篇一：车辆委托公证书
委 托 书
委托人：姓名：性别：国籍： 身份证号码：
受托人：
姓名：性别：国籍： 身份证号码：
委托人***（份额100%）拥有品牌型号为 *****、车架号为 ******* 、发动机号为******、车牌号为粤*****的车辆,现委托上述受托人为我的代理人，并以委托人的名义在代理期限： 2013 年月 日至2016 年月日内均可独立办理如下事项：
1.保管上述车辆实物及车钥匙、行驶证、机动车登记证、车辆购置税发票等车辆相关的实物、凭证及文件资料。
2.到银行代为申请及办理提前还清上述车辆按揭贷款、打印上述车辆的还款记录及欠款清单，以及到银行办理解押或到担保公司办理解保及（或）解押手续，领取机动车登记证、车辆购置税发票等车辆相关的实物、凭证及文件资料。
3.到车管所办理上述车辆注销抵押登记手续并回答车管所注销抵押登记相关询问、签署询问记录及领取相关资料等相关事宜。
4.到车管说办理上述车辆变更手续并回答车管所变更登记相关询问、签署询问记录，签署并领取相关文件。到车管所办理车辆抵押登记手续并回答车管所抵押登记相关询问、签署询问记录签署并领取相关文件等相关事宜。
5.到车管说办理退件、撤销过户的相关手续并回答车管所相关询问、签署询问记录，签署相关文件并领取相关文件等相关资料。
6.转让上述车辆，签署《委托卖车合同》、《车辆买卖合同》、《转移登记申请表》、并回答车管所转移登记相关询问、签署询问记录、办理买卖合同公证、抵押合同公证、办理房产过户等相关手续；指定帐户收取上述车辆的售车款。
7.申请车辆抵押贷款，签署借款申请书、借款借据、划款委托书、借款合同等相关文件，并指定账户收取车辆抵押贷款；到银行开立帐户，领取和保管存折、卡、办理该账户的存取款及转账业务；办理还清车辆抵押贷款、签署相关文件并领取借款借据和还款凭证。
8.到银行或二手车公司办理上述车辆的资金监管手续，收取或者指定账户收取监管资金，并签署办理资金监管手续所需要签署的申请书、资金监管协议及相关文件资料。
9. 到银行或二手车公司办理上述车辆的车款解除或终止资金监管手续，签署办理解除或终止资金监管手续所需要签署的申请书及相关文件资料。
10.到保险公司办理上述车辆投保（包括强制险、商业险）、保险理赔（包括强制险、商业险）手续，代为签署并提交相关文件资料，代为指定账户收取保险理赔款等。
11.到4S店或其他修理厂（或公司），办理上述车辆的维修和保养手续。
12.代为支付上述车辆交易、抵押贷款、投保、理赔、维修等过程中产生的相关税费。
13.到税务部门办理减免、缴纳税费手续并签署相关文件。
14.到银行查询打印委托人个人信用报告；到车管所查询、打印上述车辆的相关资料。
15.代为签署抵押物价值确认函（书）。
受托人有/无转委托权。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我均予承认。
委托人：
年 月 日
1
篇二：车辆过户公证书
委 托 书委托人：xxx，性别，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，
身份证编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。受托人：xxx，性别，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，
身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。委托人xxx拥有xxxxxxxx牌汽车一辆，发动机编号：xxxxxxxx，车牌号：xxxxxxxx现
我全权委托xxx为我的代理人，代为办理如下事宜：
一、代为偿还上述车辆的银行贷款、解除抵押相关手续；
二、代为出售上述车辆，并代收售车款。
三、代为办理上述车辆抵押贷款、买卖交易和过户等一切相关手续。
