互联网项目投资意向书

乙方：法人代表：

为完善和提升**的旅游基础设施及旅游接待能力，解决甲方行政区域内部分剩余劳动力的就业问题。乙方决定在甲方**投资开发旅游产业，区域为**片区。为保证甲、乙双方的根本利益，确保项目的顺利进行。经双方协商确定达成投资意向协议，为明确双方的职责，特签署此《投资意向书》。

一、 项目建设内容

乙方在**片区投资开发的旅游产业项目由休闲度假山庄和低密度旅游服务建筑群组成，项目总投资约2000万元，项目具体建筑面积以规划管理部门核准为准。

二、乙方职责及义务

1、由乙方聘请相关机构，在2011年3月1日前完成该片区的地形图测绘工作，费用由乙方负责。

2、由乙方聘请具有资质的规划设计人员，完成整个片区的规划设计初稿送甲方；待甲方审查并提出修改意见后，在30日内将修改后的规划设计正式文本报送甲方送有关部门审查，待审查通过后应严格按照批准方案进行建设，费用暂时由乙方垫付。

3、乙方在签署《投资意向书》3日内先付甲方人民币叁拾万元（￥300000.00元）作为甲方的前期工作经费，待正式规划方案批准后，乙方在一次性预付给甲方土地征地、拆迁费用壹百万

元（1000000.00元），签署正式《开发合同》后从乙方应付甲方的土地款中扣除。

4、乙方在获得《国有土地使用权证》后，需在60日内启动项目建设，2年内完成所有项目建设工作。

三、甲方职责及义务

1、甲方安排一名领导干部组成的专职协调机构，负责协调处理该项目的征地、拆迁和群众协调等工作。同时，指派专职人员负责为乙方办理各相关部门的行政许可及批文等事宜，费用由乙方负责。

2、待正式规划方案批准后，甲方在30个工作日内完成征地、拆迁工作并将土地移交乙方进行施工建设。为缩短乙方的建设周期，甲方应协调好各职能部门办理相关手续。

3、待正式规划方案批准后，甲方在3个月内完成该项目用地的报批及挂牌等工作并协助乙方在30日内办理《国有土地使用权证》。

四、优惠政策

因乙方开发项目属招商引资项目，其建设用地按照点征的办法进行挂牌出让，挂牌出让价格按照甲方征地成本价挂牌。由于该地块目前属于荒地没有任何基础配套设施，为支持乙方发展旅游产业及完善该片区群众的基础设施建设，甲方将该项目挂牌出让土地获取的土地出让金（乡净收益部分）返还90%，及该项目所收缴的城市基础设施配套费全额返还给乙方用于该项目的基础设施建设。

五、其他事项

1、该项目范围内的拆迁工作由甲方负责完成，费用由乙方负责。

2、如若乙方在挂牌拍卖时未能取得该地块的使用权，甲方应协调获得使用权的公司将乙方所支出的费用并按银行同期存款利息将本金利息付还乙方。

六、违约责任

如双方在执行上述约定的过程中，出现违约行为，侵害另一方利益的将承担违约责任，除承担被侵害方的所有损失外，赔偿该项目上述总投资的5%的违约责任金。如乙方在获得《国有土地使用权证》后2年内未启动项目建设，甲方可无条件收回土地。

本意向书为双方前期的协议书，在双方没有签署正式《开发合同》以前，双方均以《投资意向书》约定条件进行。本意向书一式柒份，双方各执叁份，送市招商局壹份。本意向书经双方签字后生效，具《合同书》的同等效率。

甲方：乙方：

代表： 代表：

2011年月日

篇三：影视投资意向书(8.17)

第一部分：项目分析

传统电影因其复杂而庞大的制作发行方式，是高资本高进入门槛的行业。在新媒体出现以前，电影只能在电影院或电视上播放。受众群体的限制决定了投资传统电影必须承受巨大的风险。新媒体的出现拓展了电影的传播渠道，而媒体消费者也拥有越来越大的选择权、控制权和参与权，一些传统媒体的内容，直接转到新媒体的应用中却并不一定得到体现。发挥各种新媒体业务特点，必须对新媒体内容进行变革创新。新的机遇与挑战，产生了新媒体电影。“新媒体电影”弥补了传统电影在时间、空间和互动方面的不足，受众可以自主选择放映终端和环境，还可以通过网络互动平台对影片进行讨论和分享。业内人士称，“新媒体电影将成为传统电影的补充，这是行业发展中必不可少的一环。”

