近年来，住房保障被推上了政府民生议题的要位。“十一五”期间全国已开工建设各类保障房1630万套，“十二五”期间将进一步加大建设力度，计划建设各类保障房3600万套，使全国保障房覆盖面达到20%左右。随着2011年千万套保障房建设目标的落地，今年将在保障房的投融资、建设、运营、管理等各个方面不断完善。可见，保障房的建设正逐渐从注重数量发展到追求质量。
在住房保障事业的不断发展中，住房保障究竟应采取何种形式，一直都是一个关键问题。这不仅关系到住房保障的顺利推进，也事关整个住房供给体系的构建。
人人享有适当的住房，是住房保障的目标，也是人类的居住理想。所谓“适当”，就是说不同收入水平的人要对应不同的保障形式。而保障形式的选择，是以租赁型为主，还是以产权型为主，或者是两者按一定的比例供应，则取决于特定时期的国情民态。对此，包括业界在内及至社会各阶层有不同的声音。有人主张，现阶段应发展廉租房、公租房等租赁型保障房；也有人主张，经适房、限价商品房等产权型保障房应大力建设。
对这一关系重大的问题，显然不能轻率、简单地得出结论。必须从我国的国情，从各地的实际，从不同的发展阶段出发，做认真、细致、科学、严谨的论证、分析。绝不能因为某种形式的保障房曾经出现过问题，就将其“一棍子打死”；也不宜对某些相对适宜的形式过分夸大其优势，一窝蜂式地“一拥而上”。在当前我国住房保障需求极大，而各方面的资金支持并不太充裕的情况下，只有科学论证，从而正确选择符合我国实际的住房保障形式，才能将住房保障这一重大的“民心工程”做实做好，真正惠及民生，为我国的和谐社会建设做出重要贡献！