篇一：公司办公室租赁合同范本
办公室租赁合同
出租方（甲方）：
代理人身份证号：
联系电话：
承租方（乙方）：
代理人身份证号：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一章 租赁范围及用途
甲方合法拥有 ，甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公区域租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积共计180平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。
第二章租赁期限
租赁期：从 年月 日起至 年月日。
第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限
一、租金:
1、租金： 元/日*平米。乙方以月度为付款单位，即每次支付壹个月租金。
2、合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付壹个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付次月度的租金。
3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。
4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。
5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按
时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。经甲方催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。
二、保证金:
1、双方一致同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共计人民币元（）。
2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。
3、除经甲方
4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)，所付保证金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返还保证金。
三、物业管理费、其他各类费:
1、物业管理费、网络使用费由甲方统一承担,乙方免费使用。
2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费。
3、上述租金、保证金由乙方直接以现金\电汇方式支付给甲方。
4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方依据每月相关收款凭证代收。
5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分，详见附件清单内容。
第四章 交房改造、装修及维护
4.1乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装(如乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责)。
4.2乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响正常使用单元房屋。
4.3若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。
4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲
方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用，维修产生费用先在保证金内扣除。
4.5对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。
第五章 承租房屋交还
5.1在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。
5.2在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。
第六章 双方责任及保证条款
6.1在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。
6.2在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。
6.3乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为；若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。
6.4乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保证金和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在向乙方发出最后书面通告10天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。
6.5未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。
6.6 乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规则。
6.7在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时通知甲方进行修复。甲方如未及时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予承担。
第七章 合同续约、终止
7.1 合同续约
7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达成共识后，甲方优先续约给乙方继续租赁使用。
7.1.2 如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，在此种情况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。
7.2 合同解除、终止
7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。
