篇一：啤酒广场 项目建议书
华强啤酒广场项目建议书
一、项目概况
1、项目名称：华强啤酒广场
2、建设性质：新建
3、项目业主：南宁华强产业投资有限公司
4、建设内容：新建占地面积为35.38亩的华强啤酒广场，建筑面积为18720平方米，建设层数为1—2层
5、建设地址：南宁东盟经济开发区武华大道南侧
6、投资估算：总投资1500万元
二、项目背景和政策支持
南宁东盟经济开发区是广西省重要产业园区，园内的广西珠江啤酒公司生产基地毗邻该项目处在地，因此此项产业的发展具有巨大的发展空间。同时，园区大力扶持第三产业的发展，旅游、餐饮、娱乐是园区的重要发展方向。
三、建设条件
1、土地使用政策优势
投资华强啤酒广场，按土地征收报批过程中土地补偿费、安置补助费及各种税费确定的最低价供地。该地块位于南宁东盟经济开发区武华大道南侧，空气新鲜，自然环境优美，土地成连片状态，易于开发。
2、成本资源丰富
该项目可依托园区广西珠江啤酒有限公司年产20万吨的啤酒资源，品种
丰富。园区学校师生、企业员工较多，客源丰富。华强啤酒广场北向面对大帽山公园，规划环境优美，基地地势平坦，局部略有起伏，东侧保留有山体，为后期景观规划保留了很好的条件。项目南向为住宅区，东西和北面为厂区，因此有极佳的商业区位优势。
3、交通优势
南宁东盟经济开发区是中国－东盟“10＋1”、泛珠三角经济圈和北部湾经济合作“一翼两飞”的组成部分，是广西发展工业的重点区域和产业发展基地。园区位于南宁市半小时经济圈内，交通非常便利。基地北临武华大道，交通便利。
4、环境良好
这里群众生活富裕，安居乐业，文明程度较高，治安秩序良好，附近有公安分局、派出所，保障社会稳定，切实为消费者缔造一个舒适、安全的消费娱乐环境。
5、区位优势
基地北临大帽山公园，项目以大帽山公园所构成的城市区域在整个城市绿地规划系统中具有非常重要的作用，它是连接南北绿地系统的主要节点，是整个绿地系统能更好的链接。
四、项目开发思路及初步规划：
1、项目开发的目标及指导思想
建设旅游、参观、餐饮、娱乐于一体的华强啤酒广场，把它发展成为园区重要的啤酒娱乐城。
2、总体规划布局
建设华强啤酒广场，功能集咖啡屋、啤酒吧、特色烧烤、啤酒浴、啤酒
健身乐园、广西啤酒节等。
3、建设周期：1年。
五、建设内容与投资规模
35.38亩的华强啤酒广场，建筑面积为18720平方米，建设层数为1—2层。项目建成后将成为集旅游、参观、餐饮、娱乐于一体的园区重要啤酒娱乐城。
六、投资估算和资金来源
1、投资估算：预计总投资1500万元。
2、资金来源为企业自筹
七、华强公司简介
南宁华强产业投资有限公司成立于二00九年六月二十四日，注册资本为：壹亿元人民币；公司性质为：国有独资；主要经营范围为：对农业、工业、旅游业、仓储物流运输业、文化体育等产业的投资，以自有资金为中小企业提供抵押担保、抵押贷款、投资与资产管理、房地产开发。
公司是由南宁华侨投资区（南宁-东盟经济开发区）管委会及国资委授权的投资主体、经营主体和责任主体。目前公司已拥有南宁-东盟经济开发区价值为3600万元的路网、南宁-东盟经济开发区在建标准厂房项目（该项目计划总投资1.75亿人民币）等实体资产；经开发区管委会批准，公司将参加竞买开发区建设用地，以增强公司实力；积极参与开发区项目用地土地平整前期开发和项目代建等工作，公司还将享受开发区的各项优惠扶持政策。可以预期，华强公司今后将在南宁-东盟经济开发区各项产业投资、基础配套设施建设、房地产开发等领域发挥积极和重要作用，极具广阔的发展空间和前景。
八、 环境影响和保护措施
1、项目环境条件
本项目主要处于山地地貌，项目地点及周边有草地植被等，生态环境良好，现状几乎没有污染源。
2、环境影响分析
项目运营期间对环境的影响主要表现为：一是施工期间对自然生态环境的影响，如施工废水和污水对水环境的影响，土石方工程对天然植被的破坏等，二是停车场使用后对环境的影响，主要表现为噪音、汽车尾气对环境的影响。
3、环境保持措施
搞好宣传工作，增强环境忧患意识和水土保持法制观念；多方争取资金，增加环境污染的治理投入；加大水土保持科技投入，提高科学治理水平。实施科教护航的战略，提高环境保护科技含量，提高科学技术在环境开发中的贡献率。
九、消防和节能措施
1、消防措施
本项目内停车场停放车辆的燃油、人员流动性大，所以对消防有较高的要求，项目建设中设多个自来水消防栓、泡沫式和干粉式灭火器，大功率的照明灯用防爆型灯具，切实做好消防系统。项目的建设期，要注意工地的消防措施，在驻扎工棚里严禁放置易燃易爆物品，同时，在工棚里要放置干粉灭火器。
2、节能措施
本项目贯彻国家有关节能方针，采取以下的节能措施：
（1）用节能路灯设备和交通控制设备。
（2）根据实际情况尝试局部采用太阳能交通设备。
（3）全部采用不耗能的反光交通标志牌。
（4）所有照明灯采用节能灯具，空调制冷采用节能性设备。
十、项目效益评估
1、经济效益
预计年实现营业收入可达250万元，上缴税金50万元，获利润200万元，投资回收期为5年。
