篇一：儿童游乐园项目建议书
溱 湖 儿 童 游 乐 园项目建议书
江苏省泰州市溱湖风景区开发建设有限公司
江苏省姜堰市财源投资咨询有限公司
二OO六年九月
第一章 项目背景
泰州市溱湖风景区是江苏省人民政府批准设立的"以湿地生态景观,生态农(渔)业观光和水文化"为主要特色的省级风景名胜区,2005年被批准为国家湿地公园,国家AAAA级旅游景区,国家水利风景区,是国家旅游局重点推介项目,也是江苏省"十五"旅游发展纲要所列重点项目.她位于长江口北岸的苏北里下河腹地,是全国著名的三大洼地之一.全区规划面积26平方公里,水和湿地面积占陆地面积63%.
古长江,淮河在此交汇入海,江,湖,海三水交汇,形成了特有的湿地地貌.景区内岛,屿,垛,滩星罗棋布,水草丰茂,绿树成荫,飞鸟成群,是世界珍稀动物麋鹿的故乡.如今红粟高梁,鱼库粮仓,生态环境保护良好,区内河横村被联合国环境规划署命名为"全球生态500佳"示范区.
区内文化底蕴深厚,千年古镇溱潼镇,因水而名,因水面生灵秀,民居依水而立,青砖黛瓦,麻石铺街,老井当院.夹河穿镇而过,小桥流水,素有36桥之说.常引诗人发"烧","荷花莲叶遍里巷","闲听窗外水涓涓",俨然一派水乡泽国风光.一方水土养育一方儿女.清朝,"一门五都督,三科两状元",人气盛极一时.当今,教授学者,数百之众,遍及五湖四海.京剧大师梅兰芳,词大家高二适,享誉海内外.源远流长的历史,积淀了丰富的民俗文化,自宋朝年间为纪念岳飞抗金的清明会船节盛况空前,海内外盛称"天下会船数溱潼",被国家旅游局命名为中国十大民俗节庆项目. 奇特的湿地生态景观,麋鹿故乡园,全球生态500佳,千年古镇溱潼,天下会船绝唱,溱湖地下温泉都是溱湖风景名胜区拥有的独特的旅游资源,也是旅游项目中的可以打造的精品,名牌.自1992年以来,溱湖风景名胜区秉承绿色环保的理念,以湿地生态保护为主题,以溱湖为核心区,以全球生态500佳河横村为载体,以中国溱潼会船节为招牌,以湿地生态园为最优环境,有计划有步骤地进行保护与开发.划定了26平方公里涵盖4个乡镇的湿地生态保护区和生态恢复区及生态农业区.风景区前期已投入7000多万元用于基础设施建设,投资3000万元建设风景区内外交通公路5公里,投资2000万元,完成启动区的桥,涵及块石护坡工程,投资2000万元,营造湿地森林3000亩,10000m2的三星环保绿色宾馆已建设完成.总之,水,电,路等基础设施已基本到位.
随着地级泰州市的建立和发展,城市规模的扩大,功能的增强,人民生活水平的提高以及旅游休闲需求的增大,泰州地区的旅游业,正在迅速崛起.为尽快填补区域空白,姜堰市溱湖风景区开发建设有限公司先后邀请同济大学,南京大学,江苏省旅游局等单位有关专家反复调查和论证,决定把开发和建设风景区游乐项目作为发展"大泰州旅游圈",拉动苏中服务业快速崛起,振兴苏中经济的战略重点.
为进一步加快开发建设的步伐,溱湖风景区开发建设有限公司推出了一系列近期重点建设项目,溱湖儿童游乐园便是其中之一.该项目已完成绿化配置,地形整地开发等前期工作.
第二章 项目概况
一,项目名称
溱湖儿童游乐园.
