当前位置: 东星资源网 > 文档大全 > 合同范本 > 正文

bt建设合同范本

时间:2017-04-06 来源:东星资源网 本文已影响 手机版

篇一:BT项目合同范本

BT项目合同范本

本合同由XXXXXXXXXX (下称甲方)与XXXXXXXXXX集团有限公司(下称乙方)签署。

本合同甲方是XXXXXXXXXX人民政府委托授权指定对XXXXXXXXXX体育馆工程项目的投资建设方按照BT方式进行公开招标的招标人及合同签订人。授权委托书详见附件(4)。

本工程项目是甲方通过公开招标方式确定乙方为XXXXXXXXXX体育馆项目的投资建设方,按照“企业投资建设,政府回购”的BT方式的运作模式进行实施。甲方于发出的《项目招商中标通知书》详见附件(3)。

有鉴于此,甲乙双方根据双方就本工程项目投资建设所签订框架协议及依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就本项目投资建设事宜协商一致,订立本合同。

第1条 项目名称、位置

1.1名称:XXXXXXXXXX项目。

1.2位置:XXXXXXXXXX 。

第2条 项目规模及内容

2.1规模: XXXXXXXXXXXXXXX。

2.2内容:地基与基础工程、主体工程(含钢结构)、屋面工程、装饰装修工程、给水排水工程、电气工程、通风与空调工程、门窗工程、 1

电梯工程、智能化工程以及室外附属工程(例如市政道路、园林景观工程、太阳能工程、燃气工程、高低压配电及发电设备安装工程、白蚁防治工程、停车场管理系统工程(含地下室车道划线)、扶手、栏杆制作安装工程)等甲方提供的工程施工图纸所包含的全部范围及内容,但不包括室内器材、家具和可移动设备等。最终的工程内容以甲方提供的设计文件(施工图等)、施工过程中发生的设计变更文件、监理机构的签证文件为准。

2.3 签证:因设计更改及其他原因引致的工程量变更签证由监理公司报乙方后7个日历天内,乙方予以答复,不做回复的视为对该签证的认可,乙方将此签证再报甲方后7个日历天内予以核定,不做回复或核定的,视为同意该签证。

第3条 建设周期

本合同工程项目建设周期为18个月,从2008年月 日开始计算。其中 项目应当在 前竣工验收合格后交付甲方使用,项目则应在开工后18个月内竣工验收合格交付甲方使用,但非乙方或不可抗力原因致乙方无法开工或停工的,上述建设周期及工程交付使用节点均作相应顺延。

第4条 总投资额

本合同工程项目总投资额约¥ 元人民币,实际投资额以决算价为准。决算办法按照本合同其他条款约定执行。

第5条 质量标准

达到质量评定标准的合格等级。

2

第6条 投资合作原则

6.1甲方提供施工图纸,乙方按照施工图纸组织施工。监理单位由甲方委托。

6.2甲方负责用地、拆迁、勘察、设计(规划方案及施工图设计),乙方负责融资投资建设、施工及施工管理。甲方应当就本合同工程项目成立专门机构负责与乙方就本合同工程项目建设的有关事宜进行联络及协调处理有关事项。

6.3本合同工程项目建设资金由以下内容组成:

6.3.1工程建造费用:整个工程项目分部分项工程费;措施项目费;措施其它项目费(工程保险费、工程保修费、预算包干费);规费(含社会保险费、住房公积积金、工程定额测定费);人工调差;安全、文明施工措施及临时设施费;利润;税金;各种试验检验检测费;周边完善及成品保护费;安全防护文明施工单列费;散装水泥专项基金;新材料押金;施工及生活用水电费;工人工伤、工程保险费;国家及当地政府规定的应当由乙方(或乙方所委托的承建单位)缴纳支出的其它各项费用。

6.3.2列支费用及设备购置费:固定设备和仪器费用、办理施工报建及其他各类报建、组织竣工验收、提供项目备案及竣工决算资料(聘用造价咨询公司)所发生的全部费用、各种行政事业性收费、建设期乙方实际投入的资金按中国人民银行同期固定资产投资贷款利率计算的贷款利息(计入建设成本)、本协议约定的甲方应承担的经济补偿及罚款。

6.3.3因项目回购导致的产权转移,从而发生的各种税费(如营业税、教育附加费、土地增值税、契税、印花税、鉴证费、评估费、登记 3

费等)均由甲方负责承担,能申请减免的,也由甲方负责申请办理和享有。

6.3.4经双方认可的用于本项目的其他费用。

6.3.5上述列举的费用明细不全的,按照国家有关规定执行。

6.4 工程竣工决算

6.4.1工程竣工决算在本合同工程项目完工后28日内由乙方提出竣工决算报告。甲方收到竣工决算报告后14日内,甲方委托XXXXXXXXXX财政局和甲方督促双方协商指定的有资质的造价咨询机构在60日内完成决算报告的审核并提出审核意见,否则视为乙方提交的决算报告及决算总价得到甲方的认可同意。

