葡萄牙移民买房
自2012年10月8日葡萄牙开始实施“黄金居留许可计划”以来，截止到2015年9月30日累计批出葡萄牙黄金居留签证数已达到2502个，投资总金额超15亿欧元，其中，购房投资总额约为13.7亿欧元。中国投资者1996个，占八成绝对领先优势。显然，国人非常认可葡萄牙买房移民，但是关于移民葡萄牙的一些细节问题，依然有很多投资者不是很清楚，在这里，小编为您列举一些在客户咨询过程中常见的一些问题，为您移民葡萄牙提供参考。
1 我在葡萄牙买完房，申请通过之后拿到的是什么身份?
答：根据法案规定，申请人通过购买葡萄牙50万欧元以上的房产，可获得葡萄牙的居留身份和一年期的居留卡，满足居住要求后可换发续签两年期的居留卡，五年后可申请永居，申请获批后即为永久居留身份。
2 办理完以后我能去那边工作吗?能享受当地福利吗?
当然可以!获得葡萄牙的居留卡后即可前往葡萄牙生活、工作，享受当地的医疗、教育等福利。
3 我不会说葡萄牙语，怎么在那边生活?
答：不用担心，葡萄牙的英语普及率很高，用英语生活完全没有问题，并且葡萄牙政府有为新移民者提供的免费葡语课程，如果想要了解一些简单的日常葡语，也可以去免费学习一下~
4 你们给我找的房子都靠谱么?我能不能自己去找房子?
答：首先请您放心，我们核选的房源都是经过精挑细选、完全符合黄金居留法案要求的，同时，我们与葡萄牙大型律师事务所合作，全程保证客户的所有权益，让客户买葡萄牙房产比买国内房产还安全和放心。从提供里斯本公寓、葡萄牙房产资讯、选房到办理签证赴葡萄牙看房以及最后协助客户办理葡萄牙移民手续，全程服务。此外，还提供对房屋出租管理、子女入学教育、当地生活工作等方面的免费咨询。
另外，不建议您自己去找房子，因为自行购房可能造成产权不清等问题，在申请操作上会有一定风险，其操作流程及相应效率也与加达移民固有流程可能冲突，继而影响您身份办理进度及买房后的后续服务问题。
5 葡萄牙买房子税多不多?
答：葡萄牙购房中产生的税费有三项，以一套50万欧元的房子为例，购买时产生的税费有：过户税，为房价的6%，印花税为0.8%，这两(本文来自：WwW.dXf5.coM 东星 资源网:葡萄牙移民买房)个都是一次性费用;另外还有一个每年需要缴纳的房产税，为房价的0.3%-0.8%。
6 听说葡萄牙经济情况不太好啊？
答：葡萄牙确实在经济危机中受到了重创，但目前其经济已经逐渐回暖，今年第一季度GDP增长已超过德国和欧洲平均水平，标准普尔、经合组织等国际机构也纷纷对葡萄牙的经济展望调高了期望值，是欧洲最先走出经济危机阴影的国家之一。虽然比起经济危机以前，葡萄牙目前的情况还没有完全恢复，但这也正是咱们投资者抄底的最佳时机！
7 葡萄牙教育水平怎么样?
答：葡萄牙提供12年义务教育，在教育领域的投资占国内生产总值的5.8%(加拿大5.2%，美国5.7%)，此外还有很多私立学校和国际学校，绝大多数学校都提供IB课程，可以免试进入世界上大多数大学深造，高等教育方面，葡萄牙有6所高校被评为世界最佳。
8 我可以带父母一起申请葡萄牙么?
答：可以的，葡萄牙也是一个可以三代移民的项目，66周岁及以上的父母只需提供退休证，66周岁以下的父母如果可以提供充足的经济依赖于申请人的证明，也可以一起申请。
9 在葡萄牙一般买哪里的房子?
答：首先不得不说的是里斯本，作为葡萄牙的第一大城市，无论是自住还是投资都十分适合，80%的投资者都会选择里斯本的房产；
其次是第二大城市波尔图，波尔图人口密度也很大，房屋租赁买卖的需求较高，而房价较里斯本更为低廉，因此也十分具有购买价值；
此外还有南部阿尔加维这种度假胜地，一般以投资为主，且投资收益主要集中在旅游旺季时期，与里斯本、波尔图的经营模式不同。
10， 50万欧元可以在葡萄牙买到什么样的房产?