四、代为领取与上述车辆相关的一切资料及证件。
五、委托人对提供的证据材料的真实性负责，对受托人在授权范围内签署的一切文件，
均予以认可。
六、委托期限：三年（ 年 月 日至 年 月 日止） 受托人无转委托权。委托人： 年 月 日篇二：办理车辆过户程序及手续 办理车辆过户、变更登记规定及程序如下：
一、领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表》一份，按表格栏目要求填写，
加盖与原注册登记相同的印章，私车需交验车主身份证。
二、到交警支队车管科登记受理岗交验经办人审核，有下列情况之一的不予办理过户：
1、申请车主印章与原登记车主印章不相符的。
2、未经批准擅自改装、改型更变更载质量、乘员人数的。
3、违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的。
4、达到报废年限的（对已达到报废使用年限，但车辆技术状况较好，使用性质为自用的
汽车，经特殊检验合格后，在达到报废使用年限后两年内，准予申办过户登记，但不准转籍）。
5、未参加定期检验或检验不合格的。
6、新车入户不足三个月的（进口汽车初次登记后不满二年的，但法院判决的除外）。
7、人民法院通知冻结或抵押期未满的。
8、属控购车辆无《申报牌照证明章》的。
9、进口汽车属海关监管期内，未解除监管的。
三、符合过户条件的车辆送机动车检验岗检验、认定。
四、检验合格后，本县（市）过户或变更的直接到牌证管理岗等候通知交费。跨县过户
的先到登记审核岗编新车号，档案管理岗审核后签发牌通知书，牌证管理岗收旧牌，发新牌、照像后等候取证（进口车发待
办凭证）。 过户、变更业务流程图： 领表申请－－－登记审核岗受理－－－机动车查验岗验车－
－－登记审核岗审核－－－档案管理岗复核－－－牌证管理岗编号－－－收费、领牌、照像、
保险－－－档案管理岗领证 车辆过户手续
一.身份证明.
1.私人过户提供身份证原件.
2.公车提供法人代码证(年审有效)单位介绍信.
3.军人持军官或士兵证.团级以上政治部或保卫部地址证明压照片盖章.
二.车辆手续.
1.机动车登记证和行驶证(年检有效期内).
2.买卖双方身份证明原件.
3.车辆购车原始发票.曾经有过过户行为的.可以提供旧车交易发票.
4.养路费交费凭证和附加费交费凭证.
5.有效期内的保险凭证.
三.工商评估交易发票
1.填写过户合同.私车车主签字.公车在委托书及过户合同上盖章.并提供买卖双方的身
份证明复印件.
2.交纳过户费用.开具旧机动车交易发票.
四.车管所审核
1.到指定车管理所办理行驶证过户手续.
2.过户车辆到场.由车管部门.审核机器号.车架号.查验违章或肇事记录.
3.由车管部门审核手续和买卖双方证件.(买卖双方必须全部到场.单位的必须提供企业
代码证原件)
4.拍摄过户车辆的标准照片.
5.更换牌照的交回牌照.
五.审核过户手续
1.旧机动车交易发票.
2.填写机动车<过户申请表>私人签字.单位盖公章.
3.审验合格的业务流程单.
4.经车管所审核过的买卖双方的身份证明.
5.附上有效期内的保险凭证.
6.经办人身份证明.
六.车辆来历凭证.
1.属于旧车交易的车辆需要提供旧机动车交易发票.
2.法院裁定的过户车辆.来历凭证是调解书.裁定书或判决书及相应的执行通知书.
3.仲裁机构仲裁过户的车辆.其来历凭证是仲裁裁决书和法院出的执行通知书.
4.继承赠予的车辆其来历凭证是车管所认可的继承赠予的文书和公证书.
5.资产重组或者资产整体买卖中包含车辆其来历凭证是资产主管部门的批准文件.
6.国家机关车辆调拨到下属单位,其来历凭证是该部门出具的调拨证明.
7.原来属于海关监控的车辆,必须出示<海关解除监控证明
七.过户后的变更.
1.过户后持新行驶证.过户发票.养路费交费凭证.到原养路费征收所办理变更手续.
