**市工业国有资产投资有限公司 2016年上半年工作总结 ? 今年上半年以来，根据市委、市政府的工作部署和市工信委的工作安排，全体职工在公司班子的领导下，按照“一年夯基础、两年翻身仗、三年上台阶、五年大发展”的目标，以实现公司战略转型为主体,以抓管理、抓项目、抓资产、抓经营、抓融资为手段，发扬创新实干，严谨务实的工作作风，攻坚克难，积极作为，在推进公司机制创新，优化资产结构、打造核心竞争力方面，取得了一定的成绩，较好 完成了各项工作任务，现将上半的主要工作总结如下：
一、??????? 公司上半年的经营、财务状况：
************************************************************************************************ ? 二、??????? 今年上半年公司内部管理情况 1、加强职工队伍建设，为公司顺利开展各项工作提供了人员保障 上半年，根据《公司人事管理制度》的规定，现有7名职工在3个月试用期满后，经考试、考核、综合考评合格，正式转**级；
对新转入的10名职工，安排专门的时间进行了岗前学习、培训。全体职工按照公司的统一安排，紧密结合公司重点工作，将岗位培训、专业培训、自学、实践等各种形式结合起来，在干中学、学中干，坚持把学习、培训作为常态工作来抓，每周进行一次，极大地锻炼了队伍，丰富了每个职工的知识面，提升了职工的业务素质，工作能力也进一步提高，为公司各项工作顺利开展提供了强有力的职工队伍保障。
2、加强公司内部管理、完善公司制度建设 ? ? 2016年公司继续强化和优化内部管理工作，把严格按制度办事，按流程办事当作重点工作来抓，上半年制定了《人事管理制度》、《学习培训制度》、《资金管理制度》、《市属国有参股公司国有股董事监事工作规程》。进一步规范了工作流程，明确岗位职责和人员分工，提高了工作效率，强化了公司的各项管理制度。
在各项制度的实施过程中，分人员、分任务、分阶段进行监督、考核、反馈、落实，并对发现不配套或不适应的管理制度进一步修订和完善。抓落实，形成以制度规范人，用制度约束人，严格劳动纪律，力求做到以人为本，按章办事，做到奖罚分明，有依有据，通过内部良好的运作机制来调动公司员工的积极性，促进公司各项业务发展。
3、为了加强国有股权管理,制定了市属国有参股公司国有股董事、监事工作规程 为了加强国有股权管理，规范市属国有参股公司国有股董事、监事工作行为，相关法律、法规精神，并结合市属国有参股公司实际情况，制定了《市属国有参股公司国有股董事监事工作规程》。该规程的制定和实施，有力的促进和规范了国有股董事、监事的工作行为，为市属国有参股公司的健康发展提供了有力的保障。贯彻执行，进一步规范了工作流程，明确了岗位职责和人员分工，提高了工作效率，强化了公司的各项管理工作。
4、建立健全的公司内部机构设置 为进一步建立健全公司人事管理体系，根据国家有关法律、法规及公司章程规定，特制定公司人事管理制度。按照市工信委和公司董事会的决定设置公司职能部门，公司部门用人施行定岗定员。在各项制度的实施过程中，分人员、分任务、分阶段进行监督、考核、反馈、落实，并对发现不配套或不适应的管理制度进一步完善。
???? 公司机构设置为：综合管理办公室、国有资产经营管理中心、项目策划发展中心、财务中心、托管中心、物业管理中心、工业博物馆筹建办公室。所有员工必须服从公司安排遵守公司各项规章制度， ? ? 明确业务职责，做到各尽其职，规范运行。
三、 2016年上半年市属工业企业棚户区改造项目工作进展情况 2016年公司计划实施棚改项目12个（其中新建项目6个，续建项目6个），建设棚改安置房2636套，建设经适房100套。现将各项目上半年进展情况如下：
1、造纸厂棚改项目 项目概况 该项目计划拆除单身楼及平房后，新建18层住宅楼4栋，共576套，配套建设物业用房。项目总建筑面积57625.8㎡。计划总投资16598.6万元。
项目分期实施，一期工程计划拆除单身楼后，建设住宅楼2栋（1#、2#住宅楼），共288户，配套建设物业用房一栋。项目建筑面积26589.8㎡。计划投资7753.34万元。
二期工程计划拆除平房后，建设住宅楼2栋（3#、4#住宅楼），共288户，配套建设锅炉房一栋。项目建筑面积31036㎡。计划总投资10928.07万元。
