世纪>豫花园营销策划指导方案 【世纪>豫花园】 整合营销策划指导方案 15万平方米地中海假日花园 新世纪>新地产>新生活 美丽生活每一天 金世咨询 二零零三年六月 **市金世房地产咨询有限公司 敬 告：
为维护我公司知识产权，未经我公司同意， 不得以任何形式复印、传播、摘录。
目 录 前言 一、项目营销推广策略 二、楼盘形象包装策略 三、项目景观设计建议 四、项目建筑设计建议 五、项目智能化建议 六、物业管理建议 七、配套设施建议 八、项目价格策略 九、项目销售策略 十、项目广告推广策略 前言 一个项目的本质在一定程度上决定了其今后的销售走势，营销策略的运用是起到推波助澜的作用，同时为了使物业的内在表现有效地、形象化地展现在大众面前。
一个项目在进入实质销售过程中，其表现在市场中物业主题正确定位准确与否是关键，如何在物业本身挖掘其营销主题，并加以概念性深化和市场推广，是该项目能否在市场取得成功的关键要素。
作为此次承接贵公司所开发的《世纪>豫花园》项目的整体营销推广策划，我们将立足于引入一种新的房产开发模式、新的营销理念，将本项目其市场推广的营销主题概念化和深度化，从而有效地迎合市场，同时向中原人民展现一种新世纪的生活方式与居住观念。
因此，本营销主题推广方案将针对本项目的各项特点进行全方位整合，以'迈向新生活“为出发点展开，同时以企业的社会信誉度为基础，使本项目能顺利地、有效地进入市场，从而为取得良好的销售业绩奠定基础。
一、项目营销推广策略 本项目推广以购房者对本楼盘认知度、接受度、忠诚度的建立、提高和巩固为主线，根据具体的销售执行计划和安排，进行整体的市场营销策略推广。
（一）楼盘市场推广总体思路 '性价比“制胜 根据本楼盘独特的地域环境、高品质...
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