2.过户后持新行驶证.过户发票.附加费交费凭证.到原附加费征收所办理变更手续.篇三：
车辆过户前需要提供哪些手续过户前需要提供哪些手续： 一是车辆行驶证；二是车辆原始发票；三是购置税本；四是养路费；五是车船使用税；
六是车辆登记证；七是买卖双方身份证（外地户口需要暂住证），如果是公户买方需要公章和
组织机构代码证，卖方需要公章、组织机构代码证及财务章；八是车辆过户时不能有任何违
章。
在这里有几点说明的，如果是一手车必须提供车辆原始发票，如果发票丢失需要本人持
证件及车辆手续到工商局开具发票丢失证明。二手车再次过户需要提供上次过户票，如过户
票丢失，每周二、四到北京市旧机动车交易市场打印过户票复印件可办理过户手续。购置税
本如果丢失，需本人持身份证及车辆手续到当时缴纳购置税的征税所开具证明单后到报社刊
登丢失证明，再到征税所补领购置税本。车辆登记证只有在2001年10月后购买车辆的用户
在新车上完牌照后才能领取到，之前购车的需要补办登记证，补办时需要本人持身份证、车
辆行驶证并开车到车辆管理所办理，3到8个工作日后领取即可办理过户手续。 北京机动车过户后，还需要办理什么手续？越详细越好！ 如果车已变成你的名字，那你就去保险公司把保险的资料变更一下就可以了，购置税如
果你的车不迁出北京的话，是完全没有必要去过户的，就算以后你的车要迁走，你就直接去
把购置税档案拿走就可以了。车船税，你就要保留好今年买了的那张发票，因为下一年买的时候要你提供这张发票的。
其它都没有什么要注意的。如何计算车辆过户费用 1、办理《机动车产权登记证》到《行驶证》所属地的车管所各
分所办理，带上车主身份证、车主本人亲自到 场；“公户车辆”要带法人代码证书和公章。
相关费用：拓号费和工本费合计58元。需要在总所办理的一般缴纳50元。
2、过户手续费。在过户程序中需要“评估作价”。以“作价”为基准价，按照2.5%的比
例收取“过户手续费”。 例如某2001年的桑塔纳2000时代超人，评估作价为10万元。过户手续费：10万元×2.5%=2500元。
3、照相费：一般为35元／两张照片。含变更行驶证的15元工本费。主要是变更行驶本
时需要。
4、代办过户费用。在中联旧车市场办理过户需要委托驻场的旧车公司办理，代办费一般
为300元。 以上就是二手车过户时所需要的手续和费用。当然您不要忘记与旧车公司签订《北京市
旧机动车买卖合同》。过户后出具“交易过户发票”。另外，如果是在交易市场买车一般都要
缴纳150元“出库费”购买新车和旧车都一样。如果只是朋友之间的车辆交易就不存在“出
库费”。 北京汽车过户费怎么算汽车办理过户手续时，需要缴纳一个过户费用，过户费用在几百到几千元不等。那么这
个汽车过户费是怎么算出来了的呢，小编以北京汽车过户费用为例，分析一下过户费用由哪
些..
汽车办理过户手续时，需要缴纳一个过户费用，每个地方收费标准不一样，过户费用在
几百到几千元不等。那么这个汽车过户费是怎 么算出来了的呢，小编以北京汽车过户费用为例，分析一下过户费用由哪些组成。 北京各大交易市场都能办理汽车过户手续，每个市场对外收费标准也不大一样，但总体
有个汽车过户费用收取标准，如下：北京汽车过户费怎么算：北京汽车过户费主要和排量和年限有关，费用从180元到980
元不等。其中1.0l以下排量收费200元左右，1.0l-1.9l排量收费400元，2.0l-2.9l排量
收费600元，3.0l及以上收费800元。另外，年限越长的车过户费越便宜。还有一个上牌费
用115元。
据小编了解，北京亚运村汽车交易市场的过户费比较便宜，昌平区的朋友们可以考虑去
亚市办理汽车过户手续。如果没有时间办理汽车过户手续，也可以委托北京当地的二手车公
司办理，卓杰行有专业的手续办理团队，有需求的消费者可以拨打4006610608进行业务咨询。如何办理机动车过户手续
1、 领取、填写《补领、换领机动车牌证申请表》,《机动车过户、转出、转入登记申表》