项目进展 该项目一期工程2015年8月主体工程封顶，现正在进行后续工程建设，计划2016年7月交工验收。
二期工程已办理完毕房管、规划、土地等前期手续，可研已报市发改委，于6月15日上专家评审会，已评审，待设计院尽快答复，正在做拆迁工作，计划2016年8月底具备开工条件。
2、**拖拉机厂城市棚户区改造项目 项目概况 ? ? 该项目计划先对铁路专用线以南家属区进行改造，分期拆除原有建筑物后，新建18层住宅楼10栋，共1310套，配套建设物管用房及幼儿园。项目总建筑面积151730.91㎡。计划总投资4.3亿元。
项目分期实施，2015年度实施一期工程，计划拆除原职工浴室等公共建筑后，建设住宅楼2栋（1#、2#住楼），共288套。项目建筑面积27673㎡。计划投资7655.73万元。
??? 2016年度后实施后期工程，计划分批拆除原有住宅楼后，建设住宅楼8栋（3#-10#住宅楼），共1022户，配套建设物管用房及幼儿园。项目建筑面积124057.91㎡。计划投资3.54亿元。
?? 项目进展 该项目一期工程已于2014年12月底完成拆迁工作。2015年5月底办理完毕房管、规划、土地、消防、环评、 可研、人防、施工等相关手续，6月2日项目开工建设。
2016年5月1#、2#楼主体工程封顶，现进行后续工程建设。
二期工程（7#、8#住宅楼）总平面布置图已经市规划部门审批，正在办理其它相关手续。
3、**轴仪厂城市棚户区改造项目 ??? 项目概况 ??? 该项目计划拆除原有建筑物后，新建26层住宅楼2栋，共288套,配套建设公共服务设施用房。项目总建筑面积34600.32㎡。计划总投资10873.9万元。
??? 项目进展 现已签订拆迁协议175户，2#、3#、5#、6#楼及锅炉房已拆迁完毕，与7#楼所余住户拆迁协议仍在签订之中。
? ? 目前，项目建设所需的房管、规划、消防、土地、环评、人防、可研、初步设计等前期手续已办理完毕，已取得施工图审查合格书。5月30日发布招标公告，于6月22日项目开标建设。
4、**长材厂城市棚户区改造项目 ? ? 项目概况 该项目计划新建18层住宅楼2栋，共216套，配套建设物管用房2栋。项目总建筑面积25228.45㎡。计划总投资8716.66万元。
项目分两期实施：
??? 一期拆除4#、6#、8#、10#楼后，新建住宅楼2栋（1#、2#住宅楼），共216套。项目建筑面积22614.94㎡。计划投资7971.86万元。
??? 二期拆除2#、12#楼后，建设物管用房2栋，项目建筑面积2613.51㎡。计划投资744.8万元。
? ? 项目进展情况 该项目已办理完毕房管、规划、消防、土地、环评、可研、初设、施工等前期手续，取得施工图审查合格书。完成房屋拆迁和地质勘探工作。
2016年5月5日发布施工招标资格预审公告，10日发布监理招标公告，23日完成施工投标单位资格预审，6月3日完成施工招标工作。现施工队伍已进场，择日即可开工建设。
5、**省医疗器械厂城市棚户区改造项目 ?? 项目概况 ??? 该项目计划拆除平房及四层以下楼房后，新建住宅楼5栋，共328套，配套建设公共服务用房。项目新建总建筑面积39306.09㎡。计划总投资11791.83亿元。
? ? ??? 项目进展 该项目建设方案已经市规划、房管、环保部门审批，可研已报市发改委，于6月15日举行专家评审会，待设计院尽快答复专家评审意见。目前，正在委托原企业代建，力争2016年8月项目开工建设。
? 6、**红山厂城市棚户区改造项目 ?? 项目概况 ??? 该项目计划拆除原有建筑物后，分期新建住宅楼9栋，共982套，配套建设幼儿园及公共服务设施用房。项目总建筑面积125830㎡。计划总投资39749.35万元。
?? 项目进展 目前项目已办理完毕房管、规划、土地、环评、可研、初设等前期手续，现委托**省城乡设计院设计施工图，待施工图审查合格，具备相关条件后开工建设。
7、**长仪厂城市棚户区改造项目 该厂家属区有3个区域。
家属一区棚改项目 项目概况??? 该项目计划拆除原有建筑物后，建设住宅楼10栋，共1050户，配套建设幼儿园和公共服务用房。项目总建筑面积124377.95㎡。计划总投资36898.86万元。
项目分期实施：
一期计划拆除9#、10#住宅楼、男女单身楼、元件楼后，新建住宅楼2栋，共378套。项目总建筑面积35990.57㎡。计划总投资11708.46万元。
