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概念设计合同范本

时间:2017-04-07 来源:东星资源网 本文已影响 手机版

篇一:01建筑设计合同(概念设计~方案设计)_范本

XX〃项目

概念设计、方案设计阶段建筑设计合同

委托单位:

设计单位:

签约日期:

目录

1

2

3

4 设计依据 ................................................................................................................ 5 项目概况 ................................................................................................................ 5 工作范围与工作阶段 .......................................................................................... 6 双方义务 ................................................................................................................ 7

4.1

4.2

5 甲方义务 ....................................................................................................... 7 乙方义务 ....................................................................................................... 7 设计成果 .............................................................................................................. 10

5.1

5.2

5.3 对设计成果的要求 .................................................................................... 10 设计成果类别及数量 ................................................................................ 11 设计成果的交付方式 ................................................................................ 12 6

7 设计进度 .............................................................................................................. 13 设计费用及付款 ................................................................................................. 14

7.1

7.2

7.3

7.4 设计费用 ..................................................................................................... 14 设计费的变更 ............................................................................................. 15 设计费的支付 ...........................(本文来自:WWw.DXF5.com 东 星 资 源 网:概念设计合同范本).................................................................. 15 合同费用分解及纳税 ................................................................................ 19 8

9

著作权保护 .......................................................................................................... 20 违约责任 .............................................................................................................. 21

9.1

9.2

10

11 甲方违约责任 ............................................................................................. 21 乙方违约责任 ............................................................................................. 21 过程控制与协调 ............................................................................................. 23 其他................................................................................................................... 24

附录: ........................................................................................................................... 26

附录1:甲方应向乙方提交的有关资料及文件 ............................................... 26

附录2:设计人员名单 .......................................................................................... 26

附录3:两个设计单位的工作分工 .................................................................... 28

XX〃项目

概念设计、方案设计阶段建筑设计合同

委托单位: (以下简称“甲方”)

设计单位: (以下简称“乙方”)

甲方委托乙方承担润城 项目(以下简称“本项目”)工程设计工作,经双方协商一致,签订本合同。

设计依据

详见甲方提供的各阶段设计任务书。

项目概况

本项目概况详见表1。

表1 项目概况表

篇二:设计合同范本

规划、建筑工程

设计顾问合约书

委托人:临沂尚城置业有限公司

设计人:亚瑞建筑设计有限公司广东分公司

规划及建筑设计顾问服务之合约内容

临沂尚城置业有限公司(以下简称“委托人”)委托亚瑞建筑设计有限公司广东分公司 (以下简称“设计人”)为山东临沂尚城04号、05号地块项目规划(以下简称“工地”)规划提供土建及设备(建筑、结构、水、电、暖、通风、消防、室外管网、道路等)的设计顾问服务工作,经双方友好协商订立本合约。

背景资料

1.项目名称:山东临沂尚城项目

2.项目地点:山东省临沂市

3.规划用地面积:04地块约4.9万平方米;05地块约6.3万平方米

4.建筑面积:

04号地块容积率为2.57,建筑面积约为12.7万平方米,以04号地块 实际设计报批通过的建筑面积计算(含地下室面积)

05号地块容积率为1.98,建筑面积约为12.5万平方米,以05号地块实际设计报批通过的建筑面积计算(含地下室面积)

委托人基本工作之服务范围

1. 提供设计人所需关于其发展项目的有关规划、土建及设备设计需要的各

项资料,并对资料的准确性和可靠性负责。

2. 按时支付设计顾问费用。

设计人基本工作之服务范围

设计人充分考虑委托人的利益,并具体完成以下设计顾问工作:

1. 参与委托人项目前期的策划工作并提出顾问意见。

2. 按照国家规范、临沂市规划部门及委托人要求,完成整个项目04、05号

地块(用地面积04号地约4.9万平方米,05号地约6.3万平米)的规划设计工作,直至规划报批通过。

3. 完成04、05号地块的土建及设备设计顾问工作(包括建筑方案、初步设

计直至施工图设计的全部工作),除了园林景观外,其它所有专业达到国家规定的施工图设计要求,并报有关部门评审通过,具体包括建筑、结构、给排水、暖通、强电、消防(水系统、电系统)、室外管网、道路等各专业。

