篇一：体育馆建设项目建议书
体育馆建设项目建议书
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目录
第一章 总 论 ........................................... 1
第一节 项目背景 ....................................... 1
第二节 可行性研究的依据与范围 ......................... 1
第三节 项目概况 ....................................... 3
第二章 项目背景与建设必要性 ............................. 5
第一节 项目背景 ....................................... 5
第二节 项目建设的必要性 ............................... 8
第三章 建设规模 ........................................ 11
第一节 建设定位与目标 ................................ 11
第二节 建设规模方案 .................................. 11
第四章 项目建设场地选址 ................................ 13
第一节 地理位臵及环境条件 ............................ 13
第二节 气候条件 ...................................... 13
第三节 工程地质、水文地质条件 ........................ 16
第四节 建设场地 ...................................... 16
第五节 地质灾害危险性分析 ............................ 18
第五章 工程设计原则及总平面布臵 ........................ 19
第一节 规划设计指导思想与原则 ........................ 19
第二节 总平面布臵 .................................... 20
第六章 工程建设方案 .................................... 24
第一节 建筑结构设计 .................................. 24
第二节 公用辅助工程 .................................. 28
第七章 节能节水 ........................................ 49
第一节 编制依据 ...................................... 49
第二节 项目能耗分析 .................................. 50
第三节 节能方案技术设计 .............................. 50
第四节 节能节水措施 .................................. 50
第八章 环境影响评价 .................................... 54
第一节 项目区环境现状 ................................ 54
第二节 编制依据 ...................................... 55
第三节 环境影响分析 .................................. 55
第四节 环境保护措施 .................................. 58
第五节 水土保持 ...................................... 61
第六节 环境影响评价 .................................. 62
第九章 劳动安全卫生消防 ................................ 63
第一节 安全因素分析及措施 ............................ 63
第二节 卫生 .......................................... 63
第三节 消防 .......................................... 65
第十章 组织机构与人力资源配臵 .......................... 67
第一节 项目建设管理机构 .............................. 67
第二节 项目运营组织机构 .............................. 67
第二节 人力资源配臵 .................................. 68
第十一章 招投标内容和核准招标事项 ...................... 70
第一节 工作依据 ...................................... 70
第二节 招标内容及组织形式 ............................ 70
第三节 核准招标事项 .................................. 71
第四节 建设项目工程监理 .............................. 71
第十二章 项目实施进度 .................................. 73
第一节 项目实施阶段 .................................. 73
第二节 项目实施进度安排 .............................. 74
第十三章 投资估算与资金筹措 ............................ 75
