1.换租房应办哪些手续？ 广东省番禺区李先生称： 我去年南下打工。家乡的姐姐来信说，为了照顾我年迈的父母，决定把原来在郊区租住的一套三居室房子换到离父母居住较近的市中心，以便更好地照顾老人，正好有位朋友愿与她换租房，但不知换房该办哪些手续。由于我不通晓法律，不知如何答复姐姐，特来信请求帮助。
答：我国的法律规定，房屋除了产权可以互易外，使用权也可以互换。你来信所提的换房问题，实际上是交换房屋的使用权，而不改变其产权的行为。根据国务院1983年12月7日发布的《城市私有房屋管理条例》第17条规定：承租人需要与第三者互换住房时，应当先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。换房后，原租赁合同即行终止，新承租人与出租人应当另行签订租赁合同。
这里还需要说明的是，你姐姐在换房中除了双方签订书面协议，到有关部门办理手续外，一般来说应该具备：（1）现住房有合法的承租权；（2）产权方同意换房；（3）应交纳的费用已结清；（4）正当的换房理由申请。同时，在具体的换房过程中还应办如下手续：（1）应持住房凭证到欲换入地区房屋管理部门登记，经审查同意后，填写换房登记表，发给登记证，并到原登记部门交还原登记证，撤销原登记表。（2）换房双方携带身份证、户口证明、住房凭证以及产权人同意换房的证明，到房产登记部门办理换房协议书，经房管所签字盖章、变更租赁合同后，方可办理迁入、迁出手续。
2.省略