??????? **市**区房地产经营管理总公司 ??????????? 工作情况的报告 ? 近年来，在**区委、区政府正确领导和区住建局工作指导下，区房地产经营管理总公司认真贯彻落实中、省、市及区委、区政府一系列重要会议精神，以继续“完善重点项目建设，加强公房管理，推动区保障性住房建设，构建和谐宜居环境，建设美丽**”为重点，认真各项目标任务。现就工作情况汇报如下：
?一、主要业务工作 （一）**街旧城改造项目建设。**街旧城改造项目规划建设范围从区圣龙大厦以南至**市公安局办公大楼北侧，全长310米，总占地面积21.9亩。项目涉及被征收人495户（其中南洼山88户山体居民异地安置），动迁637户，动迁人口3310人，拆迁面积3.66万平方米，其中建设安置房480套，建筑面积6万平方米，商业面积1.1万平方米，地下二层停车场建筑面积1.6万平方米。项目总投资2.78亿元。目前，该项目的立项审批、规划选址、土地批复、地质勘测、环境评估、市政配套、消防人防，城管等各项工程前期手续已办理就绪。2014年1月，项目地基开挖工程完成并开始四栋商住楼的主体工程建设。2014年11月底，**街项目四栋商住楼主体完成封顶，2015年6月份**街项目西侧边坡治理工程完成。截止2016年7月份，**街旧城改造项目在上级单位工作指导下，公司各部门协同配合下工程即将交付使用。同时，在区政府、区住建局统一部署与指导下，公司组织精兵强根据拆迁返还登记情况认真细致的制定出**街项目住房安置分配方案以及商业门面房的出售预案，确保后续工作顺利进行。作为房产公司重点业务工作，在**街项目进行中，公司领导班子高度重视，由“一把手”负总责，主要领导专职项目进行，协调各项相关工作，完善各项手续。同时抽调多名“骨干”驻扎项目一线，紧盯项目进展与安全生产，确保项目顺利进行。通过自查，公司领导班子在**街项目上做到了认真负责，能严格执行各项制度，按规矩办事，各项工作能及时向上级报告，工作人员不插手与本单位项目负责工作中无关的事项。
（二）加强公房管理及维修力度。公房管理工作一是加强房屋租金收缴力度，完成每年年初确定的任务。二是加强公房管理，加大对公房住户“八要、八不”政策宣传，坚决杜绝住宅、营业房的私自转租转让。对私自转租转让的住户根据国家政策和公房管理条例给予经济罚款，并收回房屋。三是继续坚持以培养一流队伍，创造一流管理，提供一流服务为目标，不断强化服务意识与大局意识，规范收费人员的服务行为。四是房管员每周清理一次房租，每月清理一次票据，清理拖欠房费。五是重点做好公房维修工作。公司在房屋维修上大力推行“三办”制，即：随叫随办，急事急办，特事特办，实行限时办结制，明确办结时限，做到住户随叫随到，2015年全年共入户维修98次，清理化粪池7次，2016年截止目前已入户维修50余次，清理化粪池3次，保证小维修不过夜，大维修三日内解决，努力维护全区社会稳定。同时，公司积极配合街道社区单位定期组织干部职工对所辖公房区域进行卫生整治清理。针对本年度汛期期间，公司组织精兵强将，全天候监控公房安全隐患，确保了第一时间发现问题并排除危险隐患，顺利度过了汛期。???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 你妈（三）保障性住房建设有限公司工作不断向前推进。保障性住房建设有限公司自身建设不断加强，各项工作有序进行。一是二庄科金岳小区二期廉租房建设项目紧邻金岳小区东侧，项目占地320.74亩，总建筑面积25000平方米，新建廉租房500套，单套建筑面积不超过50平方米，项目估算投资6250万元，此项目各项工作正在有续进行当中。二是河庄坪镇和谐园廉租房小区项目。河庄坪镇和谐园廉租房小区位于河庄坪镇新区中心外环路以西，河新一、二路间。项目总占地11853.1平方米，建设廉租房276套，总建筑面积17146.5平方米。今年此项目5栋主体全部封顶。
