篇一:建筑工程包工包料承包合同
建筑工程包工包料承包合同
发包人:
承包人: (以下简称甲方) (以下简称乙方)
经甲、乙双方友好协商,相互了解,本着平等互利、自愿承担一切风险的原则下,甲方将 工程项目为基础以包工包料方式承包给乙方,具体协议如下,希双方自觉遵守,不得违约。
一、工程名称:
二、工程地点:
三、乙方所承包内容采用综合单价以包工包料方式包干。建筑面积 元/m2(大写:m2)人民币计算(建筑面积计算规则以工程综合验收合格后房管局测绘的面积为准)。
四、开工日期: 年 月日
竣工日期: 年 月日
五、承包范围:
工程施工图及设计图说明,图纸会审纪要及设计变更,甲方以包工包料发放给乙方,乙方在施工过程如有图纸改动,必须要求设计方和甲方同意更改。乙方承包内容所含图纸里面的内容有:基础开挖、地梁开挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、钢筋、外墙漆、窗、室内厨厕防水、房顶防水、楼梯扶手、外墙保温、室内抹灰和地皮垫层及各种辅助性材料,以室内清水房交工。(乙方不含图纸里面
有的内容:消防、油漆、防瓷和室内涂料、水电安装、门,室内装修及地板砖、楼梯梯步在砖、吊顶装修、厨厕装修及厨厕瓷砖、化粪池、玻璃幕墙、玻璃门、玻璃雨棚不由乙方施工负责,一切由甲方自行负责施工)。
六、甲方内容
1、甲方提供图纸、水电的来源处。
2、监理方的人员由甲方提供;
3、乙方需要各种手续,甲方必须配合提供。
4、如有更改、变动,所产生的劳务费用和材料费用都由乙方负责。
七、乙方负责内容
1、在该工程中所有的税收、报建费由乙方负责。
2、水电预埋和防雷预埋,预埋管和防雷的材料由乙方负责。
3、乙方不负责水电安装,只负责预埋。
4、乙方负责窗子安装,材料以图为准。
八、付款方式
(本文来自:WwW.dXf5.coM 东星 资源网:包工包料施工合同范本)1、乙方进场后地梁起,甲方支付乙方工程款20万元。
2、主体封面,甲方支付乙方工程款60万元。
4、抹灰完工后,甲方支付乙方工程款:60万元。
5、综合验收合格后,甲方支付乙方工程尾款:98%。
6、其余2%作为保修金,在一年之内付清。
九、质量要求
1、严格按照施工图施工,执行《建筑工程施工质量验收规定》做好施工放线工作、材料计划,自检及专用表格填写,达到竣工验收合格。
2、变更单等设计文件及规范要求,精化组织施工,加强现场这理及人员的技术管理工作,确保工程达到优质工程。经建设方、监理、项目部,甲方进行建筑规范验收。
十、安全文明施工
1、乙方对承包项目的安全施工负责,严格执行国家、地方的政策、法规、规范、标准和制度、不得违章指挥,严格执行安全技术交底,必须让进场人员进行安全教育;三级教育,班前班后安全活动。
2、在施工过程中,安全事故责任及处理由甲乙双方共同调解处理,不得以任何理由推卸责任。
十一、本协议未尽事宜,甲乙双方负责人友好协商解决,协商不成的依法向所在地致人民法院起诉。
十二、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,具有同等的法律效力。
甲方签字:
年 月 日乙方签字:
篇二:包工包料建房施工合同书
包工包料建房施工合同书
甲方: 身份证号: 乙方: 身份证号:甲方将位于的自用房的建设工程经双方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议:
一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料,施工过程所需的水电费用由乙方支付,施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对施工安全负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外第三人人身财产损害的,乙方应对此负全部责任。
二、施工要求
1、乙方按照双方协商结果进行房屋结构施工。
2、乙方自本合同签订后开始施工,工期为天),即自 止。乙方需严格按照工期要求合理安排施工进度,保证按期交房。一楼为 平米,二楼为 平米,共两层为 平米。
3、乙方在施工过程中所需材料必须使用红砖、国标钢材为16#、滇西水泥。
三、付款方式
工程报价:每平方 元,以实际建筑面积为准。
1、施工队进场需支付开工费
2、第一层盖好后付万元。
3、第二层盖好后付万元。