(转载自：www.dXf5.cOm 东星资源网:健身房的项目建议书)第一节 投资估算 ...................................... 75
第二节 资金筹措与偿还 ................................ 76
第十四章 财务评价 ...................................... 78
第一节 财务效益基础数据选择 .......................... 78
第二节 项目收支测算 .................................. 78
第十五章 社会评价 ...................................... 80
第一节 社会影响分析 .................................. 80
第二节 互适性分析 .................................... 83
第三节 社会风险分析 .................................. 84
第十六章 风险分析 ...................................... 86
第一节 项目风险识别 .................................. 86
第二节 风险估计 ...................................... 86
第三节 降低风险的主要措施 ............................ 87
第十七章 结论及建议 .................................... 89
第一节 可行性研究结论 ................................ 89
第二节 建议 .......................................... 90
体育馆建设项目建议书 第一章 总 论
第一节 项目背景
1、项目名称：某某市体育馆建设项目
2、项目承办单位：某某市城市建设投资公司
承办单位法人代表： 林某某
3、项目负责人： 罗某某
4、建设性质：新建
5、建设总投资：6300万元
6、建设施工期：12个月
7、可行性研究报告编制单位：某某市某某工程咨询监理责任有限公司
第二节 可行性研究的依据与范围
1、编制依据 ⑴《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
⑵《投资项目可行性研究指南》；
⑶《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年（2016～2020年）规划纲要》；
⑷《某某市经济和社会发展第十三个五年规划纲要(2016—2020年)》(某某市人民政府，2016)；
⑸《某某市文化体育事业发展第十三个五年规划纲要(2016
篇二：“十三五”规划重点-健身房项目建议书(立项报告)
“十三五”规划重点-健身房项目建议
书（立项报告）
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
定义及作用
定义：项目建议书又称立项报告，是由项目投资方向其主管部门上报的文件，从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，建议书内容包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等，把项目投资的设想变为概略的投资建议。目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。
项目建议书通常是在项目早期使用，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。对于大中型项目，有的工艺技术复杂，涉及面广，协调量大的项目，还要编制预可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一。
作用：项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据。
项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总，可以减少项目选择的盲目性，是国家选择和审批项目的依据，也是制作可行性研究报告的依据。涉及利用外资的项目，只有在项目建议书批准后，才可以开展对外工作。
项目建议书批准后，可以着手成立相关项目法人。民营企业（私人投资）项目一般不再需要编写项目建议书，只有在土地一级开发等少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求项目方编写项目建议书。外资项目目前主要采用核准方式，项目
方委托智博睿等有资格的机构编写项目建议书即可。
项目建议书和可行性研究报告的区别
项目建议书和可行性研究是项目前期两个不同的阶段，其内容、深度、作用都是不一样的。
项目建议书往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。
一般地说，项目建议书的批复是可行性研究的依据之一。此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细，原则上误差在±10%；相应地，融资方案也要详细，每年的建设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。
很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议书（代可行性研究报告），两个阶段合为一阶段。
以上基本是在传统的项目审批制环境下，项目建议书和可行性研究的大致要求和区别。
随着我国投资体制的改革深入，特别是随着《国务院关于投资体制改革的决定》的出台和落实，除政府投资项目延续上述审批要求外，非政府投资类项目一律取消审批制，改为核准制和备案制。