二,合作企业
名称:姜堰市溱湖风景区开发建设有限公司
法定住所:姜堰市溱湖风景区内
法定代表人:刘志群
项目负责人:曹福荣
联系电话:0523-8623005 8623888 5862005
姜堰市溱湖风景区开发建设有限公司是2000年8月由姜堰市城市建设投资中心,国土地产总公司,国投公司,住房改革办公室,溱湖风景区管委会,三电办公室,能源投资公司,苏源实业公司等8个单位投资1200万元兴办的国有股份制有限公司,主要从事风景区开发,土木工程建设,房地产开发,住宿,餐饮,娱乐,动植物园游览服务,自来水,纯净水生产,供应,水产品养殖,交通运输,国内贸易等.与姜堰市溱湖风景区管理委员会两块牌子一套班子,隶属于泰州旅游局,姜堰市人民政府.目前,公司资产已达2.5亿元,其中固定资产2.1亿元,年纯收益800万元. 三,项目选址
该项目位于溱湖风景名胜区内,湿地公园西南侧.
四,项目拟建规模和标准
该项目以一些大型儿童游乐设施为主,拟建成苏中地区首屈一指的儿童游乐天地.
五,项目的功能和服务对象
功能:该项目有超级太空船,旋转木马等一批惊而不险,悬而不惧的现代游乐项目,和卡通人物,动物等静态型的儿童游乐器材,儿童城内有室内攀岩室,游艺厅,充气娱乐设施等一批集强身健体,寓教于乐为一体的综合性的游乐设施.总投资为1000万元.
服务对象:到溱湖儿童游乐园游玩的儿童.
六,公共设施
用电,用水,通讯,排污,防洪,绿化,道路等基础设施由姜堰市溱湖风景区开发建设有限公司负责配套.
七,项目投资估算与资金筹措(附表).
溱湖儿童游乐园投资估算表
(一)投资概算
根据高起点规划方案,该项目投资概算见溱湖儿童游乐园投资估算表.
费 用 名 称
建设规模及测算标准
投资估算
(万 元)
备 注
器材造价
超级太空船,旋转木马等
600
配套设施
200
房屋造价
100
其他
不可预见
100
合计
1000万元
(二)资金筹措
为了加快溱湖风景区开发建设进程,市场化运作,项目拟对外引进部分资金.
八,项目实施进度
2006年10月份,溱湖风景区开发建设有限公司在溱湖儿童游乐园区域及周边大面积绿化,配置景观;2006年12月前完项目的方案;2007年2月开工建设项目的土建工程;2007年9月份
完成土建工程,2007年10月对外经营.
第三章 项目建设条件
1,区位条件
溱湖风景区地理区位十优越,扼江,淮,海水陆要冲,邻近高港,南通港,扬州港.东临宁盐一级公路,南接328国道,即将通车的盐靖高速公路在此留有互通口,规划中的宁启铁路也将穿越境内,对外交通十分便利.溱湖至扬州72公里,至南通80公里,至南京110公里,至上海200公里,均在这些全国著名旅游城市的服务半径之内,可达性强,客源充足.
2,自然条件
(1)地形,地貌条件
本项目所在地块区域属长江三角洲冲击相沉积高沙平原.场地地势平坦,地貌单一,场地土层属第四系长江三角洲洪水期高砂沉积物.
(2)工程地质,水文地质条件
根据有关分级标准,在勘察深度范围内,场地工程地质条件一般.场地土为中软场地土,建筑场地类别为Ⅳ类,属于对建筑抗震可进行建设的一般性场地.根据中华人民共和国国家标准《中国地震动参数区划图》(GB18306—2001)分区资料,本项目建设所在区域地震动峰值加速度分区值为0.1g,地震动反应谱特征周期0.45s.
拟建场地的地下水类型为潜水型,以大气降水和地表泾流补给为主,地下水静水位为地表下
1.7米,据邻近水质分析资料分析判别,地下水水质对砼无腐蚀性影响.