二、三期计划拆除其余建筑物后，新建住宅楼8栋，共672户。项目总建筑面积88387.38㎡。计划总投资25190.4万元。
? ? 项目进展 目前项目已办理完毕房管、规划、土地、环评、人防、可研、初设、施工等前期手续，9#、10#楼、单身楼及元件楼已拆除，地质勘探工作已完成。已取得施工图审查合格书。
2016年5月5日发布施工招标资格预审公告，10日发布监理招标公告，23日完成施工投标单位资格预审，6月3日完成施工招标工作，现已开工建设。
??? 家属二区棚改项目 ??? 项目概况 该项目计划拆除原有建筑物后，建设住宅楼1栋，共192户，配套建设公共服务用房。项目总建筑面积22195.08㎡。计划总投资6658.5万元。
项目进展 目前，已办理完毕房管、规划、土地、环评等手续，可研已报市发改委，于6月15日举行专家评审会，待设计院尽快答复专家评审意见，其他前期手续正在办理之中。
家属三区长仪家园公租房项目 ?? 项目概况 该项目计划拆除原有建筑物后，建设经适房1栋，共100套。项目总建筑面积9151.45㎡。计划总投资3251.24万元。
?? 项目进展? 目前，该项目已办理完毕房管、规划、土地、环评、人防、可研、初设等前期手续，所有房屋已拆迁完毕，地质勘探工作已结束，计划施工图审查合格后，2016年6月底项目开标，7月工程开工建设。
8、**庆华厂城市棚户区改造项目 ?? 项目概况 ??? 该项目拆除幼儿园（易地重建）后，新建住宅楼1栋， ? ? 共72套。项目新建总建筑面积9760㎡。计划总投资2733万元。
?? 项目进展 目前正在与规划部门、设计部门协商修改完善总平面布置图，尽快推进项目实施步伐。
9、****厂城市棚户区改造项目 项目概况 ??? 该项目在**工业公司（位于****区南廓路70号）场地上易地建设安置房，用于职工搬迁。计划拆除原有建筑物后，新建住宅楼3栋，共504套（已列入2016年棚改计划）。项目新建总建筑面积66912.3㎡。计划总投资19918万元。
??? 项目进展 目前该项目已办理完毕规划、房管、环评等前期手续，可研报告已报市发改委进行审批，待土地手续完成后给予批复。现正在进行拆迁工作，计划2016年7月底具备开工条件。
10、**6913厂城市棚户区改造项目 ??? 项目概况 ??? 该项目新建住宅楼2栋(27#、28#)，共176套（已列入2016年棚改计划）。项目新建总建筑面积18583.8㎡。计划总投资5575.1万元。
??? 项目进展 该项目已完成规划、房管、消防审批，可研已报市发改委待审批，环评报告正在编制，其它手续正在办理中。地勘工作也正同步进行。
?? 11、**焦化厂城市棚户区改造项目 ??? 项目概况 计划新建住宅楼6栋，共372套（其中含2016年棚改安置住房176套），配套建设公共服务设施用房及商业用房。项目总建筑面积76656.99 ? ? ㎡。计划总投资22752.96万元。
??? 项目分期实施：
??? 一期计划建设住宅楼2栋（5#、6#住宅楼），共112套。项目建筑面积18811.92㎡。计划投资6267.16万元。
二期计划建设住宅4栋（1#-4#住宅楼），共260套。项目建筑面积57845.07㎡。计划投资16485.8万元。
??? 项目进展 目前该项目已办理完毕房管、规划、土地、环评、人防、可研手续，正在办理土地手续，计划2016年8月底具备开工条件。
??? 12、**肉联厂城市棚户区改造项目 ??? 项目概况 该项目新建住宅楼7栋，共836套，配套建设公共服务设施用房；
项目总建筑面积102253.09㎡，计划总投资30675.9万元。
项目分期实施：
??? 一期计划建设住宅楼3栋（1#、2#、3#住宅楼），共356套。项目建筑面积47412.52㎡。计划投资14223.7万。
二期计划建设住宅4栋（4#-7#住宅楼），共480套。项目建筑面积54840.57㎡。计划投资16452.2万元。
??? 项目进展 该项目总平面布置图已经市规划部门审批，正在办理其它相关手续，地勘队伍已进场勘探，力争项目8月底具备开工条件。
13、**塑料厂城市棚户区改造项目 ? ? 项目概况 ? ? ??? 该项目总建筑面积174284㎡，其中地上建筑面积143784㎡，地下建筑面积30500㎡，计划总投资5681.7万元。