像房地产等非政府投资的经营类项目基本上都属于备案制之列，房地产开发商只需依法办理环境保护、土地使用、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续和减免税确认手续，项目建议书和可行性研究报告可以合并，甚至不是必经流程。房地产开发商按照属地原则向地方政府投资主管部门（一般是当地发改委）进行项目备案即可。
项目建议书的审批权限
目前，项目建议书要按现行的管理体制、隶属关系，分级审批。原则上，按隶属关系，经主管部门提出意见，再由主管部门上报，或与综合部门联合上报，或分别上报。
1、大中型基本建设项目、限额以上更新改造项目
委托有资格的工程咨询、设计单位初评后，经省、自治区、直辖市、计划单列市发改委及行业归口主管部门初审后，报国家发改委审批，其中特大型项目（总投资4亿元以上的交通、能源、原材料项目，2亿元以上的其他项目），由国家发改委审核后报国务院审批。总投资在限额以上的外商投资项目，项目建议书分别由省发改委、行业主管部门初审后，报国家发改委会同外经贸部等有关部门审批；超过1亿美元的重大项目，上报国务院审批。
2、小型基本建设项目，限额以下更新改造项目由地方或国务院有关部门审批
A、小型项目中总投资1000万元以上的内资项目、总投资500万美元以上的生产性外资项目、300万美元以上的非生产性利用外资项目，项目建议书由地方或国务院有关部门审批。
B、总投资1000万元以下的内资项目、总投资500万美元以下的非生产性利用外资项目，本着简化程序的原则，若项目建设内容比较简单，也可直接编报可行性研究报告。
项目建议书撰写提纲
第一章 总 论
一、健身房项目概况
1、健身房项目名称
2、健身房项目性质
3、健身房项目承办单位
4、健身房项目建设地点
5、建设规模及内容
二、健身房项目总投资、资金筹措及效益情况
1、健身房项目投资及资金筹措
2、健身房项目经济效益
三、健身房项目优势条件
1、资源优势
2、产业基础
第二章 健身房项目背景及建设必要性
一、健身房项目提出的背景
二、投资的必要性
三、项目建设的目的意义
篇三：体育馆项目建议书
内蒙古工业大学（新城区）
文化体育馆改建
项
目
建
议
书
编制单位:第六组
编制日期：二零一二年六月
目 录
第一章 项目简介及概述
第二章 项目背景及必要性
第三章 项目建设规模及内容
第四章 项目总体设计方案
第五章 投资估算与资金筹措
第六章 项目效益与风险分析
第七章 建设项目管理与进度安排
第八章 结论与建设
第一章 项目简介及概述
（一）项目名称：内蒙古工业大学（新城区）文化体育活动
馆改建工程
（二）项目单位：内蒙古工业大学管理学院
（三）项目建设地点：内蒙古工业大学（新城区）文化体育馆
（四）建设规模与内容: 本项目主要建设内容为以旧改新一个文化体
育活动中心。其中一、二层为文化服务用房，包括多功能活动厅、
辅导培训室、游艺活动室、展览厅、会议室及配套服务用房等功能；
三层为体育服务用房，包括健身房、羽毛球馆、乒乓球馆、篮球室、
网球室、残疾人活动室、体测医务室、培训教室及配套设施用房等
功能
（五）总投资
本项目总投资估算为3000万元，资金来源采取政府财政拨款和学
校自己筹措等方式。
（六）项目目标
增强学生业余的活动的丰富性，为学生提供舒适，方便的文体馆，
促使学生德育双结合。
（七）体育馆改建入馆新规定
1、教学、训练、竞赛及其他活动用馆，任课教师、教练员以及
相关活动的组织者应提前入馆组织。
2、除了教学、训练、竞赛和有组织的团体活动时间以外，一律
凭票或月卡入馆。
3、全校性的会议或活动用馆，须由主办单位提前一周提出用馆
计划。
4、校外单位在假期、节假日用馆，须提前半个月提出用馆计划，
经体育部分管主任同意后，由馆长安排。
5、会议和集体活动用馆，须提前交纳押金500元。
6、入馆人员一律穿软底鞋，严禁鞋底带钉者入内。
7、入馆人员应爱护体育设施，保护体育馆的环境卫生。如损坏
馆内设施，照价赔偿。
8、入馆人员不得自行开启馆内的照明灯光。
9、馆内严禁吸烟、随地吐痰，严禁携带易燃易爆品入内，违者
予以处罚。
10、所有的入馆人员需遵守馆内的各项规章制度，服从管理人员
的安排。
（八）项目建设周期
本项目建设周期为12个月，自2012年6月编制报告之日起至2013年6月竣工
验收并投入使用。
第二章 项目背景及必要性
一、项目背景
内蒙古工业大学坐落在内蒙古自治区呼和浩特市，前身是始建
于1951年的绥远省高级工业学校。1958年在清华大学支援下成立内
蒙古工学院，曾隶属机械工业部、农业机械部，1983年划归内蒙古
自治区，1993年更名为内蒙古工业大学。学校目前在新城校区、金
川校区、准格尔校区办学，占地面积3178亩，地理位置优越，交通
便利，通信便捷。新城校区作为一个老校区，教学设备完善，有
多个教学楼，办公楼，学生宿舍，餐厅，篮球场等，校园总体规划
较完整。在学校规模迅速发展，师生人数不断增加的同时，师生对
文体设施的需求也日益增多，而固有的配套设施已不能很好的满足其
要求。其中，已建好的文体馆规模较小，综合使用性不强，功能设施
不够完善，不能满足师生使用需求的问题也日益显现出来。因此学校
文体馆急需改建，本项目正是在上述背景下提出的。
二、项目必要性
（一）体育运动有利于提高人的健康素质，给人以更高、更快、更
强的精神追求。体育文化蕴含着人类文明所追求的和平、友谊、进步
和公平竞赛的丰富精神内涵。发展体育运动，体现着以人为本，全面、可持续发展的社会需要。师生可以通过文化、体育锻炼，充分展示自
己，实现自我。
（二）现在的学生压力很大，适当的体育锻炼可以释放压力， 宣
泄不良情绪，使学生的心灵得到健康发展。而且体育文化蕴含着人类
文明所追求的和平、友谊、进步和公平竞赛的丰富精神内涵，通过运
动也可以促进同学、师生之间的友谊。
（三）此外，我校在提高文化发展水平的同时，也要重视学生文
体事业的发展，保障对文体项目的投入，使文体服务与文化教育发展
保持一致发展的水平。文化体育建设是构建和谐校园的重要内容，学
校的文化和文体的协调发展，离不开文化体育建设的发展，健康的体
魄、良好的身体素质也是经济社会发展的基本保证。在推进学校文化
体育进步的进程中，充分满足公众的文化体育需求，统筹校园和谐发
展。