3,地热资源条件
溱湖温泉经中国科学院专家采用国际最新技术"卫星遥感勘查结合地面物理探测技术",探明在宾馆区域内存在地热异常,溱湖风景区开发建设有限公司投入100多万元对卫星定位地段进行了钻探,探深1000.15米成井,井底温度达51度,出口水温达42度.经国家地质实验测试中心和地质矿产部南京综合岩矿测试中心对该井水质进行分析检测,该水含有钙,镁,铁,锶,偏硅酸,锂,硒,锌等多种对人体有益的微量元素,矿化度达1674mg/L.各种有害元素均在国家规定的标准以下,是一种只要经过简单的处理即可成为优质矿泉水,优质的理疗浴场和优质饮用水,是全国品质最优等的一级矿泉水,具有多重使用价值,被称为是绿色资源和能源.
第四章 项目综合效益初步分析
一,经济收益
参照《江苏省旅游业发展"十五"计划及2010年规划纲要》及溱湖风景区2003年度旅游抽样调查报告中提供的有关数据,估算溱湖儿童游乐园经济效益.
1,经营收入
风景区年旅游规模达50万人次,有10万人次游玩,收入约400万元.
2,经营支出
项目建成后,正常营业年份总成本包括人工工资,物质消耗,管理费,维修费,折旧费,成本为160万元.
3,税金
税金按经营收入的9%计算,估算年税金为40万元.
二,效益分析
1,在正常营业年份,项目每年收入400万元,经营支出200万元,年纯收益200万元. 2,投资利润率
投资利润率=年利润总额/(固定资产+建设利息+流动资金)×100%=200/(900+100)×100%=20% 三,社会效益
溱湖儿童游乐园的建成和运营,成为集休闲,娱乐,游览于一体的项目,为江苏省探索服务业多极化提供样板,拉动旅游经济发展,促进苏中服务业升级,起到有力的推动作用.同时,为社会提
供直接就业和间接就业岗位150多个.
第五章 投资环境分析
1,日益发展的溱湖风景区是溱湖儿童游乐园的重要依托.
随着旅游业的不断升温和假日经济的日趋繁荣,旅游业已成为二十一世纪新的投资热点.自2003年10月1日风景区对外开发以来,接待游客80万人次,旅游收入5000万元.为充分发挥溱湖地区旅游资源丰富的优势,泰州以及姜堰市委,市政府对开发和建设溱湖风景区高度重视,给予了一系列特殊优惠政策,同时投入大量资金用于配套基础设施的建设.溱湖儿童游乐园作为风景区先期启动建设的重点项目,更是受到各级领导的特别关心与支持.因此,不仅能够无偿享有风景区得天独厚的环境资源,游客资源,更为重要的是能够随着风景区的日益发展而不断获益,真正体现单项目投资,全方位收益.
2,优惠的政策是投资回报的有力保证.
投资溱湖儿童游乐园,不仅可享受国内旅游业的各项优惠政策,而且泰州市政府,姜堰市政府本着"政策随项目走,一切都可协商"的精神,以特事特办,个案处理的方式,竭诚为溱湖儿童游乐园项目提供一站式,全方位,优质高效的服务,同时负责基础设施配套,方案设计,项目审批,土地征用,工商税务登记,优惠政策落实,宽松经营环境的营造.
3,区位优势明显是开发建设的前提和基础.
溱湖儿童游乐园所在溱湖风景区,地处扬州,南京,上海等全国著名旅游城市的服务半径之内.目前,随着沿江开发氛围浓烈,建成通车盐靖高速公路溱湖互通口的开通,已形成开发和发展的良好机遇.
4, "中国溱潼会船节"是溱湖儿童游乐园的金字招牌.
溱湖地区历史文化悠久,民间传说丰富多彩,其中一年一度的"中国溱潼会船节"更是名闻遐迩,已成为世上独一无二的融水上竞赛与文娱表演于一体的民俗活动.每年会船节期间,吸引中外游客超过10万人,海内外媒体竞相报道.为溱湖儿童游乐园提高知名度,树立品牌创造了良好的机遇,是溱湖儿童游乐园的金字招牌.
