黄兴南路步行商业街整合营销推广策划报告 一、 黄兴南路步行商业街 产品概念设计及功能细分定位 (一)产品概念设计:
黄兴南路为长沙市传统老街,历经上百年的历史,不少长沙的老字号品牌如黄春和粉店,德圆包子,火宫殿,新华楼削面,甘长顺面食,美丽长鞋店等二十余家老字商号都集中在黄兴南路,可见黄兴南路的商业文化沉淀极其深厚。
解放以后,尤其是改革开放以来,黄兴南路更形成了以传统老字号品牌店带领下的集饮食、购物、娱乐、休闲于一体的商业街,不少现代品牌纷纷进驻黄兴南路,黄兴南路商业街的形象在长沙市民的心目中不断成形和固化。
随着长沙社会和经济的不断发展,黄兴南路商业街以其深厚的历史文化和商业文化的沉淀,市政府决心下大力气将其改造,新的黄兴南路将成为长沙市唯一的步行商业街。
黄兴南路步行商业街的建成,将代表长沙这座历史文化名城的社会经济、文化、文明、科技发展新的里程碑,也是长沙走向全国乃至走向世界的又一窗口和亮点。
黄兴南路步行商业街总长度838米,商业建筑分一、二期投产,一期工程总建筑面积约13万平方米。
步行商业街的建筑形式以室内步行商业街为主,室内步行街全部设计有冷暖空调系统,从而能有效地保证各种季节全天候的人气指数,增强了步行商业街的整体商业价值,步行商业街的室外商业街,却是长沙商业业态的主要形式之二,必然的人流量,以及满足可得的休闲设施和景观资源,保存和增强了室外街铺的极高的商业价值。
室外、室内相结合的步行商业街形式,是黄兴南路步行商业街产品定位的主概念设计。
(二)功能细分定位:
黄兴南路步行商业街的功能分区,一定要考虑如下三大因素的支持:
1、设计休闲购物和目的购物人流 购物人流的设计,是直接决定步行商业街经营成功与否的主要因素之一,从功能分区的角度来考虑,商业街购物人流的设计应充分考虑休闲购物和目的购物人流,具体作如下规划:
(1)设计步行商业街的'中心广场“概念,将人流从南门口和司门口二端往中心区域引导,使'中心广场“成为步行商业街的'街眼“和必游之地。
(2)设计明确的功能区域和板块,引导目的性购物人流。
(3)设计功能与功能区域之间的相互作用关系,以此带彼,以彼促此。
(4)横向和纵向设计不同的亮点和购物兴奋点...
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