篇一：建筑施工合同范本
××项目
施工合同
发包人：
承包人：
二零××年×月××日
第一部分 协议书
发包人（全称）：×× （简称发包人）
承包人（全称）： （简称承包人）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：××××二期项目
工程地点：大武86号
工程内容：厂房及仓库
工程立项批准文号： 临发改证[2013]49号
资金来源：自筹
二、工程承包范围
承包范围：施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容（其中部分材料和钢结构由发包人提供）
三、合同工期
开工日期：计划2014年2月10日（实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准）
竣工日期：开工令日期加本合同总日历天数，计划2014年2月10日-2014年5月10日
合同工期总日历天数：100天
四、质量标准 工程质量标准：合格（其中主体为优质结构）
五、合同价款
金额（大写）：预算价约计 万元
六、组成合同文件
本合同文件包括：
1.本合同协议书；
2.本合同专用条款；
3.本合同通用条款；
4.标准、规范及有关技术文件；
5.图纸；
6.确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中的分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，具体内容详见“附件1”。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：20××年×月××日
合同订立地点：本合同双方约定双方签字盖章后生效。在满足双方签订的《工程质量保修书》各项条款之规定并无任何纠纷后合同自行解除。
第二部分
本合同协议通用条款除在专用条款中另有说明外，以国家建设工程施工合同示范文本的通用条款为准。
第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
1、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：1.本合同协议书；2.本合同通用条款；3.本合同专用条款；4.标准、规范及有关技术文件；5.图纸；6确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；7.××项目施工的补充协议。 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
2、语言文字和适用法律、标准及规范
2.1本合同语言仅适用汉语。
2.2适用法律及法规
需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》等。
2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：执行国家建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）及国家现行工程施工规范和验收标准及建设主管部门有关规定。 发包人提供标准、规范的时间：无。
国内没有相应标准、规范时的约定：执行本合同通用条款及市、地质监部门的有关规定。
3、图纸
3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前7天内提供施工图三套，工程竣工后3天内向发包人返回竣工图一套。
发包人对图纸的保密要求：承包人收到的施工图仅用于本工程施工，不得用作其他用途。
二、双方一般权利和义务
4、工程师
4.1监理单位委派的工程师
姓名： ，职务：工程师 职权：依照本合同，全面负责工程的协调事宜。
在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、《建筑工程监理规范GB50319-2000》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。
具体为：1）初步确认工程施工组织设计和进度计划；2）监督工程施工进度；
3）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；4）对入场材料和设备的质量进行确认；5）负责对现场安全进行管理和控制；6）初步审核工程款的支付；7）初步审核设计变更；8）组织工程例会；9）主持有关协作单位的协调配合；10）发包人在监理合同中授予的其他职权。
4.2发包人派驻工程师
姓名： ，职务： 职权：依照本合同，全面负责工程的协调事宜。
在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、《建筑工程监理规范GB50319-2000》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。
具体为：1）设计变更、工程签证的确认；2）审核工程款的拨付；3）对入场材料和设备的质量进行确认；4落实开工条件，审批开工报告；5）确认工程施工组织设计和进度计划；6）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；7）负责对现场安全进行管理和控制；8）组织工程例会；9）主持有关协作单位的协调配合；10）发包人赋予的其他职权。
5、项目经理
姓名： ，职务：项目经理（附证书复印件）
6、发包人工作
6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求和完成时间：开工前施工现场完成“三通一平”，具备开工条件。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
开工前将施工所需水、电线路接至单位工程中心50米范围内，并确保施工
篇二：小型建筑工程施工合同范本
小型建筑工程施工合同范本
发包方：
承包方：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，定立本合同。
一、工程概况
1、工程名称:
2、发包文号：
3、工程地点:
4、工程内容:
5、工程造价：
二、工期
1、承包方应按发包方要求的工期完成全部工作。
开工日期:
竣工日期:
合同工期:日历天。
3、有下列情况之一，并经发包方签证，工期可以顺延。
(1)因发包方原因影响开工。
(2)不可抗力。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方应承担违约责任和因此造成的发包方损失。
三、工程质量及验收
1、质量标准 。
2、承包方应按照施工图及说明、国家有关施工规范、验收规范和经发包方确认的施工方案组织施工。
3、承包方应对现场工人的操作、施工方法、施工技术措施的可靠性、安全性负完全责任，因承包方责任造成工程质量事故、返工，其经济损失由承包方自负，因此造成工期延误的，承包方承担全部责任。
4、承包方必须接受发包方在施工过程中的管理，及时办理质量检验手续。承包方应按国家竣工验收有关规定，向发包方代表提供完整的过程检验资料。
四、工程款支付
工程竣工验收合格并通过审计后付价款的95%，余款5%作为质量保证金（待工程保修期满后无质量问题无息退还）。
五、材料供应及设备管理
1、全部材料由承包方自行采购，经发包人认可后使用。
2、机械设备由承包方自备。
六、发包方责任
1、负责办理有关建设手续。
2、发包人指派 同志为工地代表。
七、承包方的责任
1、承包方在施工中必须配备确保工程进度和质量的现场管理班子。
2、遵守发包方的质量、技术、安全、文明施工管理等管理制度，接受发包方代表的指挥、检查和监督。
3、做好施工原始记录，按发包方要求的工程资料的样式及填写方式，汇集施工技术资料，提供给发包人2套。
4、承包方指派 同志为工地代表。
八、安全生产与文明施工
1、承包方应派专人对施工用电、施工机械进行管理，加强使用过程中的检查，确保使用安全。
2、承包方必须按文明施工要求组织施工，做到施工现场文明整洁。
3、承包方在施工中，应严格安全措施，严禁高空抛物。
4、承包方在施工中，如发生人身和设备事故，一切费用和善后问题的处理，均由承包方负责，并承担因此给发包方造成的经济损失。
九、其它
1、本合同双方约定经签字，盖章后生效。
2、合同份数：
(1)本合同正本两份，具有同等效力，由发包方、承包方分别保存一份。
(2)本合同副本两份(发包方、承包方各执一份 )。
十、补充条款:
发包方签字(盖章)： 承包方签字(盖章)：
合同订立日期： 年 月日
篇三：2011版《建设工程施工合同示范文本》
建 设 工 程 施 工 合 同
《建设工程施工合同（示范文本）》
修订工作课题组
2010. 12
第一部分 协议书
发包人：(全称)
承包人：(全称)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
1． 工程名称：
2． 工程地点：________________________________________
3．工程承包范围
承包范围：《 工程》施工图及招标清单上所包含的全部内容。
4．计划工期 计划开工日期：年月日 计划竣工日期：年月日 计划工期总日历天数天。
5．质量标准
工程质量标准：合格
6．计价方式与签约合同价格
本合同采用计价方式为按实际工程量收方计算
金额： 万元人民币
￥： (小写) （最终以审计报告为准）
7．组成合同的文件
7.1组成本合同的文件包括：
（1）合同协议书及合同附件；
（2）中标通知书（如果有）；
（3）投标函及投标函附录（如果有）；
（4）专用合同条款；
（5）通用合同条款；
（6）技术标准和要求；
（7）图纸；
（8）已标价工程量清单（如果有）；
（9）其他合同文件。
7.2双方有关工程的变更等书面文件视为本合同的组成部分。
8．承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
9．发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
10．合同生效
10.1合同订立时间：年 月 日
10.2合同订立地点：办公室
10.3本合同双方约定签订之日 后生效。
发包人：(公章)
地 址：
法定代表人：(签字)
委托代理人：(签字)
电 话：
传 真：
开户银行：
账 号：
邮政编码；
承包人：(公章) 地 址： 法定代表人：(签字) 委托代理人：(签字) 电 话： 传 真： 开户银行： 账 号： 邮政编码：
