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1、普通住宅所需交纳的税费有以下三项：
（1）、营业税等综合税：5.6%（5年后成交的，免营业税、城建税、教育费附加）
（2）、契税：1.5%
（3）、个人所得税：1%（没有交营业税时按3%征收）
2、非普通住宅所需交纳的税费有以下四项：
（1）、营业税（含城建税、教育费附加）：5.6%；
（2）、土地增值税：1%；
（3）、契税：3%；
（4）、个人所得税：1%
五年后成交的：（1）、营业税（含城建税、教育费附加）：（现值—原值）×5。6%；免土地增值税。
3、非商品房住宅（审批、出让的自建房，要求首次和唯一买卖）
（1）、土地增值税：1%；
（2）、契税：3%；
（3）、个人所得税：3%
注：1、单位与单位、单位与个人，其营业税为 7%。
2、土地增值税的征收范围
（1）、普通住宅 免交
（2）、非普通住宅 3年以内按1%的比例征收，3~5年减半收取，5年后免收。
（3）、非住宅 按1%的比例征收土地增值税
3、个人所得税、土地增值税、营业税由卖方交纳，契税由买方交纳。 |
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