由于甲方原因造成竣工决算延误时,自应乙方提交竣工决算报告之日起,每延误一天应向乙方支付投资总额(按亿计)0.5‰的违约金。

6.4.2 决算编制依据及计价规则

(1)采用定额计价办法办理结算;适用定额:建筑工程适用《2006年XXXXX省建筑工程综合定额》,装饰装修工程适用《2006年XXXXX省装饰装修工程综合定额》,安装工程适用《2006年XXXXX省安装工程综合定额》、园林绿化工程适用《2006年XXXXX省园林绿化工程综合定额》及以上定额的计价规范和计价办法。

(2)计价程序按XXXXX建价字(2006)02号文定额计价程序计价。 4

(3)工程量依据施工图纸、设计变更通知、经甲方批准的施工方案、现场签证按实际发生量计;

(4)基价按二类地区标准计算;

(5)安全文明施工措施费、其它措施项目费、规费、预算包干费、工程利润、税费等按附表计取;

(6)人工工资及材料价按施工期XXXXX造价站《XXXXX工程造价信息》公布的信息价(按项目开工至竣工期月份的算术平均值计算),信息价中没有的材料,由乙方提出价格,甲方确认后作为结算依据,设备材料市场价格超出信息价时,甲方按设备材料市场价格调价补差;

(7)建筑工程最终结算:按以上计价定额、计价程序、计价办法以及XXXXX的有关文件规定结算出来的工程结算总造价作为甲、乙双方建筑工程最终结算价。

篇二:BT项目合同书范本

鄢陵县基础设施项目

BT模式投融资建设合同

项目名称:项目地点:

甲 方:

乙 方: 鄢陵县城区 鄢陵县建设局

项目BT模式投融资建设合同

甲方(BT模式项目发起人):

乙方(BT模式项目主办人):

1.甲方经鄢陵县人民政府授权(授权文件见附件1),是鄢陵县人民政府确定的 工程的最终项目业主;

2.甲方就工程(详后附(工程项目一览表)进行“BT”(Build-Transfer)模式招标(或竞争性谈判), 公司投标并中标(或参与竞争性谈判并中标)。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家计委关于印发促进和引导民间投资的若干意见的通知》、建设部《关于加快市政公用行业市场化进程的意见》等法律法规,及《鄢陵县政府投资项目BT融资建设管理实施意见》(鄢政字?? 号)和鄢陵县政府投资项目相关规定,经双方充分协商一致,订立本合同,以此共同恪守。

第一条 定义

除合同条款另有约定外,本合同用语以下列定义为准:

1.1本工程(或本项目):指 工程。

1.2本工程范围:

按甲方提供的施工设计图和招标文件指定的范围为准。

1.3 BT模式:BT是英文BUILD -TRANSFER的缩写,在本合同中的中文意思即:建设一移交;双方认可的BT模式是指乙方按

本合同的约定负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理,并承担其期间的风险。在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后,乙方按BT(本文来自:Www.dXF5.com 东星资源 网:bt建设合同范本)回购价款收回投资。

1.4建设期:指本项目的建设周期,从本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。

1.5工程施工期:自取得开工许可证之日起至工程竣工验收合格之日止。

1.6回购价款:指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的费用总额。

1.7“元”:指人民币单位“元”。

1.8基准日:指本合同中用于确定具体时间界点的日期。

1.8.1通车基准日:指本项目全部工程竣工通车之日。

1.8.2全面验收备案基准日:指本项目全面验收备案完毕取得备案证书之日。

1.8.3工程档案移交基准日:指本项目全部的工程档案移交完毕之日。

1.9工程相关单位:指本工程的工程咨询单位、勘察、设计单位、施工单位、设计监理单位、专业施工监理单位、施工监控单位、审计中介机构、材料与设备供应单位等。

1.10县政府:指鄢陵县人民政府。

1.11回购期:指本工程承包范围内的工作内容竣工完成并验收合格之日起开始,按约定完成回购款支付之日止结束。本工程

回购期7年。

1.12不可抗力:合同任何一方不能预见、不可避免、无法控制或不能克服的自然事件,包括地震、台风、洪水等自然灾害或战争及一切非人力可预测或者控制的事件。

第二条 工程实施

2.1工程实施方式

2.1.1本工程采用本合同约定的BT模式实施:乙方负责筹集本工程所需资金(包括建筑安装工程费,甲方掌握使用的交通组织费、征地拆迁、工程勘察、设计、监理、质量监督、施工水、电设施等费用)和建设过程中的组织和管理。项目的建设管理职责(包括办理相关建设审批手续,勘察、设计及监理单位的委托及管理)由(甲方)项目业主承担,工程建成后按约定程序由乙方移交给甲方,并由甲方按本合同约定回购价款支付给乙方回购款项。

