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南宁房屋租赁合同范本

时间:2017-04-15 来源:东星资源网 本文已影响 手机版

篇一:南宁市房屋租赁合同

南宁市房屋租赁合同

出租方:身份证号:

承租方:身份证号:

根据《中华人民共和国合同法》及南宁市有关房产管理的规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同,以资共同遵守。

第一条 租赁房屋

出租房屋座落于XX市路 号小区 号房,面积为 平方米,出租房屋内属出租人所有的设施、物品暂由承租人使用保管,租赁期满与出租房屋一起收回(设施、物品清单详见本合同第八条)。

第二条 租赁期限和权利义务

1、租赁期为__年,出租方从__年_月 日起将出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。租赁期满后,如出租方仍继续出租房屋的,同等条件下承租方享有优先权,但承租方若续租应在合同期满前30日提出,逾期不提出,出租方有权转让他人。

2、承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋,造成经济损失的须赔偿出租方:

a.承租人擅自将房屋转租、转让或转借他人的;

b.承租人利用承租房屋进行违法活动;

c、承租人擅自更改承租房屋结构和装修的;

d、承租人毁坏出租房屋及房屋内设施、物品的;

e、承租人不按约定支付租金的。

3、如承租方到期未续签租赁合同又逾期不搬迁的,出租方有权对承租

方采取一切合法有效措施,出租方因此所受一切损失由承租方负责赔偿。

第三条 租金和租金的交纳期限

1、租赁房屋租金每月为人民币元,承租方须于合同签订当日一次性向出租方支付一年租金 元。

2、如承租方续签合同,承租方应于租期届满前十五日即年 月 日前一次性支付清下一年租金(月租金另定),否则视为违约,出租方有权立即收回出租房屋。

3、承租方交纳租金时,出租方应出具收条,出租房屋的有关税费由承租方负担,承租方可在付清税费后取得发票。

第四条 租赁房屋的用途为 。

第五条 承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费以及在租赁期间,政府部门需征收的费用,承租方自行按时按规定向相关部门支付,如逾期支付,后果由承租方自行承担,给出租方造成损失的,承租方应负责赔偿,后果严重的,出租方还有权立即解除合同。

第六条 承租方应自行负担费用,对租赁房屋进行维修。

第七条 承租方任何时候非经出租方书面同意均不允许擅自对租赁房屋进行装修或自行装修。

第八条 出租房屋内的设施、物品清单及使用义务

1、

2、

3、

4、

5、

6、

7、截止年 月 日,水表底度为 度,电表底度为 度。

承租方应在房屋交付之日同时对房屋质量及房屋内设施、物品进行确认,双方对本协议一经签字,即视为承租方已经确认完好及验收,以上设施及物品已随出租房屋一并交由承租方保管使用,承租方应尽保管维护之义务,租赁期满保持原状归还出租方,如有损坏,由承租方负担费用维修至完好,若不能恢复原状则由承租方照原价赔偿。承租方应在交纳第一次租金时向出租方交纳押金5000元,租赁期满,承租方依据书面确认书保持原状完好返还出租物的,押金退还承租方。如有损害,应先从押金扣除,不足部分,由承租方付足。

第九条 合同终止

如双方不再续签时,承租方应在本合同到期之日把租赁房屋钥匙、房内设施物品交还出租方,经出租方验收无误后,方可将属于其个人物品带离,合同期满超过三日不搬离其物品的,出租方有权自行处理。

篇二:规范的房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

出租方: 以下简称甲方

承租方: 以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______号的房屋______栋______间,建筑面积______平方米、使用面积______平方米,类型______,结构等级______,完损等级______,主要装修设备______,出租给乙方作______使用。

第二条 租赁期限

租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

3.拖欠租金____个月或空置____月的。

合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行:

1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

2.甲、乙双方议定。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第______款办法处理:

1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

3.由乙方负责维修;

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定: 工料费由______方承担(); 所有权属______方()。

第五条 租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;

3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿______元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方______元。

3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的______%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条 免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

第八条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

第九条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。

本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。

租方:(盖章) 承租方:(盖章)

法定代表人:(签名) 法定代表人:(签名

南宁房屋租赁合同范本

委托代理人:(签名) 委托代理人:(签名)

合同有效期限:年月日 至 年月日

签约时间:年月日篇二:比较经典、规范的房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

本合同双方当事人

出租方(甲方): 工作单位: 身份证号码:身份证地址:联系电话:

承租方(乙方): 工作单位: 身份证号码:身份证地址:联系电话:

根据国家、自治区有关法律、法规和南宁市有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。

一、房屋的座落、面积

1-1.甲方将座落在出租给乙方使用。

1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋的套内使用面积 平方米

二、租赁用途

2-1.乙方向甲方承诺,租赁该房屋只用于个人居住使用,不作其他用途。

2-2.在租赁期限内,未事前征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

3-1.该房屋租赁期为五个月。自年 月 日起至年 月 日止。

3-2.租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的15天内向甲方提出书面意向,双方可以协商后重新签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4-1.该房屋月租金为人民币 元整。(大写: )

