关于在开发区规划建设标准化厂房的意见及建议 ? ? 近年来，开发区把标准化厂房建设提上议事日程，安排在行事之列，立足开发区的现实情况，对于标准化厂房的建设我谈以下几点意见：
一、建设的必要性：近两年来，企业融资难问题日益突显，一些企业想要投资上项目，但苦于资金缺乏，驻足不前，直接带来我区招引项目的困难，间接导致开发区发展面临瓶颈。开发区经过发展，可利用的土地越来越少，土地资源的约束成为开发区持续稳定发展面临的现实问题。通过标准化厂房的建设，可以缩减中小企业在创业初期的固定资产投资，有效缓解企业资金压力，缩短项目建设周期，尽早产生效益。同时，标准化厂房的建设又是优化资源配置，提高土地利用效率，解决中小企业用地难问题的有效手段，更是推进工业集聚发展的一条有效途径。
二、存在的问题：开发区提出建设标准化厂房的设想，至今还停留在起步阶段，我认为主要因为以下几个问题没弄清，没研究透：包括我区建设什么模式、层级的标准化房更为适合？是投资方单独建设独立经营对我区有利，还是企业与开发区共同出资建设对我区更好？是依据招引项目的性质、使用方的意愿量身定作好，还是统一标准建设，依据产业规划招引同类项目好？建成后是统一对外租赁还是要求企业购买，购买后能否自由转让？总之，我们应该首先弄清到底怎样对我区有利，怎样有利于我们的发展，作好顶层设计，再规划建设。
三、意见、建议：为于标准化厂房的建设，在这里我先谈一下我个人肤浅的建议：一是成立开发区标准化厂房建设工作领导小组，小组成员根据我区总体规划和产业布局的要求，制订标准化厂房建设方案，请县发改委、国土资源局、规划局等有关部门参与论证。二是建议厂房占地面积300亩以上，在保证物流、消防通道畅通的情况下，严格控制与标准化厂房配套的非生产性辅助设施用地规模。三是如果建 设区域设在轻工产业区，统一规划建设适合轻工、纺织产业入驻的厂房模式，这样既符合产业结构，整体外观效果也好。如选址不局限于轻工产业，建议厂房结构以框架、钢架为主，层数以二、三层为主，层高在9.5米以上，这样的厂房通用性强，既可满足一些机械类企业、也可分隔两层满足一些电子、服装加工类轻工企业入驻。四是以开发区金洲公司与外来投资方共同出资，注册成立新的股份有限公司独立经营，可租赁也可出卖，利润按照股份比例分成。也可由开发区提供土地和优惠政策由投资商自主投资、自主建设并自主招商，开发区加强引导服务对外推介，标准化厂房竣工三年后未能出租或销售的，由开发区按照建设成本价收回。五是引进符合入驻标准化厂房条件的企业后，开发区财政比照其缴纳的营业税、房产税、城市建设维护税等同级财政地方留成部分的税额给予一定的补助，吸引企业入驻。
标准化厂房建设对我区来说是新生事物，但全国各地率先进行标准化厂房建设的地区也已经很多，有成功的经验也有失败的教训，我们可以选一些有代表性的点，去深入考察、了解，规避风险，学习经验，建设具有我区特色的标准化厂房，提升我区工业经济整体竞争力。
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