一、基础分部工程控制要点；
基础部分质量控制要点主要为轴线、标高、承台基础梁模板加固及构件截面尺寸、柱钢筋定位、砼浇筑顺序振捣方法、土方毛渣回填密实度。主要控制措施有以下几点。
1、土方开挖过程中控制好轴线及标高，并用竹片桩打好标高控制点，木工班组严格按照标高控制点支设模板，浇筑砼时按模板高度浇筑垫层砼。
2、承台下部用钢管锁住。用对拉丝杆加固或用钢管打入土中，打入土中深度不少于50cm。
3、基础梁，承台模板必须带通线做直，侧边打钢管加固。
4、模板拼缝不得超过5mm，保证构建尺寸。
5、柱钢筋定位准确，并吊线检查垂直度，四个方向都必须用钢管锁住，并带通线检查。
6、承台砼浇筑时分两次浇筑成型，第一次浇筑时振捣密实，第二次振捣时不用振捣到底，尽量减少模板压力。
7、浇筑砼时不得随意拆除模板支撑，不得摇晃柱钢筋。
8、?????????????? 土方毛渣回填分层碾压密实。
二、主体结构施工质量控制要点。
1、 模板分项注意事项。
模板分项工程质量管控要点：轴线、标高、平整度、垂直度、拼缝、模板支撑体系、加固措施、尺寸、垃圾清理。
1)? 交给钢筋工之前模板模板清扫干净。
2)? 内架搭设需按制定的施工方案施工。柱底部2/3部位加固间距≤500mm，柱上部1/3部位加固间距≤600mm，第一道与砼面距离≤250，最上面一道离梁底＜250mm。高度≥600梁用对拉丝杆加固。
3)? 模板平整度≤4mm，柱垂直度≤3mm。
4)? 梁柱加固到位不允许跑模涨模。
5)? 浇筑砼时必须有人看模。
6)? 封柱模板前提前申报。
7)? 梁柱接头垂直。
8)? 楼梯踏步面外低内高5mm踢面内收5mm，踢面预留2cm粉刷面。
9)? 屋面梁加固不允许使用铁丝加固防止渗水。
2、 钢筋分项注意事项。
钢筋分项工程质量管控要点为：钢筋数量、锚固搭接长度、直螺纹接头、钢筋分布、钢筋保护层。
1)? 严格按照图纸施工，钢筋数量长度满足图纸要求，锚固搭接长度满足图纸及规范要求，用料准确，钢筋分部均匀。
2)? 直螺纹接头上紧。
3)? 钢筋保护层垫到位，垫块间距不超过1m。将主梁用短钢筋头在面筋底垫起。
4)? 梁二排钢筋及底筋到位，构造钢筋分部均匀。
5)? 板底筋需到梁中，严禁一边过长一边未到梁中。
6)? 板面筋用钢筋马凳垫起，一块板不少于5个。
7)? 柱钢筋绑扎完后保护层垫到位。
8)? 板支座负筋带线或弹线控制整齐一致。
3、 砼分项注意事项。
砼分项工程质量管控要点：砼浇筑顺序、振捣方法、标高控制、板厚控制、养护、垃圾清理。
1) 浇筑砼前模板浇水。
2) 先浇筑柱砼，后浇筑梁砼再浇筑板砼。
3) 振捣密实。
4) 板面标高控制在±5mm以内。
5) 拆除模板后及时检查、修补、保持砼颜色一致。
6) 浇筑完砼后将四周砼渣清理干净，外架网清洗干净。
7) 砼浇筑完后固定人员浇筑持续浇水7天。
8) 薄膜撕完后用袋子装好集中处理。
三、 砌体、装饰装修工程控制要点：
1、 砌体工程 砌体分项工程质量控制要点：砂浆配合比、砂浆饱满度、平整度、垂直度、拉结筋、门窗洞口尺寸、斜砌时间及方法、养护、马牙槎留置。
1) 砌体施工前弹好室内建筑标高1m控制线，外墙轴线，外墙门窗放通线及门头窗台窗顶标高线。外墙按外墙中线出11cm。
2) 墙体砌筑前2小时应对砌块进行湿水，保证吸水深度大于1cm且控制 砌筑砂浆配合比。
3) 砌筑时应对基层进行清理干净，下面砌三皮灰砂小砖，上面再砌砌块，同时按拉结钢筋模数砌筑。
