篇一：工程承包协议书范本
：乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就中山“阳光半岛”住宅项目ST型建设工程协商一致，订立协议并共同遵照执行。
一、工程概况
1、工程名称：中山“阳光半岛”住宅项目ST型建设工程
2、工程地点：中山市沙溪镇
二、工程范围及内容：
工程量：47000平方米
承包形式：施工总承包
三、工期：
1、开工日期：以监理工程师签发的开工令为准
2、竣工日期：
3、合同总工期为 工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。
四、质量标准采用下列：
1、工程质量达到市优奖；
2、工程质量评定等级为优良；
3、符合国家质量验收标准；
4、双方约定的标准、具体为：
五、合同价款
本合同工程价款结算采用下列种方式：
1、采用一次性包死总价的固定价格方式，总价为 ，如今后涉及工程变更和增加工程量的，增加部分按实结算。若变更增加工程量在5%以内,双方不再签订补充协议，若变更增加工程量超过5%的，双方应另行签订补充协议 。 2、按实际发生的工程量结算。并按下列约定执行：
（1） 工程预算价： （工程结束后按实结算）
工程单价:（含外运等其他一切费用）
（2）按实际发生的工程量，结合江苏省有关工程定额标准计算，由乙方报决算价，经监理及甲方审核后，由会计事务所或 进行审计确认。
（3）所有工程量必须在每月 日前，由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程量报告，须经监理及甲方审核同意。
（4）若涉及工程变更及增加工程量的，须经甲方项目负责人下达指令，变更签证除应由监理方签字外，还须由甲方工程部和有关项目负责人签字，并在实际发生日的十五日内报甲方计财部负责人复核签字，并由甲方分管领导签字，以及最终由总经理审批后方可生效，否则甲方有权不予认可。
（5）变更工程量在总承包价5%以内，无需追加合同，超过5%，须另订合同。
（6）取费标准及说明：土石方量测量执行省市有关土石方验收标准，土方量按实结算。
（7）工程量核算确认方式说明: 完成合格工作量上报甲方审核报批，并编制统计报表上报监理，取得监理、甲方的确认后方可。
（8）合同协议一经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协议约定标准进行结算。
六、付款方式
1、本工程预算款为：
扣回工程预付款的方式为: 2、工程款按 方式支付，具体为：
（1）本工程无预付款；
（2）按每月完成工程量统计报表，经监理、甲方审核确认后，支付合格已完工工程款的 %；
（3）
（4）
（5）总工程款的%作为质量保证金，若无质量问题及其它违约情形， 后支付给乙方。相反，如存在质量问题及出现其它违约情形，甲方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方造成的损失超过质保金数额，乙方对超出部分仍应予赔偿。
七、材料、设备供应：
八、质量及验收
1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准，并按现行国家验收规范执行。质量保证期 年，如工程内容涉及主体结构的，应终身质保。
2、项目经理须持有省建委核发的岗位证书，且在建工程不得超过两个，项目经理在现场的时间每天不低于 小时，负责处理工程上有关事务。
3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场。
4、工程质量验收必须按规范进行，所有工程资料须与工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。
5、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。
6、甲方及监理应在收到乙方请验报告后 小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时甲方定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。若多次发现质量问题，或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据情况要求支付违约金，严重的责令退场，一切损失由乙方负责。
7、竣工后，乙方应书面通知甲方及监理验收，乙方在竣工后 天内提供符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料，并应一式份。
8、其他约定 ： 按图纸说明施工，达到甲方、监理的要求，禁止随地洒落、倾倒。
九、施工组织与工期
1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案，乙方自行办理开工报告等相关手续，甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准，安排图纸技术交底。
2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，甲方、监理有权责令限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。月进度明显滞后于进度计划时，甲方有权暂停支付工程款。若乙方明显无力按约定工期完工时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在按到甲方退场通知的十日内无条件退场，并撤出所有人员及设备，工程款按实际完成工程量的 %支付，否则甲方不支付任何款项，每拖延一天按总工程款的2 ‰承担延期违约金，造成其它损失的，应全额赔偿。
3、项目经理 ：现场代表（乙方）：
监理：现场代表（甲方）：
4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：乙方自行解决
十、安全及文明施工与管理
1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。
2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。
3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。
4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部经济责任。
5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。
6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。
7、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成任何不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。
十一、甲方责任
1、按约定提供图纸资料，及进行图纸技术交底。
2、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能及时兑现，应与乙方协商，并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。
4、履行其它本协议约定的义务以及负责
十二、乙方责任
1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。
2、必须服从甲方现场管理，遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反协议内容的行为，甲方有权给予经济处罚，直至终止合同。
篇二：民用房屋建筑承包合同书(样本)
