[摘要] ：本文在现场查勘、工程检测及相关资料综合研究的基础上，全面分析了某砖混底框结构综合楼质量事故的原因，并提出了相应的处理办法。 [关键词] 砖混底框；质量事故；现场查勘；工程检测
Causeanalysis on Accidents in Engineering of A Bottom Frame of Brick-masonry Comprehensive Building
HuJinxiu1, CaoZhiyi2
(1 Hangzhou municipal buildingsafety appraisal testing center Co.,LTD , 2 Architectural Design and Research Institute of Zhejiang University,310003)
Abstract: On the basis of the site survey , projects test and synthetical study on other imformation, this thesis makes a comprehensive diagnosis of the accidents in engineering of a bottom frame of brick-masonry comprehensive building, and raises relevant resolutions.
Keywords: bottom frame of brick-masonry; accidents in engineering; site survey; projects test
1前言
某综合楼系五层砖混-底框结构房屋（照片1），一～二层框架结构用于办公，三～五层砖混结构为住宅，共四个单元，建于2006年。在房屋使用中出现较为严重的梁板裂缝，墙体及屋面渗水等问题，笔者受托对房屋质量问题的原因作技术鉴定，经现场查勘、检测及相关资料综合研究分析，基本查清了工程事故原因，并进行了加固。
照片1综合楼南立面
2 工程概况
综合楼平面形状大致呈矩形（图1），轴线平面尺寸100.84m×16.06m，15轴与16轴之间设置伸缩缝，总建筑面积约6660平方米。
图1综合楼一层柱平面布置
根据原设计施工图及现场查勘了解，综合楼基础采用钻孔灌注桩，桩长6～8m，桩底进入中等风化红砂岩1m，柱下设钢筋混凝土独立承台，墙下设置钢筋混凝土基础梁。上部结构一～二层（标高8.970m以下）采用钢筋混凝土柱、梁承重，双跨跨度8.08m+6.60m，（P）型多孔砖围护、填充墙；三层及以上（标高8.970m以上）为纵横墙承重，墙体为MU10（P）型多孔砖，M5混合砂浆砌筑；钢筋混凝土现浇板楼盖，楼板厚度90?、100mm、120mm；钢筋混凝土现浇斜屋盖上铺琉璃瓦坡屋面，钢筋混凝土檐沟集排水。基础及标高4.470梁板混凝土抗压强度设计等级为C25，标高8.970梁板及基础～标高8.970柱混凝土抗压强度设计等级为C30，标高8.970以上混凝土抗压强度设计等级为C20。
综合楼按非抗震设计，场地类别为Ⅱ类；地基基础设计等级为丙级，建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。钢筋混凝土结构裂缝控制等级为三级，最大裂缝宽度不大于0.3?。
3 现场查勘及检测
3.1 现场查勘情况
1、转换层托墙梁端部出现斜向剪切裂缝，宽度0.10?～0.65?（裂缝位置等详见图2）。其中转换层（D～F）/25轴、（D～F）/23轴、（D～F）/（1/16）轴拖墙梁端部出现剪切裂缝位置的混凝土表观存在疏松、空洞、麻面等现象（照片2、3）。
图2转换层拖墙梁裂缝位置示意图
照片2照片3
2、阁楼层钢筋混凝土现浇板普遍存在切角裂缝，如三单元501、502室、四单元402、501室等，裂缝大多贯通，缝宽0.5mm～1.0?（照片4）；三单元502室阁楼混凝土面层呈不规则开裂（5）。
照片4照片5
3、底层南纵墙窗下墙与柱交接处竖向开裂多处，缝宽1.0mm～3.0mm，其中（14～15）/A轴窗下墙与柱交接处竖向裂缝最宽，达3.0?（照片6）。
照片6照片7
4、顶层露台泛水与顶层阁楼外墙有脱开，露台防水层开裂，导致墙体、屋盖存在渗水情况（照片7）；部分阳台顶棚雨水管接口处渗漏、少量水管断裂导致阳台积水。
5、三～五层多个房间内地砖有不同程度翘起、空鼓；个别房间内地坪木地板大面积霉烂；楼梯间休息平台混凝土面层有不同程度龟裂。
