摘要：户型设计的好坏直接关系到居住的舒适与否 ,除了面积大小要合适,更关键的是户型设计要合理,并要有突出的超前性。本文探讨住宅建筑设计未来的发展趋向。 关键词：住宅；建筑设计；发展趋向
Abstract: the door model the design is directly related to the living comfortable or not, in addition to the right size, more important is the door model the design be reasonable, and to have prominent economics. This paper discusses the design of the residential buildings in the future development tendency.
Keywords: residential; Architecture design; Development trend
中图分类号：TU2文献标识码：A 文章编号：
随着市场经济的日臻成熟 ,房地产的发展已经进人到理性时代,户型设计的好坏直接关系到居住的舒适与否 ,除了面积大小要合适,更关键的是户型设计要合理,并要有突出的超前性。居住条件的提高不仅仅是住宅面积的简单扩大,更应是居住质量的改善。
1、应该走可持续发展的建筑设计道路
21 世纪是信息时代，更应该是生态文明时代。人类运用高新科技，探索生存、 生产和生活环境的可持续发展的模式，按照国际社会所承认的原则进行设计。
（1）对涉及的地方性，地域性理解，重视地方场所的文化脉络。 运用技术的公众意识，结合建筑功能要求，采用简单合适的技术。
（2）树立建筑材料蕴含能量和循环使用的意识，在最大范围内使用可再生的地方性建筑材料，避免使用高温能量，破坏环境，产生废物以及带有放射性的建筑材料，征求重新利用旧的建筑材料和构件。
（3）针对当地的气候条件，尽量应用可再生能源。完善建筑空间使用的灵活性，以便减少建筑体量。将建筑所需的资源降至最少，减少建筑过程中对环境损害，避免环境的破坏，资源的浪费以及建材的浪费。
2、建筑结构的优化
住宅建筑除了有不同的面积标准外,更有住宅类型的不同,如 “核心家庭” 、 “两代居” 、 “老年住宅” 、 “残疾人住宅”等服务于不同职业阶层和不同人口构成的家庭的住宅户型 ,这就对住宅户型提出了适应性和可变性的要求。当前,住宅设计中常用的砖混结构、框架结构以及框剪结构等常用结构体系的住宅基本上不能满足这样的要求 ,而应用大跨度预应力楼板结构体系的住宅就是能适应这种变换要求的一种住宅型式。该型式住宅户内无梁无柱 仅是一个由外墙、分户墙、门窗等围合而成的住宅大空间。在这样一个住宅大空间里,它可以让住户参与对自己住宅的设计,即 “二次设计” 。建筑师的设计工作可以只是用外墙 、分户墙等划定出每个住户的 “界限” ,并在其内先设置好那些使用功能比较单一,但受管道、设备等制约以及对住宅面外形影响较大的一些房间,如厨房、卫生间以及阳台等,这些房间的布局和大小应该统一固定。在此基础上,其余使用功能比较复杂,但受管道、设备等影响不大的灵活可变空间,则由住户根据个人的需要以及职业、年龄及兴趣等不同来分割出玄关、客厅、餐厅、工作间、琴房、娱乐室 、卧室、储藏间等不同的使用功能用房,并且可以随着居住时间的推移,家庭成员构成的变化而对户内空间重新组合调整,从而满足新的生活需要。这种文化住宅是未来的发展潮流,户型的个性化将支撑人的独立性,个性化的户型将成为今后的主导户型 。如果现在住宅不具备给住户留有更多自由隔断、拆移、扩大面积以及户型二次、三次改造的发展平台和通道 ,那么目前设计再好的户型也会过时。同时住宅空间的可再造性,也为日后业主的二手楼房买卖增加了祛码。毫无疑问,具有可再造性的房子 ,即使是5年、10年以后也不会落后,仍将成为二手房市场的热销货。
3、住宅建筑全面性， “以人为本” 的住宅建筑人性空间与自然空间的合理结合之后，需将适合现代化社会发展的人类自身生活方式的一些必要因素考虑到其中，主要包括住宅建筑的舒适性，适应性， 智能型等等。