7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。
7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。
7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达5日的；
2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。
7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、不按照合同约定支付租金逾期超过10日的；
2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的；
3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同。
第八章 违约及违约责任
8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成
损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。
8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。
第九章 通知、变更
9.1甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。
9.2双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。
第十章 纠纷解决及适用法律
10.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。
10.2 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。
10.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第十一章 合同生效及其他
11.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
11.2 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等的法律效力。
11.3 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效。
附件清单：
篇二：写字楼租赁合同范本
写字楼租赁合同
甲方(出租方) ：
乙方(承租方) ：
经甲乙双方协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明
确甲、乙双方的权利、义务关系，签订合同条款如下：
(1)甲方将层 号房屋租给乙方使用。乙方租赁该房
屋仅用于办公，不得从事违反国家法律法规的经营活动，不得擅自改变其
用途。
(2)房屋建筑面积 平方米，每年纯租金 元,即 元整。
(3)本合同租期：自 年月日起至 年月日止，
共计年。
(4)水、电、卫生费由乙方支付，电表读数 度。甲方每季度抄表
一次，电费为 元/度，水费 元/吨，卫生费 元/月。乙方在
签订本合同时，应先支付半年水费 元，半年卫生费 元，共
计 元。房租费由乙方先一次性付清半年的房屋租金共计元，先交钱后用房。下半年的租金须在 年月日前支付给甲方。
(5)双方签订合同时，甲方预收乙方房屋押金共计 元作为合同保
证金，双方合同到期在没有出现违约问题时退还乙方（不计息）。
(6)支付方式：由乙方按以下账户支付给甲方，开户行： ，账户名称：，账
号：，甲方收到乙方租金后，向乙方出具
收据。乙方无故拖欠租金超过一个月（含一个月），则甲方有权单方面解
除合同，收回该房屋，没收其房屋保证金，并追收所欠费用。
(7)承租期间，乙方在房屋使用中产生的设施设备费、装饰装修费、
物管费、停车费、网络费、电话费以及经营所产生的各种税费等相关费用
均由乙方自行负担。
(8) 乙方如需对房屋进行改造、装修，设计方案须经甲方盖章同意。
装饰装修期间应遵守装饰装修中的强制性标准、禁止行为和注意事项，不
得影响建筑结构，全同期满乙方退出该房屋甲方不给予任何补贴。如果乙
方擅自动工引致任何后果，由乙方承担责任及损失。
(9)为了大楼的整体形象，乙方须服从甲方的总体安排和统一管理。如遇城市建设需要或甲方重大经营决策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同时，乙方必须无偿无条件配合甲方执行，租赁费、水电费、卫生费均按实核算。
(10) 为保持本大楼的外立面美观，大楼外墙严禁自行制作广告牌和防盗网，确实需要安装防盗网的，须用不锈钢制作且安装在门窗内。
(11) 承租期间，乙方负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承担责任。
承租期内，乙方应严格遵守国家计划生育规定和政策，乙方必须出示有关证明、证件后方可办理租赁手续。
(12) 乙方租期内，损坏房屋或公共场地和设施的，由乙方承担所造成的损失，并负责修复或委托甲方修复，修复款由乙方负责。合同到期后，乙方负责恢复承租前房屋的原貌 (墙面、地砖﹑门窗、灯具完好) 。
(13) 以上各条款，甲乙双方共同遵守。违约方须向对方缴纳半年的租金作为违约赔偿。本合同自签订之日起，双方认同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水电费、卫生费由乙方负责。
(14) 乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋。
(15) 租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前，一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;，乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。
(16) 签订合同时，乙方需提供身份证、营业执照复印件。未尽事宜，双方协商解决，协商后的补充与本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字后合同生效，希望双方共同遵守。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
甲方代表： 乙方代表
合同签订日期： 年月日
篇三：写字楼租赁合同范本
合同编号：
写字楼租赁合同
出租方（甲方）： （以下简称甲方）