5,劳动力素质高价格低是未来经营的有利条件.
溱湖地区历来有重视教育的传统,因此劳动力素质相对较高.而且由于地区差异,劳动力价格又相对较低,这就为溱湖儿童游乐园提高经营管理水平和降低经营成本创造了有利条件.
篇二：莲花湖湿地游乐园项目建议书
汶上县莲花湖湿地大型游乐园
项目建议书
一、项目名称：汶上县莲花湖湿地游乐园
二、项目位置：莲花湖湿地百果采摘区内
三、项目背景：
该项目位于汶上县莲花湖湿地景区内，具体位置在园区西北角的百果采摘区。莲花湖湿地为省级湿地，总面积4360亩，其中水域面积2000余亩，绿化种植面积1000余亩。丰富的水体景观与优美的自然景观交相辉映，成为景区最为鲜明的特色。景区位于县城以北3公里处，与著名的佛教圣地宝相寺景区陆路相通、水脉相连，极具发展生态旅游之优势。
莲花湖湿地景区于2011年五一开园至今，共接待游客近10万人
次，取得了非常好的经济和社会效益，并成为了汶上县旅游产业中的一个新的靓丽的名片，享有较高的声誉。作为一个新秀景区，莲花湖湿地逐步开发建设了部分旅游项目，如观光电瓶车、游船、CS基地等，取得较好收益。但随着客流量的不断增加和游客游乐项目需求的不断增长，景区内游乐项目缺乏的问题日益明显。可以说，莲花湖湿地大型游乐园的建设开发时机已经成熟。，既可完善景区旅游功能，提升景区形象，又能产生较好的经济效益，实现园区的可持续发展。我公司具有多年游乐项目建设和经营管理经验，意愿在景区内投资建设一处大型游乐园项目，与莲花湖湿地共同打造新的辉煌。
四、项目概述：
该项目以一些大型游乐设施为主, 计划投资开发20-30个游乐项目，覆盖儿童、成年人、老年人等各个年龄段人群，力争五年内打造成为济宁地区乃至周边区域内最具吸引力的游乐园之一。其中：大型游乐项目3-5个，投资约1500万元；中型游乐项目5-10个，投资约2000万元；其余为小型游乐设施、水上游乐项目等。计划分三期建设：第一年，计划投资1000万元，主要投资开发4D影院、球幕电影、激流勇进、大摆锤、豪华转马以及部分拓展培训项目；第二、三年，计划投资2000万元，投资开发太空梭、地网碰碰车、海洋欢乐岛等大型游乐设施以及加盟开发餐饮服务项目，如曼德夫、德克士等；三年后，计划再注资2000万元，用于充实、更新园区游乐项目，如过山车、海盗船、童话小火车等。
五、拟建部分游乐项目及规模：
（一）4D影院和球幕电影：
4D影院是将震动、坠落、吹风、喷水、挠痒等特技引入3D影院，还根据影片的情景精心设计出烟雾、雨、光电、气泡、气味等效果。观众在观看时能够获得视觉、听觉、触觉、嗅觉等全方位感受。拟建规模为100座，投资约200万元。
球幕电影又称“圆穹电影”或“穹幕电影”，观众厅为圆顶式结构，银幕呈半球形，观众被包围其中，自观众面前延至身后，且伴有立体声环音，使观众如置身其间，临场效果十分强烈。
（二）激流勇进：激流勇进是一种大众性的体育活动，可以作为游乐项目或是正式比赛，参与者借助小艇等工具在激流中划行。拟建水道全程300米，由金属钢板制成，高18米，呈回转
式。共有6条船，每条船可乘4人。平处时，船体前行由水做动力，升上高处时由滚动式卷扬机做动力，人坐在船中，随着提升机达到高处，转过弯道随着激流飞滑而下，劈波斩浪的一刹那，击起朵朵浪花，有惊无险。
（三）大摆锤：是目前国际上流行的新型游乐项目。该设备造型美观，结构科学，气势磅礴。游客乘坐在高速旋转的摆锤上往复摆荡，令人目眩神迷，惊心动魄；游客往往情不自禁的发出惊呼与欢笑，极大的提高了整个游乐场欢乐气氛。
（四）太空梭：在四五秒的瞬间把游客升到48米的高度，
再急速下降。既可体验高空看景的乐趣，当然也是非常刺激。
（五）地网碰碰车：地网碰碰车需要在专用车场上行驶，比电瓶碰碰车撞击更强，是一种参与性的娱乐设备，游客亲自驾驶,碰、擦、左冲、右撞，防不胜防，令人刺激精彩。
篇三：大型室外游乐场建设项目建议书
XXXX有限公司
大型室外游乐场建设
项目建议书
编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司
高级工程师：高 建
目 录
第一章 项目建设目的和意义 .................................... 1
1.1项目名称和主办单位 .................................................. 1
1.1.1项目名称 .................................................................................................................. 1
1.1.2项目建设选址 .......................................................................................................... 1
1.1.3项目主办单位 .......................................................................................................... 1
1.2主办单位概况 ........................................................ 1
1.3项目提出背景 ........................................................ 1
1.4项目申报理由 ........................................................ 2
1.5项目发展目标 ........................................................ 3
1.6编制依据 ............................................................ 3
1.7主要经济技术指标 .................................................... 4
第二章 项目建设必要性分析 .................................... 6
2.1项目建设必要性分析 .................................................. 6
2.1.1顺应我国旅游产业快速发展的需要 ...................................................................... 6
2.1.2适应旅游新形势的发展 .......................................................................................... 7
2.1.3满足旅游产业快速发展的需要 .............................................................................. 7
2.1.4完善当地游乐设施促进当地旅游业发展 .............................................................. 8
2.1.5推动项目公司长足发展的需要 .............................................................................. 8
2.1.6增加当地就业促进相关产业链发展的需要 .......................................................... 9
2.1.7带动当地经济快速发展的需要 .............................................................................. 9
2.2项目建设可行性分析 .................................................. 9
2.2.1政策可行性 .............................................................................................................. 9
2.2.2市场可行性 ............................................................................................................ 11
2.2.3管理可行性 ............................................................................................................ 11
2.3分析结论 ........................................................... 11
第三章 市场初步预测分析 ..................................... 13
