[摘要] 商业街是城市商业布局中的重要组成。本文以济南泉城路为例论述了商业街的规划应遵循规模适度、错位经营、以人为本、注重旅游功能和突出特色的原则。 [关键词] 商业街 规划
商业街一般都位于城市地价最高、商业最繁华地段，它是一个城市展示魅力的很重要窗口。因此，搞好商业街的规划设计，对于改善城市环境，提高城市活力，进而提升城市的整体功能都有举足轻重的意义。本文试结合济南泉城路商业街规划改造谈谈商业街规划的指导原则。
一、规模适度原则。规模适度原则是指商业街的长度、宽度、高度都要适度，不能盲目求大、无限发展
1.据观察，商业街的“有效长度”大多为600米到1000米。在一些城市中，被称为商业街的道路总长达数公里甚至数十公里，但商业的繁华也和一首乐曲一样，不可能全曲从头到尾高潮迭起，而是有最热点、次热点的。为考虑留有一定的发展空间结合济南未来商业发展需要泉城路全长1560米，主要分为三个段落。
2.根据调查商业街的宽度应在30米至50米，不宜过宽。因为人们逛商业街行走规律是走“之”字形折线，即先在一侧走上一段距离，再穿行到另一侧，走一段后又折向另一边。如果街道过宽，会使人们在街两边往来体力耗费过大，抑制观赏、购物的欲望。为此，济南泉城路商业街规划为平均宽度为50米。
3.据调查分析商业街的建筑不宜过高，一般在2层～3层楼高，个别大商场可到4层～7层，部分具有金融功能的建筑可以更高一些。主要考虑的原因首先是逛商店一般不喜欢爬楼，即使有电梯，人们也不喜欢过多地上上下下地来回折腾；其次是过高的建筑会产生压抑感，影响人们逛商店的心境。事实证明商业效益好的商业街平均楼层一般在3层左右。
二、商业街布局应遵循适当错位经营原则
商业街推行错位经营，能够减轻内部相互竞争的压力，减少内耗，从而增加凝聚力，发挥整体优势，这也是商业街振兴的关键所在。商业街布局要避免大型商场过于集中，导致重复经营、定位雷同。因此，如何错位经营、特色经营和个性化经营，不仅关系到企业自身的存亡，也关系到能否发挥整体优势，共同发展的问题。
三、以人为本原则
商业街服务对象是人。所以商业街的规划改造要体现以人为本的原则，从人的行为、心理、视觉出发，满足人们对城市环境空间多方位、多层次的需要；注意环境空间的组织和环境设施的安排；以人的视觉、触觉以及由此引起的心理感受为参照，在功能、样式、质感、色彩等方面，强调精品意识，创造优质的商业购物环境，突出景观性、功能性和安全性。如在街道两旁和建筑主体种植树木花草或摆放盆栽，创造轻松、惬意的视觉效果。在功能方面，设置方便小巧的公用电话亭、美观舒适的休闲座椅、干净明亮的公共厕所、垃圾桶、统一管理、和谐协调的广告设施和标识系统，做到使用方便、造型美观、制作精良。在街道出入口、上下台阶设施方面还要充分考虑残疾人的特殊要求，以及环境保护、防火防灾、紧急疏散的要求等。同时还应采用特殊的照明方式、特殊的地面铺装，使空间、建筑、景观的设置布局浑然一体，并运用好导游图、标志牌、时钟、喷泉、雕塑、小品景观、象征物等人性化的配套设施，体现出以人为本的现代城市理念。
四、突出休闲功能的原则
改造前，顾客在泉城路上的逗留时间比较短，80%以上的消费者逗留时间不超过2个小时，逗留时间短的结果直接影响了泉城路的销售额。如果消费者逗留时间更长，无疑会使商家赢得更多的销售利润。但是据测算，一般消费者连续逛街购物的疲劳时间最多为3小时，中老年顾客还要低于这个水平，要延长顾客逗留时间，主要依靠增加休闲、娱乐、餐饮等功能。因此，泉城路改造注重了商业街休闲功能的完善与改进，处处为逛街的顾客提供休息、娱乐方便，增加商业步行街的活力。
五、体现现代化与保护发掘传统文化相结合的原则
西门至省府前街灯光景观区，突出其庄重典雅，恢弘大方的灯光效果，形成夜景序曲，体现济南现代化大城市的一面。这一段通过各种美伦美焕的灯光设计，诸如玲珑的街灯，巨幅广告灯箱，闪烁的霓虹灯，汉白玉的绿化灯光实现。但是，作为泉城路上古老的街道――芙蓉街，原以具有古老特色的老商业街著称，在充分开发其商业价值的同时，也应该还原其特有深厚的传统文化底蕴的本来面貌，展现其独特魅力。将芙蓉街南部恢复成古文化一条街，整修现有的古建筑，恢复部分老字号；将芙蓉街北段改建成居民文化旅游一条街，对原有的街道，居民按照古色古香的传统风格进行整修和改造，结合对民舍的整修，恢复泉池荷塘，小桥流水，栽植市树市花，再现“古老泉城”的迷人风貌，将府学之庙按照历史原貌进行恢复，向游人开放。既要展现其现代化大都市的风采，更要保留老城原有的韵味，使古城的文化风貌在源远流长。
六、重视城市作为旅游吸引物的功能，突出城市特色的原则
泉城路作为标志性产物，它体现了泉城的人文精神。泉是济南的灵魂也是济南的骄傲。百年前刘鄂在《老残游记》中对济南“家家泉水，户户垂杨”的绝妙描写，使济南名扬天下，成为闻名全国的泉城。所以，在关于泉城路的规划实施中，突出泉水与柳树的景观文化价值。芙蓉街作为泉城路商业街的主题广场，通过在芙蓉街设置老残人物群雕及垂柳泉井等物景的设置，引导游人进入芙蓉街及曲水亭街王府池子等传统街区。根据沿街老房老院的格局分期整修开发，形成一条连接大明湖至泉城路的泉城老街精品旅游线路。对它的设计还辅以海螺形涌泉水池，泉水沿石阶潺潺流动，抚过古城的石板，留下青青石板路上水痕划过的印迹，绿地中心的水体是一个高出地面0.9米直径15米的水池，柳树倒影水中，鱼儿自由自在地游动，生动而有趣，迸发着盎然生机，重现着当年泉城的风韵。
依据上述原则重新规划的济南泉城路，其商业功能、娱乐功能、文化功能和旅游功能融为一体，对提升济南知名度有着不可忽视的意义。
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