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任志强出格言论

时间:2017-04-12 来源:东星资源网 本文已影响 手机版

篇一:2009年任志强十大激情伤人语录

2009年任志强十大激情伤人语录

2010年01月19日

任志强从来不缺雷人的语录,怕的是你没有胆量去听。任志强以楼市上的“任大炮”著称,他绝对没有辜负这个名字。任志强几乎每个月都会有那么几个惊人雷语,哪怕你不赞同他的观点,但有一点没有人不为他的勇气和智慧而折服。

要说为什么他总能说出这样富有激情的话,归根结底是将自己的感情全投进去了。他的经典言论一个接一个,一个比一个更有激情,共说过多少我也数不过来了,大大小小的也无法计算了。什么为富人盖房就不提了,信手拈来2009年10条偏激言论以飨大家,也让大家看看您究竟为哪个言论喝彩,你又服几个呢?

1、严格说来开发商被强奸了。

前几天,社科院的蓝皮书认为中国85%的家庭买不起房,任志强认为这就是个缺乏现状基础前提的荒谬结论。如果按收入计算85%的家庭买不起房子,那如果加上这些住房资产和资产的升值之后又有多少家庭买不起房子呢?如果收入买不起,那把自己的住房卖了还买不起吗?实际上,就是社科院胡说八道,煽动民众不满情绪。严格说来,开发商是被强奸了。

听听,经任志强这么一说,社科院还是人吗?煽风点火,这在敏感时期可不是一般的罪啊!

2、买不起房就该回农村。

近日,任志强接受上海电视台采访,他说,买不起房的人不要觉得是荣誉,那是耻辱??你买不起房是因为你没对社会做出贡献,干嘛不回农村??他说买不起房的人都是没用努力工作??

这一句,任志强实在毫无道理。凭什么叫“回”农村?难道你认为买不起房的就一定是农村人吗?城里人照样也买不起。另外我的观点跟他正好相反,我想对年轻人说,并不是他们没有努力,而买不起房恰恰是因为房价太高。

3、年轻人就该买不起房。

电视剧《蜗居》的热播对年轻人买房热议起来,任大炮仍然没能耐得住寂寞,任志强再次“直言不讳”,抛出了年轻人就该买不起房的著名言论。

这段话虽然引来众多非议,我也不赞成他不顾年轻人的感受大发站着说话不腰疼的感慨,但是也有一分道理。毕竟年轻人刚毕业没有多少积蓄,虽然在高房价面前多有不便,但是冒然入市绝对不可取。

4、手里有粮心中才不慌。

今年8月18日下午以“豪宅饕餮VS万元房荒”为题的地产中国新思维论坛在北京召开,任志强应邀出席。他在会上说,现在商品房的供应指标越来越少,如果担心下一顿没有了,房

地产是要囤地的,手里有粮心中才不慌。

手里有粮心中才不慌,这话百分之百正确,但是你手中的粮是什么?对于吸毒者来说,手里有毒品心里才不慌,可是这是违法的。囤地这事你都敢说出来,太不把政策当回事了。

5、中国人太有钱,房子太便宜。

今年7月底,对于下半年的房地产市场走势,任志强表示很乐观。截止到6月份土地供应总量大幅下降,到6月份为止,新开工和去年同比下降了10.4%,这意味着供应量也在下降,但销售增长了31.7%。据此任志强判断,“中国人太有钱了,房子太便宜了。”

没错,的确中国人很有钱,否则那么贵的房子没人买得起。可是你不想想,有钱的人有多少,钱集中在少数人手里,一个人买房的能力能顶上千个普通百姓的能力,普通百姓被“买得起房”了,多冤啊!

6、房地产比鱼翅,鱼翅再贵也不是泡沫。

这是今年任志强在“博鳌21世纪房地产论坛第9届年会”上说的,他把房地产比做鱼翅,称鱼翅再贵也不是泡沫。随着北京房地产交易量的上涨,部分开发商开始提价销售,讨论了很多年的房价泡沫再次成为焦点话题。对此,任志强认为,“如果说中国的房价贵,为什么贵的房屋有人买,便宜的房屋没有人买?”那一定是宏观经济和宏观预期决定了大家的购买。

