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[关于城市老旧住宅小区实施改造整治工作的建议]老旧住宅小区整治改造

时间:2020-01-09 00:30:16 来源:东星资源网

  关于城市老旧住宅小区实施改造整治工作的建议   近年来,随着我市城市化进程加快,居民的生活条件及居住环境得到极大改善和提高。然而,由于受历史的限制,早期建设的城市老旧住宅小区与我市良好的宜居环境相比相形见拙,与日益完善的城市功能相比日趋滞后,已成为当前我市城市化进程中亟需改进和加强的薄弱环节。具体表现在:一是建设标准低,公共配套设施不全。老旧住宅小区建设之初,只是为了解决居民住房困难,规划方案比较简单。供电、供水、供暖、供气等专营管网设施设备严重不足,居民活动场所、公共绿地、停车场、管理用房、环卫、安防及消防等设施不完备,公建配套设施规划配置比例低,给居民生活带来不便。二是房屋本体和基础设施陈旧老化。房屋外墙面起壳、风化,楼道、门窗、楼梯脱落锈蚀,缺少公共照明;
楼顶防渗漏功能退化,供水、供电、供气管网老化,跑冒滴漏现象严重;
下水和排水管道破损、堵塞,基本丧失城市防汛功能,雨水、污水混流;
小区道路老化,路面破损,绿地布局混乱,部分公共绿地甚至被人用来种菜;
消防设施和井盖自然损坏、人为破坏和被盗现象严重,安全隐患突出。三是生活环境脏、乱、差。由于老旧住宅小区基础差,缺乏基本的物业管理条件,大多处于低管理或无管理状态,管理机制缺失,致使老旧住宅小区卫生保洁、秩序维护、设施设备维修养护等无法顺利开展,各类违章搭建多,乱扯乱拉多,破墙开门多,无证摊点多,车辆乱停乱放多,失窃案件多,房屋出租和外来人口多。

这些问题,一方面直接影响了城市形象,与现代化的城市格局不相融。另一方面,更重要的是影响到了居民生活质量的提升和居住环境的改善,并已成为当前城市管理和信访稳定工作的突出问题,实施城市老旧住宅小区改造整治已成为当前关注改善民生、提升城市整体管理水平、构建和谐社区的迫切现实需求。为此,提出如下建议:
1、科学规划,分步实施。在深入调查、充分听取社情民意的基础上,根据我市城市总体规划、土地利用规划和住房建设发展规划,科学编制城市老旧住宅小区改造整治规划。应当按照突出重点、分步实施的原则,从当前城市发展最需解决、社会群众呼声最强烈的问题入手,将完善基础设施作为当前老旧住宅小区改造整治的主要内容,优先解决道路和地下管网破损陈旧老化问题。根据小区居住规模需求和技术规范标准,对小区破损的道路进行修整、翻建,修整、规范杆管线设施,疏通、翻建地下管网...

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