三是新建**镇赵庄村二期廉租房项目。**区**镇赵庄村二期廉租房建设项目位于赵庄村，占地153亩，总建筑面积75000平方米，新建廉租房1500套，单套建筑面积不超过50平方米，项目估算总投资15090万元，,项目30栋楼主体全部封顶。
?二、党建工作 （一）积极开展“两学一做”学习教育。根据区委、区住建局党委关于“两学一做”学习教育统一安排部署，围绕局党委“统筹城乡发展、构建和谐宜居环境”主题，区房产总公司党总支结合公司党建工作实际，以“创效益、保稳定、保增长”为主题，以创建“双强六好”党组织为载体，以把“青工培养成骨干，把骨干培养成党员，把党员队伍筑成坚强堡垒”为目标，积极开展“两学一做”学习教育工作。
1、前期准备工作。一是召开“两学一做”学习教育动员大会，学习传达局党委“两学一做”相关文件精神，开展问卷调查，广泛征求我总支党员对开展“两学一做”学习教育活动的意见和建议。二是排查党员组织关系。利用1周时间，对流动党员、失联党员、“口袋”党员进行了党组织关系重点排查，建立了党员基本情况档案，未发现“口袋”党员和“空挂”党员，20名党员中，在职7人，退休2人，人在其它单位，组织关系仍在单位2人，班子成员中1人党组织关系不在单位。三是创造浓厚宣传氛围。制作了宣传牌扁20多个，重新设计布置了党员活动室。
2、强化组织领导。一是成立组织领导小组，由总支书记田彩利为组长，副经理刘东旭为副组长，其他班子成员及科室负责人为成员的学习教育工作领导小组，下设办公室，保证学习教育活动扎实开展。
二是4月19日召开动员会，公司全体党员参加了会议，局分管领导任明君参加了会议。按照议程安排，传达了中省市区学习教育活动精神，学习了局党委实施方案、安排部署了我总支学习教育活动的方法及具体执行方案。
3、规范党员管理。一是号召党员灵活机动自行安排学习时间和方法。我总支属国有企业，**项目正在进行，部分党员退休请假，在固定时间固定地点召集全体党员集中学习难以保证，我们鼓励党员自行制定学习时间及学习方式，送学习资料和学习笔记，利用党员小书包，QQ群等媒介，开展学习。二是制党员学习计划。截止5月底，总支党员全部制订了党员学习计划和活动日安排，确保一月一主题，一月一活动。截止6月底，组织党员活动5次，暨：括动员会议、书记讲党课、两次大讨论和为庆祝建党95周年举行入党宣誓仪式，重温入党誓词；
三是组织专题讨论。4月29日、6月20日，组织党员开展了“弘扬**精神从我做起”和“坚定理想信念，争做党员”主题讨论，讨论会上党员们对照**精神和党员标准，寻找问题差距，改变工作态度，提高工作效率，会后，整理问题14项，建立了问题清单和整改台账；
四是组织知识测试3次，一次是共产党《条例》测试，一次是“党员小书包”七一“两学一做”竞赛，一次是“七一”讲话知识测试。组织写体会三次，第一次大讨论、第二次大讨论、学习 “七一”讲话心得体会。五是全年党费已全部收齐。
4、转化学习成果。一是充分利用红色**教育基地的优质资源加强党员党性教育，根据党员活动计划安排，计划在7月11日，利用一天的时间组织公司党员领导干部到梁家河革命旧址、西北局革命旧址接受理想信念再教育；
二是开展环境卫生大整治。组织党员职工深入**1-6号楼，**街16、17号楼以及师范小区对社区院落、楼道卫生进行彻底清理打扫。三是扩大党课范围。总支书记已于4月29日完成了“以党章为镜、锤炼党性作风”为题目的党课，10月10我将继续做“如何学好讲话系列”党课。7月份，我们将邀请局领导前来讲授党课，并组织所有班子领导成员讲授党课。四是加强了问题墙建设。在住建系统各单位中率先建立了问题墙，将党建工作和业务工作中存在的突出问题上墙，并通过“两学一做”的开展不断更新新发现的突出问题，接受公司普通职工和公司服务对象的监督。五是紧紧围绕“保工资、保稳定、保增长”主题，将活动与经济、业务工作紧密结合，激发总支与党员活力，发挥总支、党员凝心聚力、服务大局作用，着力打造党建强、发展强双强企业，创建经营好、精神文明建设好、干群关系好、领导班子好、党员队伍好、社会反映好的的优秀党总支。
