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我在美国当小区业委会主任_小区业委会主任职责

时间:2019-01-25 来源:东星资源网 本文已影响 手机版

  我一直幻想能有一个自己的后花园,在漂泊之后,有个休憩的地方。   小镇的房子是我在美国看的第三幢,因为感觉太像自己理想中的家园,就买了。小区里有树林、小溪、池塘,还有鹿、大雁、五色斑斓的鸟和狐狸,更重要的是有很大的自家后院,可以构筑自己的后花园。入住之后,我铲除杂草、砍掉杂树,在后院栽花种树,还种了竹子。后院原来有很多大松树,在我的精心照料下,长得很茂盛。收拾完自家后花园之后,我开始注意小区的环境。看到偌大的小区池塘极其荒芜,只有些猫尾草(香蒲),感到遗憾。我建议栽种水莲,但小区居民董事会无人回应。
  于是,我决定通过竞选成为我们小区居民董事会成员,这是一个完全由小区居民选举的自治组织,但权力很大,负责与小区物业有关的一切事宜,包括同外界签署清理垃圾、维护树林和环境、建筑项目的合同。这个小区有三百多栋房屋,近两千居民。在小区年度竞选大会上,候选人发表竞选演说,跟我一起竞选董事会业委会主任的是一个房地产经纪,她是一名漂亮的美国中年女子。她侃侃而谈,承诺如果当选,将以她在房地产方面的经验为后盾,管理好小区,提高小区房产的价值。我感到我输定了。但我还是硬着头皮上去打起了“悲情牌”:我是个中国移民,怀揣15美元来到这里,靠奖学金和打工拿了博士学位,我对这个国家心存感激,我要为我们社区做些事情,回馈社会和社区。然后我说了自己当选后的具体施政方案,包括修路补桥、美化环境、维护小区治安等。选举的结果是,我竟然当选了,成为董事会的业委会主任。
  我当选后的第一个建议,是在荒芜的池塘内栽种水莲花、放养鲤鱼,董事会竟然全体通过。于是,在一个日头高照的中午,在两个退休老人的帮助下,我潜入水中,将三棵水莲根茎种下并用小石子压住,不料来年竟然没有任何动静。于是再次潜入种下水莲。第三年,出现星罗棋布的叶片,但没有花朵。第四年,开始出现花朵了。现在是第六年,已经有数英亩的荷花了。后来放养了很多鲤鱼,现在去那里钓鱼很少空手而归。
  几年内,在我的建议下,小区修建了一个儿童运动场和篮球场,完善了足球和羽毛球场,目前我还筹备修建公共泳池,这是在诸多不同意见的争论中,我和支持者(多是孩子妈妈)挨家挨户征求签名支持后的结果。
  解决欠缴物业费的问题,在美国也不是容易事。不交物业费是不可以的,按照小区的规章,如果将来出售房屋,需要缴纳欠款和利息,否则不能过户。但有少数人家就是不交,我们董事会又没有执法权力,如果去法庭起诉,律师费比欠费还高,最后我们通过讨债公司解决了问题,当然,我们也付出了数目可观的手续费。一家墨西哥人将很多家具摆在前院,有碍观瞻,我们按规定对他处以罚款。对方就是不交,还振振有词地说:“墨西哥文化就是将家具摆在外边,以显得富有,你们不尊重我们的文化。”我们通过讨债公司写了一封律师函,又走访他,还带着一个翻译将律师函的内容解释给他听,他最后也就交了。毕竟区区一点物业费,没有人恶意拖欠,有的只是因为疏忽才欠缴,或者以欠物业费对小区的管理工作不到位表达不满而已。
  现在,我们小区有了莲塘和竹林,有了树林深处的儿童游乐场。我们每年夏天都会集体野餐,有表演吉他的,有唱歌的,孩子们在新游乐场游戏,大家其乐融融,俨然一个大家庭。更让人欣慰的是,我们小区的房价并没有因为美国房市的低迷而下降,因为我们小区已经有了良好的口碑。
  在国内,大家习惯于被动地接受管理。但维护一个小区的安宁和谐,还需要居民自己主动参与。我想,这一点,中外概莫能外。
  责任编辑:赵命可

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