4. 负责完成弱电系统(包括安防、智能化、宽带、有线电视、通讯等)的

初步图纸设计。有关施工图设计,待有关的专业公司选定后,由各专业公司完成,设计人予以协助。

5. 人防系统设计工作因临沂市人防部门不允许外地设计单位设计,由委托

人负责委托当地单位设计及协调处理,设计人给予配合。

6. 负责与园林景观设计单位的设计交底工作,达到景观设计与建筑设计的

协调统一,根据规划设计理念,对园林景观的设计工作提出概念意见并协助完成景观方案的审核。

7. 负责施工阶段的设计交底、图纸会审、设计变更、隐蔽验收、竣工验收

等工作,并对现场进行定期的巡察,对存在的问题及时发现及时解决,并提出建设性意见。

8. 设计人应根据前期的承诺,必须安排本单位有八年以上设计经验的专业

设计人员进行该项目的设计工作,且经委托人确认,并将设计人员配备情况做为该合同的附件;设计人若更换设计人员,需得到委托人确认。设计人应根据工程进度,对委托人有关该项目的有关工作予以积极配合。

9. 若应委托人要求,增加设计面积,双方另行协商,设计单价不变;若增

加装修设计要求,签订补充协议。

工作具体阶段及内容如下: 第一阶段:规划报批阶段

该阶段将按照委托人及当地规划部门的要求,提供所需的具有资质正规盖章图纸,送报有关部门,并根据规划局意见和委托人意见作相应的修改,本阶段工作不着重单体的详细设计,以取得总体规划的控制性指标和批文为目的。 设计成果:

a. 盖章之1:500总平面蓝图十份,规划说明书一式十份

b. 盖章之地形图十份

c. 盖章之道路规划图、绿化规划图、竖向规划图、日照分

析图、管线平衡图各一式十份

d. 总平面彩图十份,总鸟瞰图十份

以上成果(包括电子文档)提交予委托人后,委托人应及时报规划部门审批,规划部门出具审批意见后,委托人应在7天内,出具对该段设计成果的正式意见书面通知设计人,若需调整,设计人应按要求进行修改。委托人审查认可并支付相关费用后,设计人立即进入下一阶段设计工作。设计人设计成果要符合国家、临沂市规划部门及委托人要求,确保设计质量。 第二阶段:单体方案报批

根据总体规划的批复,配合市场定位、销售对象、结合委托人和专业销售代理意见,对建筑单体的功能、风格、设计理念、户型分布、经济分析等进行研究设计并初步确定。初步建筑概念设计: 设计成果:

a. 各款住宅和公建平面图草图

b. 造型设计概念

c. 彩色效果草图十张

d. 彩色各典型款式建筑立面草图

e. 初步建筑概念设计A3文本十本

f.电脑演示

以上成果(包括电子文档)提交委托人后,委托人及时组织有关人员进行审查,并在15天内签署本阶段设计认可函,设计人进入下一部分之单体方案报批设计工作。设计人设计成果要符合国家、山东省、临沂市规划部门及委托人的要求,确保设计质量与工期。

单体方案报批:

按照委托人接纳的初步建筑概念方案,完成深化设计(单体方案报批)工作。设计成果:

a. 各款住宅和公建平立剖面图

b. 彩色造型效果图{每个单体}各十张.

c. 盖章之建筑单体方案报建文本及图纸十份

以上成果(包括电子文档)一式十份提交予委托人后,委托人应及时送有关部门审批,在审批完成并支付相关设计费后,设计人立即进入下一阶段之工作。设计人设计成果要符合国家、临沂市规划部门及委托人要求,确保设计质量。

第三阶段:施工图阶段

本阶段完成建筑、结构、水、电、暖通、消防的施工图(包括室外管网和道路),提供相关图纸的电子文档,满足委托人的开发进度并按商定的进度提交图纸文件并保证质量,保证技术合理、经济可行。同时提供建筑成本造价概算、钢筋含量等。施工前组织有关各方进行技术交底和图纸会审。

设计人按以下技术要求进行设计顾问工作:

a. 中国现行建设行业设计规范、规定、规程条例标准等。

b. 中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度

的规定》。

c.山东省有关标准。

d.有关地区城市管理细则。

e.临沂当地的常规作法及设计要求。

设计人应熟知以上有关的设计要求,委托人可应设计人要求予以协助提供;设计人应在符合规范的基础上尽量合理控制工程成本。在设计过程中,应配合委托人为顺应市场需要而作出的合理修改。内部局部修改,不另行收设计费;若在已批准的方案上作出较大修改则需另行收费,费用则视工作量另行商议。

