一、工业区基本情况（见页尾） 二、*工业区概况及建设经济示范区的必要性（见页尾） 三、拓展融资渠道的几点思考 （一）关于融资平台建设 **在市政府授权和批准下成立了正处级国有全资产业发展公司即****投资发展有限公司，注册资本1亿元，负责**的基础设施、土地开发、项目合作、投融资平台建设等经营管理业务。公司首期注册认缴资本来源为市财政货币资金2000万元，二期、三期各5000万元，争取市政府常务会议文件明确承诺到位并通过市人大常委会作出决议。**将以**投资发展有限公司作为各级银行的承贷主体和一级法人开展合作。同时，**尽快启动土地储备工作，成立**土地储备中心，享受一级土地储备资格，对**内土地争取先征后转方式，优先取得土地权证，储备土地，取得银行质押条件，以地融资。
（二）关于合作模式 基于各级银行不同的专业性和商业化特点，**拟提出以下几种合作方式：
1．以政府财政担保或政府回购方式，银行直接贷款支持基础设施项目合作建设。主要是：
①园区主干道、支干道、小街小巷。
②配套管网建设。
③集中安置房建设。
2．推荐优良项目优质企业进行投资合作经营。**将筛选一批符合国家产业政策和园区发展方向、市场前景好的优良项目或成长性较好的优质中小企业，推荐给省开行，可直接投资或贷款支持获取利益回报。
①直接投资产业项目。
②贷款支持中小企业。
③回购关停企业土地进行商业开发。
3．**与各级银行或可邀第三方加盟成立股份公司进行园区项目经营开发。
①按照'政府引导、政策支撑、市场需求“相结合的原则，对园区污水处理、固体废物处理中心、物流园等公共配套服务项目进行股份合作开发。
②直接与**产业发展公司合作成立二级法人实体进行土地开发。开发土地的范围为**塘工业区镉污染土地和****范围内的土地，进行置换、征收、三通一平后，生地变成熟地出售，获取利益。
（三）还贷机制 1．对于园区基础设施开行贷款的项目，还贷方法有三种：
①由市、区两级财政担保还本付息，并列入两级财政预算，逐年分期偿还。
②**产业发展公司的收益部分弥补财政偿还不足。
③政府对建成项目全额回购。
2．对于股份合作经营的项目投资和银行直接贷款投资的项目，由股份公司利润和项目收益偿还。
3．**将积极...
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