第二部分 通用条款
1 一般约定 ........................................................... 8
1.1 词语定义 ...................................................... 8
1.2 语言文字 ..................................................... 10
1.3 法律 ........................................................ 10
1.4 合同文件的优先顺序 ............................................ 10
1.5 图纸和承包人文件.............................................. 10
1.6 联络 ........................................................ 11
1.7 权益转让 ..................................................... 11
1.8 严禁贿赂 ..................................................... 11
1.9 化石、文物 ................................................... 11
1.10 知识产权 .................................................... 12
2 发包人 ............................................................ 12
2.1 发包人的一般义务.............................................. 12
2.2 现场进入权 .................................................. 12
2.3 许可或批准 .................................................. 13
2.4 发包人付款能力证明 ............................................ 13
2.5 发包人人员和其他承包商 ........................................ 13
3 承包人 ............................................................ 14
3.1 承包人的一般义务.............................................. 14
3.2项目经理 ..................................................... 14
3.3项目经理部 ................................................... 14
3.4 承包人人员的管理.............................................. 15
3.5 承包人现场查勘 ............................................... 15
3.6 分包 ........................................................ 15
4 监理人与造价咨询人 ................................................. 16
4.1监理人的权利.................................................. 16
4.2监理人员 ..................................................... 16
4.3监理人的指示.................................................. 16
4.4 确定 ........................................................ 17
4.5造价咨询人 ................................................... 17
5 工程材料与设备..................................................... 17
5．1发包人供应材料与设备 .......................................... 17
5．2承包人采购材料与设备 .......................................... 17
5．3材料与工程设备的接收与拒收 .................................... 17
5．4材料与工程设备的保管与使用 .................................... 18
5．5材料与工程设备专用于工程 ...................................... 18
5.6 交通运输 ..................................................... 18
6 施工准备 .......................................................... 18
6.1 开工通知 ..................................................... 18
6.2 施工组织设计 ................................................. 18
6.3 开工准备 ..................................................... 19
6.4测量放线 ..................................................... 19
7 进度与工期 ........................................................ 20
7.1 合同进度计划 ................................................. 20
7.2 合同进度计划的修订 ............................................ 20
7.3 发包人导致的工期延误 .......................................... 20
7.4 不可预见事件 ................................................. 20
7.5 承包人导致的工期延误 .......................................... 20
7.6 逾期竣工违约金 ............................................... 20
7.7 暂停施工 ..................................................... 20
7.8 提前竣工 ..................................................... 21
8 安全文明施工、职业健康和环境保护 ..................................... 21
8.1 安全文明施工 ................................................. 21
8.2 员工权利与职业健康 ............................................ 22
8.3 环境保护 ..................................................... 22
9 变更 ............................................................. 22
9.1变更的范围 ................................................... 22
9.2提请变更的主体 ................................................ 23
9.3变更程序 ..................................................... 23
9.4变更引起的价格调整 ............................................ 23
9.5变更引起的工期调整 ............................................ 23
9.6 暂列金额 ..................................................... 24
9.7 暂估价 ...................................................... 24
9.8 计日工 ...................................................... 24
9.9 价格波动引起的调整 ............................................ 24
9.10 法律变化引起的调整 ........................................... 24
9.11承包人的合理化建议 ........................................... 24
10 计量与支付 ....................................................... 25
10.1 工程价款的约定 .............................................. 25
10.2 单价子目的计量 .............................................. 25