项目进展 该项目由天宝塑业组织实施，土地熟化已完成，总平面布置图已经市规划部门审批，取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，项目已经市发改委立项备案，正在办理其它相关手续。
14、**风动厂城市棚户区改造项目 该厂家属区有南、北两个区域。
家属区北区棚改项目 项目概况 该项目计划新建18层住宅楼2栋，共288套（其中含2016年棚改安置住房180套）。项目总建筑面积32763.14㎡。计划总投资9828.9万元。
项目进展 该项目总平面布置图已经市规划部门和市消防部门审批，房管手续已办理完毕，正在办理其它相关手续。
家属区南区棚改项目 ? ? 改造计划 该项目计划新建16层住宅楼3栋，17层住宅楼1栋，共644套。项目总建筑面积108359.09㎡。计划总投资32507.7万元。
?? 项目进展情况 该项目总平面布置图已经市规划部门和市消防部门审批，房管手续已办理完毕，正在办理其它相关手续。
四、根据各有关企业实施棚户区改造项目方案，省国开行、落实棚改贷款资金、重点项目建设基金、财政补助资金的管理使用情况 ? ? ? 五、**兴盛房地产开发有限公司上半年运营情况 ? ?1、组织架构已完善，公司股东会、董事会、监事会、经理层已按照《公司章程》规定成立，部门设置和人员安排全部到位，部门职责已划分完毕，相关的规章制度已制定完毕。
2、2015年7月23日在市公共资源交易中心以6122万元的价格竞得编号2015-10号国有建设用地使用权。实施湖畔雅居项目建设。该项目总占地面积11031.00m2，计划投资19858.60万元。新建设16层住宅楼2栋，9层住宅楼1栋。3层商业楼1栋。新建住宅共300套。总建筑面积42026.98m2 ,其中地上建筑面积33093.00m2，（商业建筑面积3249.85m2、住宅建筑面积29843.15m2），地下建筑面积为8933.98m2。目前现场安全防护到位，积极准备前期手续的办理，建立施工现场例会制度，保证施工正常进行。
3、2016年6月21日召开公司董事会会议，同意公司竞拍宗地编号为2016-1号。面积151.52亩地块，为进一步商业开发，取得投资收益。
4、公司相关制度正在进一步完善，按照市工信委和市国投公司安排，全力以赴，加班加点、苦干实干投入到**山论坛永久会址项目建设中，为2016年7月22日首届**山论坛举办如期举行。
六、**兴企物业服务有限公司上半年运营情况 该公司于2015年11月27日成立，现有总经理1名，副总经理1名，正式员工21人，其中长仪物管站9人，长材物管站7人，造纸物管站5人。公司内设综合经营部、计划财务部、物业管理部三个部门。
? ? 2016年1月1日将长仪、长材、造纸物管站资金正式移交至兴企物业公司统一管理。物管站移交资金共计1215418.8元，截止2016年5月31日，物管站收入共计807692元，支出共计833314元，亏损25622元，资金余额为1189797.56元。其中长仪累计收入297270.5元，累计支出431926.68元；
长材累计收入387134.8元，累计支出182612.9元；
造纸累计收入122790.4元，累计支出211821.97元。
目前该公司完成了2015-2016年家属区供暖工作。3月份，公司申请的物业服务企业资质等级经市房管局研究决定予以批复，核定资质等级为三级，设一年暂定期。暂定期结束后向市房管局及时申报，正式核定审批三级物业资质。配合公司完成了上半年对平房住户自建部分的测量及补偿工作。
七、市政府和市工信委交办的项目情况 (一)筹建**市工业博物馆项目情况 2016年上半年**市工业博物馆筹建工作，严格依照公司2016年度工作计划的开展，先后进行了建筑设计方案深化、展陈设计方案评审工作，规划、可研、国土、环评等相关主管部门手续报批，以及长控厂出城入园搬迁督促，展品征收等方面工作。
上半年6月底，长控厂西南区土地应完成搬迁，并交付我公司落实工业博物馆建设工作。截止目前，厂区内西南角装配大楼、1986重力车间、胶木车间等周围小型辅助车间都已搬迁清空，暂借市文联举办首届丝路影像摄影双年展作为展馆使用。长控厂临街办公大楼至南侧修车厂全部出租商铺都将于近期完成搬迁工作。
