摘要：城市大单位周边商品经济从大单位成立以来得到较快的发展，其具有以大单位大门为中心，向两翼延伸；以群体服务为主，经营时间与群体作息时间同步；以群体的需要作为商业的契机，开展灵活多样的经营方式等特点。存在着与大单位规模、群体人数成正比，与大单位后勤社会化发展好坏成反比的关系，并作为大单位后勤的互补。同时大单位周边商品经济的发展存在着卫生、安全、影响容貌等问题，应引起大单位的重视。
关键词：城市大单位；周边商品经济；分析与思考
城市的大单位一般是指高校、医院、较有规模的工厂等等。其周边的商品经济，是指在其大门围墙附近或周边，以公司或个体户开展的，一种以主要服务对象为大单位群体的商品经营模式。这种模式存在的时间较长，几乎大单位的创办开始，就已经存在，并随着其规模的发展而发展。
一、周边的商品经济的特点
第一，服务群体以大单位的人群为主。凡是做生意的必定要认定服务的群体，即主要的客源。周边的商品经营以大单位的群体作为主要的服务对象，例如医院以病人为主要服务对象，高校以学生为服务对象，工厂以工人为服务对象等等。大单位人数较多，消费水平也并不是很低。随着生活水平的提高，人们对生活必需品、饮食、学习等各方面的要求增多，特别是年青人喜欢样式、口味等的变化与新鲜。假如在校大学生每月的平均消费为600元，一所大学的在校生有几千人，这就为周边的商店提供了许多商机。
第二，商店以单位大门为中心，从两侧展开设立。大单位的大门是客流量最多的地方，是最有利的商业地段。从目前的情况看，有的高校，原来就是位于市区，有一些高校虽位于郊区，但是随着城市的发展与扩大，学校的周边已是形成较有规模的生活居住区，加上学校的几千名学生，为做生意提供了必要的对象。又如医院：大的医院有上千张病床，每个病床至少有一个陪人，加上亲戚、朋友、同事前来慰，更使医院的人流川流不息。但从大单位周边的商业规模看，这些商店并不是很大，大多数以租赁的形式，在大单位门口的两侧或对面，密集地展开。具有以大单位为中心开展经营的特点。
第三，经营主要时间与大单位的三餐就餐，休息时间同步。服务对象以大单位人群为主，所以群体较有空闲的时间即为一日三餐、晚上、节假日。如医院的病人、陪人在此时间，均到医院的周边购买饭盒或就餐，客流量明显增加。学校的学生、工厂的工人更是如此。特别是卖餐饮的，三餐时更是人头涌涌、生意兴隆。晚上同样，也有一个小高潮。但是，在春节、中秋节等重大节日或在寒暑假期，病患者出院回家，学生放假回家，工人回乡探亲，服务主体的人数大降，生意清淡，有的门可罗雀，甚至少数商店关门休息。充分体现了主要的营业时间具有与大单位作息时间同步的特点。
第四，以大单位群体需要的项目作为经营内容的主题。学生、病患者、工人的需要就是商机。所经营的项目大体上是日常生活、学习、娱乐等所需要的商品。学生需要学习上的书籍、考试资料，资料的复印、毕业论文打印等，所以该行业也会应运而生。学生在学校的食堂吃腻了一种口味，需换换胃口，朋友的聚会应加点菜，病人也同样，需要新鲜、易消化的食品，所以餐馆更是在其周边开得最多的铺面。如某肿瘤医院旁边，就有药铺3间，抗肿瘤的药品在架上随处可见，小的食馆，比比皆是。又如广东省的广东工业大学是全省专升本重点考场的所在地，与教育厅和学术交流中心毗邻，学生的客流量高、全省高校、普教来教育厅办事的人员络绎不绝，相适应的在周边，开的均是大学的考试、研究生考试、职称考试、相关资料的商店。从总体上看，消费群体的需要就是商机。
第五，采用灵活多样的经营方式，适者生存。在商品经济迅猛发展的今天，灵活多样的经营方式，为经营者提供了商机。激烈的竞争，存在着较大的风险，淘汰了劣者。在发展上，迫使经营者在经营方面花样百出，如店小但商品繁多，薄利多销，对老客户还可以赊账等等。广东省粤东的某高校，前几年学校未推出“一卡通”的时候，学校食堂的饭票，照样可以在学校周边的商店使用。还有，只要学生一个联系电话，饭盒不久就送上门，医院也是如此，在三餐即将到来之时，就有人把他们店经营的快餐单送到每张病床前，并附有联系电话，可见经营者的灵活程度。当然，有的商店也在激烈的竞争中倒闭，新的经营者又重新把铺面打扮，开始营业，日复一日，年复一年。
二、周边经济的发展与大单位的关系
究竟大单位周边的商品经济的发展与大单位存在着什么关系。分析起来，主要是以下几点关系：
第一，与大单位的规模发展，人数、消费水平成正比。大单位的规模越来越大，人数越多，消费水平越高，提供的商机就越多。如医院的病床数越多，规模越大，势必消费的群体越多。同样，高校的规模也决定了学生的人数。随着高校规模的扩大与扩招，学生数的增加，高校周边的商店越开越多，也出现原是住宅的居民房子改成铺面、其他单位的围墙改成铺面出租的现象等等。学生扩招得越多，高校的规模发展得越快，铺面在高校周边的申延越长。所以，可以说，周边商业经济的发展与大单位的规模发展，人数的增加成正比。