先不说房价有没有调整到底,也不说交易量的上升主要还是在90平方米以下的小户型。单说鱼翅,鱼翅是什么东西?为了保护环境,保护稀有动物,许多国家禁止捕猎鲨鱼。而房子从来没有听说哪个国家禁止建造,也没有听说房子成了稀有产品了。我想问任总,你怎么没有把房子比作毒品呢?毒品再贵也不是泡沫,照样有人买。

7、穷人不应关注高房价。

正如这次任志强的比喻一样,房地产犹如鱼翅,不是所有人都能吃得起的,而且卖鱼翅的也不是为穷人而活的。任志强也是不为富不仁慈。

任志强在针对21家房产商商品房联合大降价时发表言论说,“我认为7、8万的房子,降一半你也买不起,就不该讨论它,就像我们买汽车的时候讨论劳斯莱斯,他和汽车降价有什么关系,你本来也不是坐劳斯莱斯的人,老百姓更关心的在15000以下的房子。”

这话听起来放之四海而皆准,但事实上却漏洞百出。看起来很有道理,可是高房价也让部分稍富的人也降低了购买标准,因而富人降低了消费层次却挤压了稍穷人的消费能力,最终导致本该买得起的任志强所谓的品质差点的房子也被富人买走了,穷人还是买不起。究其根本原因还是房价普遍过高,所以高房价不但是富人的问题,也是穷人关注的问题。房价上涨,匹夫有责。

8、房价和大白菜比等于没涨。

在博鳌论坛年会期间,任志强算了这样一笔经济账:1978年月工资全国平均28.6元,到现在也增加了100倍。1978年我们大白菜2分钱一斤,现在2元钱一斤,也增加了100倍。房价只增加了16.6倍,和工资收入相比相差太远了。房子等于没有涨价。

任志强善于用比喻来说明房价上涨论,可他并不擅长,因为比喻总是不恰当。尽管他的话也有不少拥趸,然而怎么说他的比喻都不成立。首先30年前还没有商品房一说,他是如何计算的?再者,他这一比喻只是猛一听成立,稍一思考都知道这是无赖式的狡辩。

9、房价可以控制人口素质。

1月13日,在北京市政协十一届二次会议专题座谈会上,任志强委员在发言中指出,房地产是北京发展的重要支柱,住房价格本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛。

按照任志强先生的说法,高房价可以控制人口,那么,我们完全可以取消现行的计划生育政策了,让高房价取而代之??我们的政府,咋就没有想到呢?而说高房价可以提高人口素质,更是一大惊人发现,早知如此,我们还加大教育投入干什么,继续抬高房价就行了。

10、房地产非暴利,农民工也买得起房子。

去年底今年初,任志强出席“2008中国企业竞争力年会”时表示,房地产行业并不是一个暴利行业。环境部长曾透露农民工可以承受30万房价的人占26.6%,可以承受30万房价的人大概占28.8%。对此,任志强认为,农民工并不是买不起房子。

先不说任志强的话与过去“没有巨大的利润支持,无法建设品牌,因此房产品牌就应该是具有暴利的”自相矛盾,显然这次重心在“农民工”上,那就谈农民工。大家不妨回想一下,假如当前房价真的让农民工兄弟都可以承受的话,恐怕那时候的房子并不会被普遍看跌以致如此难卖。

买卖有理炒房无罪 任志强语录集句句惊人

2009年11月21日

近一个月,任志强把自己放在了火上。

一个是他在“2005宏观经济引导力”论坛上声称:“我是一个商人,我不应该考虑穷人。如果考虑穷人,我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱,而

不是去救济穷人”。另一个是在“2005首届中国地产品牌价值评估与品牌评选活动”论坛上,任志强再次语惊四座:“没有巨大的利润支持,无法建设品牌,因此房产品牌就应

该具有暴利。”

任志强是条汉子。明知自己的观点会招致来自四面八方的声讨,依然敢把自己的观点亮在桌面上,就这份勇气,低头搂钱的开发商中就没几个人有。其实,愤怒也好,嘲讽也罢,站在任志强一个房地产商人的角度,细细想想他的话都颇有些道理。而且,以任志强在房地产界二十来年的资历,从实践到理论的积累使他深知哪儿能碰哪儿不能碰,说他是房地产的“任我行”,怕真是冤枉了他。