2.2甲方原则上应在 年 月 日前完成本项目工程范围内所有工程的施工图设计和按县政府规定的前期工作程序,达到工程开工条件。

2.3乙方应在鄢陵县组建与本项目建设管理相适应的项目公司(项目管理部),有足够的管理和专业人员,确保本工程质量、工期和安全施工。

2.4乙方承诺:乙方确保合同内的工程在 年 月 日前全部完工,但因甲方原因不能按时开工时,完工时间应顺延。

2.5建设期资金监管:指乙方按工程进度和甲方安排及时足额将项目资金划入乙方项目公司为本工程项目设立的专用帐户,以便甲方监督乙方的建设资金到位情况。乙方应按合同约定及时支付甲方使用的资金。乙方对工程相关单位的进度款支付按工程实际进度,根据与相关单位的合同约定执行,不得违约拖欠。乙方按月向甲方提供工程进度款的支付情况说明,并提供相关工程资料和财务资料,以便甲方检查、监督。

2.6资金到位:本合同生效后十日内,乙方应将 万元资金划入项目公司专用帐户(下称专户),其余资金根据由乙方编制甲方同意的《施工组织设计》和《资金到位计划》,及时足额到位,确保工程顺利进行。项目公司专用帐户由甲、乙双方共同监管。

第三条 回购价款及支付

3.1回购价款

3.1本合同的回购价款暂定为 万元,由建筑安装工程费、甲方掌握使用的费用、资金占用费组成,具体如下:

3.1.1建筑安装工程费按本合同第四条规定原则确定的预算下浮 %后实行总价包干,金额暂定 万元,最终工程包干总造价需在 年 月 日前经双方商定后,以县政府投资项目评审中心审核的造价为准,最终合同包干总造价另行签定补充协议。

3.1.2甲方掌握使用的费用 万元。其中:

篇三:BT项目框架协议范本

合作框架协议

二〇一四年二月甲方: 乙方:

合作框架协议

甲方:

乙方:

为加快 市政基础设施的建设步伐,甲乙双方根据《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国合同法》等法律规定,本着平等互利的原则,经过友好协商,一致同意建立合作关系,特订立本合作框架协议。

一、合作内容

甲乙双方拟就 项目展开合作。拟合作具体项目符合本合作框架协议BT合作模式原则性条件的由双方按法定程序推进实施。

二、合作方式项目以BT方式投资、建设和移交,即乙方负责筹措大部分建设资金并作为工程总承包单位组织项目建设,建设完毕后将项目移交给甲方,甲方在约定期限内对项目进行回购。

本项目根据前期工作完成情况逐个实施、逐个签订BT合同并逐个回购。甲乙双方根据具体项目签订BT合同。

三、合作条件

(一)BT项目投资

1.BT项目的投资总额约 元人民币,其中包括工程建设费用约 亿元人民币,前期费用约 亿元人民币。乙方负责工程建设费用的投资,甲方负责前期费用的投入。最终投资额根据BT合同约定确定。

2.乙方投资本金的到账资金以专用共管账户开户银行出具的到账凭证为准。乙方投资本金总额最终为乙方实际投入专用共管账户的经双方确认的金额。

3.项目的实际工程结算金额超出BT合同约定的乙方总投资额部分由甲方筹集支付,乙方不再追加投资。

(二)工程造价确定原则

1.工程预算编制原则

项目工程建设费用按照施工图设计及工程量清单,以《 工程预算定额》

及其取费标准和相关配套文件、当地《 工程造价信息》为依据编制,工程预算不下浮。工程预算金额由双方协商确定后报审计局确认,将作为工程进度款支付和工程结算的依据。

2.工程建设费用调整原则

施工建设中若发生设计变更、技措洽商、增项增(减)量、工料机价格涨跌等,由BT合同甲方、乙方与监理共同予以书面确认,并计入相应工程付款证书中。调整后的增加费用,从不可预见费中优先支付,不可预见费不足支付部分由甲方筹集支付。

3.工、料、机调价原则

在建设期内发生人工、材料、机械台班价格涨跌时,工程建设费用应按该部分工程施工期当期《 工程造价信息》中的工、料、机指导价作相应调整,每月调整一次。人工、材料﹑机械据实调整,材料调整范围根据各项目具体情况在BT合同中确定。