3.1我国旅游业发展现状分析 ............................................. 13
3.2我国旅游业发展趋势分析 ............................................. 14
3.3我国旅游业发展前景分析 ............................................. 15
3.4我国旅游业发展优势分析 ............................................. 16
3.5承德市旅游产业发展现状分析 ......................................... 18
3.6承德市旅游业发展前景分析 ........................................... 18
3.7市场分析结论 ....................................................... 19
第四章 建设条件与初步方案 ................................... 20
4.1地理位置选择 ....................................................... 20
4.2用地条件 ........................................................... 20
4.3 基础设施条件 ...................................................... 20
4.3.1 给水工程 ............................................................................................................... 20
4.3.2 排水工程 ............................................................................................................... 20
4.3.3 电力工程 ............................................................................................................... 20
4.3.4 电讯工程 ............................................................................................................... 20
4.4选址自然概况 ....................................................... 21
4.4.1区位概况 ................................................................................................................ 21
4.4.2区域地形地貌条件 ................................................................................................ 21
4.4.3区域气候条件 ........................................................................................................ 22
4.4.4资源条件 ................................................................................................................ 22
4.4.5区位交通条件 ........................................................................................................ 23
4.4.6区域旅游发展条件 ................................................................................................ 24
4.4.7区域经济发展条件 ................................................................................................ 25
第五章 总体建设方案 ......................................... 26
5.1规划思想 ........................................................... 26
5.2规划原则 ........................................................... 26
5.3建设目标 ........................................................... 27
5.4项目规划方案 ....................................................... 27
5.4.1功能分区 ................................................................................................................ 27
5.4.2功能区简介 ............................................................................................................ 27
5.5主要建设内容及工程量 ............................................... 30
第六章 节能方案 ............................................. 32
6.1节能设计依据 ....................................................... 32
6.2 主要节能措施 ...................................................... 32
第七章 环保方案 ............................................. 34
7.1环保依据及设计原则 ................................................. 34
7.1.1环境保护设计依据 ................................................................................................ 34
7.1.2设计原则 ................................................................................................................ 34
7.2建设地点环境状况 ................................................... 34
7.3施工期污染物排放及环保措施 ......................................... 34
7.4运行期污染物排放及环保措施 ......................................... 35
第八章 劳动安全卫生 ........................................ 36
8.1劳动安全 ........................................................... 36
8.1.1施工安全 ................................................................................................................ 36
8.1.2建筑安全 ................................................................................................................ 36
8.1.4电气安全 ................................................................................................................ 36