4-2.经双方协商决定,租金采取如下方式收取:

房租采取按月交纳的方式收取,乙方应分别在月 日前交

纳年 月房租(每月房租人民币 元整,大写: )。

甲方在收到租金后应给乙方开据一份正式收据。

4-3.租金以现金或转账方式支付(银行卡账户名:;开户银行: ;银行卡号:),乙方应按协议规定的时间按时交纳租金,如不能按时交纳,每逾期一天,则甲方有权每日按月租金的0.5%收取滞纳金,如超过15天,则视为乙方违约,甲方有权收回房屋,并追究乙方违约责任。

五、 保证金

5-1.为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算,甲、乙双方同意本合同的保证金为人民币元整(大写: )。

5-2.乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后给乙方开据正式的收据。

5-3.租赁期满后,乙方迁空自己物品,点清、交还房屋及设施,付清所应付费用,经甲方确认后,甲方应立即将保证金无息退还乙方。

六、其它费用

6-1.乙方在租赁期限内,实际使用、发生的水费,电费、煤气费及有线电视、保安、保洁费等相关费用由乙方支付。

6-2.乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。

七、 乙方的义务、责任

7-1.乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定,不做任何违法之行为。

7-2.乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它费用。

7-3.未经甲方同意,乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。

7-4.未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租,并爱护使用租赁的房屋及设备,如因乙方的过失或过错使房屋及设备受到损坏、污染,乙方应承担全部责任。

7-5.乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品,如因此发生损害、危害,乙方应承担全部责任。

八、 甲方的义务、责任

8-1 甲方应在 年月日前将租赁的房屋清理干净,并将房屋及其钥匙交乙方使用。8-2 如 年月日交房时,甲方没空清理房间,可由乙方请清洁工打扫卫生,甲方支付相关费用。清理房间所需要时日不计入房屋租赁时。

8-3 在乙方提出要求时,甲方有义务协助其办理小区车辆停放、互联网开通、数字电视开通等手续。

九、合同终止及解除规定

9-1.在租赁期限内甲、乙双方任何一方提前终止合同都需提前壹个月通知,否则均视为违约。

9-2.租赁期满后,乙方应及时将清理干净的承租房屋按时交还甲方,如有留臵的任何物品,在未取得甲方谅解之下,均视为放弃,可任凭甲方处臵。

十、违约处理

10-1.甲、乙双方任何一方如未按本合同条款履行,导致中途终止合同的,则视为违约行为,违约金双方同意为人民币元整(大写:整)。若甲方违约,除需支付给乙方上述金额的违约金外,还应退还乙方的保证金;反之,若乙方违约,则甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金。

10-2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向管辖权的人民法院提起诉。

10-3.房屋因不可抗力(如特大自然灾害、地震等)原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。

十一、其它条款

11-1.甲、乙双方要签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行,如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。11-2.本合同未尽事宜,经双方协商一致可订立补充条款,本合同及其补充条款和附件(设备清单)内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11-3.本合同共有贰页,壹式两份,其中:甲、乙双方各执壹份,均有同等效力。签字即生效。

出租方(甲方): 承租方(乙方):日期: 日期:

签约地点:

签约日期: 年 月 日篇三:租房协议范本(标准版)

租 房 协 议

甲方(产权人): 身份证号:

乙方: 身份证号:

经甲乙双方协商达成以下协议:甲方将座落在 租给乙方作为办公使用,建筑面积平方米。

一、 租用期为年,月租金为 元整(人民币)(月租金包含物业费和中央空调费),付款方式为 付。押金 元。租赁期满后退还。

二、 租用期自年月 日至年 月日止,期满后经双方协商同意后方可续租。

三、 乙方租用后自己购置办公设备按照国家有关政策开展业务经营,不得进行非法活动,损害公共利益。

四、 乙方租用期间没经甲方同意不得私自改造房屋内结构及原有设施。

五、 租赁期间,如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。如遇不可抗拒的政府行为,甲方因某种原因辞退乙方,甲方应将月租金剩余部分退还乙方;如乙方因何原因不想租用时剩余的月租金应为甲方所有,不予退还。

六、 在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任由甲方负责(乙方使用不当除外)。

七、 协议签订后甲方将房屋内所有水、电费用结清移交给乙方,乙方在租用期间再发生的各项费用均由乙方自己承担。

1

八、 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。

九、 本协议未尽事宜,应在不损害双方利益的基础上协商解决。

本协议一式两份,甲、乙双方签字后生效,甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力。

篇三:房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方: 身份证号:

乙方: 身份证号:

经甲乙双方协商,同意就房屋租赁事项订立本协议,并同意遵守执行。

一、甲方将南宁市号楼房出租给乙方作为住宅合法经营使用。

二、租赁期限:甲、乙双方议定房屋期限为,自年月日起至年

月日止。租金付款方式:租期每个月的租金为元,租金按支付。先付租金后使用。每一期提前天预交下一期租金,如乙方不遵守诺言,不按时付房租的,甲方将不退押金并责令退房,出现下面情况如下:1、乙方在签合同之后,中途不租,押金及剩余下的租金不退。2、乙方在居住时不遵守本宿舍的规章制度故意捣乱,警告三次,甲方解除合同,并责令退房,一切费用不退。