（单位加盖公章，个人签名）大厅16号窗口
2、 车辆管理所4.号5号窗口交纳办理登记证书的各项费用
3、 车辆管理所8号、9号窗口受理办理过户手续
4、 机动车辆照相
5、 初检验车
6、 总检验车
7、 档案室2号、3号窗口核对档案
8、 返回8号、9号打印登记证书
9、 交易大厅交纳交易服务费
10、 车管所8号、9号窗口打流程表
11、 返回初检验车
12、 总检验车
13、 车辆管理所8号、9号窗口选号
14、 车辆管理16号换领牌照
15、 换牌后的车辆照相
16、 车辆管理所8号、9号窗口换领行驶证 旧机动车过户所需资料
1、 单位车辆提供《组织机构代码证书》及复印件，出具单位介绍信；
2、 个人车辆提供身份证或户口薄及复印件，暂住人口另需《暂住证》及复印件；
3、 机动车来历凭证（旧车交易发票；调解书、裁定书、协助执行通知书、仲裁书、公
证书、调拨证明）；
4、 《机动车登记证书》；
5、 发动机号、车架号拓印一份；
6、 海关监管的机动车，应提交海关解除监管出具的证明书；
7、 机动车标准照片二张；
8、 属单位客车需交验消费附加费凭证；
9、 汽车过户需带保险卡。 如何办理《机动车登记证书》
一、 办理程序
1、 (咨询处)领取、填写《补领、换领机动车牌证申请表》（单位加盖公章，个人签名）；
2、 交验机动车所有人的身份证明（二楼8、9号窗口）；
3、 交纳费用（二楼4、5号窗口）；
4、 交验车辆（检测线）；
5、 二楼3号窗口核对档案；
6、 领取《登记证书》（二楼8、9号窗口）。
二、 所需资料
1、 单位车辆提供《组织机构代码证书》及复印件，出具单位介绍信；
2、 个人车辆提供身份证或户口薄及复印件，暂住人口另需《暂住证》及复印件；
3、 《机动车行驶证》；
4、 一份发动机号码、车辆识别代码（车架号）拓印；
5、 车辆标准彩照一张。篇四：车辆过户手续车辆过户手续
一.身份证明.
1.私人过户提供身份证原件.
2.公车提供法人代码证(年审有效)单位介绍信.
3.军人持军官或士兵证.团级以上政治部或保卫部地址证明压照片盖章.
二.车辆手续.
1.机动车登记证和行驶证(年检有效期内).
2.买卖双方身份证明原件.
3.车辆购车原始发票.曾经有过过户行为的.可以提供旧车交易发票.
4.养路费交费凭证和附加费交费凭证.
5.有效期内的保险凭证.
三.工商评估交易发票
1.填写过户合同.私车车主签字.公车在委托书及过户合同上盖章.并提供买卖双方的身
份证明复印件.
2.交纳过户费用.开具旧机动车交易发票.
四.车管所审核
1.到指定车管理所办理行驶证过户手续.
2.过户车辆到场.由车管部门.审核机器号.车架号.查验违章或肇事记录.
3.由车管部门审核手续和买卖双方证件.(买卖双方必须全部到场.单位的必须提供企业
代码证原件)
4.拍摄过户车辆的标准照片.
5.更换牌照的交回牌照.
五.审核过户手续
1.旧机动车交易发票.
2.填写机动车&l(本文来自：Www.dXF5.com 东星资源 网:车辆抵押公证书)t;过户申请表>私人签字.单位盖公章.
3.审验合格的业务流程单.
4.经车管所审核过的买卖双方的身份证明.
5.附上有效期内的保险凭证.
6.经办人身份证明.
六.车辆来历凭证.
1.属于旧车交易的车辆需要提供旧机动车交易发票.
2.法院裁定的过户车辆.来历凭证是调解书.裁定书或判决书及相应的执行通知书.
3.仲裁机构仲裁过户的车辆.其来历凭证是仲裁裁决书和法院出的执行通知书.
4.继承赠予的车辆其来历凭证是车管所认可的继承赠予的文书和公证书.
5.资产重组或者资产整体买卖中包含车辆其来历凭证是资产主管部门的批准文件.
6.国家机关车辆调拨到下属单位,其来历凭证是该部门出具的调拨证明.
7.原来属于海关监控的车辆,必须出示<海关解除监控证明>
七.过户后的变更.
1.过户后持新行驶证.过户发票.养路费交费凭证.到原养路费征收所办理变更手续.