8.1.5防雷设施 ................................................................................................................ 37
8.2卫生防护 ........................................................... 37
8.2.1生活给水 ................................................................................................................
8.2.2排水 ........................................................................................................................ 37
8.2.3噪声控制 ................................................................................................................ 37
第九章 消防方案 ............................................. 38
9.1设计依据 ........................................................... 38
9.2设计原则 ........................................................... 38
9.3火灾隐患分析 ....................................................... 38
9.4防火等级 ........................................................... 38
9.5消防设施 ........................................................... 39
第十章 企业组织机构与劳动定员 ............................... 40
10.1组织机构 .......................................................... 40
10.2劳动定员 .......................................................... 40
10.3福利待遇 .......................................................... 41
第十一章 项目实施规划 ....................................... 42
11.1建设工期的规划 .................................................... 42
11.2 建设工期 ......................................................... 42
11.3实施进度安排 ...................................................... 42
第十二章 投资估算与资金筹措 ................................. 43
12.1投资估算依据 ...................................................... 43
12.2建设投资估算 ...................................................... 43
12.3流动资金估算 ...................................................... 44
12.4资金筹措 .......................................................... 44
12.5项目投资总额 ...................................................... 44
12.6资金使用和管理 .................................................... 47
第十三章 财务评价 ........................................... 48
13.1总成本费用估算 .................................................... 48
13.1.1基本数据的确立 .................................................................................................. 48
13.1.2产品成本 .............................................................................................................. 49
13.1.3平均产品利润与销售税金 .................................................................................. 50
13.2财务评价 .......................................................... 50
13.2.1项目投资回收期 .................................................................................................. 50
13.2.2项目投资利润率 .................................................................................................. 51
13.3综合效益评价结论 .................................................. 54
第十四章 结论与建议 ......................................... 56
14.1结论 .............................................................. 56
14.2建议 .............................................................. 56
附 表 ....................................................... 57
附表1 销售收入预测表 .................................................. 57
附表2 总成本费用估算表 ................................................ 58
附表3 外购原材料表 .................................................... 59
附表4 外购燃料及动力费表 .............................................. 60
附表5 工资及福利表 .................................................... 61
附表6 利润与利润分配表 ................................................ 62
附表7 固定资产折旧费用表 .............................................. 63
附表8 无形资产及递延资产摊销表 ........................................ 64
附表9 流动资金估算表 .................................................. 65
附表10 资产负债表 ..................................................... 66
附表11 资本金现金流量表 ............................................... 67
附表12 财务计划现金流量表 ............................................. 69
附表13 项目投资现金量表 ............................................... 71
附表14 借款偿还计划表 ................................................. 73