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出租屋租赁合同范本

时间:2017-04-11 来源:东星资源网 本文已影响 手机版

篇一:房屋租赁合同书(简易版)

房屋租赁合同书

出租房(称甲方):联系电话:

地址: 身份证号码:

承租方(称乙方):联系电话:

地址: 身份证号码:

出租之物业座落于

一、租赁用途为之使用,不得擅自另作别用。

二、 租赁期限从年月日至 年月日止,每月租金为 元整。

三、付款方式:乙方应6个月向甲方支付币 万 仟元整,第2次付款应提前一个月付清。

四、合同签订之日,乙方向甲方交付人民币 6000作为履约金,到合同期满,乙方交清租赁期间应交的一切费用后,甲方应将租金无息退还乙方。

五、在租赁期间:乙方应负责交付□水□电费□煤气费□电话费□有线电视费□卫生费□小区管理物业费和营业期间政府部门所应交的一切费用等。

六、租赁期间如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的 加收滞纳金,拖欠租金达半个月以上的,甲方有权可提前解除合同,收回房屋,并有权追回所欠租金及滞纳金。

七、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有正当理由要求解除合同时,须提前壹个月通知对方,经双方同意后解除合同,由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。

八、乙方不得利用该房屋之便进行非法活动,如有发现,甲方有权提出终止合同,乙方所缴纳的押金作为赔偿甲方的违约金,乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任,甲方概不负责。

九、租赁期间,乙方应爱惜室内一切设备,如因故意或过失造成该出租房及配套损坏,应负责恢复房屋原状,并赔偿由此造成的经济损失,乙方认为需要装修该房屋时,须取得甲方的同意后方可自行改装,但不可损坏原有的建筑结构,乙方在交还房屋时应负责恢复原状。

十、租赁期满,乙方按时将房屋归还甲方,如乙方须续租须提前壹个月,与甲方协商,在同等条件下乙方有优先承租权,租赁期满后,乙方退出时,若有家具杂物等布置不搬走,甲方可视为废物,任由甲方处理,乙方不得有异议,乙方租满期后如想续签,租金按周边价位涨幅!

十一、乙方应遵守《晋江市人民政府令》,即晋江市暂住人员登记管理规定中规定,暂住人员租赁房应在签订合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。

十二、本合同若有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,另拟定补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。

十三、本合同自签订之日起生效,壹式壹份,甲、乙双方各执壹份。

十四、租赁期间不得转让,一年后根据周边房租相应提价。

甲方(签名盖章):乙方(签名盖章):

签约日期:年日

篇二:房屋租赁合同书

甲方(出租方)

乙方(承租方): 身份证号:

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:

一、租房地点:甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。

二、房屋用途:乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负。

三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方。

四、租金:每月_______元人民币,租房保证金______元人民币,相当于___个月租金。

五、付款方式:1、乙方每__个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前将下期房款支付给甲方;2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。

基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□ 电费□ 电话费□ 网络费□ 煤气费□ 有线电视月租费□ 物业管理费□ 其它费用□(如有见补充各项)

六、租房保证金:存放于甲方作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

七、甲方义务:1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;2、室内外正常维修由甲方负责;3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理。

八、乙方义务:1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。

九、违约处理:1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足抵过甲方损失,乙方应予以赔偿;2、如甲方违反本合同第七条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;3、如甲方擅自提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;4、如乙方因非房屋问题中途退房,须按一

个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否则,没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负。

十、补充条款:(明细清单)水表读数_____度,煤气表读数_____度,电表总读数_____度。防盗门钥匙_____把。

1、_________________________________________________________

2、_________________________________________________________

3、_________________________________________________________

4、_________________________________________________________

十一、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。

十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算,多退少补。

十三、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,每份均具有同等法律效力。

甲方签名:乙方签名:

电 话:电 话:

时 间: 年 月 日 时 间: 年 月 日

篇三:房屋租赁合同书

房屋租赁合同书

出租方: (以下称甲方)

地址:

身份证号:

承租方: (以下称乙方)

地址:

身份证号:

上列立合同人兹就乙方向甲方租赁经营性用房事宜,经友好协商(本文来自:Www.dXF5.com 东星资源 网:出租屋租赁合同范本)一致,于2014年10月17日前签订本合同书,议定条款如下,以资遵照执行。

第一条 租赁标地之座落

本合同租赁标地座落于**********号门面房(建筑面积215平方米,框架3层楼房)。

第二条 附属设施

本租赁用房之附属设施,随同一并出租,本条所指“附属设施”系指乙方所能使用设施、设备,乙方对附属设施具有独立使用权。

第三条 产权及租赁期之担保

甲方兹保证依法享有本合同租赁标的之所有权,完全有权出租该房屋,目前并不存在实质性的针对该租赁标的物提起之诉讼、仲裁等,本合同将不受任何产权争端或有关规定之影响,其任何改变亦得遵守本合同的一切规定。尚有任何部门对本合同项下之标的物提出权利主张、一律由甲方自行负责。