3.2 上部结构抽样检测及对房屋整体变形的倾斜观测
1、为了解综合楼主要承重构件实际质量状况，对房屋钢筋混凝土梁、柱的混凝土抗压强度，墙体砌筑砂浆抗压强度采用回弹法作抽样检测，对楼板厚度、配筋间距作抽样量测，对地坪和楼面混凝土面层浇筑情况采用钻芯抽样检查。检测结果表明：
（1）、一～二层14个柱混凝土抗压强度推定值在24.4MPa～33.1MPa之间，其中有8个柱未达到C30混凝土设计强度等级要求；
（2）、三层9根楼面梁混凝土抗压强度推定值在18.4MPa～28.9MPa之间，均未达到C30混凝土设计强度等级要求；
（3）、三层及以上墙体砌筑砂浆抗压强度平均值为5.19MPa～7.58MPa，满足M5混合砂浆设计强度等级要求；
（4）、五层楼板厚度及板配筋间距，满足设计要求；
（5）、底层地坪混凝土浇筑情况较差，多个芯样表层有浮浆层、气孔较多，震捣不实，混凝土强度较差，仅6.9Mpa。
2、根据《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-2007) ，用徕卡TCR-702型全站仪及DISTO A3型手持激光测距仪，采用投点法对综合楼的整体倾斜进行观测，房屋各向倾斜率在0.04%-0.32%之间，其倾斜正常。
3.3 承载力复核验算
为分析房屋上部承重结构承载力，根据委托方提供的部分设计图纸及现场查勘、检测结果，结合现行设计规范用中国建筑科学研究院PK-PM程序，对被鉴房伸缩缝左边（1 ~15）结构体进行建模复核：
1、6/D轴、12/D轴框架柱轴压比1.32，远大于现行规范1.05限值；4~5/D轴、7~8/D、10~11/D轴柱轴压比1.05~1.10，略大于现行规范1.05限值。
2、横向（Y向）框架梁配筋情况：南面开间大部分横向框架梁显示出抗剪承载力不足，此时原设计的配置箍筋量不足；北面楼梯间两侧横向框架梁的箍筋量也略微偏少。
3、纵向（X向）框架梁配筋情况：住宅北面内纵墙下中间跨框架梁显示出抗剪承载力不足，其中个别中间跨框架梁显示出抗弯承载力不足，原设计的箍筋及纵筋配置量不足。
4 工程质量事故原因分析
根据现场查勘、检测及相关资料，综合楼工程质量事故的综合分析如下：
1、现场查勘转换层托墙梁端部出现斜向剪切裂缝，部分梁端裂缝处混凝土存在麻面、孔洞、疏松等问题，且抽样检测的三层楼面框架梁混凝土抗压强度均低于设计强度等级要求；抽样检测一至二层框架柱混凝土抗压强度多数未达到设计强度等级要求，系施工质量问题，存在安全隐患。
2、按照房屋目前混凝土强度检测值复核验算，部分框架柱抗压承载力存在不足；部分框架梁存在抗剪抗弯不足，此时按原设计的配置的箍筋及纵筋不能满足现行规范的承载力要求。
3、顶层阁楼钢筋混凝土现浇楼板普遍存在切角裂缝，经量测楼板厚度，钢筋配置均符合设计要求，系混凝土温度收缩裂缝，不影响房屋结构安全，但影响其耐久性。
4、底层南纵墙窗下墙与框架柱交接处局部竖向开裂，系不同材料交接处的收缩裂缝，不影响房屋结构安全。
5、房屋多处存在渗漏问题，主要系水管接头处渗漏所致；露台的渗漏同露台防水面层开裂及墙体连接处泛水处理不当有关，此系施工质量问题，影响使用。
6、多个房间内地砖有不同程度壳起，系施工质量问题；个别房间内地坪木地板大面积霉烂为使用中渗水所致，影响使用；各楼层休息平台混凝土面层龟裂，起砂等，系施工质量问题，影响使用。
5 结语
现场查勘转换层多数拖墙梁存在剪切裂缝；抽样检测多数框架梁、柱混凝土抗压强度未达到设计要求；复核验算部分梁柱承载力不足，对上述问题作排危加固处理。对楼板切角裂缝作注胶封闭处理。对房屋渗漏、地坪面层起砂扬灰、墙体和框架柱脱开、地砖壳起或木板翘起霉烂等问题作综合修缮处理。
参考文献
[1] 建筑地基基础设计规范(GB 50007-2002) 中国建筑工业出版社，2002.
[2] 砌体结构设计规范（GB50003－2001）中国建筑工业出版社，2002.
[3] 混凝土结构设计规范（GB50010－2002）中国建筑工业出版社，2002.
[4] 危险房屋鉴定标准 (JGJ 125-99) 中国建筑工业出版社，2004.
[5] 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）中国建筑工业出版社，2002.
[6] 建筑变形测量规范 (JGJ8-2007) 中国建筑工业出版社，2007.
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。