篇一：美国移民：最适合华人的十大美国城市!
美国移民：最适合华人的十大美国城市！ 如今，想要移民到美国的中国人越来越多，然而，这么大的美国，各州各城市的生活习惯和文化差异都很大，有的地方喜欢开放流行的文化，而有的地方可能异常保守。在美国这么多城市中，哪些地方更适合中国人生活呢？
波士顿
马萨诸塞州的波士顿靠山又临海，这这有世界上密度最高的大院校，也是世界许多知名研究机构、哈佛大学和麻省理工院所在地，高质量的教育是吸引各地的移民和留学生的重要原因。
波士顿有着众多的常居华裔人口，以及规模位列全美前三名的唐人街。在众多身份构成复杂、生活参差不齐的中国城中，波士顿的中国城是美国各城市的唐人街中管理得最整齐一个，相对来说华人的生活水准也是比较好的。
洛杉矶 稳坐最适合华人移民城市的首把交椅，是美国仅次于纽约的大城市。这里环境优美，温带海洋性的气候使全年都非常温和，没有特别炎热的夏天也没有酷烈的冬天。虽然空气质量常常登上美国最差排行榜，但实际上也足以秒杀北京等中国众多城市。 关键是华人占总人口比例大，华人的地位也比较高，受到的限制比较小。华人社区多，使用华语机会多，找个中餐馆吃饭十分便当，即使遇到了陈述不清的事情，也可以找当地华人调节。
而且那里经济发达，是美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地，仅次于纽约的金融中心，就业机会是少不了的。繁华的好莱坞给洛杉矶带来国际化的文化，丰富的夜生活让人感觉到这个城市非常富有人气。
旧金山 旧金山，淘金热把第一代华人带到海外，目前也是海外华人居住密度最高的都市之一。旧金山80万人口中，20%是华人，这在美国城市人口中华人比例最高。旧金山湾区景色秀丽，每一区都代表这个文化多元的城市的另一个面向。旧金山是美国最漂亮的城市。
旧金山坐落在一座狭长的半岛上，边缘有崎岖不平的海岸线及宁静的港湾，还有现代化的大厦、沿着陡峭的山丘而盖的二层楼连建住宅，以及朝气蓬勃的市场和购物中心。旧金山的唐人街规模很大，使得华人在这个地区政治、经济和社会生活中的作用越来越大。
纽约 目前是在美华人最多的城市。各种华人聚集区都是有名的人气之地，如果你置身唐人街、法拉盛等地，那里菜场、小摊、按摩足疗店云集，可能一时都体会不到自己身在美国。当然，纽约作为国际化大都市可能更吸引人，拥有无数地标建筑、购物天堂、高等教育发达等是人们给于纽约的各种标签。
尔湾
新建的尔湾建市大约只有30年，但却是很多人期望的归宿地了。这个位于加州南部橙县的城市拥有17万人口，其中将近30%的居民为亚裔。都市规划优良，华人多，近海而且气候怡人，拥有加州出名的阳光。又由于是个新兴的城市，投资和就业的前景都十分广阔。
这里有富于创业精神的商业环境，完善的政府管理与服务。同时，加州大学尔湾分校等优秀学府就坐落于此。宜人的气候，优良的学区，理想的治安状况等因素，成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。
西雅图
一部《北京遇上西雅图》不仅炒热了西雅图的旅游路线，也带动人们对西雅图移民的关注。西雅图是华盛顿商业和文化的首府，是美国太平洋西北区最大的城市，距离温哥华只有两百多公里。
实际上，自2008年西雅图开通直飞中国的班机开始，到2009年，原任华盛顿州州长的骆家辉先出任商务部长，西雅图的知名度和投资热度就开始越来越高。虽然国际性的大公司像是微软和波音公司等为这个方带来无数财富，西雅图当地居民的生活仍然非常悠闲。 波特兰
波特兰位于美国的俄勒冈州，风景秀丽，是美国的 “玫瑰之城”。波特兰是美国最大的城市之一，也是美国重要的经济中心，关键是这里的生活开销也很低。波特兰市南部坐落着俄勒冈州立大学，是美国最著名的州立大学之一，由林肯亲自主持建立，学术声誉极高。 圣地亚哥
圣地亚哥位于国西南方底端，是一座别有风情的城市，也是加州第二大城和美国的第八大城。它的城市圈目前有大约300万人口，据推测现有华人不会少于10万。
尽管来圣地亚哥华人的早期数量不多，但近年成长迅速，十年翻了一番。圣地亚哥作为生物制药与无线通讯等高科技产业的重镇，是全美科技产业发展最具活力和特色的地区之
一。前几年美国参议院通过排华法案道歉案，使华裔的政治地位和社会地位有所提高。 圣地亚哥近年来吸引了越来越多的华人在这里投资、工作，成为他们生活的风水宝地和安家首选。圣地亚哥邻近墨西哥边界，海滩、山以及沙漠都距离不远。许多人喜欢来此度假旅游，除了冲浪、赏鲸、游泳、航海等海上活动以外，拜访附近的高山和沙漠也是很好的户外活动项目。
