摘要: 以中山远洋城A12区住宅小区为例，通过对小区规划与建筑设计的分析，讨论两者的有机结合，并结合实际对小区规划设计及建筑设计的特色进行探讨。 关键词：规划 ，建筑设计
Abstract: The Zhongshan ocean city area residential A12 as an example, through the planning and the analysis of the architecture design, discuss the organic combination of the two, and connecting with the practice of district planning and architectural design features were discussed.
Keywords: planning, architectural design
中图分类号：TB491文献标识码：A 文章编号：
1.项目概况
中山远洋城A12区住宅小区位于中山市繁荣的中心城东区，北临兴文路，南为城市外环线，东侧为长江路。中山远洋城共开发17个地块，A12区为17个地块之中的重要组成部分，该地块处于中山市的高尚片区，北与建设中的博览中心隔街相望，更可远眺紫马岭公园，西侧为规划中的金字山公园，环境资源非常优越。在充分考虑为城市积极多样化的商业、文化及社会服务以及为社区创造相对集中的文化交流、生活服务，同时亦为小区形成文化及社会服务中心。
A12区用地面积为123435.64 m2，中间被一条市政规划路分成南北两个地块，现状场地为坡地，最陡处高差约为20m。总建筑面积347931.87m2，绿化率达41.88%，容积率为2.13，居住户数为1716户，其中小于90 m2建筑面积有304户，每户90~120 m2建筑面积有233户，每户120~140 m2建筑面积有406户，每户在>140 m2以上的有773户，合计共需停车位数量为2165辆车，故小区固应套设施的需要建造三个大型地下车库为解决交通车位问题，地下车库总面积为89328.37m2. 中山远洋城A12区住宅小区是一个设施完善，交通方便的新型综合小区。
2.总平面规划设计
中山远洋城A12区住宅小区在理念设计上注重建筑的空间感及视线开阔。针对现时许多开发商一味地追求高容积率，将开发区以最大限度地争取建筑布置以达到卖楼多的目的，来达到最大的经济效益，但却忽略了建筑规划原本的实际用意。建筑规划应该注重均衡化比例，住宅、办公楼与商铺之间应适量有机结合，而不是密集地相合并，这对于整个小区的空间感及视线开阔感有十分大的影响。综合对地块的性状分析，本方案将穿越小区的市政路设计为未来的商业休闲街，道路两边商业街互相呼应，成为积聚人气，休闲购物的场所；商业街西侧设置了连通天桥，天桥北端住宅底层架空，使南北两个地块花园相通。南地块内保留山体绿地作为小区的中心公园，并且把高层区和低层区分开，使得幢与幢之间的楼距加宽，视线更加开阔，北地块布置了水体景观，形成山与水的对话，成就一个山水园林居住区的规划设想。
A12区根据现场的地形，从规划空间，景观设计，土方平衡等各个角度综合考虑，将地块按台地设计，同时利用地形高差设计开敞式半地下生态车库。高层住宅布置于地块的北侧及东侧，低层住宅布置于地势高差较大的西南侧，结合地势条件进行布局，结合周边优势资源；体现以“以人为本”的设计理念，规划布局强调视线、日照、通风，并讲究建筑的序列与肌理，在有限的用地上创造典雅的社区与建筑形象。
3.建筑设计
3.1建筑形态