第四条 租赁用途

本租赁房屋只能用于乙方合法经营不得供给任何人作为非法或违规之用途。

第五条 租赁期限

本租赁期限为叁年,即自2014年10月15日起至2017年10月14日止。 租金及租金交付方式,甲、乙双方商定上述房屋叁年租金为贰拾柒万元整(270000元)。

2014年10月15日起至2015年10月14日每一年租金为玖万元整(¥90000)。 2015年10月15日起至2016年10月14日每一年租金为玖万元整(¥90000)。

2016年10月15日起至2017年10月14日每一年租金为玖万元整(¥90000)。

银行及帐号:中国银行扬州支行用途为付房租款,租金为每年一付。

第七条 租赁标的之交付 甲方应与本合同生效之日内将租赁之房屋连同应移交之附属设施一起移交给乙

方。同时,甲、乙双方应共同清点须移交的附属设施并列表查,作为作为租赁期

满双方交割之凭证。 第八条 提前终止合同之限制

1、在租赁期限内,未经对方书面同意,甲、乙双方均不得擅自提前终止合同,提前终止合同者,违约方须向另一方支付肆万元赔偿金,并赔偿其装修费,搬 迁费等。 2、在合同期限内,乙方在不影响甲方的前提下,可自行转租给第三方,租金和

租赁要求由乙方自行与第三方协商,但乙方与甲方合同约定不变,乙方需按时交

付甲方房租,履行合同约定。

第九条 甲方之权利

1、甲方有权利依照本合同第六条之规定获取租金收益。 2、租赁期间,甲方有权将租赁所有权转移他人(包括买卖、赠与或者继承)或

设定抵押权,乙方都无权干涉。甲方之上述行为不影响本租赁合同之效力,惟甲

方应提前一个月将有关情况通知乙方,并使受让对方或抵押权人充分了解甲、乙

双方在本合同项目下之权利和义务。

3、如乙方不按期支付租金,视乙方违约,甲方有权停水、电,收回房屋。

4、如果合同到期,乙方不承租此房屋,需提前1个月告之甲方。

5、如果乙方不按期支付超过15天,视乙方违约,甲方有权停水、停电收回房屋。

第十条 甲方之义务

1、甲方应按照本合同第七条之约定按时将该房屋清整,并移交乙方使用。

2、本租贸合同签订之前该房屋所涉及之债权、债务概由甲方自行承担理直。

3、租赁期间,甲方应保证乙方独立自主经营权,不得无故干涉乙方之经营活动。

4、为乙方的店招牌、广告灯箱提供合理的架设位置(仅限出租部分)。 5、提供与房屋业主有关的文件并尽量协助承租人办理有关经营手续。(包括但不仅限于工商、城管、环保、消防、卫生防疫等)。

第十一条乙方之权利 第十二条

第十三条

第十四条 1、租赁期间,乙方享有独立、自主经营权,不受甲方或其他第三方之干涉、限制。 2、乙方对所承租之房屋及其附属设施可根据自身经营需要进行必要的内部装修、添设或改造,惟上述行为应以不影响房屋结构、不危机房产安全和不会造成房屋及附属设施损失、损害之前提,且应事先得到甲方之书面同意。乙方之装修,添设或改造涉及或可能涉及的有关部门管辖事宜包括但不限于规划、环保、水、消防等,由甲方协助乙方理直。 3、租约期限届满之时,倘若甲方继续出租该房屋,在同等条件下,乙方享有优先承租权。 4、如有下水道堵塞漏水等情况,影响到相邻其他承租方(同为甲方拥有房产)由乙方负责修复。 5、如果是甲方违约,就赔偿乙方的内部装修费用。 6、因为甲方此房屋还有另外一家公司注册,如果发生债务纠纷,于乙方无关,有甲方承担后果。 乙方之义务 1、乙方应依照本合同第六条之约定按期足额支付各期租金。 2、乙方应依法经营,照章纳税,所承租之房屋绝不涉及任何非法用途,一切法律后果自负。 3、乙方在租房租赁期间的一切债务与甲方无关,一切法律后果自负。 税费负担 租赁期间乙方经营项目之营业所得之税费以及在经营过程中产生的各项费由乙方负担,包括物业费、税费等一切税费。 遗留物之处理

乙方在租赁期间,乙方对房屋所有的墙面(包括一楼背景墙大理石)、地面(全

部地板)、顶面(含灯具),包括室内的洁具、窗帘、固定家具及楼梯,都不得

破坏损害或搬走。甲方租赁时有玻璃门和防盗门,乙方不得破坏,如有破坏,乙

方自行修复,不然照价赔偿。

第十五条不可抗力之责任 和租赁期间若房屋因甲、乙双方无法预见、无法避免并不能克服或其他不可归责

于双方之事由而致毁损时,双方互不承担赔偿责任。(不包括政府规划或拆迁)。

第十六条适用法律 凡因履行本协议或本协议有关的一切争议,甲、乙双方应尽先通过协商方式解决,协商不果时,则任何一方可向有关管辖权之法院提起诉讼。 补充1:甲方另收乙方壹万元押金,作为该房屋租赁押金,房屋合同期满退还壹万元押金。

本合同由甲、乙双方签字、盖章后生效。

本合同一款式两份,并附有甲方产权复印件,及双方的身份证复印件,具同等法律效力。

甲方: 乙方:

身份证号: 身份证号:

年 月 日 年 月 日

水表数:

电表数:

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