2.过户后持新行驶证.过户发票.附加费交费凭证.到原附加费征收所办理变更手续.篇五：
车辆买卖协议公证处空车辆买卖协议
甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 本着公平、合理、自愿的原则，甲乙双方达成如下买卖车辆协议，共同遵守：
一、甲方愿把 车壹辆（车牌号：蒙k ，发动机号：，
车架号： ，颜色为色）出售给乙方。
二、双方自愿拟定车价 成交。协议签订时乙方已经给甲
方全部付清车款。
篇三：抵押公证书
本文由搜律网法律咨询服务中心提供抵押登记公证书
申请人：_____________
抵押权人：_____银行______市分行住所地：____省_____市____路_____号法定代表人：_____________委托代理人：_____________抵押人：_______，男(或女)，____年____月____日出生现住：____省____市_____路_____号 身份证号码：_________________________________ 申请人_______银行_______市分行和_______于____年____月____日自愿向我处申请抵
押登记。根据申请人向我处提交的______号《抵押合同》，_______自愿将其所有的______具
体抵押物名称、型号、数量等内容)向______银行______市分行设立抵押，作为其在____年____
月____日前履行清偿_________银行_______市分行借款人民币______万元的担保。根据
《中华人民共和国担保法》第四十三条的规定，准予抵押登记，特发此证。抵押物公证登
记具有对抗第三人的效力。
中华人民共和国_市(县)公证处公证员：______________(签章)_______年________月_________日 下列抵押物权凭证已经本处加盖抵押登记专用章：
1.产品合格证
2.no.0001一0002发票篇二：授权委托书(抵押登记公证书范本) 授权委托书委托人：性别： 出生日期： 身份证件名称及编号： 联系电话： 通讯地址：
受托人：性别： 出生日期： 身份证件名称及编号： 联系电话： 通讯地址：我（们）购买了坐落于北京市房屋。现拟以该房屋为抵押
物向贷款机构申请贷款。在此，我（们）全权委托上述受托人代理我们到上述房屋所属房屋、
土地管理部门办理抵押登记事宜。具体委托权限如下：
1、 代为到该房屋所属的房屋、土地管理部门领取新房屋所有 权证、土地使用权证；
2、 代为到该房屋所属的房屋、土地管理部门办理该房屋及其 占用土地的抵押登记手续，签署有关文件、协议；
3、 代为到该房屋所属的房屋、土地管理部门领取房屋他项权 利证，并送交相关贷款机构收执；
4、 代为办理贷款机构放款手续及贷款资金的划转等与之相关 的一切手续；
5、 代为办理与委托事项相关的其他手续。 委托期限：自委托人签署本授权委托书之日起至上述事项办理完毕之日止。 受托人有转委托权。
受托人在办理上述事项过程中所签署的一切文件，我们均予以认可，承担相应的法律责
任。 委托人（签字）： 年 月 日
篇三：房产抵押公证房产抵押公证申请材料
（一）当事人为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构
证明的授权委托书。
（二）当事人为中国内地法人：
1、公司的营业执照；
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证；
3、授权委托书及受托人身份证；
4、公司董事会决议或股东会决议。（注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决
议须办理公证）。
（三）当事人为境外法人：１、当事人为香港公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委
托书等）需经中国司法部委托的香港律师（公证人）办理公证，并经中国法律服务（香港）
有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务（澳门）公司办理
公证；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。 ２、当事人为外国公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委
托书等）需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
（四）房地产权证书。
（五）房产信息单（现可在公证机构现场申请查询）。
（六）抵押合同（如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或复印件备案）
（七）承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。 房产抵押公证不等于抵押登记 案情
从事经商的方老板半年前设立了一家贷款公司，开办了房产抵押贷款、有价证券抵押贷
款等经营项目。今年6月1日，年轻女子朱某与男友火急火燎地来到方老板的公司，将一本
