上海市庆丰花园项目可行性研究报告 目 录 前 言 第一章 项目概况 第二章 项目建设必要性 第三章 市场分析 第四章 建设方案 第五章 项目法人与项目的经营管理 第六章 投资估算、资本金及资金筹措 第七章 财务效益分析 第八章 结论和建议 前 言 为加快徐汇区区域经济发展，改善城市居民居住环境，重庆庆丰实业有限公司拟在徐汇区老沪闵路785号地块，开发建设庆丰花园商品住宅项目。
我院受重庆庆丰实业有限公司的委托，按由我院提供的初步设计方案、其他相关资料和国家有关规定，对徐汇庆丰花园项目进行可行性研究工作。
第一章 项目概况 1.1 项目法人 本项目法人为重庆庆丰实业有限公司，公司注册资本2000万元，法定代表人：易如波。公司为民营性质的有限责任公司，公司经营范围：房地产开发及经营。公司拥有一批丰富经验的房地产开发经营人才，具有雄厚的房地产开发经营实力。重庆庆丰实业有限公司的营业执照和房地产开发企业资质证书详见附件。
1.2.1 项目名称 徐汇庆丰花园。
1.2.2 建设地点 徐汇庆丰花园项目建设地点位于徐汇区老沪闵路785号地块。
1.2.3 建设内容 徐汇庆丰花园项目基地面积2437平方米，拟建总建筑5290平方米（不含地下建筑面积）。拟建设10层住宅及商铺。其中，住宅面积5200平方米，商业建筑面积 90平方米。
项目综合容积率2.17，建筑占地面积2437平方米，建筑密度为25.0％，绿化率34.8％。
1.2.4 基地现状及动拆迁 项目基地面积为2437平方米，动拆迁正实施中。
1.2.5 建设期 项目建设期为一年 1.2.6 投资估算及资金筹措 经估算，本项目建设投资估算为1890万元，其中建安工程投资为920.66万元，其他建设费用为913.36万元，维修基金为27万，不可预见费为56万元。
项目所需建设资金全部由建设单位自筹。
1.2.7 财务效益分析 经测算，本项目全部投资财务内部收益率（IRR）为14.90％，财务净现值（NPV，I＝10％）为60.64万元...
|
== 试读已结束，如需继续阅读敬请充值会员 ==
|
|
本站文章均为原创投稿，仅供下载参考，付费用户可查看完整且有格式内容！
(费用标准：38元/月，98元/年，微信支付秒开通！) |
| 升级为会员即可查阅全文 。如需要查阅全文，请 免费注册 或 登录会员 |
|
