摘要：屋面防水工程的最终质量是由多种工序的施工质量共同决定的，屋面防水渗漏的发生，既可有防水施工本身的缺陷造成，也可能由其它相关工序的质量缺陷造成。本文通过对非防水施工自身质量缺陷造成屋面渗漏的原因分析，提出了相应的质量控制措施。
关键词：屋面 柔性防水 渗漏 原因 质量控制
Abstract: the final quality roof waterproof project is by a variety of process quality of the construction of the joint decision, waterproofing roof leakage occurs, both waterproof construction itself defects, likely also by other relevant process quality defects. This article through to the waterproof construction own quality defects caused by the reasons of roof leakage are analyzed, and the corresponding quality control measures.
Key words: flexible waterproofing roof leakage reasons quality control
中图分类号：O213.1文献标识码：A 文章编号：
屋面防水对建筑的使用功能及耐久性起着重要的作用，但防水渗漏却时有发生。对于普遍采用的卷材及涂膜等柔性材料防水屋面，设计、材料、施工等方面的缺陷都可能导致屋面防水的失败。虽然严格按照设计图纸及施工规范的要求施工是保证防水工程质量的关键，但施工单位及现场管理者往往只对防水层本身的施工给予较多关注，而对其它防水相关工序的控制则重视不够，事实上这些工序的作业条件及完成质量对最终的防水效果同样起着重要的作用，在施工中尤应加以控制。
一、非防水施工自身的质量缺陷造成屋面渗漏的原因分析
1．设计方面主要有：
1.1．屋面整体刚度差受力不均，混凝土胀缩导致屋面板出现变形或位移，造成屋面板局部开裂，从而拉裂防水层，引起渗漏。
1.2．屋面排水线路、坡度设计不合理，水落口间距过大或采用贯穿反梁的排水方式等致使屋面排水不畅，延长了雨水在屋面的滞留时间，加速了防水层的老化，久之形成渗漏。
1.3．设计人员对施工工艺了解不够，设计中未充分考虑施工的可行性或选材不当，使施工难度增大，导致施工质量难以保证，造成渗漏。
1.4．细部节点设计标示不详或设计不合理，致使节点部位防水施工处理不当，导致渗漏。
2．施工方面主要有：
2.1．找平层、保护层凹凸不平或局部排水坡度不足，造成屋面局部积水，使防水层老化开裂。
2.2．刚性保护层与防水层之间未设置隔离层，由于保护层的变形、收缩开裂，导致防水层破坏。
2.3．找平层未按规范要求设置分格缝，引起找平层收缩开裂，拉裂防水层，造成渗漏。
2.4．找平层施工质量差，表面酥松、起砂、起皮或防水施工时含水率超标等引起防水层起鼓剥离，导致渗漏。
2.5．基层与突出屋面结构交接处及基层的转角处未做圆弧倒角，造成防水卷材硬折角或防水涂料角部涂刷不均，造成老化破损。
2.6．施工时基层清理不干净，施工后上人行走踩压导致防水层破损渗漏。
2.7．檐口未做鹰嘴或滴水槽。屋面檐口因内侧立面末端部位空鼓造成漏水，空鼓的直接原因是防水层施工不良，但真正原因往往是由于檐口下端未做鹰嘴或滴水线造成的。
2.8．防水层末端部位基层处理后的形状，未考虑到防水施工的操作条件，收头做法处理不当，造成防水层的收头部位剥离渗漏。
2.9．伸出屋面管道周边与找平层之间未预留凹槽，当找平层收缩时导致管道根部开裂而拉裂防水层。
2.10．忽视防水施工时天气变化的影响。雨雪及大风天气虽能停止防水施工，但往往雨雪天气过后不待基层的影响完全消除就继续施工；另外在温度过低或过高时对防水施工质量的影响重视不够，埋下防水质量隐患。
2.11．外贴屋面瓦的混凝土大坡屋面，施工时采用干硬性混凝土拍打浇筑，混凝土密实性差，结构板基本丧失自防水能力；预埋挂瓦钢筋穿越防水层形成漏点。
二、屋面防水的质量控制
针对上述引起渗漏的原因，施工中应注意对以下环节施工质量的控制：
1．施工前的准备
屋面防水工程施工前，现场相关各方应结合设计图纸，充分考虑现场施工的条件及特点，研究排水系统及节点设计的合理性及可操作性，必要时应与设计人员沟通以确定合理施工方案。对于卷材防水，预先将檐口、檐沟、水落口、出屋面管道、凹凸拐角等重要部位的处理大样排布好，合理安排卷材的铺贴方向及剪裁尺寸能有效保证和提高防水施工质量。