A12地块建筑形式包括：幼儿园、双拼别墅、联排别墅、13至31层高层住宅以及局部底商等配套设施，用地西北侧为在建的A11地块高层住宅区。A12区地势中心处高、南北低，东高西低，利用场地高差在中间市政规划路两侧设有二层商业广场。幼儿园设于北地块最西侧，北地块步行主入口结合商业广场设于商业楼的中心处，底部有自动扶梯将住户送到花园内，机动车主要出入口设于幼儿园和商业楼之间。A12区南地块沿中间规划路设了两个出入口，其中西侧出入口和A11区住户共用,低层住宅区设了独立的门禁系统，高层区和低层区分开管理。南地块按台地设计，各台地之间有缓坡及台阶相连，增加人在小区花园里行走时的趣味性。
沿长江路一侧为40米控高区，主要布置13层高层住宅，沿中心规划路两侧主要布置了29至31层高层住宅，地块南侧主要布置了2至3层的低层住宅。
地下部分：在高层住宅的地下设计了的两层地下室，结合地形高差，上层地下室主要为半开敞的车库，下层地下室主要为平战结合的人防车库；双拼别墅每套住宅内有自己的独立车库，联排别墅地下设计了满铺的半地下生态停车库。
3.2消防及交通
本项目沿中心规划路两侧有部分地面停车位供商业使用，住宅主要为地下停车。车辆进入小区后，沿外围道路可直接进入车库，高层组团仅有消防车及救护车在紧急情况下才能进入组团内部，确保了人员在组团花园活动的安全，并为住户提供了安静舒适的居住环境。住户停车后均可通过地库电梯直接入户，高层沿住宅四周设有环行消防通道或尽端式回车场，消防登高面车道坡度小于2%，通消防车的道路坡度均小于7%；低层区有组团级车道穿过，并根据消防要求设置消火栓。消防控制室位于南地块西侧物业管理用房首层内。
3.3竖向
A12区地势中心处高、南北低，东高西低，根据地势的高差关系，北地块设计成一个大平台，南地块自北向南层层叠落形成台地，形成具有特色的台地建筑，同时利用地形高差设计为开敞式半地下生态车库，减少了土方开挖量的同时，也最大限度地保留了原有地形特征和生态环境，不同标高的场地丰富了小区的竖向景观。
3.4户型设计
住宅类型有高层住宅、联排别墅及双拼别墅，所有户型以南向为主朝向，南北通透。
高层户型主要分为七类，其中A型住宅为一梯二户，其它高层住宅均为一梯三户或者一梯四户， 120?以上户型均带入户花园，部分住宅顶层为复式户型。每套住宅随面积不同设有一间、二间、三间套房，小套房设有卧室、卫生间，大套房设有书房、卧室、衣帽间、卫生间，为不同客户提供了多种选择性；动静分区，流线合理；各功能、空间尺度宜人，大户型，空间舒适，小户型，灵活实用；卧室区域与公共活动分区明确，互不干扰，大进深阳台方便实用，户内花园及大开间的客厅、主卧提升了居住品质。
联排别墅力求在有限的开间及进深中，营造丰富别致而富有情趣的空间，通过内庭院的形式将中部最不利的区域演变为绿色花园。在有效改善室内采光通风等居住条件的同时，亦令空间形态得以产生质的提升，变无趣为有趣，变无味为品味。
双拼别墅以平面中部楼梯间为核心将各层空间有序地串连在一起，为家庭厅及各类情趣空间的点缀，令整座住宅充满了灵动，每户设有独立的车库，270度花园围绕，赠送地下多功能室。
3.5立面设计
立面采用新古典风格，在传统的“三段式”基本形式上，增加凸窗、挑阳台、百页等现代建筑手法，使建筑既能体现经典的高尚住宅理念，又注入了时尚的元素。深咖啡色紫砂砖和浅咖啡色的文化石、白色粗纹的涂料、木色的花架以及深灰色的窗框、百页等不同色彩、材质的材料搭配，形成强烈对比，建筑群体透出浓郁的人文色彩，体现了现代建筑风格。中间市政规划路两侧为商业街，沿街布置柱廊、屋顶花架等设计，增加了商业建筑的休闲特性。
4.结语：
整个中山远洋城A12区住宅小区无论在规划设计、功能布局，还是在建筑设计上都体现了“以人为本”的设计理念，在追求居住小区舒适的同时，更加注重品位的提升，体现了的独特、沉稳、大气、经典的建筑风格与居住环境。