摘 要 装饰外墙渗漏是建筑工程中较为常见的质量通病，随着渗漏时间的增加，砼保护层被破坏，从而引发裂缝或裂缝进一步增大，所有这些都将会使结构的耐久性和安全性降低。因此进行外墙施工时必须从根本问题着手，本文重点分析了建筑装饰外墙渗漏的原因，并针对原因比较完善的总结了应对办法，对日后施工企业的外墙施工具有一定的参考价值。
关键词 外墙渗漏；原因；措施；裂缝；
施工技术方法的正确选择和施工作业能力的充分发挥是建筑装饰外墙质量控制的出发点，施工人员具备相关的技术能力，是提高施工质量的前提条件。在机械高度发展的条件下，只有通过科学的管理，对施工过程的全方位组织和协调，才能使施工技术能力得到充分发挥，才能实现预计的质量目标。
1.外墙渗漏的影响因素
1.1 人的因素
人的素质、责任感、事业心、能力、技术水平等都对工程质量产生直接影响。绝大部分的质量安全事故都是人的失误造成的。因此应强化施工人员思想意识、质量意识、做到人人讲质量、人人争创优、加强宣传教育工作，做到“质量标语天天见，质量工作天天讲，质量好坏天天评、质量活动天天搞”。
1.2 材料的因素
材料包括原材料、成品、半成品、构配件、材料的贮存、运输等，材料质量不合格直接影响外墙施工质量。严格检查验收，严格把好材料质量关，对质量有问题或货源不明的材料严禁使用。建立完善的管理台账进行管理，避免混料，从材料上杜绝外墙渗漏的起因。
1.3 方法的因素
方法包括施工方案、质量技术措施等，主要应符合工程实际，对外墙易发生渗漏的部位进行重点预防，解决施工难题，施工方法的正确与否是工程质量目标能否实现的关键。
2.外墙渗漏的主要现象及防治措施
2.1 因地基的不均匀沉降而引起的外墙裂缝
（1）现象：
① 在窗扣的对角线处常出现水平裂缝，地基沉降大的裂缝在下部，地基沉降小的裂缝在上部。
② 裂缝的宽度下宽上窄，很容易在建筑物完工后不久就出现，裂缝的数量随时间的增长而越来越大。
（2）防治措施：
① 加强地基的勘探工作。对于形式较为复杂的地基，在对软弱的部位进行处理后，才能进行下一工序的施工，仔细检查槽壁、槽底的土质的均匀程度。
② 根据设计图纸检查基坑的开挖尺寸和坑底深度。
③ 严格按照规范进行施工，改善水泥砂浆的和易性，提高砂浆饱满度。
④ 合理设置沉降缝。
2.2 砌筑方法不当导致的裂缝
（1）现象:外墙本体裂缝
（2）防治措施：
① 水泥砂浆的配合比控制不好，收缩性过大，使相邻的砌块失去了粘结，造成裂缝。
砌块的浇水湿润不够充足，在砌筑前砌块没有达到充分湿润，使砂浆中水分被砌块自本吸干，造成水泥砂浆缺水，导致裂缝。
② 砂浆中有较大的石块等异物，造成灰缝不密实。
③ 砌体结构时，框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中，一定要按规范要求分段施工。
④ 圈梁施工时，由于没有及时做好垃圾处理或者为清净、浇水湿润、墙体找平等工作，混凝土圈梁不能与墙体形成一个统一的整体，墙体、圈梁、楼板之间没有可靠的连接，则某一构件或某一部位受力后，发生裂缝。
⑤ 建筑物的各部位之间的温差过大，造成建筑物各部分之间的温度膨胀值或者收缩值不一样，温度变形引起墙体开裂。
⑥ 砌块自身存在缺陷，如蜂窝麻面、裂纹等原因导致渗漏。
⑦ 抹灰工程应按规范分层进行，增强层与层之间的抗裂能力；
2.3 管道穿墙部位的渗漏
（1）现象:施工中，各种施工洞、预留洞、预埋件或穿墙管线等部位封堵不密实；
（2）防治措施
① 对于水压较小的常温管道穿墙渗漏水采用直接堵漏法处理：沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，采用水泥胶浆将沟槽挤压密实，达到强度后，表面做防水层。
② 对于水压较大的常温管道穿墙渗漏水采用下线堵漏法处理：沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，挤压水泥胶浆同时留设线孔或钉孔，使漏水顺孔眼流出。待其有强度后再按①堵塞漏水孔眼，最后再把整条裂缝做好防水层。
3.保证安全生产总体措施
（1）运用科学的管理的理论、方法，通过法规、技术、组织等手段，规范劳动者行为，控制劳动对象，劳动手段和施工环境条件，消除不安全因素，使任务、环境构成的施工生产体系达到最佳安全状态。（2）建立各级的安全生产责任制，贯彻落实各项安全措施，成立与项目安全组织系统配套的各专业、部门、生产岗位相适应的领导小组，负责施工全过程的安全检查、安全布置、安全监督和安全奖惩，以确保工程顺利施工。（3）全体管理人员牢固树立“抓安全一刻不忘，管安全理直气壮”的观念，做到施工现场“发现隐患立即整改，发现违章立即制止”，确保项目安全目标的达到。（4）改变传统的“问题出发型”管理采用系统工程控制施工安全、预防。（5）坚持全面、全员、全过程的三全管理，使施工现场的安全管理做到“事事有标准，管理讲标准，作业按标准”。（6）施工组织设计根据工程特点制定相应的安全技术措施，对专业性较强的编制专项安全技术措施。（7）各专业人员上岗前要经过考核，实行持证上岗，对进入施工现场的各施工人员施工前均进行安全培训。
4.文明建设措施
（1）开展文明教育，施工人员均应遵守市民文明规范。培养职工综合素质，文明用语，特殊人员要求挂牌上岗。（2）加强班组建设，有良好的班容、班貌。（3）工地现场做到道路畅通，平坦整洁，不乱堆乱放，无散落物。建筑周围设散水坡，四周保持洁净，地面平整不积水，无散落的“五头”及其它杂物，场地排成构成系统，并畅通不堵。（4）加强工地治安综合管理，做到目标管理、制度落实、责任到人。施工现场安全防范措施有力，重点要害部位防范设施有效到位。（5）对施工现场的施工队伍及人员组织应情况明了，并建立档案卡片，要与施工队伍签订治安防火协议书，对施工队伍人员加强法制教育。（6）施工现场指定专人定期洒水清扫，防止扬尘。
5.结束语
装饰外墙渗漏的出现给人们带来了极大的烦恼，严重影响施工企业形象，不但对室内材料与设备造成损坏，而且影响建筑物自身的使用寿命和经济价值。因此，施工单位对外墙渗漏的控制应充分重视，加强管理，合理地确定施工措施，以确保工程质量，保障人员安全，取得成本、荣誉的双丰收。
参考文献：
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