圣何塞 也就是举世闻名的硅谷所在地。这已经是第五个入选最适合华人移民的加州城市了，也是北加州湾区的重要组成部分。这里的文化非常多元，华人在政治、经济和文化上有自由伸展的充分空间，生活上也十分方便，当地的中文电视台每晚都播放着中文新闻和电视剧。 很多来自大陆和台湾的华人新移民更多的不再从事餐饮等传统行业，而是在硅谷的高新技术领域大展身手，他们的住处也多选择在硅谷附近的别墅群里。
篇二：旧金山和硅谷的房子为什么这么贵
旧金山和硅谷的房子为什么这么贵？
2016-11-24国际地产
刚到三藩和硅谷的朋友或客户大多会惊呼：“这儿的房价怎麽这麽贵”！不仅房价贵，房租也贵。被问了很多次后，我觉得很有必要跟大家解释一下为神马这儿贵！因为它贵得有道理。在过去三十年中，三藩和硅谷所在的圣塔克拉拉郡是加州升值最好的地方，年平均增值约6%，比股市稍逊一筹（股市平均为8%左右），但风险比股市小得多。2013年10月，Veros(一家搞房地产借贷的公司)预测2014年三藩和硅谷会以10-15%的速度增长，为全美楚翘。以下是三藩和湾区房地产不断升值的根本原因。 第一：地少
各位亲们如果看三藩和湾区地图，您就会发现(本文来自：WWw.DXF5.com 东 星 资 源 网:移民旧金山)三藩位于半岛顶端，处于三面是海。而整个湾区处于一面傍海，三面环山，中间再加上一个空心大海湾。所以可以利用的工商业和住宅用地就少之又少。九个郡里超过三百米的山峰就有300个。另外，四十年前，湾区爱护环境的先贤们立法成立了“中半岛緑地保护区”。这个保护区占据了包括圣马叼以及北圣塔克拉拉郡在内的250平方公里。所以熟悉中半岛的孩纸都会发现280高速向南进入圣马叼以后，公路以西没什麽房子，只有美丽的山丘，橡树，野花，和悠闲的牛马。所以喜欢爬山徒步的孩纸有福了。
第二：人多
加州是美国人口最大的州。大约每八个美国人里就有一个住在加州。加州大约有三千八百万人口，占地42.4万平方公里。而三藩和湾区拥有人口七百多万，占地1.8万平方公里，也就是说近20%的加州人口聚集在4%面积上。在近期的城市排行榜上，三藩及硅谷的圣荷西是全美第2和第3人口最密的城市。全美人口平均年增长大约在0.8%左右，而加州仍以1%左右快速增长，而硅谷所在地圣塔克拉拉郡每年更以1.6%的高速夺得全州桂冠！为神马硅谷人口在激增，那和第三个原因分不开滴。
第三：强大的经济和多种就业机会
硅谷的经济有多强大？2013年全球20强的超极品牌有1）苹果，2）谷歌，
3）可口可乐，4）IBM，5）微软，6）美国电气，7）麦当劳，8）Samsung，
9）Intel，10）丰田，11）奔驰，12）宝马，13）Cisco，14）迪斯尼，15）惠普，16）吉列，17）LV，18）Oracle，19）亚马逊， 20）本田。这中间6家公司的总部都在硅谷（第1，2，9，13，15，18），另外6家公司都在硅谷有分部（第4，5，6，8，14，19）。总而言之，只要是与科技有关联的，不来硅谷就Out了。苹果正在库珀提诺大兴土木，即将在2015年建成的新总部将雇佣1.2万名员工。不远处的谷歌正在山景城寸土必争。去年年底，谷歌购买了10多万平方米的办公楼，以备近6000员工使用。LinkedIn从桑尼维尔扩张至山景城，加入抢地行列，计划增加8000员工。Samsung在北圣荷西扒掉了原来的俩层小红楼，正在原址上兴建十层大楼。 硅谷的薪水有多高？据湾区BizTalk，硅谷工程师们的平均年薪在10万至20万之间。另外，还有奖金及股票收入。每一个高科技公司雇一个员工，
就给当地增加2-3个就业机会，从餐馆从业者，零售业，建筑业，到清洁工及教师。而这些人都需要住宿！硅谷房地产贵吗？据加州房地产中介联合会调查，差不多一半的三藩和硅谷居民有能力买房。和北京相比，只有20%的北京民众能买的起房。
第四：宜人的气侯和美丽的风光
加州是地中海式气候，湾区在太平洋的眷顾下更是冬暖夏凉，干爽温和。一年四季的平均日高温在13度到21度之间。在这里空调是基本上用不到滴。得宜于海风习习，三藩和中半岛的圣马叼有着全美最干净的空气。 三藩市是全美游客最繁忙的城市之一。从纳帕酒乡到塔荷滑雪圣地，到美丽的海岸线和红杉树林，数不胜数！有一项民意调查显示超过50%的美国人都愿意来加州居住。
第五：多元的文化
