孙宏斌:睡狮东山再起,开启豪宅战略 孙宏斌坐了几年牢

时间:2019-02-06 来源:东星资源网 本文已影响 手机版

  每每提及励志故事,大体一个套路,情节是跌宕的,挫折是屡次的,情感是纠葛的,主角命运多舛,且对奋斗目标是百折不挠的。之于地产江湖,唯有孙宏斌的心路历程堪称一幕精彩纷呈的励志大戏。联想少年得志却遭牢狱之灾、顺驰疯狂扩张但终拱手他人……曾有人评价孙宏斌的几番沉浮:“用‘天将降大任’犹嫌不及,简直造化弄人,壮志难酬。”然而,人们总是倾向于同情弱者,更推崇扼住命运咽喉的人,英雄归来、东山再起的戏码总能引人入胜。
  睡狮觉醒硬汉归来
  站在香港联交所里的孙宏斌感慨万千,大浮大沉过后的他少了分张扬多了分笃定,而众人亦已嗅到了睡狮觉醒的气息。时值2010年秋,融创中国成功登陆港交所主板市场。几经波折终得偿所愿,以往种种涌上心头。
  2007年,顺驰易主,孙宏斌无奈退守融创,淡出人们的视线,只留给地产江湖一个关于“疯狂”的传说。而了解他的人都知道,故事没有就此完结,巨大的挫折也不可能磨灭“狂人”孙宏斌的地产雄心。
  “这位在而立之年就经历了奇特厄运的企业家,在‘四十不惑’到来的时候再度陷入痛苦的冬眠。不过,他只是被击倒,并没有出局,他也许还会拥有一个更让人惊奇的明天。”――吴晓波《大败局Ⅱ》
  历经蛰伏,孙宏斌增了几许谦和,添了几分沉稳。内力增强,招术精进,只待一朝亮剑,江湖便将为之一震。2011年,融创中国以厚积薄发之势在严峻的市场环境中取得了优异的成绩。北京西山一号院逆势热销,以近20亿元的销售额成为北京房地产市场三季度销售冠军。长滩一号前景看好,天津“十盘齐动”气势如虹,除此之外,重庆、无锡、苏州等城市在售项目均有不俗表现。
  对此孙宏斌不无得意:“2011年销售已经完成135亿元,目标是200亿元,完成这个目标应该没问题。”短短一年时间,融创中国以200亿元的完美答卷跻身百亿房企俱乐部,与上市初始年销售额60亿元中型房企相比成绩可谓令人惊艳,而更夺人眼球的是孙宏斌背后闻名遐迩的贝恩资本、德意志银行、鼎晖投资、新天域资本等。这些资本家选择孙宏斌的现实理由也着实有些振臂一呼的江湖意味:“我们投的就是一个东山再起的故事。”
  开启豪宅战略我们会幸福
  “我一直在思考一个问题,自从第二次华山论剑之后,这个问题已经困扰了我整整二十年:西毒是欧阳锋。欧阳锋是我。那我是谁?”
  对于孙宏斌的再度辉煌之路来说,“我是谁”显然比“做什么”重要的多。孙宏斌总结当年顺驰失败教训,为融创中国明确定位,指明发展路径――“豪宅战略”。
  “取得这个成绩是战略聚焦的结果。融创的产品走高档高端路线,主要聚焦在4个区域。”孙宏斌如是说。对天津、北京、重庆、无锡等特定城市发展的精细化管控与高端精品住宅的战略布局,已经成为融创坚守的发展战略核心。
  孙宏斌带领融创义无反顾地走上了豪宅之路,他表示:“我心目中的豪宅一定是占有资源的,一定是有品位的,一定是高品质的。”在产品的打造上孙宏斌坚信“慢工出细活儿”,豪宅亦如是。除了对海外经典豪宅的深入研究,更是对绿城的产品推崇备至,曾公开表示“绿城的产品是最好的”。
  孙宏斌与宋卫平颇有惺惺相惜之情。多年来,敢于叫板万科老大地位的两大房地产商,一个是孙宏斌,另一个就是绿城地产的老板宋卫平。如今,孙宏斌前赴后继,坚定地发展豪宅战略,对身陷“豪宅困局”的宋卫平更是多番支持。
  自诩与宋卫平均为性情中人,都怀理想主义与英雄的浪漫主义的孙宏斌,曾购置绿城香樟园豪宅以示支持,并表示相信绿城肯定会度过难关。每每逢好事者落井下石,真性情的孙宏斌都会跳出来为之“拔闯”。“绿城渡过这次难关(肯定会渡过)后,我们都会从容淡定坚强幸福。”此言一出,祝福之声此起彼伏。故事在继续
  在孙宏斌看来,有些事显得很荒唐。譬如“绿城的产品公认好,绿城做人也厚道”怎奈一朝倾倒,又譬如融创联手方兴拿下心仪已久的地块,资本市场却不买账,融创中国股价应声下跌。
  2011年12月16日,融创联手方兴30多亿元拿下北京来广营地块。公告显示,来广营地块建设用地面积13.9万平方米,建筑面积为28.38万平方米,折合楼面价为10807元/平方米。联手拿地后,融创中国的股价应声下跌4.43%,这在融创中国董事长孙宏斌看来是件“很荒唐”的事情。他坚信:“融创在艰难时候做出艰难的决策,就是对的决策。”
  市场在继续,企业在继续,非议在继续,生活在继续……顺风顺水从来不属于孙宏斌,屡经磨砺的他还将面对更大的挑战。有一种鱼,不愿随波逐流,选择逆流而上,如果有片刻的休憩,就会被潮流吞噬进一片汪洋。孙宏斌坚信自己的决策,时间也终将揭晓答案。
  如果以三板斧来形容孙宏斌目前最关心的三个话题,则是:高品质、现金流和买地。沉寂一年后,融创中国控股有限公司董事会主席孙宏斌,带着融创2011年前三季度135亿元的销售额出现在公众面前。
  孙宏斌,可以有无数新的注解。与其说他又一次东山再起,不如说王者归来,反思并回归品质本身,从而“面壁十年图破壁”。与其说其在起伏之后浮躁尽褪,毋宁说他学会了掌控自己的激情和力量,也让融创在品质磨刀之中,学会细水长流。

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