4、剩余款项自验收合格之日起一年后如因房屋未出现质量问题,甲方将剩余款项 全部支付给乙方。若出现质量问题,所需维修资金由剩余款项支付,剩余款项不足以支付维修金的,甲方有权向乙方继续索要不足部分的维修金。
四、工程内容:乙方从地基到完成砖砌结构,室内外的抹灰、楼房高度以及前面部分式样到封顶。水电安装到位(电线由甲方提供),及按原有的化粪池改大。
五、违约责任:
1、乙方承诺:如建好后的房屋出现重大质量问题,足以影响甲方生活安全的,甲方可向乙方索赔,索赔金额不低于全部建房款。
2、本合同一式签署,双方不得反悔,若任意一方反悔,除正常的工程材料款结清外,须赔偿另一方违约金万元。
3、若乙方未在规定的工期内完工,每逾期一日需向甲方支付合同总造价1%违约金,逾期时间进过一个月以上的,乙方需向甲方支付不低于的违约金。
六、本协议履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决,协商不成的,均可向香格里拉县人民法院提起诉讼。
七、本协议自甲乙双方在协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各一份。
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章):
年 月 日
篇三:农村建房承包工包料合同
建房承包合同
甲方:
乙方:
工程地点:甲方在 建房屋,建筑面积为平方米。由乙方承包建设。经双方协商同意,特签订如下合同:
一、承包方式
乙方系具有从事农村房屋建设的成熟经验,甲方将所需建设房屋以包工包料的方式发包给乙方:乙方负责提供施工建设所需的建筑材料、施工人员;乙方自带建筑所需一切工具,包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板,搭架用的竹木等,费用由乙方自理;乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决,费用由乙方自理。
甲方与乙方,甲方与乙方的施工人员之间不存在任何的雇佣关系。 乙方负责建设并交付建房成果,甲、乙双方按照工程的建筑面积计算价格,乙方未经甲方同意不得随便增加面积。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。
三、承包价格及付款方式
经甲乙双方协商,建筑面积按楼面 平方米计算,即楼面平方米是( )元/平方米。
甲方在 年 月 日之前先向乙方预付 元整(大
写: )。工程如在 年 月 日完工,甲方向乙方付款元整(大写: )。剩余部分 元经甲方验收合格后,于 前支付。
四、双方责任
甲方提供施工的水电,设计图纸。
乙方必须严格按图纸设计和甲方要求施工,不得随意改变图纸设计;乙方必须保证工程质量,不得偷工减料,不得使用劣质材料;因
施工过程中发现设计问题,确实需要变更的,需双方协商一致;乙方在施工中必须接受甲方的监工,并接受和采纳甲方的合理化建议。
五、质量要求
1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。
2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。
3、房屋建成后甲方发现质量问题的,由乙方承担赔偿一切损失,并由乙方进行免费维修。
如:(1)乙方需保证所进材料如红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等,质量合格,不存在质量问题。
(2)主体墙与水平地面不垂直,墙壁凹凸不平、开裂,主体柱地面不垂直、断裂、露筋,横梁断裂、露筋,天板开裂、塌陷、露筋等等。
(3)乙方须保证所建房屋主体四角端正、墙面、地面平,墙体粉刷平整,杜绝空鼓,符合相关标准。
六、注意安全
乙方必须按照安全规范和技术要求,采取严格的安全防护措施、文明施工。在施工过程中,乙方要特别注意安全施工,确保乙方所提供的施工器材、设备不存在安全隐患,确保施工人员的人身和财产安全,杜绝一切事故发生;因乙方对施工工地管理疏忽,施工设备的原因和乙方的人员操作失误等导致施工人员或第三人发生伤亡事故和财产损失的,由乙方负担全部责任,甲方不负担任何责任和费用,若甲方因发生安全事故,而向遭受人身伤亡或财产损失的施工人员或第三人支付相关费用的,甲方有权就其所支付的相关费用向乙方追偿。
七、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。 甲方签字(章): 日期
乙方签字(章): 日期