任志强有任志强的性格,任志强也有任志强的苦衷。

我们无法展开任志强言论背后纷纭复杂的背景和立论基础,但我们知道,房地产不是房地产商一家的事,而是还有政府和消费者。从政府来说要建立的是和谐社会,从消费者来说要的是安居乐业。满耳的“不给穷人盖房子”、“房产品牌就应该暴利”却实实在在地伤了老百姓的自尊。

老百姓才不管你言论背后的一千条理由,也算不清要给他算的各种细账,更搞不明白立论背后是不是有被偷换的概念,他们手头是这样几个数据:1.2004胡润百富榜显示,房地产业是中国最大的财富集聚区,前10位中,有7位的主业都是房地产或者包括房地产;而全部的这一百位中国最富的人当中,更是有多达38位的主要财富来源是房地产。2.一位在北京从事房地产开发近10余年的房地产开发公司的副总,向某杂志粗略算了北京的房价成本账:开发一个楼盘的建安费用是1800元左右,前期费用(规划设计费等)100元,配套设施费300元,间接费(含管理费用、财务费用等)是300元左右,土地费一般是在1000元,有时会高于1000元。如此算来,北京商品房平均开发成本每平方米是3000元多元。据说,南京有一家开发商,开发一个楼盘,当初拿地的土地价格为500元一个平方,建筑成本为1200元一个平方,加上税收、广告,成本价不超过2000元,却卖5500到7000元一个平方,按6000元的均价计算,每平方赚4000元,暴利达到200%。3.北京市统计局发布的数据显示,2005年上半年,北京城市居民人均可支配收入为8800元人民币,以此推论,全年为17600元。双职工家庭年收入为35200元。买一套北京五环内70平米,每平米7000元的住房需要不吃不喝14年,这还不算各种费用和利息。难怪有报道说,国际投资银行摩根士丹利在一份研究报告中指出:人均收入不到美国1/30的中国购房者正在负担着和美国人一样高的房价。

老百姓不需要奢华的生活,但需要基本的体面。有性格的任志强可能真的伤害了老百姓的自尊。在一个和谐的社会,安居乐业才是硬道理。任志强的委屈在于这不是他的义务,但就算从开发商自身的利益考虑,似乎也不应该把房地产一鼓作气地往前推。格林斯潘曾经警告美国的房地产商说,美国房地产市场的繁荣最终将不可避免地降温,利用住房市场生财的人其个人消费能力也将下降。投资者低估房地产市场的风险最终将会受到惩罚,因为“历史不会赋予所有事件以圆满的结局”。

任志强 惊人语录集

我没有责任替穷人盖房子,房地产开发商只替富人建房

理论依据:本来商品房市场就是“富人”的市场,对低收入家庭的“穷人”而言,能花自己的钱买房的都是“富人”,在中国现在的发展阶段中,最低价位的汽车也同样只是给富人的消费品,普通大众和低收入家庭中的“穷人”是无能力消费的,甚至高级的化妆品与高级的名牌衣物同样都是面对“富人”市场的,“穷人”就更无能力进入商品房市场了。在住房问题上的“穷人”与“富人”只有一个收入划分的标准,就是是否是列入国家提供社会保障补贴的低收入家庭,还是超过国家规定的低收入标准应购买商品房的中高收入家庭。尽管各地这一标准不同,但这就是“穷人”与“富人”的标准。自然所有的商品房都是满足中高收入家庭富人生活消费需求的商品,而非“穷人”的消费商品。有了国家文件中早已明确的“穷人”与“富人”的标准,我们又何苦不承认这样一种事实,又有什么不能承认商品房是为满足富人消费的商业行为的理由呢?商品房市场是中高收入家庭“富人”的市场是无可置疑的。“穷人”不应买房,应由国家提供社会保障解决住房问题。

中国房地产市场在2020年以前不会出现泡沫!