5、落实“六有”，深化学习教育。一是有实施方案，做到了目标明确，措施具体，操作性强；
二是有学习计划。制定了“两学一做”学习、活动计划，每位党员也结合自身岗位，量身订做了计划。三是有学习教育活动特点。以“党员小书包”在线支部栏目、公司“两学一做”QQ群为载体每日固定时间集体学习交流，解决了全体党员无法集中学习讨论的问题。四是有学习讨论重点。在局党委的领导下，组织两次学习讨论，每个讨论重点环环相扣，先解决理想信念的问题，从而站稳群众立场，进一步发挥党员先锋模范作用，最后严守党纪党规做合格党员。五是营造了较为浓厚的学习教育氛围。制作“两学一做”学习教育宣传墙，发放活动简报，及时宣传传达“两学一做”习教育活动新动态，加强舆论引导，营造良好氛围。截止目前，印发学习教育简报3期，党员学习笔记严格按照局党委要求每天按时完成。六是有党员活动阵地。为了开展好“两学一做”学习教育，公司党总支重新建立布置了党员活动室。
? （二）促进党总支部建设，把握工作目标，夯实领导责任。为了贯彻党的“十八大”对党建工作提出的新要求，使各项工作落到实处，抓出成效。党总支将党建与公司**街旧城改造项目，保障性住房建设项目等业务工作相结合，使二者相互促进，注重务实，力求创新，着力提高基层党组织的执政能力，充分发挥了党总支在业务工作中的战斗堡垒作用。
（三）有的放矢，整体推进，加强党员队伍建设。一是继续加强对入党积极分子、预备党员的培养，按照“坚持标准，保证质量，改善结构，慎重发展 ”的原则，全年成功培养确定1名入党积极份子及1名预备党员。在党员队伍正在不断壮大的同时，重视对老党员的政治教育工作，克服党员组织上入党思想上未入的政治投机状况，为准备申请入党的同志树立榜样。二是按照区委、区住建局党委要求，积极参加党员进社区活动，培养党员扎根群众、服务群众的意识。三是继续坚持重大事项由总支委员会和职工代表大会民主决策制度，强化工会作用，以党的群众路线教育实践活动为契机严格按照要求召开民主生活会，开展批评和自我批评，极大的改进了干部工作作风，密切了干群关系。三是全体党员按时缴纳党费，全年上交党费两千多元。
在近年的工作中，虽然我们取得了不错的成绩，但也不足之处。经过深刻剖析，特别是通过党的群众路线教育实践活动、“三严三实”教育专题以及今年以来“两学一做”学习教育的开展，公司领导班子认识到在工作各个方面还存在很多问题，原因是多方面的，既有工作机制层面的原因，也有个别领导干部思想根源和认识根源的原因，综合分析主要有：
一是科学的政绩观树立得还不够牢，责任意识还不够强。形式主义问题的存在，表明我公司班子成员在思想上还没有彻底摒弃主观主义和功利主义，还没有牢固树立用科学发展观指导实践、以求真务实的态度去取得政绩的科学政绩观。班子成员都希望把更多的精力投入到事务性工作上，思想上放松了加强学习的要求，放松了对政治理论知识的再学习、对理想的再坚定、对思想意志的再锤炼，没有处理好工学关系。大家碍于情面，往往是考虑自己分管工作多一些，介入分管以外的工作少一些。有的觉得自己把工作部署好、任务分下去，工作落不落实、效果好不好最终直接责任在基层，因而对基层面临的一些具体困难问题，当面指出的多，认真帮助解决的少。
二是马克思主义的权力观树立得还不够牢，公仆意识还不够强。官僚主义问题的出现，表明“官本位”思想残余在公司班子成员中还不同程度地存在。班子成员的经历不同、阅历不同，谁都不愿意去主动敞开心扉互相进行深入的沟通，工作上难免会出现配合不默契、拧不成一股绳的现象；