? ? 对工业博物馆项目审批立项及资金落实情况 ，4月中旬经规划局会议研究，于5月26日重新下发了工业博物馆建设项目选址意见书，变更后工业博物馆项目总占地64820平方米，共计约97.33亩。其中规划道路占4748平方米，共计约7.13亩。
目前工业博物馆项目用地手续正处于市国土局依照《**长城控制电器有限责任公司出城入园搬迁改造土地收储及支持资金的协议》办理土地收储及为工业博物馆项目批复土地划拨手续阶段。对工业博物馆项目财政拨款资金，待与建筑设计单位中国建筑设计院有限公司设计合同签订后，申请财政拨款。4月中旬顺利开展了**市工业博物馆项目展陈设计评审会，入围评审会的参评单位共计4家，经过依次汇报、评委打分、最终统计，拟定上海宽创展览展示有限公司设计方案以总以分第一名成为了**市工业博物博物馆项目展陈设计单位。6月中旬，请原长开厂总工程师、工业博物馆项目建筑设计单、展陈设计单位代表等，召开了关于工业博物馆项目设计协调会，听取了老专家给予工业博物馆项目建议，并统一了两家设计单位的设计思路，分别要求建筑、展陈设计单位尽快做好后续设计工作。要求建筑设计单位中国建筑设计研究院应于本年度八月中旬完成施工图设计工作。
? ? (二)星火公司下属****亨利安传动机械有限公司资产处置工作 2016年1月11日**星火机床有限公司及**亨利安传动机械有限公司三方签订了《转让协议》。明确了由于**星火机床有限公司及**亨利安传动机械有限公司无力偿还分别于2015年6月29日和2015年7月15日分别与我公司签订的《借款合同》，借款金额分别为417万和3748.4688.8万元。**星火机床有限公司及其下属**亨利安传动机械有限公司所欠我公司借款金额合计为71,153,624,78元。公司以6000万元的价款受让**星火机床有限公司下属**亨利安传动机械有限公司土地及地上附着物。为保证还款，将**亨利安传动机械有限公司厂房内所有设备抵押与我公司。
为确保尽快办理**亨利安传动机械有限公司土地及地上附着物的过户变更手续。目前关于**亨利安机床有限公司土地的全部法律查封皆已解除，**亨利安机床有限公司正在办理土地双证合一手续，待土地证办理完毕，我们将及时开展过户手续办理工作。
? ? （三）**市中小企业服务中心（平台）上半年运营情况 2016年上半年完成该中心收购工作，配合合同签订及设施设备的清点核算，对网络平台的操作、技术开发进行了学习培训。2016年4月17日，由省工信委委托**市工信委对**市中小企业公共服务平台项目进行检查验收，验收工作开展顺利，检查验收小组主要领导并对平台提出了宝贵意见。
上半年平台在运营阶段起到八项职能服务机制，除现有现代人才培训基地、**信立新会计事务所、**市中小企业创业孵化辅导中心、中安质环认证中心**认证中心等8家单位的基础上，又陆续接到一些单位的入驻申请，通过资质审核备案，严格控制入驻平台单位的合法性和实际工作效力。本着吸收优质服务单位入驻的原则，将平台入驻机构逐步充实扩张。
(四)兴业担保公司监管和运营情况 ??? 公司因收购**星火机床有限公司在兴业担保公司的1000万股份，正式成为**兴业担保有限责任公司的最大股权股东。经**市工信委决定，将增资扩股及监管**兴业担保有限责任公司的工作交由我公司负责。自承担此项工作以来，为确实发挥监管职能，保证监管力度，我们与**融资担保积极联系，完成了审计、法律净值调查、在保项目调查等工作，并对担保行业知识准则等进行了学习，通过参与担保业务的开展、风险评估控制的学习，使得在担 ? ? 保业务开展时，能及时发现问题，并解决问题。
八、公司配套建设 按照《公司章程》规定和上级部门要求，公司党、团组织、工会组织正在筹建当中。
回顾这半年的工作，在取得成绩的同时，也存在着很多差距和不足，公司职工的思想观念，工作能力，工作作风和工作方式有待于进一步提高。以上问题我们将在今后工作中不断探索破解，希望公司全体职工发扬创新实干，严谨、务实的工作作风，以高度的工作责任心和饱满的工作热情打造一支拼搏进取、爱岗敬业、积极向上的职工队伍，为尽快实现公司战略转型，快速发展，全面完成2016年的工作任务而努力奋斗！ ?????????????????????? ??????????? ???????? 田 * 二○一六年六月二十七日 本文来自https://www.zaidian.com/ ? ?