理论依据:任志强引用2004年年底出炉的REICO地产报告中的数据佐证自己的观点。当“住房可支付指数”大于100时,意味着消费者支付能力很强,而2003年中国该指数为112.97,这说明支付能力完全足够。房价收入比中位值为1:3.32,这个比例远低于美国等其他96个国家1:8.4的平均值,所以“不要以为中国人买不起房子,也不要认为房价高了”。在2005年,房地产业发展面临的最大困难是土地政策紧缩,由此引发的房价上涨幅度不会低于20%。

买卖有理、炒房无罪,禁止炒房就是违宪

理论依据:市场就理应有买有卖,没有流通没有买卖就不叫市场。所谓的“炒房”就是房产的买进和卖出,商品房是商品,商品就是用来买和卖的,禁止“炒房”就是禁止商品的买卖,这是一种违背宪法的行为。这就像禁止银行代客理财,禁止股票上市流通。任志强强调,“炒”是计划经济时期遗留的名词,而市场经济的明显特点就是允许买进卖出,法律既然允许买进卖出,那么就应该“炒”。商品房不属于社会保障体系,现在既然连社会保障体系内的经济适用房都能买卖,限制商品房的买卖,又是什么道理呢? (文/胡雅杰 张舰)

不起房为什么不回农村 任志强惊人语录是怎样炼成的

2009年12月17日

近日,任志强频出雷语,继声称“年轻人就该买不起房”后,又质问“买不起房为什么不回农村”,话语一出,引来网友炮声隆隆。

篇二:房产大亨任志强语录

篇一:任志强语录集锦

任志

强语录集锦:中国房子太便宜年轻人就该买不起房

中国房子太便宜 年轻人就该买不起房

任志强说:我从来

不认为80后买房难,该买不起,就是买不起。电视剧《蜗居》热播后,任志强再次放炮说,

年轻人就该买不起房。任志强认为,既然农民工也买得起房子,那么房地产就不是暴利行业。

任志强说:我从来

不认为80后买房难,该买不起,就是买不起。商品房明显它不是一个民生问题,不是一个单

纯解决居住权利的问题,它是个巨大财富。搞清楚就好,凭什么你应该拥有这么大的一个巨

大财富,理解错了,我觉得你们搞这个节目本身就是扰乱市场,不是什么好东西。

电视剧《蜗居》热

播后,任志强再次放炮说,年轻人就该买不起房。甚至还说,在美国这样的发达国家,想有

一套房一辆车是梦想,而在中国30岁左右的人就实现了这一梦想,应该说中国的消费能力和

消费观念,已经远远超过了很多发达国家。

买不起房为什么不回农村

继声称年轻人就该

买不起房后,又质问买不起房为什么不回农村,话语一出,引来网友炮声隆隆。他的言论一

直都是为富人说话,挤兑穷人,着实的让现在买不起房的年轻人难堪。

楼市新政必然短命

在地产中国新思维

论坛上,对于新出台的限购令,任志强针对当前房地产市场调控发表了个人观点。他认为:

限售跟保护主义没什么区别。

北京新政中一家只

能限购一套房的措施,有的城市是希望有一些限制措施的,但有的大型城市是不希望有限制

措施的,比如北京。北京是属于房价上涨过快的城市,所以要遏制。但其他很多城市情况不

一样。两会提出的还是希望城市化,希望农民进入城市的,所以这个限购在某些城市是执行

有差异的。

房地产根本没有泡沫

任志强表示:人人

都想赖在北京,房价不可能往下掉。他称,日本曾因gdp下降房价才停止上涨。除非你们想

2010年中国的gdp掉下去,否则房价掉不下去。 他认为:楼市无泡沫,我现在也不承认房地

产出现了泡沫。我绝不会以一个城市情况代表整个中国的城市,可能某一个城市有一些资产

价格上涨过快,这有可能,我也不反对这个说法,但是你说全国、中国房地产泡沫我根本不

承认,我不仅今天不承认,以后也不承认。

中国人太有钱了,房子太便宜了!

截止到2009年6

月,用于建商品房的土地供应量大幅下降了10.4%,这意味着房子的供应量也在下降,但销

售量却反向增长了31.7%。据此,任志强便想当然判断:中国人太有钱了,房子太便宜了!

和工资收入相比,

30年来房价等于没涨

在博鳌论坛年会期

间举行的调整中的中国房地产市场分论坛上,任志强发表的和居民工资收入相比房价等于没

涨的言论,经媒体报道后,立即引来骂声一片。 任志强算了这样一笔经济账:1978年月工资

全国平均28.6元,到现在已增加了100倍。1978年我们大白菜2分钱一斤,现在2元钱一

斤,也增加了100倍。房价只增加了16.6倍,和工资收入相比相差太远了,房子等于没有涨

价。

此言一出,遭到众

多网友和专家的炮轰。房子和白菜有可比性吗?