各项目调价的工程材料数量,根据同期经监理工程师确认的实际数量,按照批准的配合比或定额计算材料用量确定。工程交工后,施工方按实际施工完成工作内容,编制工程造价结算书,由监理预审后,送审计部门审核,并以双方确认的审核结果作为工程结算的依据。

(三)BT项目周期

1.BT项目周期分建设期和回购期。

2.BT项目的建设期预计为: 年。各项目的开工日期根据项目情况由双方根据各项工作进度协商确定,实际开工时间以BT合同约定为准。

3.回购期: 年。回购时点在BT合同中一经确定则固定不变。甲方应向乙方支付第一笔投资本金回购款的日期为乙方首笔投资投入BT合同双方专用共管账户之日起第 年的同一日。

(四)BT项目回购原则

1.项目回购款组成

甲方应向乙方支付的项目回购款项包括:乙方投资本金回购款及投资回报。

2.乙方投资本金支付方式

乙方投资本金总额最终为乙方投入的经双方确认的金额。在回购期内,甲方

以乙方总投资构成按下列比例支付乙方投资本金回购款:第一年 %,第二年 %,第三年%,第四年%,第五年%。如因非乙方原因导致工期延误或交工验收延迟的,甲方应按BT合同约定的回购时点按时足额支付项目回购款项。

项目的投资本金回购款由甲方在 年内支付完毕。每年的同一天支付每笔投资本金回购款。

3.投资回报率

乙方投资本金的年投资回报率为中国人民银行公布的 年期以上贷款基准利率(目前为 %)上浮固定的 %,即目前为 %,如果中国人民银行公布的 年期以上贷款基准利率发生调整,上述投资回报率自新贷款基准利率开始实施之日起作相应调整。

4.投资回报支付方式

投资回报自乙方首笔资金到账之日起,在整个项目周期内按季度结算支付,直至乙方投资本金还完时为止。

投资回报计算方法:建设期以乙方投入项目的投资本金为基数,依据投资回报率及资金占用天数计算投资回报,即:建设期投资回报=乙方投入项目的投资本金×年投资回报率/360×资金占用天数。

回购期以甲方未偿乙方投资本金的余额为基数,依据投资回报率及资金占用天数计算投资回报,即:回购期投资回报=甲方未偿还乙方投资本金的余额×年投资回报率/360×资金占用天数。

(五)BT项目保证条件

甲方就各BT项目分别提供以下文件,并保证所提供文件的合法性。

1.人民政府出具同意项目采用BT方式建设,授权项目执行单位负责项目的具体实施,同意对项目进行政府采购,并按时足额支付项目回购款的决议。

2.人大常委会出具同意将本项目回购资金列入项目周期内该县年度财政预算管理,并按时足额支付项目回购款的决议。

3.财政局承担支付项目回购款的义务,并出具相关承诺函。

4.甲方负责提供项目立项批准文件、建设项目规划选址意见书、项目用地预审文件、项目环评报告批复、项目可研批准文件、建设用地规划许可证、建设

工程规划许可证、项目用地正式批准文件、建设工程施工许可证及为实施本项目乙方必需的其他文件。

5.甲方提供国有商住用地的土地使用权抵押担保或符合乙方要求的担保人为BT合同甲方履约承担连带责任的履约担保。

(六)税费负担原则

本项目工程建设费用所含的营业税、城市维护建设税及教育费附加由乙方负责承担。除此以外,项目周期内发生的其他与乙方有关的税费(包括但不限于转让本项目不动产而形成的税费、地方性基金等),由甲方在政策允许范围内协调免缴,如仍需乙方缴纳则相关费用纳入项目总投资。

(七)工作划分

1.甲方工作

(1)负责组织实施各项目的前期工作,包括:取得有权机关批准的合法、正式的项目立项、环评、规划、用地预审、可研、用地等正式批准文件,完成征地、拆迁、勘察、设计、施工图审查,依法确定监理单位,并办理其他建设手续。

(2)前期工作完成时间在BT合同中具体约定。

(3)负责完成本协议第三条(五)条款约定的项目保证所需的相关手续,并向乙方提供本协议第三条(五)条款约定的项目保证相关文件。

(4)负责按BT合同约定筹集项目资金。

(5)负责工程建设过程中相关地方性矛盾的协调处理。

(6)成立现场管理机构,负责工程建设质量、进度、安全、造价的监督管理。

(7)负责协助乙方进行BT项目的融资。

2.乙方工作

(1)负责组织投入各项目工程建设所需资金。

(2)负责施工组织管理和BT项目建设资金的支付。

(3)负责工程安全施工,保证工程进度,确保工程质量合格。

四、其他

(一)合同各方根据本合作框架协议确立的原则迅速开展各自工作,使合作项目早日付诸实施。

标签:合同范本 建设 bt bt建设合同 bt建设合同详解