房产证和一本土地证递到方老板手中说：“现在我做生意手头紧张，我用这处房产作抵押，向
你贷一笔款。”方老板见证件上门牌号码、面积大小写得清清楚楚，便爽快答应放贷15万元，
约定第二天办理公证和抵押手续。6月2日上午9时许，朱某和男友与方老板一起到公证处，对房产抵押合同进行了公证。
中午11时30分，公证手续全部办妥，此时已临近下班时间，去当地房产局办理抵押手续已
经来不及了。朱某便对方老板说：“我急等着钱用，你就先付一部分抵押款给我，反正我们都
公证过了!”方老板想了想，办了公证，抵押的房产还怕飞了不成!于是方老板同意了朱某的
要求，将8万元人民币交给了她。朱某写了张借条，与房产证、土地证一并塞到方老板手中，
并承诺第二天去房产局办理抵押手续。 6月3日上午，方老板在房产局刚刚掏出两本证件，工作人员便告诉他这证件是假的，
并当场予以没收。方老板顿时傻了眼，一把抓住欲转身开溜的朱某，要求她归还8万元，得
到的回答却是：“钱已经被我男友花了!”方老板又急又气，随即向警方报了案。 原来，因男友欠了不少外债，朱某便想帮其还债。今年5月的一天，她看到路边办证小
广告，顿时心生一计。她拨通广告上的电话，两小时后，用400元换取了一套假房产证和土
地证，上演了一出并不高明的骗局。日前，朱某因涉嫌诈骗罪被当地检察院批准逮捕。 说法当前，随着民间融资需求量的迅猛增长，私营贷款公司不断出现。其实，上述案例混淆
了公证和抵押登记两种行为的效力。城市房产抵押是一种要式法律行为，必须签订书面抵押
合同，并到房管部门办理抵押登记手续。根据我国《物权法》规定，以建筑物抵押的，应当
办理抵押登记，抵押权自登记时成立，即登记是房产抵押权成立的必备条件。而房产抵押合
同公证的作用只是证明合同已经成立，即双方签订了房产抵押合同。但房产抵押权并不会因
办了公证而成立。 农村个人私有房产抵押公证登记今年，伴随着《公证法》于三月一日正式施行，我处同仁积极行动，拓展了一项新的公
证事务：农村个人私有房产抵押公证登记。对这项新业务，本人有一些思考与认识，在此与
大家交流和沟通。农村个人私有房产抵押公证登记是抵押物公证登记的种类之一。 抵押物公证登记是为了保证法定抵押物之外依法可以用其他财产设定的抵押物的安全和
债权人优先受偿权的实现而设立的一种抵押物公证登记法律制度。依据《公证法》的规定，
根据当事人的申请，公证机构可以办理法律、行政法规规定由公证机构办理的登记事务。目
前，规定公证机构办理登记事务的主要法律依据是《担保法》。根据《担保法》第四十三条的
规定，公证机构可以办理“其他财产”的抵押登记。公证机构办理抵押登记的办证规则是2002
年司法部制定的《公证机构办理抵押登记办法》。根据该办法第三条的规定，公证机构办理抵
押登记的标的物范围包括：(1)个人、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备、
牲畜等生产资料;(2)位于农村的个人私有房产;(3)个人所有的家具、家用电器、金银珠宝及
其制品等生活资料;(4)其他除《担保法》第三十七条和第四十二条规定之外的财产。(5)以《担
保法》第四十二条第(二)项的规定的财产抵押，县级以上地方人民政府规定由公证机构登记
的;以及法律、法规规定的抵押合同自公证机构办理登记之日起生效的。公证抵押登记具有以
下效力：(1)抵押权人自公证机构出具抵押登记证书之日起获得对抗第三人的权利。(2)依据
县级以上人民政府规定办理的财产抵押，抵押合同自公证机构出具抵押登记证书之日起生效。
(3)公证抵押登记随着抵押合同的终止、解除、抵押物的灭失或抵押权的实现而失效。 农村个人私有房产是公证机构办理抵押登记的标的物范围中明确涉及不动产的。农村个
人私有房产是指房屋所有权属个人所有，房屋占用范围内的土地所有权属农村集体经济组织
所有的房地产。其法律特征是：(1)私有房屋坐落在农村且依法存在;(2)房产所有权依法取得。
即村民在批准的宅基地上建造的房产或者是通过继承或转让等方式取得;(3)房屋占用范围内
的土地所有权属农村集体经济组织所有，个人依法享有使用权，并合法取得集体土地使用证。公证机构办理农村个人私有房产抵押登记是公证机关按照法定程序，对抵押权人与抵押
人约定的抵押财产进行登记的活动。笔者认为公证机构在办理农村个人私有房产抵押登记时，
应注意以下三个方面：第一，农村个人私有房产可以抵押，但农村宅基地使用权不能抵押，在农村个人私有房
产抵押公证登记时应操作严谨。农村私有住房是我国公民(主要是农民)合法的私有财产，公民对其拥有占有、使用、收
益和处分的权利;我国《宪法》等相关法律保障公民对其私有房屋的所有权，允许其合法进行
买卖、转让和继承等。农村宅基地所有权是我国农村土地集体所有制的一种表现形式，因为
目前我国法律禁止任何形式的土地所有权私有，只能表现为国有或集体所有的公有形式。农
村宅基地使用权(又称“房基地权”)是指农村居民(农业户口)依法对批划给自己的土地上享
有的建造房子、宅院等建筑物并对该地域进行使用和收益的权利。2002年司法部制定的《公
证机构办理抵押登记办法》第三条明确规定了的公证机构办理抵押登记的标的物范围，农村
个人私有房产是公证机构办理抵押登记的标的物之一;根据《担保法》第三十七条第(二)项的