班子成员们都是从基层成长起来的，从一名普通职工成长为一名党员、一名领导干部，但随着职务的升迁，与群众同甘共苦的意识渐渐淡化，在面对群众时存有一定的“高高在上”思想，没有真正把自己放在公仆的位置上、把群众放在主人的地位上；
面对一些职工群众提出的问题，有的总认为不是自己分管的工作，处理起来会影响与其他领导关系，因而在深入职工群众进行面对面交流有时不够积极主动。
三是唯物主义的人生观和世界观树立得还不够牢，艰苦奋斗意识还不够强。享乐主义问题的存在，表明革命意识和奋斗精神在我班子成员中还不够足，正确运用马克思主义的人生观、世界观、价值观进行自我改造还不十分彻底。特别是面对公司的发展形势，存在安于现状、自满自足的情况，工作视野不够开阔，工作思路常常受到传统固有模式的困扰和束缚，取得一点成绩后就固步自封。特别是在遇到事关公司发展的关键问题上，缺乏克服困难的韧劲和干劲，并有畏难情绪。甚至，有的觉得自己有些工作已经做得很不错了，面对取得的成果或多或少存在自我满足，因而有时在精益求精上所下的功夫不够。
四是社会主义核心价值观树立得还不够牢，忧患意识还不够强。班子成员在贯彻执行中央和总部有关规定上总的来说对自己要求是严格的，但有时在追求物质享受等不良风气滋长的大环境影响下，产生了从众心理和攀比心理，随波逐流、思想滑坡，出现讲享受、讲待遇和讲面子、讲排场的现象，自觉不自觉地放松对艰苦朴素优良传统的继承和发扬。
四、今后改进措施与努力方向 针对班子在工作中存在的问题，我们将在今后的工作中，认真反思，加以改进，扎实开展批评与自我批评，具体做到以下几点：??? （一）要进一步强化理论学习，增强理论素养，将班子打造成为学习型组织。以“两学一做”学习教育的开展为契机，加强学习，提高自身的政治敏锐性和政治鉴别力，树立科学的发展观、和企业核心价值观，要以解决思想和工作中存在的实际问题为出发点，以改进自己的工作作风和工作方式、提高工作成效为落脚点，特别要在理论联系实际、指导实践上下真功夫，不断提高理论学习的效果，实现理论与实践相统一。??? （二）要进一步改进工作作风，力戒形式主义，教条主义和主观主义。在工作作风上，要深入实际，联系职工，倾听职工意见，想职工之所想，急职工之所急，忙职工之所需，同职工建立起水乳交融的关系；
要努力做到善于克服消极思维、模糊认识所造成的各种束缚，破除急躁情绪，迎难而上，积极工作；
善于从全局的高度认识事物，不断完善和提高自己，脚踏实地的投入到工作中去，努力提高工作能力和服务水平。
（三）增强宗旨意识，牢记“两个务必”，全心全意扑在公司发展大计上。树立无私奉献和艰苦奋斗的精神。在生活上艰苦朴素，勤俭节约，不奢侈浪费，不追求享受，在实际行动上明确“依靠谁”。同时充分调动全体员工的工作热情和积极性，创造条件、搭建平台，发挥其聪明才智，全身心投入到公司的发展。
（四）要进一步务实创新，增强工作实效。创新是企业的核心竞争力，也是企业发展的生命力。班子成员要坚持解放思想、实事求是、与时俱进，在科学理论的指导下，通过实现学习方式、工作理念、工作手段和工作机制的创新，最终达到工作成效的不断提高。要不断总结和完善工作经验，提出新思路、新方案，拿出新举措，开创工作新局面。始终紧扣公司的长远发展和中心工作，带头贯彻和落实上级的各项决策和部署， 严格执行各项规章制度，尽职尽责做好各项工作。??? ??? 在今后的工作中，公司全体将进一步提高思想认识，身体力行，转变工作作风，改正不足，提高自己，真正公司全体干部职工的思想得到进一步净化、工作得到进一步提高、作风得到进一步改进、行为得到进一步规范。
? ? ? ? ? ? ? ??????????????????????????????? 2016年7月26日 本文来自https://www.zaidian.com/