2、社会效益
项目建成后，既可扩大社会就业机会，又带动了社会其它产业的发展，形成地方经济协同发展，共同进步的良好局面。有利于南宁东盟经济开发区生态环境的保护和恢复，改善人与自然的关系，促进人们保护环境、保护资源，促进当地经济又好又快发展。
十一、结论
综上所述，建设华强啤酒广场具有较好的开发价值和开发前景，经济效益、社会效益明显，是一个投资者掘金旺地。
南宁华强产业投资有限公司
二〇一一年四月二十五日
篇二：啤酒厂扩建项目可行性研究报告
啤酒厂扩建项目可行性研究报告
核心提示：啤酒厂扩建项目投资环境分析，啤酒厂扩建项目背景和发展概况，啤酒厂扩建项目建设的必要性，啤酒厂扩建行业竞争格局分析，啤酒厂扩建行业财务指标分析参考，啤酒厂扩建行业市场分析与建设规模，啤酒厂扩建项目建设条件与选址方案，啤酒厂扩建项目不确定性及风险分析，啤酒厂扩建行业发展趋势分析
提供国家发改委甲级资质
专业编写：
啤酒厂扩建项目建议书
啤酒厂扩建项目申请报告
啤酒厂扩建项目环评报告
啤酒厂扩建项目商业计划书
啤酒厂扩建项目资金申请报告
啤酒厂扩建项目节能评估报告
啤酒厂扩建项目规划设计咨询
啤酒厂扩建项目可行性研究报告
【主要用途】发改委立项 ，政府批地 ，融资，贷款，申请国家补助资金等
【关 键 词】啤酒厂扩建项目可行性研究报告、申请报告
【交付方式】特快专递、E-mail
【交付时间】2-3个工作日
【报告格式】Word格式；PDF格式
【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告， 此报告为个
性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录， 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容， 为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能
性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报
告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心， 围绕影响项目的各种因素， 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，
对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性， 经济上的合理性， 技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可
行性研究报告。 审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、
环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）
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第一章 啤酒厂扩建项目总论
第一节 啤酒厂扩建项目背景
一、啤酒厂扩建项目名称
二、啤酒厂扩建项目承办单位
三、啤酒厂扩建项目主管部门
四、啤酒厂扩建项目拟建地区、地点
五、承担可行性研究工作的单位和法人代表
六、啤酒厂扩建项目可行性研究报告编制依据
七、啤酒厂扩建项目提出的理由与过程
第二节 可行性研究结论
一、市场预测和项目规模
二、原材料、燃料和动力供应
三、选址
四、啤酒厂扩建项目工程技术方案
五、环境保护
六、工厂组织及劳动定员
七、啤酒厂扩建项目建设进度
八、投资估算和资金筹措
九、啤酒厂扩建项目财务和经济评论
十、啤酒厂扩建项目综合评价结论
第三节 主要技术经济指标表
第四节 存在问题及建议
第二章 啤酒厂扩建项目投资环境分析
第一节 社会宏观环境分析
第二节 啤酒厂扩建项目相关政策分析
一、国家政策
二、啤酒厂扩建行业准入政策
三、啤酒厂扩建行业技术政策
第三节 地方政策
第三章 啤酒厂扩建项目背景和发展概况
第一节 啤酒厂扩建项目提出的背景
一、国家及啤酒厂扩建 行业发展规划
二、啤酒厂扩建项目发起人和发起缘由
第二
一、已进行的调查研究啤酒厂扩建项目及其成果
二、试验试制工作情况
三、厂址初勘和初步测量工作情况
四、啤酒厂扩建项目建议书的编制、提出及审批过程
第三节 啤酒厂扩建项目建设的必要性
一、现状与差距
二、发展趋势
三、啤酒厂扩建项目建设的必要性
四、啤酒厂扩建项目建设的可行性
第四节 投资的必要性
第四章 市场预测
第一节 啤酒厂扩建产品市场供应预测
一、国内外啤酒厂扩建市场供应现状
二、国内外啤酒厂扩建市场供应预测
第二节 产品市场需求预测
一、国内外啤酒厂扩建市场需求现状
二、国内外啤酒厂扩建市场需求预测
第三节 产品目标市场分析
一、啤酒厂扩建产品目标市场界定
二、市场占有份额分析