3、乙方不得以任何借口拖欠或拒交房屋租金,如果乙方拖欠三天,甲方就按50元/天从押金里扣除,拖欠三天过后扔不交付房屋租金,又不主动与甲方联系,甲方有权解除合同,并收回房屋,乙方所附的押金及租金,一律不退。甲方并有权开门进入房屋清除乙方遗留下的一切物品,当无主废品处理,然后出租该房屋。

三、该出租房收费标准如下:水费元/立方,电费元/度,电视费元/月,卫生费元/月,网络费元/月,水表底数为。电表底数为。

四、乙方支付押金元整,合同期满,付清水电费及其它相关费用等,经甲方验收房屋无误后给予退还,床铺价格为元,热水器为元,电视元,衣柜元,电视柜元,等供给乙方使用,双方清点认可,乙方所用甲方的家具、家电,自行妥善保管好,如有丢失或故意打烂要按原价赔偿甲方的损失。

五、乙方居住的责任与义务:乙方居住甲方的房屋必须服从甲方的管理,乙方不准在出租房内做一切违反法律法规的行为。如:房屋存放危险违禁物品,不得利用该房屋从事传销、赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼等违反法律法规的不良道德活动,不得留宿违法犯罪分子及其它人留宿,如有人在乙方留宿必须经甲方登记后,同意留宿才能入住,不然发生事情由乙方承担,乙方不得擅自转租、转借给他人居住,乙方如有上述行为的,甲方有权终止合同,收回房屋并不退还押金及剩下的租金,一切后果由乙方负责。

六、乙方入住时不得擅自改变房屋结构和用途。①乙方不能在房屋里面乱贴、乱画、乱钉,如果发现甲方将扣出50元/处。②乙方入住期间,严禁高空丢物及其它危害他人行为,严禁在出租房内养宠物,不得高声喧哗,酗酒猜码,高声放音响……等等影响他人的行为,如果甲方在警告三次后仍不听从者,甲方将立即责令乙方搬走,乙方的押金及租金一律不退,乙方在入住时配合甲方的管理,不得在楼梯过道走廊乱丢烟头、果皮、垃圾,不准在自己门口乱放

拖把、扫把……等杂物,如甲方发现哪一户乱扔垃圾将罚20元/次。

七、乙方入住时最好自己换自己的房间锁,以免其它事情发生,并配合甲方检查大门、门锁、玻璃窗、水电、排风扇、墙面、厕所排水是否正常,如乙方使用妇女卫生巾及其它杂物放入厕所造成堵塞的,一切费用由乙方支付,与甲方无关。如果乙方不理,甲方情人来清理,所有的费用将从押金里扣出。乙方在入住后哪里需要更换或维修的,甲方负责修好再给乙方使用,如果乙方在使用前是正常无损的,到使用后也是正常无损的不需要赔偿责任,但使用后出现包括(门、窗、墙面、厕所、水电、床、电视、衣柜、电视柜、热水器、锁头等等)其中哪一种有损坏的,乙方负责修好。如果乙方无理取闹,不赔偿的,甲方将从押金里扣出所修理的费用。

八、乙方入住期间,特别注意正确使用燃气和电器,不得使用伪劣产品,不懂使用请教他人(指导),乙方使用煤气后必须关总阀,使用电器后拔出插头,如果乙方使用后造成失误或过错,引起煤气中毒而死亡或造成火灾的由乙方赔偿全部的损失。乙方有电单车、摩托车、单车自己要加锁,电单车电瓶晚上要取下来,预防万一,安全意识要提高,如果造成丢失的及时与公安部门联系,甲方不负任何责任。由于乙方在居住期间因打架斗殴、失恋跳楼自杀,情杀、谋杀、容留他人吸毒;带客人来嫖娼,房间内物品丢失,容留他人喝酒或其它原因而死亡的,甲方将对乙方的人身安全和财产一律不负责任。乙方在违约时,造成甲方的损失一切费用有乙方支付。

九、乙方租期到时,必须提前五天通知甲方,如果不通知在五天内按50元/天,超过合同期限日期的第三天,按合同第二条处理,乙方搬走时必须搞好卫生,如果不搞好卫生,甲方请他人来搞卫生,乙方须交付80元清洁费给甲方。

十、甲方发放给乙方电子钥匙,乙方要保管好,不能把电子钥匙靠近磁性的物品,如果乙方给损坏或丢失要赔偿甲方30元/条。

十一、本合同未尽事宜,双方本着公平、合理、诚信的原则协商解决, 本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字后生效。

甲方签名:乙方签名:

甲方电话:乙方电话:

甲方地址:乙方地址:

年 月日 年月日

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