（1）住宅建筑的舒适性
住宅建筑的本质就是为人服务，首先就要讲舒适性，也就是说住宅建筑要寻求一种在符合购买面积，户型的基础上，使得各功能的空间有诗意的尺度，比例，方便家具的布置和人的活动，同时要保证各功能空间的相对秘密性。为满足室内环境质量，各功能空间要采光充足，通风良好，使用率高，并体现一定的艺术性和超前性。对于外部空间的环境，居民交往的空间创建也是居住舒适性的重要体现，应力求把原有的生活纳入进来，作为居民生存环境的重要组成部分，规划要结构明朗，群体设计要多种围合，风格多变的私密，半私密的空间，配合如一，广场，绿地，小品，通透环廊等构成统一景观，做到安全宁静，温馨而利于交往。
（2）住宅建筑的适应性
主要表现在多样性和可变性两方面，多样性：由于住宅市场需求的多样性，住宅开发建设单位要避免 “贫富皆宜” 的单一项目，要有一定的特殊，适合多种目标群体，赋予个性化的项目，来满足日益多样的市场需求。 可变性：由于功能的多样性和技术的可行性，使居住空间的灵活可变得以实现，其可变性一般是以 “户” 为设计单位，按基本间定型的厨卫等定型设计，居室部分采用活动式隔断灵活分隔，即每户的平面围护结构不变，管道基本固定不动，厅室隔断按一定模数灵活变化，分户墙可以固定，也可采取取消分户墙而根据实际购买需求取舍的售楼方式，据此，住户的室内布置就可以各尽其能，各取所需，设计布置一个温馨而有个性的家，如此自然提高了居住建筑的使用效率，使住宅建筑易于改造而拥有更长的使用寿命。
（3）住宅建筑的智能型
智能建筑是把现代的高新技术，如智能型计算机，多媒体通信，智能保安，环境监控等技术与建筑艺术相融合在一起，通过对设备的自动监控，对信息资源和对使用者的信息服务及其与建筑优化组合，使人获得投资合理，适合信息社会需要，并且具有安全，高效，舒适，便利，灵活的建筑空间。 通俗的讲，智能建筑就是一种有创造力的环境。
（a）安全，健康，节能，舒适宜人，能提高工作和生活质量的环境，温度，湿度，照度可以自动调节，环境的色彩，味道与背景噪音可随心所欲，尽量利用自然界的光，冷，热，大气等，自动调节室内环境，最大限度的减少能源消耗，创造更有人性的生存环境。
(b)不同用户对不同环境的要求，开放式的大跨度和大空间结构，允许用户迅速，方便的改变建筑物的使用功能。
4 、生态住宅
人口剧增、 气候变暖、 温室效应、 土地沙漠化、 淡水减少、 不可再生资源日渐枯竭等等已经引起了全世界的警觉,我国是近十年来经济发展最快的国家, 能源与环境问题尤为突出。因此, 为了人类的生存,为了文明社会的可持续发展,生态建筑尤其生态住宅的开发与建设将是大势所趋。以为有大片绿地或水面的住宅区就是生态小区、 生态住宅的观点是极其片面的。
生态住宅设计首先要考虑利用阳光、 水等可再生自然资源, 减少对石油、 煤炭等不可再生资源的依赖,在满足使用要求的前提下达到节省能源、 减少污染的目的。冬季采暖、 夏天空调以及热水供应等可充分利用太阳能或地热水;利用建筑材料的隔热与蓄热, 使室内空间冬暖夏凉;利用绿化与植栽调节室内小气候等等。生态住宅设计要考虑采用新材料、 新技术, 降低能耗, 减少污染, 延长住宅使用寿命。其中, 建筑材料是关键, 开发无污染的、 可以循环使用的、 耐久且节能的建筑材料已迫在眉睫。另外, 住宅设计还要考虑废水的循环利用、 废气的无害化处理、 垃圾的处理与回收等。生态住宅应为人们提供健康、 舒适的室内环境。要求空间大小与尺度设计合理,材料质感与色彩选择得当, 设施与设备配置完备, 室内温度适宜, 空气清新,无污染、 无辐射、 无噪声。
总之, 要功能齐全,使用方便,舒适静雅, 有利健康。另外,生态住宅设计还应注意与地域的人文环境相融合。从土地的使用、 街区的规划到住宅个体的设计, 都要考虑与当地的生态、地理、 人文环境等有机结合, 使建筑真正融入城市肌理,融入城市的可持续发展之中。
参考文献：
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