我们的观点: XX写字楼市场刚刚起步,目前市场存在的大多个案同质化较高; 营销手段相对落后; XX滩政府倾注了大量的财力,发展看好。
重点关注个案: 世界贸易中心 博泰 江滨威尼斯 XX滩项目调查报告 XXXX利房地产服务有限公司 2004-10-27 目录 第一部分：XX简介 地理位置/交通/辖区/经济 第二部分：XX市规划及发展方向 城市总体规划方向/城市规划总体布局/城市远景发展构想/城市建设用地发展方向及布局 第三部分：XX滩规划 XX滩新区简介/XX滩规划原则/XX滩用地性质/XX滩规划布局/XX滩优势 第四部分：XX房地产市场分析 房地产市场简析/XX滩房地产市场分析/XX写字楼市场分析 第五部分：XX滩个案列表 XX滩楼盘分布图/XX滩个案 (随此报告附上世贸中心资料) 第一部分：XX简介 一、地理位置 XX地处长江中下游，鄱阳湖西南岸，江西省中部偏北，是唯一一个与长江三角洲、珠江三角洲和闽中南三角洲相毗邻的省会城市，总面积7402.36平方米公里，人口432万。
二、交通 XX承东启西，纵贯南北。京九、浙赣、皖赣三条铁路线交汇于此，是京九线上唯一的省会城市；
105、320、316国道纵贯XX；
4D级的昌北机场可达全国各大城市；
水运经赣江入长江出东海。
三、辖区 XX市为江西省政治、经济、文化中心，市域辖东湖、西湖、青云谱、青山湖区、湾里5区和XX、新建、进贤、安义4县。市域城镇现状分布以京九铁路和浙赣铁路沿线最为集中，城镇人口和城市化水平最高，此两轴线集中全区三个5万人以上的大型县城，而滨湖和西部丘陵地区城镇数量较少，规模也较小，最少只有几千人。
四、经济 2003年全年实现生产总值（GDP）641.02亿元，按可比价格计算，比上年增长15.5%。其中：第一产业增加值52.82亿元，比上年增长4.4%；
第二产业增加值324.16亿元，增长18.9%；
第三产业增加值264.04亿元，增长13.1%。2003年城镇居民人均可支配收入7793元。
第二部分：XX市规划及发展方向 一、城市总体规划方向 XX是江西省省会，全省政治经济文化科技和信息中心，国家历史文化名城，长江中游地区重要中心城市。城市发展的总体目标是将XX建设成为现代区域...
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