第四节 价格现状与预测
一、啤酒厂扩建产品国内市场销售价格
二、啤酒厂扩建产品国际市场销售价格
第五节 市场竞争力分析
一、主要竞争对手情况
二、产品市场竞争力优势、劣势
三、营销策略
第六节 市场风险
第五章 啤酒厂扩建行业竞争格局分析
第一节 国内生产企业现状
一、重点企业信息
二、企业地理分布
三、企业规模经济效应
四、企业从业人数
第二节 重点区域企业特点分析
一、华北区域
二、东北区域
三、西北区域
四、华东区域
五、华南区域
六、西南区域
七、华中区域
第三节 企业竞争策略分析
一、产品竞争策略
二、价格竞争策略
三、渠道竞争策略
四、销售竞争策略
五、服务竞争策略
六、品牌竞争策略
第六章 啤酒厂扩建行业财务指标分析参考
第一节 啤酒厂扩建行业产销状况分析
第二节 啤酒厂扩建行业资产负债状况分析
第三节 啤酒厂扩建行业资产运营状况分析
第四节 啤酒厂扩建行业获利能力分析
第五节 啤酒厂扩建行业成本费用分析
第七章 啤酒厂扩建行业市场分析与建设规模
第一节 市场调查
一、拟建啤酒厂扩建项目产出物用途调查
二、产品现有生产能力调查
三、产品产量及销售量调查
四、替代产品调查
五、产品价格调查
六、国外市场调查
第二节 啤酒厂扩建行业市场预测
一、国内市场需求预测
二、产品出口或进口替代分析
三、价格预测
第三节 啤酒厂扩建行业市场推销战略
一、推销方式
二、推销措施
三、促销价格制度
四、产品销售费用预测
第四节 啤酒厂扩建项目产品方案和建设规模
一、产品方案
二、建设规模
第五节 啤酒厂扩建项目产品销售收入预测
第八章 啤酒厂扩建项目建设条件与选址方案
篇三：“十三五”重点项目-啤酒厂项目商业计划书
“十三五”重点项目-啤酒厂项目商
业计划书
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
商业计划书，英文名称为Business Plan，是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是一份全方位的项目计划，其主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。
关联报告：
啤酒厂项目申请报告
啤酒厂项目建议书
啤酒厂项目商业计划书
啤酒厂项目可行性研究报告
啤酒厂项目资金申请报告
啤酒厂项目节能评估报告
啤酒厂项目行业市场研究报告
啤酒厂项目投资价值分析报告
啤酒厂项目投资风险分析报告
啤酒厂项目行业发展预测分析报告
保密须知
本报告属商业机密，所有权属于****有限公司。其内容和资料仅对已签署投资意向的投资者公开。收到本报告时，接收者了解并同意以下约定：
1、当接收者确认不愿从事本报告所述项目后，必须尽快将本报告完整地交回；
2、没有****有限公司书面同意，接收者不得复印、复制、传真、散布本报告的全部和/或部分内容；
3、本报告的所有内容应视同为接收者自己的机密资料。
4、本报告不是出售或收购项目的报告。
商业计划书撰写大纲（根据项目不同稍有调整）
第一章啤酒厂项目简介
1.1 啤酒厂项目基本信息
1.1.1 啤酒厂项目名称
1.1.2 啤酒厂项目承建单位
1.1.3拟建设地点
1.1.4 啤酒厂项目建设内容与规模
1.1.5 啤酒厂项目性质
1.1.6 啤酒厂项目建设期
1.2 啤酒厂项目投资单位概况
第二章啤酒厂项目建设背景及必要性
2.1 啤酒厂项目建设背景
2.2 啤酒厂项目建设必要性
2.2.1 啤酒厂项目建设是促进实现“十二五”促进产业集约、集聚、高端发展，促进产业空间布局进一步优化的需要
2.2.2 啤酒厂项目的建设能带动和推进 啤酒厂项目项目的发展
2.2.4 啤酒厂项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要
2.2.5 啤酒厂项目是增加就业的需要
第三章、 啤酒厂项目的实施地情况分析
3.1基本情况
3.2地理位置
3.3交通运输
3.4资源情况
3.5经济发展
第四章 市场分析
4.1 国内外 啤酒厂项目项目市场概况
4.1.1国内市场状况及发展前景
4.1.2国际市场状况及发展前景
4.2我国 啤酒厂项目项目生产现状及发展趋势
4.3 2015年我国 啤酒厂项目项目出口情况
4.4主要 啤酒厂项目项目市场情况
4.5 啤酒厂项目项目产业前景
第五章 竞争分析
5.1 企业竞争的压力来源
5.2 波特五力竞争强弱分析
5.3 SWOT态势分析(SWOT示意图)
第六章啤酒厂项目优势
6.1政策优势
6.2地域优势
6.3管理优势
6.4技术优势
第七章啤酒厂项目建设方案
7.1 啤酒厂项目建设内容
7.2 啤酒厂项目项目工艺方案
7.3 啤酒厂项目项目产品方案
7.4经营理念
7.5管理策略
7.5.1 管理目的
7.5.2 组织结构
7.5.3 管理思路
7.5.4 企业文化
7.5.5 经营理念
7.5.6 企业精神
7.5.7 人才战略