答：以华商移民专家考察过的房产为参照物来看，里斯本的房价在整个欧洲大陆国家中排名在最后几位，如果在里斯本市区购买一套130平米左右的2居高级公寓，室内有家具、车库、阳台、楼台、储藏室，外面有泳池，价格只要约51万欧元；
如果购买海边4居200-300平米独栋别墅带泳池的，价位在50-60万欧元左右。
如果在南部的阿尔加维买房，面积在250平米左右的远郊5居室的独栋海景别墅，带泳池，只需要51万欧元左右。
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葡萄牙移民买房
不得不说欧洲国家是真的很棒，无论是在教育体制还是社会福利，这些制度都是非常的严格，就拿我想移民的欧洲国家葡萄牙来讲，葡萄牙现在主要的移民方式就是葡萄牙买房移民，现在葡萄牙买房移民的政策是非常宽松的，下面我就给大家介绍一下我在葡萄牙买房移民专题里了解到的信息。葡萄牙买房移民新政策：2012年8月，葡萄牙为应对欧债危机、增加就业、促进经济，推出了全新的移民法修改草案，其中的重要组成部分便是全新的投资移民政策。
2012年8月9日，葡萄牙议会一致通过该草。2012年10月8日，葡萄牙移民新政策正式实施。2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证计划。
葡萄牙买房移民规定有6%的交易税，0.8%的印花税，物业持有税大概每年0.6%，如果是律师协助买房还得给1%的房产净值律师费，正规律师都一样的还有申请费、居留证费用，签证费，中介服务费等，上次咨询顾问
一套50万欧的房产为例，总体办下来的费用大概在470万左右。
所以对于想要移民欧洲或者移民葡萄牙的朋友这些信息是很有帮助的。
葡萄牙移民买房
葡萄牙移民方式中，最为人所熟知的是50万欧元买房移民的政策，但这其实只是葡萄牙黄金居留许可签证项目的一环。根据葡萄牙移民局公布的最新数据显示，在2016年7月，有一名申请人通过购买35万欧元的葡萄牙房产成功获批葡萄牙黄金居留签证。那么，葡萄牙还有哪些不为国人熟悉的移民政策呢？一、葡萄牙黄金居留许可签证政策
首先，让澳臻移民来大致介绍一下葡萄牙黄金居留许可签证政策。2012年8月9日，葡萄牙通过了新的移民法，即29/2012号法案，这一政令自2012年10月8日开始生效。由此开始了轰动全欧并引起投资者高度关注的葡萄牙置业移民。这一新的投资移民法案，就是葡萄牙的黄金居留计划（Golden Residence Permit Programme），也称作黄金居留许可计划。
根据葡萄牙2015年7月颁布的新政，葡萄牙黄金居留许可签证的投资渠道增加为七种，分别如下：
1. 向银行转账100万欧元或以上，或购买不少于100万欧元的证券；
2. 开办公司及创造10个工作岗位；
3. 购置50万欧元或以上的不动产；
4. 购置35万欧元或以上的旧房产或者旧区重建房产，其中旧房产指的是30年或以上楼龄；
5. 在科研项目投资35万欧元或以上；
6. 在文化艺术项目、文物保养或修复项目中投资25万欧元或以上；
7. 在面向中小企业的投资或融资基金中投入50万欧元或以上。
选择上述任一项移民方式，即可携带家人一起移民葡萄牙，享受优质福利和舒适的生活。从最新的数据来看，2016年7月，葡萄牙共签发106份黄金居留签证，其中104份签证的申请者均通过购买葡萄牙房地产满足条件，投资总额高达6050万欧元；一名申请者通过向葡萄牙国内转移100万欧元的资本，另有一名申请者是通过创造十个工作岗位来满足条件的。
二、葡萄牙黄金居留许可移民常见问题
1. 在葡萄牙购买房产的最低投资额是多少？葡萄牙房产持有期有限制吗？
葡萄牙房屋出租回报率在欧洲水平比较高的，平均约为5.8%。在葡萄牙购买房产应该是众多投资者的首选，省心省时，但其实并不是所有地区的房产都要购买50万欧元以上的，如果您购买每平方公里不足100个居民或人均GDP低于国家平均水平的75%地区的房子，那么50万欧元的条件可降至40万欧元。如果您购买并翻新30年以前的房子或城市再生区的房子，总花费只要超过35万欧元即可。如果申请人想和其他申请人购买一套房，也是可以的，但每个人投入额必须在50万欧元以上。
不过需要注意的是，葡萄牙黄金居留卡项目规定申请人必须投资至少5年，但如果5年后申请人不转永居的话，房产还必须继续持有。
2. 可以在葡萄牙投资生意获得黄金居留签证吗？
葡萄牙人力成本在欧洲是比较低的，如果您想在葡萄牙投资做生意，那么至少需要创造出相当于10个全职工作的岗位，并且维持生意在5年以上。
3. 除了购房和做生意，还有什么方式可以获得葡萄牙黄金居留签证？
如果您对葡萄牙的历史文化遗产、古欧洲风情的建筑情有独钟的话，您也可以考虑投资25万欧元用于支持艺术或维修历史遗产当中。
您还可以投资35万欧元到政府指定的科研项目中，或者投资50万欧元到投资基金风险资本等中。
您也可以直接转移100万欧元的资本到葡萄牙。
4. 持有葡萄牙黄金居留签证可以享受什么待遇呢？
葡萄牙黄金居留卡的持有者可以和当地居民一样在葡萄牙工作和生活，并且可以自由出入申根国，达到一定期限后还可以转永久居留身份或者公民身份。拿到居留卡的第一年必须在葡萄牙住满7天，才有资格续下一个为期2年的居留卡，此后每2年续签一次，续签居留卡的条件是2年内住满14天即可，可见葡萄牙移民监是相当的宽松的。持葡萄牙居留卡满5年后，即申请可转永居，永居卡5年一续。持葡萄牙居留卡满6年后，可申请入籍，成为欧盟公民。