浅谈中国房价与保障性住房 形势与政策教育 在刚刚结束的两会中，最引人关注的莫过与中国居高不下的房价问题和政府对保障性住房的投入。现阶段,住房问题可以说是压在中国人民头上的＂一座大山＂。住房是人们基本的需求和生存条件，而今面对高昂的房价，买房已成为大多数国人渴望而不可求的奢求。'居者有其屋“的传统思想更是深深地扎根在中华民族人们的心中。置业安居成了每个人的头等大事，被过分地强调。结婚一定要有套房才像样，房就是家的代名词。根据调查，86%以上的人反映现阶段房价偏太高买不起，现在有30%以上的人通过住房贷款来买房，把自己变成了房奴。为一套房作出的牺牲如此之大，试问真的值得吗？ 近几年，全国大部分城市房价上涨较快，为此国家出台了一系列宏观调控政策。不少人包括一些专家认为，房价上涨应该会受到遏制。然而，从去年下半年到今年上半年，全国房价上涨之势依旧强劲。当前的房价到底高不高？房价还会不会一直涨？如何保障广大中低收入者的住房问题？对这些问题，处在不同位置的人明显有不同的看法。正确认识这些问题，更有针对性地加强调控，对症下药、加大力度，遏制房价上涨势头，这既是广大群众的强烈呼声，也是关乎国民经济又好又快发展的重大问题。
目前的房价到底高不高呢？一方面，社会上关于房价高的议论比比皆是；
另一方面，也有人讲与发达国家相比，中国房价还不算高，中小城市与大城市比，仍有'正常上升的空间“；
还有的说目前房价上涨幅度尚属合理。房价的高低主要是相对于住房购买力而言。购买力也有大小之分，但最有代表性与说服力的应该是普通居民的购买力，超出普通居民购买力水平的房价就是过高。最常用的衡量购买力的指标是房价收入比，发达国家一般为3”4倍，即一个中等收入的家庭用三四年的全部收入可以购买一套中等档次的住房。美国目前的房价收入比为3倍多，日本的房价收入比为5”6倍。通常认为这一比值在3”6倍之间都是合理的，超过6倍即说明房价偏高。目前全国城**均的房价收入比已达到8倍左右统计数据显示，**2004年和2005年的房价收入比分别是6.52倍和9.83倍，而2006年则飙升至15.76倍。上海、北京、**等城市的房价收入比都已达到两位数。很明显，我国的城市房价普遍偏高，有些大城市还高的离谱！ 判断房价高不高，还可以从房地产业的利润率来看，在成本不变的情况下，房价越高，则利润率越高。比如，2005年新华社记者在**调研的数据显示：当地...
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