2月27日，香港市区重建局对首个受惠于“楼换楼”安排的马头角北帝街―新山道项目进行定价，参照同区七年楼龄房产的市值，以每平方?实用面积8939元的价格，收购北帝街受重建影响的96户物业，其中40户为自住业主。至此，“楼换楼”这个由香港市区重建局经过多方意见调查后制定出来的收购建议，在《市区重建策略》里变得更为实际。
“楼换楼”，按照字面意思不难理解，但并非完全等同的交换。因旧区重建被香港市区重建局收楼的自住业主，除了有每平方?实用面积8939元的现金补偿外，还多了一个选择――自住业主可用比当局收购价高约0.7％至16%的价钱，大约9003元至10358元，买入与旧单位面积及楼层相当的新单位，或者补钱购买面积更大或更高层的单位。该价格在新单位落成后，不会因楼价的升跌而有任何影响。
为了公平起见，自住业主“楼换楼”时，只能选择面积和楼层区域，不得选定个别单位，若选择相同面积和楼层区域的业主太多，出现供不应求时，会以抽签形式决定。若业主未能抽到心仪单位，可随时退出“楼换楼”安排，或进行第二次抽签，确定单位类别。至于坐向及景观，须集齐所有业主于第三次抽签决定。业主可于预售“楼花”后，随时转售“楼换楼”单位。并且，若市建局未能准时取得批地文件、预售楼花同意书，或落成单位的面积落差大于5%，业主可选择退出。
据介绍，“楼换楼”安排的楼宇设计采取优质实用的原则，重视自然通风，每个住宅单位及每层电梯大堂均设对流窗，不建豪华住客会所、游泳池或大型停车场等，小型单位亦不设露台。
港府表示，“楼换楼”政策是以社区和居民的需要为出发点，通过提供合理赔偿、楼换楼、铺换铺、业权参与、原区安置、复修保育及民众规划等多元选择和措施，改善原有旧区居民的居住条件，保障市民的居住权。这种方式，不但可以维持地区文化特色，还可以保持社区经济的稳定，即能改善旧区居民和租户的生活质素，也能保留原有社区人际网络。
市建局推行旧区重建，为受影响的业主提供安置及合理的赔偿，不但能节省重建成本，增加可发展的楼面面积，充分利用有限的土地资源，也能增加市建局的卖地收入，而市建局亦可尽量将楼价降低，有媒体称此为一举三得。然而，在具体操作上，如何维持地区文化特色和小本经营的社区经济，应有更加详细的相应措施。
有自住业主表示，市建局提出的收购价虽然较预期理想，但由于市建局预计2014年至2015年预售楼花，到2016年至2017年才能落成交楼，这中间至少还有四年的空白期，使得业主入住新楼前必然会有租用临时居所的额外花费；而未落成的新楼，既不知道使用面积也看不到现货，很多业主担心换来的单元与自身想象有出入，不会冒险预先购入“楼换楼”单位，外加害怕“楼换楼”政策的变动，有一部分业主宁愿选择收取现金赔偿，另购实用面积相当的单元。
另外，房屋业主购入的旧房屋，亦同时拥有该地段的部分业权，市建局未有将业主的业权部分计算在赔偿金额中。有业主认为，当局在安排赔偿时，必须与业主商讨，增加透明度。
说到此处，不得不介绍一下香港市区重建局，其简称市建局，于2001年5月1日成立，是香港专门处理市区重建计划的法定机构，前身为负责处理市区重建的土地发展公司。其职责主要是加速旧区重建，修葺楼龄较高、具有历史或建筑价值的楼宇，透过改善旧区的环境促进经济发展。有着半官方性质的市建局，征收土地时可引用《收回土地条例》(第124章)，拒绝交回土地者可被控“占用官地”，外加市区重建涉及大量居民及贵重土地的发展，使得市建局常常成为香港各大媒体关注的焦点。之前其因为不断拆卸旧楼兴建豪宅，使旧社区变成中产化社区，被指破坏原有基层的邻里互助网络。媒体更称其是令楼价上升、租金上扬以及令周边地区的物价不断上涨的间接原因，引发了城市规划和社会民生问题。而其《强拍条例》将收楼门槛降至八成，被指进一步削弱了小业主的选择权。有着如此舆论的监督，想必市建局就算是排除万难，也得不断完善重建条例。