承租方（乙方）： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋（以下简称租赁房屋）事宜，订立本合同。合同条款如下：
第一条 租赁房屋及用途
1、甲方将自有的位于合肥市包河区马鞍山路路与望江路交汇处绿地瀛海大厦c座 楼 层房间，租赁建筑面积平方米，出租给乙方使用。乙方同意承租。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋为 办公 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物 业管理的规定。
3、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审核批准前，不擅自改变上款约定的使用用途。否则，视为乙方违约，甲方有权解除合同。
第二条 交房日、租赁期限及免租期
甲方于_ 年_ 月日起将上述租赁房屋交付乙方使用，交房时间以双方签订书面 的交房确认书为准（详见附件一：交房确认书）。免租期自交房之日起至年 _月_ _日，该期间甲方免收乙方租金，但水电、物业费等乙方实际发生的费用由乙方自行承担。租金自免租期届满之日（即起租日）起计算。租赁期限自年_ 月日 至_ _年_ _月_ _日止。
第三条 租金标准及支付方式、物业管理费及其他费用，以及交纳方式。
1、该房屋第一个租约年租金单位计价为每平方米建筑面积（人民币） 元/月。每 月房屋租金总计为（人民币） ，（大写：）。该房屋租金从第二年起在前一个租约年年租金基础上每年递增3%计算即：
1) 第一个租约年度租金为元（即 年月日起至 年月日
止）；
2) 第二个租约年度租金为元（即 年月日起至 年 月 日
止）；
3) 第三个租约年度租金为元（即 年月日起至 年 月日
止）；
4) 第四个租约年度租金为元（即年月 日起至年 月 日
止）；
5) 第五个租约年度租金为元（即 年月日起至年月 日
止）；
6) .................................
租金从 年月日起计算，先付租金后使用，每个租约年分两期支付，每半个租约年支付一次。本合同签订生效后5个工作日内，一次性向甲方支付第一个租约年度的半年度租金（甲方应向乙方开具有效发票），共计：（人民币）元，（大写： ）。以后均于每半个租约年度结束前十日支付下半个租约年度的租金，支付方式为：转账。
2.物业管理费：
乙方应按租赁建筑面积以每月 元/平方米的标准，自行承担缴纳物业管理费（详见附件二：物业管理费包含的服务项目）。租赁期内收费标准如有调整，应按照国家有关规定的程序和权限进行调整。
物业管理费自实际交房日起计收，按绿地赢海大厦物业管理公司原则。
3.租赁期间，乙方经营过程中所产生的广告宣传费、工商管理费、电话费、保险费、印花税等乙方经营产生的全部税费均由乙方承担，乙方应按照法律法规的规定或其他约定缴纳。乙方如使用甲方提供的其他服务项目，应缴纳相关费用。但甲方出租房屋而产生的应纳税赋包括房产租赁税等由甲方自行承担，并自行承担法律后果。
4.租赁期间电费、水费、空调使用费：
乙方租赁房屋的自用电、自用水按乙方独立电表、水表显示的实际发生度数交费，电费、水费按供电、供水部门的收费标准收取，由物业公司向乙方代收代缴。
公共照明、公共设施/设备等公共用电、用水费用，按乙方租赁建筑面积占应公摊电费、水费总的服务建筑面积的比例分摊，由乙方缴纳；变线损耗、供水损耗按用电、水量的比例分摊。
水电费缴纳时间：按月缴纳，即乙方在每月日前向物业公司交清上月的水电费。 空调的使用：乙方在使用中央空调时，产生费用按照屋内空调计费器显示的实际发生量缴纳，供冷收费标准按照物业公司核定的单价执行，供暖收费标准按照供暖公司确定的标准执行。 押金和其他费用
1、甲、乙双方约定，甲方交付租赁房屋时，乙方应向甲方支付房屋押金，押金为人民币 元。（大写： ）。租赁期满，乙方无违约情形的，甲方无息退还乙方房屋押金。乙方支付押金前，甲方有权暂不交付租赁房屋。
2、 租赁期间，使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备等费用均按国家收费标准由乙方承担。
第五条 双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务
1) 有权按照合同约定向乙方收取租金及其他各项费用；
2) 按合同约定向乙方交付房屋；
3) 有权及时对租赁房屋的原有结构以及隐埋在租赁房屋内部的装置、电线和管道进 行保养和维修。甲方应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、 下水、照明电）和房屋状况良好，以保障乙方安全正常使用。甲方在接到乙方的 书面维修申请后若没有在规定时间内及时维修，则由乙方先行垫支维修费并组织 施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中抵扣相应金额。
4) 正常情况下保证租赁房屋有水、电供应，按照本地政府规定的工作时间内有冷气、 暖气供应。
5) 保证大厦有良好的管理服务，包括对公共区域及公共设施保养维修和清洁服务， 可靠的公共秩序安全管理服务，租赁房屋外围的清洁服务和客户要求的特约服 务。
6) 通讯系统的管理按照国家相应的法律法规进行管理，甲方有权协助保证通讯设备 基础设施的良好与畅通。
2.乙方的权利义务
1) 有权在约定的租赁期限内且在符合本合同约定和法律规定的前提下，不受任何第 三人干涉地使用租赁房屋。2) 有权在同等条件下，对租赁房屋享有优先承租权和优先购买权。
3) 按合同约定按期足额向甲方支付租金及其它各项费用。
4) 按合同第一条约定的用途使用房屋，不得用作它途或进行违法、非法经营行为。 未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租、交换租赁房屋，否则，视为乙方违约， 甲方有权解除合同。
5) 乙方如需要再次装修所租房间（包括成品、半成品隔断、家具的组装和强、弱电
布线、增设插座等）应向河南升龙物业管理有限公司提交《河南升龙物业管理有 限公司装修/拆除装修申请表》、装修方案及设计图、装修用料说明等两份，并由 乙方所指定的装修公司缴纳装修保证金及施工管理费，经物业公司审批后，方可 进行装修，二次装修的消防验收手续由乙方自行办理，费用和责任由乙方承担。 乙方迁出时，乙方需在不影响甲方重新租赁的情况下将乙方租赁区域进行搬迁， 搬迁前应向河南升龙物业管理公司办理搬迁手续，手续齐全，方可搬迁。
6) 维护租赁房屋及附属设施完好，不得破坏房屋的结构或附属设施，乙方因素造成 的损害由乙方自行修缮并承担费用；乙方租赁范围内照明灯具、配电设备的更换、 维修等费用由乙方自理。乙方需要按照安全用电操作规程进行，以保证施工安全， 否则发生安全事故后果由乙方自行承担。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助。