篇二:地产大炮任志强关于房价的10年语录

2016

年1月12日,房地产界的大炮任志强在创新峰会上谈楼市,任志强认为,房地产当前最大的

问题在于,有相当一部分库存是无法消失的,以全国房地产一年近13亿平方米的销售面积来

看,接近7亿平方米的库存并不算多。但问题在于,这其中有大量库存属于很难消化的部分。

换句话说,只能炸掉,不会因为任何政策而消化掉。

一向以犀利观点见长的任志强此次又成功的激起了网友热议,褒贬不一,甚至出现了谩骂和

不理解,近几年一直以中国房地产业协会副会长身份出现的任志强在房产界为何频频在房产

媒体圈刷屏,他又有哪些语不惊人死不休的炮言炮语值得思考,2016年无论是中央经济工作

会议还是中央城市工作会议都强调了房地产去库存这同一个问题,究竟任志强这么多年抛出

来的观点是否适应时代的发展,亿欧网做了一期盘点分享出来,希望可以透析出行业发展现

状。

买卖有理、炒房无

罪,禁止炒房就是违宪

我没有责任替穷人

盖房子,房地产开发商只替富人建房

2006年4月26日,

在南京召开中国城市房地产开发商策略联盟董事长联席会议上,媒体让其预测一下房价走势,

任志强说:“不用预测,历史证明所有的房价永远都是上涨的。从来没有一个国家的房价是下

跌的。因为收入是越来越涨,而且材料也在涨,房子就不可能跌价。全世界范围内都没有一

个国家房价是跌价的。”

2009年7月30日,

任志强在“复苏·跨越2009中国房地产走势”高峰论坛公开发表了分析了 “房地产正在拯

救中国”,“下半年商品房将严重供不应求”,“房价将暴涨”,“中国人太有钱了,房子太便宜

了”等一系列劲爆的观点。

开发商如果不盖贵的房子,以后一定有人帮你拆了,你就是历史的罪人

2010年8月,任志

强在太湖论坛上表示,蔬菜价格高了,说是开发商用地多了,没地种菜了;粮价高了,也说

是开发商占地,没地种粮了。开发商盖住宅的地比例才1.5%呢!我们的地还不够修一条铁路

的!伟大的开发商,是要在城市中留下一座埃菲尔铁塔,永不拆迁!开发商如果不盖贵的房

子,以后一定有人帮你拆了,你就是历史的罪人!

我从来不认为80

后买房难

2010年3月11日,

凤凰网房产对话任志强,在问到高房价下80后买房难问题时(转载自:www.dXf5.cOm 东星资源网:任志强出格言论),任志强说:“我从来不认为80

后买房难,该买不起,就是买不起。商品房明显它不是 一个民生问题,不是一个单纯解决居

住权利的问题,它是个巨大财富。

我们只能算个丫鬟

2012年,在一次在

《财经面对面》独家对话远华地产地产董事长任志强的专访中,主持人问任志强和华远之间

的关系时,任志强说:“我们连职业经理人都算不了,我们只能算个丫鬟。都是政府说了算。

我称为‘一纸公文的丫鬟’,要维护国有资产的增值保值,捍卫和保护国有资产。”

楼市无泡沫,我也

不承认房地产出现了泡沫

2013年12月16日

举行的2014网易经济学家年会上,任志强说:“楼市无泡沫,我现在也不承认房地产出现了

泡沫。我绝不会以一个城市情况代表整个中国的城市,可能某一个城市有一些资产价格上涨

过快,这有可能,我也不反对这个说法,但是你说全国、中国房地产泡沫我根本不承认,我

不仅今天不承认,以后也不承认。”

房地产就像尿壶,

用的时候拎出来,没用的时候就踢到床底下

2013年3月21日,

任志强在新型城镇化与房地产未来发展高峰论坛发表观点,“我们(房地产)就像夜壶,用的时

候就拎出来,没用的时候就踢到床底下。”

