摘要：随着社会的进步发展，建筑智能化应用的也越来越广泛，如何更好的做好建筑智能化设计，一直是我们所追求的方向。本文主要探讨建筑智能化的设计模式及其如何改进。 关键字：建筑智能化；设计模式；改进
Abstract: along with the progress of the society development, the application of intelligent building more and more widely, how better to complete the building intelligent design, has been is what we are after direction. This paper mainly discusses the intelligent building design model and how to improve.
Key word: building intelligent; Design mode; improvement
中图分类号：TP212文献标识码：A 文章编号：
1.建筑智能化常见设计模式
现今， 设计已经走向市场化。国家对建筑智能化设计还没有相应的收费标准， 加之部分设计单位对建筑智能化设计的知识储备不够， 建筑智能化设计业务开展进程缓慢。由于建筑智能化设计收费标准悬而未决， 这部分设计很多时候推给了智能化施工单位， 名曰“深化设计”。
工作中， 笔者所遇见的建筑智能化设计模式最常见的有两种：
a. 设计院虽然提供建筑智能化设计的施工图，但未提供明晰的设备材料清单， 系统构成仅为框图，并在图中注明由施工方做深化设计， 施工图设计深度不够。业主根据施工图请招标公司进行建筑智能化工程施工招标， 中标施工单位一般均放弃设计院的施工图， 根据自己投标时的方案做深化设计进行施工。
b. 业主直接请招标公司做智能化招标方案进行施工招标， 中标施工单位根据自己投标时的方案做深
化设计进行施工。
这两种方式的弊端是在设计程序中， 由于没有设置一个对技术的控制节点。方案、设计、施工都是项目承接方自己说了算。常常是在中标之后就开始施工， 无图纸或连所谓的深化设计图都没送施工图审查通过就开始施工， 与建筑设计的其它专业没有配合，造成业主心里无数， 监理无从把关。超投资、返工浪费、使用不合理等现象比比皆是。究其原因， 主要是设计单位和承接施工的智能化施工单位在设计上的出发点不一样。设计单位在收取设计费后提供给业主的是满足需求的施工图成果， 在施工过程中全程提供服务。而智能化施工单位虽号称免费设计， 但在商言商， 其目标还是追求利润的最大化。
2 改进后的建筑智能化设计模式
在笔者所在单位接受省内重要工程的建筑智能化设计任务时， 分析了上述两种建筑智能化设计模式的利弊， 对常见模式作了改进， 采用了不同的建筑智能化设计模式。按此设计模式， 这几个项目的建筑智能化设计工程均已验收完毕， 投入使用。下面对该建筑智能化设计模式的流程作简要的说明。
a. 项目立项后智能化设计的流程： 设计任务书→ 智能化方案设计→ 专家技术评审→ 初步设计→初步设计批复→ 施工图设计→ 施工图设计成果交付→ 施工图审查→ 施工招标→ 施工阶段服务→项目验收。
b. 智能化方案及初步设计： 根据设计任务书制定的框架， 了解业主需求， 分析研究收集业主对智能化系统所提出的设想、要求、问题及要达到的目标。从功能、性能、实施和费用等方面结合现有的智能化系统设备， 在其供应商的技术支持下， 确定智能化系统的构成。在此基础上， 向业主提出项目可行性报告。
以项目可行性报告批复作为依据， 根据项目的实际情况和投资费用， 设计单位向业主提供建筑智能化设计方案， 并提供多家技术相当的设备供应厂商供业主方决策。
业主方可根据设计单位提供的设备供应厂商进行询价， 而后锁定价格， 提供给设计单位作为初步设计的依据， 这点非常重要， 设备供应厂商为了能使自己的设备进入施工图阶段并得到业主的采购订单， 往往会报出其真实的价格。
c. 专家技术评审： 由业主组织智能化方案设计技术评审会， 邀请业内或智能化专业协会专家组成专家组， 对方案设计进行技术评审， 设计单位根据专家组的评审意见对方案设计进行优化， 优化后的方案设计再交专家组审核、确认。
d. 初步设计： 设计单位在专家评审通过的方案设计的基础上， 进行初步设计， 初步设计完成后报有关部门审批。
e. 初步设计批复： 以初步设计的批复作为依据，展开施工图设计。
f. 施工图设计： 设计单位在初步设计批复的基础上， 根据业主提供的已锁定价格的设备型号规格，与建筑、结构、暖通、给排水、电气等专业互提资料， 相互配合， 展开施工图设计工作。
g. 施工图设计成果交付： 在合同规定的期限内， 提供包括能指导施工的施工图纸和详细的设备材料工程清单在内的设计成果， 并在通过施工图设计审查后， 交付业主。
h. 施工招标： 根据设计单位提供的设备材料工程清单招标。
i. 施工阶段服务： 施工图交底， 现场服务。配合监理， 协调各施工单位、设计单位各专业间的配合。若业主有新的需求， 配合业主变更设计。
j. 项目验收： 配合业主和专业验收专家组进行验收工作。
3 总结
通过在几个工程项目中采用改进后的建筑智能化设计模式， 笔者有如下的感受：
a. 设计单位和承接施工的系统集成商在设计方面的出发点是不一样的， 前者在施工中只是提供服务， 后者在施工中寻求的是利润的最大化。
b. 设备的技术指标和产品档次、采购单价在方案及初步设计中已经业主确定， 施工图设计可提供设备清单中的设备型号、规格。在相同的工程量清单下进行招标， 能节约投资。
c. 智能化工程的招标， 若不是按工程量清单招标， 只是以一个方案文本的技术要求或深度不够的图纸进行工程招标， 施工单位会根据自己代理的设备和自己对招标文件的理解去投标， 并尽可能地把系统做大。投标成功后， 再进行所谓二次设计或深化设计， 实际情况大多是由于工期原因， 最终结果是边设计、边施工， 无法和其它专业沟通配合。甚至有的施工单位竟然是无图施工， 监理也无法对施工质量进行监督。
d. 由于不是按设备材料工程量清单进行招标，如此多的投标单位和不同的设备， 在很短的评标时间内， 评标专家没有足够的时间， 也不可能做出最合理的评价。反之， 可以降低招标难度， 规避各家投标单位不同方案的投标文件造成评标困难和有失公平的问题。设备材料工程量清单就像一个模子， 用一个预先设置好条件的模子去评鉴施工单位投标经济性， 能最大限度地去保证投标和评标的公平、公正。
e. 设计指定产品是有悖于现行规定的。如何能保证不花冤枉钱就能采购到符合设计技术要求的智能化系统设备， 于设计方、业主方来说都是新的难题，有待于更好的解决方法、政策出台。
f. 智能化设计虽是专项设计， 仍需与建筑、结构、给排水、暖通、建筑电气等专业密切配合。各专业协调配合， 可减少施工中的返工和浪费， 这恰恰是设计院的优势， 设计院目前推广使用的三维信息化协同设计会进一步扩大这一优势， 可最大限度地减少返工。
g. 设计院管理和设计人员要提高自己的业务水平， 在建筑智能化设计中， 要学会寻求更多的智能化设备供应商的技术支持， 取其长处与自己长处相结合， 给业主提供更好的建筑智能化设计成果。
h. 建筑智能化项目建设， 不管是采取设计与施工分离方式， 还是设计、施工项目总承包方式， 建筑智能化设计流程中的专家技术评审环节极为重要， 将技术问题的解决放在施工图开始之前， 完成施工图后再行招标。