7) 在租赁期内，乙方独立经营，负责租赁房屋内发生的一切人身、财产损害，按照 有关法律规定承担责任。
8) 乙方须在国家政策允许范围内依法经营，乙方的一切债权、债务均与甲方无关。
9) 乙方有义务管理好自己的设备、用品、文件资料和贵重物品，如乙方保管不妥， 发生火灾、被盗、丢失等，乙方有义务向当地公安机关报告，甲方有义务协助当 地公安机关调查。
10) 乙方不得擅自自行更换公共区域门窗锁具，自行更换或添加本公司大门门锁，应 及时将一把备用钥匙交物业公司统一封存管理，以备紧急情况下经乙方指定责任 人认可后使用（如火灾、水患、紧急维修、遭遇恶劣天气房间内未关闭窗户等）。 甲方对该钥匙负有管理责任。
11) 乙方有义务爱护好大厦的一切设施，不得在墙上涂画、钉钉，如墙面损坏由乙方 承担相关的恢复费用；乙方应承担电器设施使用不当而造成的损失；乙方不得违 背《消防法》规定的任何条款；如因乙方违反消防法规而造成的不良后果均由乙
方承担（包括但不限于a.公共区域的占用；b.因占用公共区域而被消防部门责令拆除或处罚；c.损坏消防探头、烟感报警装置等）。如因此给甲方造成处罚或损失的，
乙方应负责赔偿。
12) 供电部门供电过程中因电力调配等原因需进行的倒闸操作，会使所供电网出现瞬 时失压现象，因此乙方需自行配备ups电源，以便于计算机及其他电器正常工作。 如因乙方未配备ups电源或配备不当给乙方造成损失，责任均由乙方承担。
13) 乙方变更公司名称，须持加盖公章的书面申请办理，并同时对房屋押金名称变更， 如乙方提供变更手续不完善，造成房屋押金无法退还，损失及后果由乙方承担。
第六条 租赁期届满的房屋交接
1.乙方应当于租赁期届满或本合同解除之日起三日内将租赁房屋及原有附属设施、设备交还甲方。
2.乙方应保持租赁房屋完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用（甲方同意不必拆除的除外）。对未经同意留存的物品，甲方有权送交有关部门保管，费用由乙方承担，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损失。
3.乙方不按约定进行房屋交接的，屋内物品视为乙方废弃物，甲方有权自行处置房屋内设施、设备，因此产生的费用和责任由乙方承担。
第七条 合同的变更和解除
1、如甲方依法定程序将租赁房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效；甲方名称、所有权人发生改变时，甲方应协助对本合同进行变更。
2、乙方需要与第三人互换租赁房屋时，须经甲方书面同意。
3、合同期届满，如乙方继续承租租赁房屋的，应在合同期限届满前叁个月书面通知甲方，
如甲方仍继续出租该租赁房屋的，在同等条件下乙方拥有优先承租权。
租赁期间届满，如乙方确实无法找到新的房屋，甲方将酌情延长租赁期限，但最长不得超过1个月（期间租金、物业管理费、水、电费及其它相关费用照常支付）。延长租赁期间双方的权利义务按本合同约定执行。
5.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方需赔偿甲方损失：
1) 利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的；
2) 连续或累计拖欠或者逾期支付租金达 15 天；;
3) 未经甲方书面同意对租赁房屋做重大装修、改建的;
4) 故意或重大过失破坏房屋重要设施或房屋主体结构的。
6.甲方未按合同约定向乙方交付租赁房屋，逾期达30天的，乙方可以解除合同，要求甲方赔偿损失。
第八条 违约责任
1.未经双方书面同意，任何一方擅自解除本合同，或者未按本合同约定全面履行义务导致本合同无法履行的，应当向对方支付违约金人民币元。
2.甲方逾期交付租赁房屋，按日向乙方支付初始月租金万分之五的违约金。
3.乙方逾期交付租金、物业管理费、水费、电费等乙方应缴费用，应按日向甲方缴纳应缴费用总额万分之五的违约金并赔偿甲方全部损失。逾期达15天的，甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任和赔偿损失。
4.签订本合同时，若甲方已知租赁房屋将在租赁期内拆迁而不告知乙方的，甲方应向乙方支付违约金人民币 整。租赁期限开始后甲方才知晓的除外。
5、甲方违反本合同第七条第1、4款有关约定未通知乙方而导致乙方无法实现优先购买权或租赁权利的（乙方违约的除外），甲方应退还乙方 个月租金。
6、乙方违约，或违反本合同第五、六、七条的有关约定，或损害公共利益、拖欠甲方租金和其他费用及私自改建、破坏租赁房屋结构的，乙方应全额补足租赁期内的未付租金，并赔偿甲方将房产、设施恢复原状的费用及重新招商所需费用等损失。
第九条 免责条件
1、租赁房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2、在甲方不知情的情况下，因市政建设需要拆除或改造租赁房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。如有关部门支付了补偿费用的，因土地、租赁房屋、设施设备等而获得的补偿费用归甲方所有，对乙方的补偿金归乙方所有。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第十条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方有权向租赁房屋所在地人民法院诉讼解决。
第十一条 送达
任何一方就本合同发给另一方的任何通知须以书面形式进行。该通知如以专人传送，受送达人签收即构成送达；如以传真形式送达，则以传真发出之日视为送达；如以邮寄形式送达，以邮件对方签收或拒签视为送达。若因地址、名称有误或有变更而未书面通知另一方的，自邮件注明不能送达原因的日期，视为送达。除非另有书面通知，双方对通讯送达地址确认如下：甲方：
地址：
收件人：
电话、传真：
乙方：
地址：
收件人：
电话、传真：
第十二条 其他
本合同未尽事宜，甲乙双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。以下附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力：
附件一：交房确认书；
附件二：物业管理费包含的服务项目。
第十三条：合同的生效
本合同一式四份，甲乙双方各执二份，自双方签字盖章之日生效（需加盖骑缝章方可生效）。 甲 方：（签章） 乙 方： （签章）
代表人： 代表人：
日 期：日 期：