美国是移民国家。加州是少数族裔占多数的州。亚裔约占14%，白人占40%，黑人占7%，剩下是拉丁族裔。在湾区每11个人中就有一个中国人。亚裔占23%，包括印度，朝鲜，越南，菲侓宾，日本等等。白人占52%。楼子早年在高科技大公司开财务会议时，那就跟在联合国开小会差不多了。大老板是本土白人，二老板是意达利人，财务主管是俄罗斯人，技术部老大是印度人，应用部小主管是拉丁裔人，还有菲侓宾人，越南人等等。总之，在硅谷生存，切忌以貌侍人。只要你勤劳肯干，有技术有实力，善于开创和交际，无论族裔，你都有机会成功！
多元的文化还体现在吃上。亚洲超市连锁在华人聚居的地方随处可见。从月饼，五粮液到老干妈辣酱都买得到。这里有各国美食。中餐有东北菜，
湖南菜，上海菜，川菜，粤菜，潮洲菜，台湾小吃，火锅等等，而且是越正宗越火。其它国家的除了泰餐，墨西哥餐，日式寿司等常见的外，还有巴西的，希腊的，中东的，埃塞俄比亚的，不胜其数。
结束语：
凡是新来湾区的朋友，当地的老人儿都会告诫，如果有机会买房，要近早买房。因为湾区的房地产势头好的时候如脱缰的野马，不知神马时候才能停下来。
如2012-2013两年间中半岛帕拉阿托涨幅约为50%。在经济不景气时，三藩和硅谷的房地产也因为抗震力强，为不错的投资选择。当2007-09年道琼斯由14000点跌至7000点时，库珀提诺的学区房也只跌了约15%。总之，三藩和湾区（尤其是中半岛及硅谷）是地方好，人多，地少，金多。在这种大环境中，这儿的房能不贵吗？！
篇三：解读美国移民EB-5旧金山金银岛地产项目
解读美国移民EB-5旧金山金银岛地产项目
如果你知道美国的知名城市旧金山，那么你一定知道旧金山湾区著名的金银岛。该岛得名于著名小说《金银岛》，是旧金山市历史地标之一，为举办1939年的金门国际博览会，旧金山市政府于1937年填海建成金银岛，二战期间该岛被征用为海军军事基地，直至1997年基地关闭。2011年6月，旧金山市政府正式批准金银岛主体项目开发文件。
亨瑞集团在2015年度推出的美国EB-5移民项目“旧金山金银岛项目”将由美国最大的地产集团之一Lennar、Stockbridge资本集团、Wilson Meany和Kenwood投资公司联合开发，在岛上兴建一座海景优美的全新社区。雄厚的开发商实力，为金银岛的开发和建设提供了坚实稳妥的基础：Lennar公司创建于1954年，1971年上市，为美国最大的住宅开发商之一。Lennar公司曾开发过若干美国退役军事基地，有丰富的新社区规划建设经验。Stockbridge资本集团是美国证监会（SEC）的注册投资顾问，管理的资产约78亿美元，致力于大中型房地产项目的综合开发。Wilson Meany是一家加州的综合地产开发商，曾开发过GAP总部大楼、旧金山渡口等当地著名建筑。Kenwood是一家加州的基金投资公司，主要投资领域为地产开发、土地所有权等。
旧金山湾区优越的地理位置也说明了“金银岛项目”的雄厚实力，项目所在的旧金山湾区是美国西岸仅次于洛杉矶的最大都会区，囊括旧金山、奥克兰、圣荷西等经济重镇。旧金山市为全美著名的旅游胜地，美国西部金融重镇，科技与文化产业发达，驻扎了诸多世界著名金融机构、企业与大学，如美国银行、富国银行、Visa、英特尔、思科、Google、Facebook、世界大型医疗企业麦克森公司、斯坦福大学、加州大学伯克利分校等。
金银岛项目是在基础设施建设完备的基础上，总体计划建设约8000户住宅、500个房间的酒店、10万平方英尺的办公面积、14万平方英尺的零售商业面积、31.1万平方英尺的历史建筑改造以及300英亩的公园及公共休憩用地。
项目一期总面积135英亩，包含整个芳草岛（90英亩）和金银岛西南角（45英亩）的土地基础建设开发。一期开发将最多为约1500栋住房、350个房间的酒店和其他配套设施的后续建设打下基础。
本项目总体开发预计将分8期进行，总体建设预计于2032年完工。项目一期预计于2016年1月开工、2018年6月底完工。
项目一期总开发成本约2.47亿美元。开发商总投入约0.92亿美元，计划募集EB-5贷款约1.55亿美元（310个名额）。
监管银行为中国银行澳门分行和中国工商银行澳门分行。
移民律师团队主要有Ron Klasko，Bernard P. Wolfsdorf，Darren Silver。
亨瑞集团所有独家代理的EB-5项目100%都有第三方监管，这在国内移民服务机构中是第一家，也是唯一的一家。亨瑞集团是唯一在美国本土拥有项目开发团队的公司，并对所有项目进行实地考察、实地调研，确保项目信息准确无误，项目优质可靠，拥有更多最新优势项目。