设计成果:

各类施工图蓝图一式十二份(相同单体分出)。鉴于不同专业施工队伍的施工需要,需分专业满足对十二套图纸的需求,若委托人要求加晒超出该数量的图纸,则按晒图及邮寄成本按实收费,后附收费标准。

以上成果提交予委托人后,待委托人签署本阶段设计认可函及本阶段费用支付完后立即进入下一阶段之工作。

设计阶段,若应委托人要求,需要设计人到现场汇报及配合报批报建,设计人应积极配合,次数不超过10次时费用由设计人负责,超过10次后,再次发生的费用由委托人负责(因设计人设计原因需现场解决的除外)。 第五阶段:施工服务阶段 服务内容: a. 设计人应在施工过程派设计代表常驻现场,委托人提

供食宿方便,设计人承担有关费用,并负责及时处理

现场问题和参加隐蔽工程验收及竣工验收。设计人派

驻的设计代表应具有一定的资格证明,并经委托人认

可,否则,委托人有权要求更换。具体常驻现场时间

由委托人根据工程进度情况另行决定。设计人代表需

按委托人要求及时到场。

b. 在施工过程中,设计人项目相关负责人应委托人要求进

行工地巡视和参加工程例会,总计不超过16次,由设

计人负责差旅费用,就施工中存在的问题主动提出意

见和解决办法,并以纪要形式通知有关各方;超过16

次后,若应委托人要求需到现场,费用由委托人承担。

c. 施工重点阶段(如基础工程、外墙饰面工程等),可根据

工程需要和委托人要求增加现场巡视次数。但超出总计

16次以上由委托人负责差旅、食宿费用(不包括由于设

计质量问题产生的差旅费)。

d. 若设计人不能根据工程实际需要及时现场解决问题,委

托人有权追究因此造成的损失赔偿。

设计周期

按甲乙双方确认的设计工作进度计划执行。若因委托人审批和政府批

示时间超出计划时间,造成了设计工期的推延,出图时间可以顺延。该设计进度计划详见附件:“临沂尚城04、05号地块规划方案、单体建筑方案和施工图设计工作计划进度”。

篇三:龙湖建筑设计合同(概念设计~方案设计)范本

龙湖〃项目 概念设计、方案设计阶段建筑设计合同

委托单位: 设计单位:签约日期:

目录

1 2

设计依据 .................................................. 4 项目概况 .................................................. 4

3 4

工作范围与工作阶段 ........................................ 5 双方义务 .................................................. 5

甲方义务 .............................................. 5 乙方义务 .............................................. 6

4.1 4.2 5

设计成果 .................................................. 8

对设计成果的要求 ...................................... 8 设计成果类别及数量 .................................... 9 设计成果的交付方式 .................................... 9

5.1 5.2 5.3 6 7

设计进度 ................................................. 11 设计费用及付款 ........................................... 11

设计费用 ............................................. 11 设计费的变更 ......................................... 11 设计费的支付 ......................................... 12 合同费用分解及纳税 ................................... 15

7.1 7.2 7.3 7.4 8 9

著作权保护 ............................................... 16 违约责任 ................................................. 17

甲方违约责任 ......................................... 17 乙方违约责任 ......................................... 17 过程控制与协调 ......................................... 18 其他 ................................................... 19

9.1 9.2 10 11

附录: ....................................................... 21 附录1:甲方应向乙方提交的有关资料及文件 .................... 21 附录2:设计人员名单 ........................................ 21 附录3:两个设计单位的工作分工 .............................. 22

龙湖〃项目

概念设计、方案设计阶段建筑设计合同

委托单位: (以下简称“甲方”) 设计单位: (以下简称“乙方”)

甲方委托乙方承担龙湖 项目(以下简称“本项目”)工程设计工作,经双方协商一致,签订本合同。

设计依据

详见甲方提供的各阶段设计任务书。

项目概况

本项目概况详见表1。

表1 项目概况表

工作范围与工作阶段

详见下表,“√”表示本合同项下的设计阶段。

注:每一阶段的设计内容均应根据甲方提供的该阶段设计任务书进行。

双方义务

甲方义务

向乙方提供基础资料及文件

甲方按照合同附录1规定的内容,向乙方提交基础资料及文件,甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。 对甲方提供的基础资料负责

设计及施工过程中,甲方应确保向乙方提供的设计资料的完整性、准确性与及时性。

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