? XX县20XX年直有关医疗单位棚户区改造范围内国有土地上房屋征收工作总结 为实施XX县城市棚户区改造项目，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院国有土地上房屋征收与补偿条例》、《云南省国有土地上房屋征收与补偿办法》有关规定，XX县人民政府决定对XX县城市棚户区改造项目范围内的国有土地上房屋进行征收。我征收工作组紧紧围绕《XX县城市棚户区国有土地上房屋征收工作方案》的通知，狠抓落实为居民服务的意识，把做好棚户区改造工作作为今年我局工作的重点，现将其工作总结如下：
一、基本数据：共涉及直有关医疗单位征收户184户，总面积18866.97平方米，县人民生活区168户，面积17506.49平方米.县妇幼院生活区16户，面积1360.48平方米。
二、工作方法：
1、健全组织机构，成立棚改领导小组。接到县委、政府的《通知》后立即成立了以县卫计局局长任组长，卫计局党组书记、卫监局局长、爱卫会专职副会长任副组长，县医院院长、中医院院长和县妇幼院院长任成员的县直有关医疗单位棚户区征收协调工作领导小组，使该项工作自始自终都具有坚强的组织保证。
? ? 2、深入调查摸底，准确掌握第一手材料。进入小区之后，首先，工作组听取了本小区工作组成员介绍生活区涉及征收拆迁户的基本情况及对每户补偿的初步意见，并查看了前期工作留下的工作资料。其次，深入各家各户进行走访调查。基本是采取“白加黑、五加二”的工作模式，到各家调查摸底，详细了解各住户的想法和用房情况，然后与各户进行了初步的沟通。对白天上班不在家的住户都是晚上等下班后到家中商谈，经常工作到晚九点多才结束。如有一户主不在本地，在**工作的，就通过电话约谈，或利用星期日等空闲时间从**回来谈其想法和要求，组织其与征收工作组进行具体商谈，对上述约谈的情况一一形成笔录资料。
(二)积极宣传政策，确保顺利推进工作。在开展约谈和走访过程中，我们注意加强政策的宣传和解释，从近几年先后出台有关政策的衔接、实施和理解，以及对其要求补偿的适用哪项政策及对其影响等情况一一进行了解释说明，保证了他们对各级政策的正确理解和认可。特别是对年龄较大的老人，不听你解释政策不政策的，就要求按他要求的条件，我们就多次进行耐心的劝解。
3、加强沟通协调，力争征迁双方满意。针对县医院小区征收户多，涉及住户面广等因素，在深入调查后，我们一是对双方所持条件相差较大的，工作组积极协调双方进行商谈协调，使所持要求逐渐接近。二是对给予补偿条件略低的，以工作组的名义建议棚总指挥部协商提高补偿标准。如果有住户要求过于高的，工作组进行了多次的协调讲清相关征收政策之后，仍不同意的， ? ? 报由棚总指挥部向其解释。三是所在住户涉及亲戚朋友的，通过多方关系进行沟通协调，促进其相互信任，达成协议。有的涉及某单位工作人员拒绝见面约谈的，工作组主动到单位上门约谈，或通过其单位领导说明情况进行约谈。
4、寻找过渡房源，缓解住户不满情绪。本次征收户数多，时间短，周边房量严重不足，为了能够让居民切实搬得出，我工作组还收集提供租房售房信息。拆迁期间，收集到房屋信息59条，由工作组提供信息租住的有34户，使整个拆迁过渡房屋得以一定的缓解。
5、化解家庭矛盾：县医院生活区的房屋大多属卖给职工、家属或转手卖给租赁户，由于大部分家庭都是人口多面积小，子女结婚后另找住房，而房屋产权系父母所有，有部分购房凭证是父母名字，房产证是子女姓名。有的家庭父母均健在，有的是父母一方健在，有的则是父母双亡，还有少部分属继父母和继子女关系。由于产权归属多种多样，在签订安置协议时，产生大量的产权矛盾纠纷。工作组从稳定棚改秩序，化解家庭矛盾的角度出发，让家庭成员友好协商，有住房让无住房的，人口少的让人口多的，子女小让子女年龄大的。或者由一个或两个子女回购房屋，再按政府货币安置价格或者家庭成员协商，由购房的一方付一部分钱给其他产权共有人。有效地预防和化解了拆迁户的家庭矛盾，保证棚户区 ? ? 征收补偿协议的正常签订。
6、维护搬家秩序。棚户区搬迁起初，在搬迁区域内的棚改办公室，临时增加工作小组人员，24小时对搬迁范围进行巡逻，提醒居民搬家时注意安全，对发现的安全隐患及时纠正，对不能处理的及时向棚改总指挥部汇报。间接对非法回收废旧物资人员和偷盗者起到了较好的震慑效果，切实有效地维护了搬家秩序和居民的合法财产免受不法分子的侵害。
在县直有关医疗机构单位棚户区改造范围内国有土地上房屋征收工作方面，县医院生活区和县妇幼院生活区在国有土地拆迁范围中是最广、拆迁户数与面积最多，搬迁时间最短和未发生一起征收聚众闹事事故的奇迹，圆满地完成了184户征收任务。
三、总结出的工作经验。
1、埋头苦干，不计名利是做好工作的前提。
兢兢业业，埋头苦干，不计名利，甘于奉献，这是工作组做好各项工作必须的思想基础。工作组为直有关医疗单位、政府的协助组织，具有事务繁杂、矛盾交织的特点，在工作进程中往往没有份内份外之分，也没有白天和晚上的区别，这意味着 ? ? 棚改工作注定是一项十分艰辛的工作，要求棚改工作人员劳心劳力，任劳任怨，勤奋工作，埋头苦干。
2、服从领导，贯彻意图 坚决服从领导，贯彻领导意图，这是棚改工作人员应严格遵守的纪律规范。特别是一些在政策上比较模糊和自身把握不准的工作，必须请示棚改领导小组和棚总指挥部，工作组要围绕落实和贯彻领导意图展开，工作人员要充分理解领导的思维指向，准确执行领导指令，严格贯彻领导意图，以实际行动确保棚改工作的顺利进行，切不可自作主张，自行其是，更不能假传旨令，借权谋私。实践证明，服从领导，贯彻意图是解决好复杂问题的关键，特别是在棚户区征收补偿和签订补偿协议工作中，得到了充分的体现。
四、下一步的工作重点 在县委和政府的坚强领导下，巩固征收工作的同时，继续依靠各工作组组长和领导小组，工作组紧密团结，做好下一步的居民安置工作。向政府和棚总指挥部反映回购房屋居民的愿望，在前期公布的按搬家时间，通知住户停水停电和上缴钥匙。
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