百货店可行性报告 ? 随着社会的发展，**的经济也在发展，人们对物质的需求越来越大，田庄村这里有当地老百姓几千人，人们对物质的需求较多，因此在这里开一个百货店很合适，为提高店的运行效率，制定可行性报告。
一、必要性及可行性 1、项目背景情况 ??? 项目受益范围分析: 田庄村广大群众，项目需求分析：这里人多，没有大型的超市。????? 项目是否符合国家政策：百货店是为人民提供物质产物，为广大市民提供更优惠更方便服务，并且为**经济发展做出贡献，符合国家政策。
2、项目实施可行性 百货店为**市民提供优惠方便的服务，以“顾客为上帝”宗旨，办好服务顾客，此项目可行。
项目风险及不确定性 项目实施存在的主要风险与不确定性：（1）超市间竞争；
（2）营业能否正常对风险应对措施：我们要在超市中脱颖而出，以优质的服务态度面对顾客，以更优惠的价格面对市场；
3、资金条件 项目资金投入总额及计划：项目总额12万，计划在田庄村租间店铺每月800块，购买所有设备及装修用去45000块，存货总额用去6万，聘请营业员四名每人每月工资500元，两名购货员每人每月工资500元。
二、项目开发必要性 ? 1、项目提出背景及依据 田庄村在良好的社会环境下，经济蓬勃发展，生活日益富裕，在这种背景下，人们的物质水平也逐渐提升，便利店在这种条件下正好符合形势满足人们的需求而产生。
2、国内同类项目的应用情况 在国内零售业这一以盈利为目的的行业，发展形势越来越好，并且该行业即推动当地经济发展，为地区经济带来活力，还方便当地民众，不出远门就能买到自己想要的 物品，全国内零售业的应用情况非常好。
三、项目的内容及目标 1、项目主要内容 主要内容以卖生活物品即食品为主，通过卖生活物品即食品而盈利，维持正常运行。
2、项目管理系统 百货店统一由店长管理，为管理百货店将管理系统分两部分，分别主管超营业和购货两部分，营业方面由业务经理管理三名营业员负责营业，购货方面由购货经理管理一名购货员负责购货。
3、项目发展趋势及本单位实际情况 百货店发展越来越综合，其未来发展是便利店所卖的物品越来越多样化、综合化、生活化。
四、项目实施计划 1、项目实施时间：从百货店开业之日开始到百货店停业之日。
2、项目实施的保证措施：
人员保证：聘请营业员2名每人每月工资500元，两名购货员每月工资1000元。
条件保证：通过百货店所有人员共同努力，坚持以“顾客为上帝 ? ”是我们宗旨，以优质的服务态度面对顾客，以更优惠的价格面对市场，来保证店里的正常运行。
五、总投资估算及资金筹集 1）、总投资估算 计划在三十米大道租间店铺每月800，购买所有设备用去4.5万，存货总额用去6万，聘请营业员2名每人每月工资500元，两名购货员每月工资1000元，估计总投资12万左右。
1、各种税收 各种税收25000元。
2、不可预见费 一些物品报废损失费、食品过期损失损失费、设施损坏维修费及更换设备费用。
3、资金来源、其他费用：超市营业所用电费、水费及员工伙食费。
2）、资金筹集 1、资金筹集组成：主要来自自己积蓄，小部分来自朋友。
2、资金运用计划 计划在三十米大道租间店铺每月800元，购买所有设备用去4.5万，存货总额用去6万，聘请营业员2名每人每月工资500元，两名购货员每月工资1000元，估计总投资12万左右。
六、经济和社会效益分析 1、预测销售收入和估算成本?? 单位：元 年度 0 1 2 3 4 5 6 7-12 销售收入 ? 9000 9000 9500 10000 13000 15000 15000 成本 ? 2000 2000 2000 2100 2400 2500 2500 税金 ? 100 100 100 120 130 150 150 利润 ? 1100 1500 2200 2800 3500 3500 3500 2、投资时间表? 单位：元???????????????????????????????????? ? ?????????????????????? 月度 0 1 2 3 4 5 6 7-12 固定资金 30000 5500 4000 3500 3000 3000 3000 3000 流动资金 ? 100 120 130 140 140 140 1406 3、现金流量表?? 单位：元??????????????????????????????????????????????????????????? 月度 0 1 2 3 4 5 6 7-12 销售收入 ? 10000 10000 10000 12000 13000 15000 15000 折旧 100 100 100 100 100 100 100 100 固定资产残值 ? ? ? ? ? ? ? 100 流动资金回收 ? ? ? ? ? ? ? 200 固定资产投资 30000 5500 4000 3500 3000 3000 3000 3000 流动资产投资 ? 100 120 130 140 140 140 140 成本 ? 2000 2000 2000 2100 2400 2500 2500 税金 120 120 120 120 120 120 120 120 净现金流量 -30220 2300 3860 4350 6740 7440 9340 9140 累积现金流量 --30220 -27920 -24060 -19710 -12970 -5530 3810 12950 4、静态评价 5、静态回收期 由现金流量表得出，在第五月至第六月间，项目收回全部资产，可得投资回收期。
T=（累积现金流量出现正值的月份-项目建设期）-1+（上年累积现金流量的绝对值/当年的现金流量） 代入数据得 T=(12-7-1)+(5530/744O)=4.74月 如果项目投资回收期小于标准投资回收期，则项目在经济上可行。
6、投资利润率 ????? 投资利润率是投资项目寿命期内的月平均利润额与总投资的比率 ? E=（2100+2500+2700+2800+3500+3500+3500+3500+3500+3500+3500+3500）/12/51750=22.58% 项目投资利润率大于标准投资利润率，则项目在经济上可行。
七、社会效益分析 百货店为广大市民提供优惠、方便的同时又为社会提供就业机会，推动地区经济发展，促进社会和谐，对社会百利无一害，是社会提倡的一行业，值得投资。
八、结论及建议 ??? 投资就得有风险，开百货店同样有一定的风险，要把握住投资方向，抓住时机才能更有机会成功，根据实际条件，百货店要做到：年轻化、大众化、个性化，以吸引更多的顾客，满足更多顾客的需求，才能将便利店做的更好，更有发展的前景。
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