根据爱奇艺提供的数据， 2014年网络大电影总量已超400部，比一年能进影院的片子还多；全年票房已达5000万元，仅通过网络发行分账收回成本的作品占总量25%以上；预估2015年将会达到1.5-2亿元，60%的片方有望通过网络发行实现成本回收。视频平台的巨大容量也预示着在不久的未来，不仅百万级的小成本电影，千万投资量级的作品也有望以网络发行起步，以更短的回收周期、性价比更高的宣发服务实现盈利。 一个数字：25%的网络电影只靠分账就保本

和中国电影票房同步增长的除了电影银幕数，还有每年的影片制作总

量，2013年中国故事片生产总数达到638部，其中能上映的只有326部，六成新片无法进入院线，即便获得上映许可和排期的，也有人难逃票房恶战落败，甚至遭遇“院线一日游”。2014年全年全国电影总投资约在800亿，总票房约300亿，这意味着能靠院线票房分账回收的成本只占总投资的10%。

第二部分：项目优势

1、 政策优势

就像网络剧之于电视剧一样，网络大电影可以完美的避开广电的种种审查，和繁琐的备案手续。内容题材方面，网络大电影也有更多的发挥余地，给影视创作者更大更广阔的创作空间。一直以来，关于鬼、僵尸题材的电影很少出现在荧幕上，不是没有市场，而是没有人愿意去广电碰一鼻子灰，各种审查太费神，弄不好片子拍完不许上映。互联网给这一类题材的电影带来了新的机遇，只要按照广电的指导思路，控制好尺度在视频平台发行是不成问题的。

2、用户优势

1) 网络用户观看价格低（2-5元的价格平均不到影院的10%）。

2) 网络用户观看方便（数据显示仅通过移动客户端观看视频的比例在短

短的2年时间内上升了532%。）。

3、制作优势

1、投资少（一般都是100万以下的投资依然不到院线的10%）。

2、网络大电影发行和分账门槛更低：网络电影不存在档期饱和、播放介质制作简单，作为播放平台，平台方投入大量站内推广资源自主为影片宣传；其二，片方票房收入可随时跟踪，回本周期短。

3、片方票房收入可随时跟踪，回本周期短。附2015网络大电影播放热度排行榜和成功案例。

其中小成本电影《道士出山1》总投资成本为28

万元，一经播出仅两

天即收回成本，截至今日道1的网络总票房达800万人民币，6月《道士出山2》在播出一天后即收回成本，刷新了《道士出山1》的记录，更创造了新媒体电影巅峰之上的票房神话。

第三部分：合作方式及目标

1、此意向书中的5个合作单元项目，我司已通过对目前主流视频市场反馈大数据论证筛选，涉及惊悚悬疑、奇妙幻想、侦探推理、幽默搞笑、时空穿越、热血励志等热播类型，我们期待将这5个单元项目通过整体合作的方式与投资人建立合作关系，合作完成后，本次投资方今后将享有优先合作投资权。

2、项目的制作地点：包括但不限于北京、上海、宁波

第四部分：投资及收益部分

一、 项目制作总投资及出资方式

1、 本次项目合计投资总额为200万元，甲乙双方的出资在本项目的出

资比例为5：5。在不改变投资总额的前提下，投资双方寻找合作投资方拆分己方投资份额，而无需事先取得对方同意，但须保证各方对本项目享有的利益不受任何影响。新增投资合作者对影片的投资款计入双方各自投资款金额，双方自行解决其获得的新增投资合作者的投资款支付及收入分配事宜，与他方无涉。新增投资合作者拥有相应署名权，署名位置由双方协商确定。

2、 甲方负责内容包括:剧本修改、 项目立项、组织演员及电影专业工

作人员进行拍摄管理，影片报审及影片上映许可等一切所有相关事直。项目内单元影片上线，甲方向乙方出示所有与本单元影片发行或运营相关合同及银行水单作为结算依据。

3、乙方作为投资人出资相应金额，投入到甲方帐号:(帐号名称: ) ，投资额在正式合同签定之日起三个工作日之内将合同约定款项一次性转入甲方指定账号（此费用用于筹备开机前演职人员酬劳、剧组日常开支、保险、制作费用等）。

4、以上资金均用于本项目的全部制作费用，甲方负责控制制作成本不得超出预算，若超出由甲方负责。

二、回报条件:

l、前期影片发行收入先返还投资方所有项目出资款。