规定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。目前我国法律允
许的不动产抵押主要是土地使用权和房产：允许国有土地使用权可以进行抵押、允许乡(镇)、
村企业的集体土地使用权可以与地上厂房建筑物一并抵押，不允许集体土地使用权及属于私
人所有的农村宅基地使用权和建筑其上的私人住房一并抵押。所以，公证机构在办理农村个
人私有房产抵押登记时，对抵押权人将农村个人私有房产及农村宅基地使用权同时抵押约定
在《个人借款合同》、《抵押合同》及《抵押物清单》上而不予指导修改或在公证询问笔录中
不予说明，同时，公证机构在《抵押登记证书》及公证询问笔录中均有对农村个人私有房产
及农村宅基地使用权同时予以抵押登记，特别是在《集体土地使用权证》上也加盖“公证抵
押登记”之印鉴。笔者对上述做法，认为没有法律依据，是超越了法律规定之先;当然，如果
《物权法》能实施，其关于“宅基地使用权”的规定对这个问题就迎刃而解了。到那时，按
照《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所
有”，第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或
者村民委员会经营、管理”，按照一般土地和房屋不可分的房地产理论，公证机构在办理农村
个人私有房产的抵押登记时，还应要求当事人提供房产所在村民委员会同意抵押的书面材料。
篇四：授权委托书(抵押登记公证书范本) 授权委托书委托人：
身份证编号： 联系电话： 通讯地址：
受托人：
身份证编号： 联系电话： 通讯地址：本人购买了坐落于北京市房屋。现以此房屋为抵押物向贷
款机构申请贷款。本人全权委托上述受托人代理我们到上述房屋所属房屋、土地管理部门办
理抵押登记事宜。具体委托权限如下：
1、 代为到该房屋所属的房屋、土地管理部门领取新房屋所有 权证、土地使用权证；
2、 代为到该房屋所属的房屋、土地管理部门办理该房屋及其 占用土地的抵押登记手续，签署有关文件、协议；
3、 代为到该房屋所属的房屋、土地管理部门领取房屋他项权 利证，并送交相关贷款机构收执；
4、 代为办理贷款机构放款手续及贷款资金的划转等与之相关 的一切手续；
5、 代为办理与委托事项相关的其他手续。 委托期限：自委托人签署本授权委托书之日起至上述事项全部办理完毕之日止。受托人有转委托权。
受托人在办理上述事项过程中所签署的一切文件及行为，我们均予以认可并承担相应的
法律责任。 委托人（签字）：
年 月 日篇五：房产抵押公证申请材料想学法律？找律师？请上房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风
险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
(一)当事人为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证
明的授权委托书。
(二)当事人为中国内地法人：
1、公司的营业执照；
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证；
3、授权委托书及受托人身份证；
4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决
议须办理公证)。
(三)当事人为境外法人：
1、当事人为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托
书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司
办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证；转让
方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。
2、当事人为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托
书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。 有法律问题，上法律快车
/retype/zoom/9eb6a3db65ce05087732133e?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0
_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=cb57ce620663bc6cda53
96546e22ec0a&sign=f9ba168ff6&zoom=&png=10884-&jpg=0-0" target="_blank">点此查看
(四)房地产权证书。
(五)房产信息单(现可在公证机构现场申请查询)。
(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或复印件备案)
(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。