第二，与大单位后勤保障及社会化发展成反比。大单位的后勤越有保障，如食堂经济实惠、可口卫生，单位的主要消费群体就留在本单位，但是随着社会商品经济的发展，大单位也逐步把后勤服务推向社会。从高校的后勤社会化来看，也是从扩招逐步推广开来的事。后勤社会化开展的是有偿服务，但由于受高校后勤人员的出路安排及福利、校园的面积、资金的投入、投标人的素质、收费的高低等等因素的影响，也不是一蹴而就的事情，也有一个发展的过程。有的高校办得比较成功，有的办得不如人意。如广东的华南师范大学，其学生食堂，办得红火，菜色品种繁多，物美价廉，五间食堂均通过了广东省高校标准化食堂评估验收，其中，沁园、楠园被评为广东省高校优秀食堂，陶园被评为全国高校百佳食堂。尤其是名为“陶园”的餐馆，办得更为出色，学生们的聚会、家长来校的加餐、外校的嘉宾都是在此用餐，每年上缴学校的利润约为几百万。因此，该校周围的餐馆，就没有几家。同样以广东省某些高校为例，由于学生食堂经营的不善，学生到校外就餐的人数，几乎与在校内就餐的人数一样多。可以说，高校的后勤社会化，办得越成功的，高校周边的商品经济的发展越慢，规模越小。所以，与大单位的后勤保障及社会化的发展成反比。
第三，受大单位位置周边的情况制约。大单位周边的商品经济发展，同样受到大单位位置周边的情况制约。如有的高校校门面临公路，周围均是单位，没有居民居住，没有可出租的店铺，高校周边的商品经济就发展不起来，如果高校的周边是街道，并有居民的生活区，可有适当的铺面出租，其商品经济发展就比较快速。如粤东位于郊区的汕头大学的大门，面临的是公路，两边的围墙没开成出租的店面，对面是其他的单位，周围没有居民区，学生宿舍距离大门尚有一定的距离，学校的后勤保障发展很好，所以，大门周边的商品经济就无发展。
第四，大单位周边的商品经济的发展，是大单位后勤社会化的补充与与有力的竞争者，并惠益于群众。大单位周边经济的发展对大单位后勤社会化是一种补充，其祢补了大单位后勤社会化的不足之处，为大单位与周边的居民提供了生活上的方便。另一方面，房屋的出租。为学校及附近的住户带来了一定的收入，创造了许多的就业机会，增加了他们的收入，彼此之间是一种互惠的关系。由于周边的商品经济的发展，给大单位的后勤社会化特别是高校，带来了激烈的竞争与压力，从而促进大单位社会化的改革、挖潜与创新。那一方面的提供物美价廉的商品、服务质量好，将是赢家。我们应看到，两者间的竞争，给大单位的消费群体带来了更多的实惠。
三、大单位周边商品经济发展引发的思考
大单位周边经济的发展有着好的方面，同样存在着一些问题，应引起我们的重视、思考与采取相应的措施。主要是有如下几点：
第一，食品存在着卫生安全的问题。大单位周边的饮食店与食品店，竞争激烈，导致他们千方百计想降低成本，招引顾客，追求利润，从而引发出食品的安全问题，这样一来，存在着较大的不卫生隐患，如餐具的消毒、蔬菜的泡浸消除农药的残留是否做到位，有无使用“地沟油”，等等，所以不排除大单位的消费群体会受到疾病的传染。因此，大单位应经常和消费群体提醒这个问题，应高度引起大单位，特别是学校的重视。
第二，周边存在着安全的问题。大单位的周边存在着治安的问题，特别是学校周边治安环境问题突出，存在两个方面：一是社会上个别不良分子，准对学生涉世未深，且多为外地学生，诈骗、敲诈、扒窃、抢夺、抢劫等行为都有发生……。二是校外无业人员或非法分子在周边骚扰滋事或进行违法犯罪活动。由于周边餐饮业经营的时间较长，特别是在夏天，大单位的年轻人在较晚的时间还外出吃夜宵、或喝啤酒，但周边同时也是向社会开放，人员比较复杂，同样不排除在和社会上的人存在着发生纠纷等不安全的问题。同样应引起大单位，特别是学校的重视。
第三，影响校容与交通的问题。在周边的商业经济发展的同时，也出现商店强占路道、垃圾乱扔等不注意卫生的情况，即影响了大单位的交通、对大单位的容貌也带来不利的影响。这些不利的情况并不是大单位全部能管理的事情，只能向地方政府反映，并及时协助政府有关部门部门，对其进行整治，使其逐步趋向规范化。
第四，有些地方值得大单位后勤社会化学习。大单位周边的商店，绝大部分是个体经济，他们需自筹资金、租用场地、购买设备、雇佣一些临时工等。而大单位的后勤社会化的各个部门，有大单位的资金投入、主要的人员工资大单位负责、场地与主要的设备大单位投入，相比之下，是有一定的差距。但是，在实际的经营中，个体户他们却有一定的竞争力，甚至有的办的并不比大单位后勤相同部门差。如食堂就是一个较为突出的例子，有些大单位的食堂，有许多的人到外面就餐，因外面的餐饮业店品种繁多，价格优惠，一个快餐店就能做出二十几种的菜色，工作人员才四名，营业时间从早上10点开始到晚上很晚才关门。从资金投入、营业成本、营业时间思考，是不是应检查大单位的食堂办得如何？这些问题应很好地值得我们学习与思考的，去寻找原因，改进大单位后勤社会化服务于质量，从而取得更好的效益。
参考文献：
林生.高校周边环境现状问题与治安对策[J].内蒙古师范大学学报(教育科学版),2011(1).
（作者单位：汕头大学医学院附属肿瘤医院财务科）