2．重视材料的选择及检测
施工屋面天沟、檐沟、檐口、狭窄部位时在材料的选择上应考虑施工的便利，再好的防水构造措施，如施工困难不便操作，施工质量同样难以保证，因此以上部位应在施工可行、保证质量的前提下选择适宜的防水材料。
3．基层的控制及处理
3.1．基层应充分干燥。如基层干燥不充分，防水层施工后由于水蒸气压的作用会使防水层膨胀起鼓，特别在防水层外露时，随着气温的变化，膨胀会促使防水层局部疲劳老化，起鼓范围也会逐渐扩大。
3.2．基层应平整光滑，提倡在水泥砂浆收水后进行二次压光，终凝后采取浇水覆盖、喷养护剂、涂刷冷底子油等手段充分养护。
对于涂膜防水层，表面凹凸不平和突起物的存在会使防水层完成面薄厚不均，防水层的耐久性则多是由这些最薄部位的耐久性决定的。特别应注意的是，上覆保护层的防水层始终处于压实状态，由于变形影响基层和保护层各自发生移动，防水层被挤压，处于突起物上的薄弱防水层很容易破损。
基层处理时，高低不平等的凸起部位要用砂轮打掉，麻面、凹下部位要在清理干净后用水泥胶灰刮抹平整，凹下面积较大时，可用水泥砂浆加108胶抹平。
3.3．基层上不能粘附灰尘、油脂等。卷材防水层施工时应将施工场地上的杂物灰尘等清扫干净；对于涂膜防水层，如果有灰尘等异物，就难以形成均一的涂膜，施工前必须认真清扫施工周围的场地。基层上的油脂会使防水层粘结不良，并促使防水层老化，施工前必须要用溶剂彻底擦除。
3.4．在基层容易产生裂缝的地方，应粘贴附加层，如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料，并增涂2mm以上厚度的附加层；附加层的宽度要超出加强部位250~300mm。
3.5．伸出屋面的管道、排气管、落水口等务必按规范及操作规程安装牢固，封闭严密，不得晃动及有缺损；所有阴阳角交接处均应按规范要求做成圆弧形倒角。
3.6．施工时必须按规范及操作规程要求做出檐口的鹰嘴或滴水槽，抹灰施工不易操作时，在不影响外观的情况下可选择适宜的材料在檐口下端固定牢固使之能防止雨水的回流。
3.7．天沟、檐沟、檐口、泛水及立面应预留凹槽或做出小沿，便于卷材防水的收头处理。
3.8．水落口、伸出屋面管道周边与基层或找平层之间必须留宽20mm、深20mm的凹槽，并嵌填密封材料。
4．施工的环境条件
施工环境对防水层性能的影响很大，施工时应严格遵守下列限制条件：
4.1．雨雪天气时，或者雨雪后基层尚未干燥时不应进行施工。
4.2．卷材防水热熔法施工时，虽然规范允许不低于-10℃均可施工，但当气温低于5℃时卷材会出现发硬、脆裂，增加了施工难度；低温天气进行涂膜防水施工时，会使涂层受冻且不易成膜，因此当气温低于5℃或6小时内气温下降到5℃以下时，建议不再安排防水施工。
4.3．高温情况下，部分材料反应硬化会加快或发粘，施工时要注意不同材料的特性区别。另外，基层受到辐射热后温度会升高，基层内部的水分会汽化膨胀产生鼓泡，故气温高于35℃时不宜施工。
4.4．五级及以上大风时会对卷材防水的粘贴施工造成影响，而涂膜施工时灰尘会从周围刮入基层并粘附在涂膜上，影响成膜质量。
5．做好与防水层相关上下层的施工
5.1．与防水层相关的上下层分别是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等，防水层施工往往与各相关层交叉作业，其施工质量的好坏对防水层的质量影响很大，应加强对相关各层质量的管理控与验收。
5.2．防水层施工完验收合格后，应做好成品保护，并尽快进行保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层。同时，防水层与刚性保护层之间应设置隔离层，其材料可选用沥青油毡、细砂、塑料薄膜、低等级砂浆等。
6．对混凝土大坡屋面防水工程，规范中并未涉及其设防方法和要求，施工中可采取以下措施：①屋面结构板按墙体浇筑方法，支双层模板；②采用粒径为10-30mm的细骨料抗渗混凝土，处理好施工缝，振捣密实，形成混凝土的自防水；③防水层施工后浇筑一层40mm厚钢筋细石混凝土保护层，并掺适量微膨胀剂，振捣密实，收水后进行二次压光；④上面铺贴装饰屋面瓦。
三、结语
屋面防水工程应从设计开始，认真考虑工程整体的防水功能及要求，合理设计；施工前应制定出切实可行的防水施工方案，在施工过程中，应做到材料防水和构造防水相结合，土建工程施工同防水工程施工相配合，从根本上解决屋面防水的渗漏问题，使之形成有效的防水体系。
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