胸罩比房子贵多了

2013年5月20日,

中国商界木兰年会上,依文集团董事长夏华和当当网董事长俞渝在会上向任志强抱怨房价太

高,称“一套房把三辈子的收入都掏进去了”。任志强反问夏华,一个房产项目从开发到最终

完成要好几年,你做一套衣服用多久?再说,“胸罩那么大一点,要好几百块钱,按平米算,

比房子贵多了”。

中国房地产根本没有泡沫,泡沫论都是胡扯八道

2014年1月14日,

任志强在微博上答网友问时表示,中国房地产根本没有泡沫,泡沫论都是胡扯八道。解释泡

沫的经济学的办法就是用虚拟经济的方式有了巨大的杠杆,中国的房子没有杠杆,首付30%,

二套房首付70%,跌了30%还是百分之百的付款,没有什么泡沫。 房地产行业出现今天的情

况都是政府的错,跟开发商没关系

2014年8月7日,

任志强在参加2014博鳌房地产论坛上表示,“这10年全都是政府的错,政府调控政策不出错,

绝不会出现今天的情况。政府在出让土地的时候,并没有想过把地价降下来,加上各方面税

费,政府并没有想让房价降下去。所以房价这么高,和开发商没什么关系。”

买不起房是耻辱,

都是因为没有努力工作

公布开发商成本等

于让男人公布老婆的三围数据

曾经大众要求开发

商公布成本,管理部门试图对开发商进行审计以弄清成本。任志强奋力抗拒,大声疾呼“开

发商是绝对不能公布成本的,这等于让一个男人把自己老婆的衣服全部扒光,让大众目测三

围是一个道理,所以基本上不可能实现。”