4) 砌筑时应保证墙体的垂直度≤5mm，平整度≤8mm，水平灰缝10mm，垂直灰缝15mm，每次砌筑高度不大于1.2m，顶砌应待下部墙体达到强度，即一星期后砌筑，且斜度不大于60度，即200砖高140mm~160mm，240砖高180mm~200mm，从两边向中间进行斜砌。
5) 墙体砌完后，应对墙体进行养护，时间7天。
6) 砌筑墙体时，砌体的水平、竖向灰缝砂浆饱满度必须达到80％，且应用铁管或塑料管勾缝压实。
7) 砌筑有构造柱时，应留马牙搓，马牙搓要求先退后进，且每50cm或按砌块模数留置拉结钢筋，马牙搓高度不应大于30cm。
8) 厨房、卫生间墙体应待防水砼浇完后砌筑。
9) 填充墙砌筑时应错缝搭砌，砌块搭接长度应不小于砌块长度的1/3，砌块不好收尾处用小灰砂砖砌筑。
10)?????????? 砌筑完工之后应对场地进行清理，砂浆当天回收利用，小砖和砌块未用的转入其他墙体使用，做到工完场清。
11)?????????? 砌筑时严禁将拉结钢筋拔掉，防止墙体开裂。
12)?????????? 砌筑至门顶标高时，应按图纸设计高度测平后安装过梁，严禁过梁倾斜。
13)?????????? 门窗洞口按图纸尺寸施工，垂直度±5mm。
2、 粉刷工程 粉刷工程质量控制要点：砂浆配合比、抹灰层厚度、平整度、垂直度、阴阳角、开间尺寸、不同基体材料相接处铺钢丝网或纤维网、空鼓开裂等质量控制、观感、养护。
1) 内墙面抹灰前应对基层处理干净，对墙面砼结构湿水后进行刷浆，墙体与柱、剪力墙交接处钉200mm宽纤维网（清单上为200宽），按现场施工配合比搅砂浆。
2) 顶棚、不于墙体连接的梁面不必粉刷，直接刮灰。
3) 内墙抹灰必须达到横平竖直无空鼓、开裂，特别是阳角、阴角处，垂直度应不大于4mm，平整度不大于4mm。
4) 墙体粉完后应将落地灰清理干净，做到工完场清且第二天应对墙体进行养护时间7天。
5) 内墙面抹灰前应对墙面进行冲筋，待检查合格后方可进行下步施工，粉样板间验收后方可大面积施工。
6) 内墙面抹灰应同一平面面层一次粉完，保证墙体观感达到要求。
7) 内墙面抹灰时内架应确保安全，防止安全事故的发生。
8) 内墙抹灰严禁一次性成型，第一天打底，第二天粉面层灰，保证墙面不出空鼓现象，以防返工。
9) 内墙抹灰时应将窗边留置6cm宽不粉，待窗安装好后再进行抹灰。
10)?????????? 内墙抹灰应严格按配合比施工，厨房、卫生间应用水泥砂浆，便于贴转牢固且应拉纹。
3、 地坪浇筑 地坪浇筑工程质量控制要点：砂浆配合比、厚度、平整度、空鼓开裂等质量控制、观感、养护。
1) 浇筑地坪前提前一天浇水保证浇透并出灰饼，按项目部给标高打灰饼，当天浇筑地坪前将地面清扫并冲洗干净后扫浆，地面无积水。
2) 如有厚度在3cm以上必须自搅拌细石砼打底后浇面层砂浆。
3) 地坪砂浆铺平后刮尺保证平整度后用铁板打磨压光，待砂浆达到一定强度后上浆，上浆厚度保证有1mm以上。表面需第二次收光保证观感一致。
4) 地坪浇筑完成隔一天后周边用土封堵后灌水养护7天 5) 地坪浇筑完后四周墙面及落水管周边清理干净。
6) 地坪表面平整度允许偏差3mm。
7) 地面面层与基层的结合必须牢固无空鼓，表面清洁，无裂纹、脱皮、麻面、起砂和空鼓等质量问题。
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