"txt">甲 方：乙 方：
甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过双方协商，达成如下协议。
一、工程概况：
1、甲方准备在黄颡口镇太阳垴新建一间三层带斜屋顶的房屋一栋，建筑面积480㎡,经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷以及外墙装修完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从2010年月日开始动工到2010年 月日竣工；房屋建设采用包工不包料的方式承包；乙方按照甲方的图纸保质保期进行施工。
2、乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应；工程开工，从协议签定之日开始，历时 天内完成；房屋建筑总面积 平方米，按每平方元计算，费用金额共计 元整。建筑用模板，按照展开实际面积计算，按照每平方计算；
3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50﹪，即(金额大写)：元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。
二、质量要求：
1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。
2、施工中，乙方应按照甲方的要求照图纸进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线；粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行；房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。
3、乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括基础、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内室外粗粉刷、室外瓷砖的装修，顶层层面加浆盖瓦，同时做好顶层的防水防渗工作。
三、安全问题：
工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。
四、情况说明
1．乙方伙食自备，甲方每层完工后给乙方加餐一次；
2．甲方每层给乙方香烟一条，手套若干。
五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自2010年月 日签定之日起生效。
甲 方
乙 方
双方证明人
2010年月日
篇三：建设工程总承包合同范本
t">第一部分 合同协议书
发包人（全称）：＿＿＿＿＿＿和承包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿经协商一致，订立本合同协议书。
发包人愿将 工程项目交由承包人实施，并接受承包人递交的勘察、设计、采购、施工、竣工试验、竣工后试验、试运行考核及承担质量保修责任承诺的投标书。发包人承诺按合同约定支付进度款及相应款项，并结清竣工结算的款项。承包人承诺按照合同约定的勘察、设计、实施过程完成工程，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
工程总承包主要事项如下：
一、工程项目
工程项目名称：工程项目地点：工程项目使用功能： 工程项目规模：
（由若干单项工程组成的工程总承包项目，应附单项工程一览表，作为
本合同协议书的附件。）
发包工程项目的资金来源：
二、技术及标准
技术来源：
技术（专利技术、使用功能）要求：
主要设计标准：
三、在合同中应明确的主要日期
合同生效日期：设计开工日期：施工开工日期：
竣工日期（包括或不包括：竣工试验）：
竣工后试验开始日期：
施工开工至竣工的日历天数：天
四、合同价格和付款货币
中标通知书的合同价格（大写）： 元，其中：人民币
（大写） 元，外币（大写并须标明币种）： （须标明货币单位）。
除双方在合同条款中约定的，及法律、行政法规规定的在实施过程中需
要变更、追加、调整而增减的款项外，合同价格不得调整。
五、合同的组成文件
组成合同的文件包括： 1.合同协议书
2.中标通知书
3.招标文件及其附件 4.投标文件及其附件 5.商务报价
6.合同通用条款 7.合同专用条款
8.标准、规范及有关技术文件（列出清单） 9.其他相关文件（列出清单）
10.构成合同组成部分的其他文件包括：通知、会议纪要、指令、传真、
电子邮件、变更、洽商等书面文件。
六、需要附在合同协议书之后的备忘录和文件
（列出备忘录及文件目录序号、清单，附：附件）
八、合同协议书生效
合同协议书自发包人、承包人的双方的法定代表人或其授权代表签字并
加盖双方公章或合同专用章之日起生效并实施。
或（必要时，应以下一段替换上一段）
经发包人和承包人商定，具备下列前提条件，并得到满足的日期内，本
合同协议书生效并实施（应列出协商一致的各方的前提条件、要求内容和时间。作为合同协议书的附件）。如果，前提条件未能得到满足，本协议书应作废或无效。此时，应退还任何有关本工程的担保。
协议书订立时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
协议书订立地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
发 包 人：（签字、公章） 承 包 人：（签字、公章）
工商注册住所：工商注册住所： 企业代码：企业代码： 邮政编码： 邮政编码：
法定代表人：授权代理人：电 话： 传 真： 电子邮箱： 开户银行： 账 号：
法定代表人： 授权代理人： 电 话： 传 真：
电子邮箱： 开户银行： 账 号：
第二部分 通用条款
第1条 一般规定
1.1词语定义
1.1.1合同，指根据国家合同法、行政法规，及招标工程规定，由合同协议书及合同协议书所规定的其他文件所构成的整体。
1.1.2通用条款，是根据国家法律、行政法规规定，以及工程总承包各个阶段实施过程中合同当事人协商一致的责任、职责、义务和权利订立的，并应遵守的原则性条款。
1.1.3专用条款，是合同当事人根据工程的具体情况，对通用条款进行具体补充、修改和完善，并经合同双方达成一致意见并应遵守的条款。
1.1.4工程总承包，按照合同当事人约定的对工程建设项目的勘察、设计、采购、施工、竣工试验、竣工后试验及试运行考核，并承担质量保修责任等实施全过程的各个阶段、或设计及其他部分阶段的工程承包。
1.1.5发包人，指在合同协议书中约定的，具有项目发包主体资格和付款能力的当事人、或取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.6承包人，指在合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人、或取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.7分包人，指从承包人处接受合同项目中部分工程或服务分包的，并具有相应合法资格的当事人。
1.1.8发包人代表，指发包人指定的履行本合同的代表，其具体职权由合同当事人在专用条款中约定。
1.1.9监理人，指发包人委托的，代表发包人依法对工程实施监督的、具有相应资质条件的工程监理单位。其具体职权由合同当事人在专用条款中约定。
1.1.10工程总监，指由监理单位法定代表人书面委托、全面负责履行监理合同的总监理工程师。其具体职权由合同当事人在专用条款中约定。
1.1.11项目经理，指承包人企业的法定代表人授权负责履行并实施本合同工程的代表。其具体职权由合同当事人在专用条款中约定。
1.1.12合同当事人，是指发包人和承包人双方。
1.1.13 当事人或一方，根据上下文需要，或指发包人、或指承包人。