房地产依然只支柱

产业,别说什么转型

2015年5月26日,

任志强在连云港首届房地产论坛发表演讲中提到房地产转型的问题表示,“只要你还做房地产,

别说什么转型!”对于产业发展,任志强认为房地产依然是支柱产业。 天天吵着要降低房价

的人根本不懂经济

2015年6月16日

任志强在接受共识网采访时表示,中国房价没有降的道理 今年会暴涨,有一部分人非常狭隘,

完全是为了个人利益,自己买不起房子,就希望房价降下来。严格说起来,天天吵吵闹闹,

想要房价降低的,基本上都是自私的,他们根本不懂经济。 房地产行业最大的障碍就是制度

障碍

2015年7月5日,任志强在出席主题为“经济是否反转?”的第二十四届清华大学中国与世

界经济论坛中表示,目前房地产行业如果能保持正增长将会是一个很好的现象,现阶段不太

可能出现房地产行业反转的情况,土地资源减少导致价格上涨,从宏观经济的角度来说遇到

的最大的障碍就是制度障碍,现阶段我们应该一个拳头打人,不应过急过快的要求平均化,

导致资源分散。

政府之所以要急于

消化库存,就是因为没有投资gdp就掉下来了

2015年11月17日

-19日,任志强在《财经》年会上表示,按照国际惯例,一个城市必须有一定的库存,一般

有10%的富裕量。如果一个城市没有6—8个月的库存,民众想买房子的时候发现没了,很容

易造成恐慌。而政府之所以要急于消化库存,就是因为没有投资gdp就掉下来了。

烂政策导致楼市高

库存

2015年12月16日,

任志强近日在某论坛上再次“开炮”,表示中国房地产市场一直都很好,是政府闲不住的手没

有人能管住,所以房地产市场才出现问题,烂政策导致楼市高库存。“十八届三中全会说得很

好,要让市场配置资源和市场决定价格。但是在房地产所有的调控政策,没有一条是让市场

配置资源,没有一条是让市场决定价格的。

房地产行业还将引

领中国经济走10年

2015年12月21日,

任志强在出席扬州某论坛时表示,城市化进程中,还有至少2亿人进城,人口老龄化与二孩

会改变家庭结构,城市家庭户数将成倍增加,房地产在未来十年仍引领中国经济发展。

网络上充斥着大量

的关于“任大炮”对于房地产行业的各种言论,以上总结的炮言炮语对于任志强过去的所有

言论而言只是冰山一角,但是总体看来在,任志强的所有发言可以总结为一句话,那就是“房

价会一直涨”。引起大众的痛批也不难理解,因为任志强的言论一直都是跟大众的价值观所相

悖,但是任志强也有“预言家”的称号,或许 这也是任志强总是频频开炮,频频出现在大众

视线当中的主要原因。

放眼整个房地产行

业的发展轨迹,2014年中国房地产业产值占gdp总额比重为6%,相信2015年也不会低于比

值,2016年中央经济工作会议与中央城市工作会议,甚至又重新召开了时隔37年的中央农

村工作会议,每次会议都提高房地产行业去库存的重要任务,可见房产经济有非常大的潜在

危机但依然极具潜力,随着二孩政策的开放以及农村城镇化进程逐渐加快,房地产永远都是

一个绕不过去的问题,尤其是供给侧改革在2016年逐步渗透到供给端,库存将会显得尤为尴

尬。未来房产行业一定也是经济发展过程中占据比较大的支柱型产业,

但是不得不思考的是投资角度下的供需关系,家庭结构的变化更加适应时代的发展需求,一

定不能循规蹈矩,历史重演。

篇三:房地产大亨及行业专家观点汇总

房地

产行业大亨及专家语录集锦

一、任志强:北京市政协委员,北京市华远地产股份有限公司董事长,同时兼任北京市商业

银行监事、新华人寿保险公司

董事。

他号称任大炮、任

大嘴。在地产界属比较狂妄、张扬争议性

人物。但是更是率

真,锋芒毕露、敢于说真话的人。

他的早期一些言论如下:

1.“粉丝卖到鱼翅

的价格才叫泡沫。”

2.“泡沫是世界经

济融入中国以后才出现的词语。只有将粉丝卖到鱼翅的价格才是泡沫。房地产就是?鱼翅?,

而鱼翅贵也不是泡沫,粉丝也是粉丝的价格,也不是泡沫。”

3.“人人都买得起

房 有其所者不应再买房”

4.“有其所者不应

买商品房,享受国家分配或限价、低价方式供给住房的不应购买商品房。正是因为对?有其所?

的理解变成了要有产权的“有其屋”才产生了社会的争论和政策的动摇。”

3.“房地产商需要

囤地 地里有粮心中才不慌”

“现在商品房的供

应指标越来越少,今年也同样,国土资源部说的81个城市增加这么多供应量,80%是经济适

用房,20%是商品房。如果担心下一顿没有了,房地产是要囤地的,手里有粮心中才不慌。”

4.“工资在涨 gdp

在涨房价不涨就不对”

“工资在涨,gdp

在涨,房价不涨就不对了。全世界没有一个国家在收入增长时房价降低或者不涨,不符合经

济规律啊。”

5.“中国人太有钱,

篇三:房价政策与任志强言论

房价政策与任志强言论

凤凰网

最近,有关房地产的帖子又多了起来。于是,在空闲时,就对这房面的消息就有了些关注。特别是对“二套房”政策在五年中遭遇了四改,在社会上引起了不小的反响,自然地就会出现,不同的视角对于这样的现象自有不同的见解。

有人指出,在帝都,从最早的限制购房套数,到要求非京籍人士的社保纳税年数;从二套房界定只认所有房屋套数,到现在的“认房又认贷”,使大家都有一种感知:京城的楼市限购政策,在一次次的调整中被不断地升级。在这样的状况下,从来都不会少了一个人的声音,这就是大名鼎鼎如雷贯耳的任志强先生。从他近些年所持的说法来看,房价应该是只涨不跌的,而且他的根据都是极绝对的说法。

有人表示,他的逻辑,似乎一个个都是孤立没联系的,让你咋一听觉得蛮有道理,可当你一回过神来,就发现被他忽悠得晕了!从他每次石破天惊的言论中可以发现,不管他的话是怎么说的,他始终都站在:房价应该是只涨不跌的,中央再怎么调控都没用。曾经因他引用著名的 “胸罩论”为偷换概念,而在网上被大家批剥的“胸罩换房”,如今提起来依然还会让人啼笑皆非:这明摆着的根本就没有可比性的两种实物,他却拿来用以衬托房价不高的依据,被网友们调侃道,愿以5000胸罩换一套廉价房。

有人指出,他的语言再次引起热议,2015年三条主线必定影响楼市。他说的三条主线是指:GDP和房地产市场的关系、供给(土地面积)、改革(土地制度、户籍制度、城镇化方面等)。看来,现今的他言论阀门算是有所收敛,不再轻吐出会让人抓狂的言论了。其实,他说的这三条,多数房地产大佬的心里想必也都清楚,国家的决策层就更不用说了。

有业内专家认为:从目前市场表现来看,全国楼市大范围的“降价潮”即将来临。不可避免地,一些大型品牌开发企业的项目将出现20%-30%的大幅降价市场行为,并且降价楼盘会越来越多。

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