摘要：在设计过程中，要在多样的住宅建筑形式中，能够设计出经济适用、 外形美观、 又富有个性的住宅建筑。本文分析了住宅建筑规划与设计要求，探讨了小区住宅的建筑设计。 关键词：小区；住宅；建筑设计
Abstract: in the design process, the variety of residential buildings in form, can develop economy applicable, beautiful shape, and rich individual character of the residential building. This paper analyzes the residential planning and design requirements, and discusses the design of the building residential area.
Keywords: village; Residential; Architectural design
中图分类号：TU2文献标识码：A 文章编号：
为了适应我围城市建设发展和人民群众生活水平提高的需要．国家建设部提出，住宅设计应当贯彻适用、 经济、 安全、 美观的建设方针和“以人为本” 的指导思想，要以现代家庭的居住行为方式为依据，合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，努力完善住宅的使用功能。 随着国家住房制度改革的深入，住宅开发及住宅产业化的发展，住宅的建筑形式也越来越呈现出多样性。 在设计过程中，要在多样的住宅建筑形式中，能够设计出经济适用、 外形美观、 又富有个性的住宅建筑。
一、住宅建筑规划与设计要求
1、 住宅的规划与设计,不再单纯是一幢两幢的规划设计,而是以一定规模的小区作为前提, 小区的规划设计首先以人为本,同时营造更优美的室外环境。要求功能合理,让居住者能在其中方便、 安全、 卫生、 舒适地生活。住宅内部房间齐全,动静分开,洁污分离； 主要居住的房间阳光充足,通风良好,各种设施齐全,能满足节能的要求。同时要结合城市的自身特色,小区的地理位置和环境,对小区进行总体规划设计,是创造良好小区环境的基础,是小区设计的感观因素,是设计中的重要工作。住宅建设要充分考虑到可持续发展,考虑目前的适用性、 将来的可改造性和可持续发展性。
2、住宅设计的要求。未来的住宅标准将有很大的提高,细微之处将得到重视。 节点细部设计在于整体布局合理,功能性强, 具有深刻的文化内涵；同时细部设计、节点处理也是非常重要的。任何设计的尺寸、 体量都应从人的生理学考虑,作为主体人感受到外部环境的舒适程度,可以直接衡量设计的好与坏,千万不能忽视细节的小问题, 一切从人的需求考虑是获取成功的关键。
3、 住宅舒适性的高要求。现在,人们对住房的要求不仅是“住得下” ,而且要 “住得好” ,这就是说人们对住房舒适性要求越来越高,要求住宅要方便、 舒适、 自由、 美观。对室内采光、 日照、通风、 采暖、 景观等因素有着越来越高的要求,需要现代、 接近自然,要有时代感,体现自由、 体现家庭的亲切感。
二、小区住宅建筑设计
1、走可持续发展的建筑设计道路
对住宅所处的地方性及地域性的理解，重视本土文脉并建立公众参与的意识；结合住宅功能性及多样性的要求，采用简单合适的技术，树立建筑材料蕴含能量和循环使用的意识，在最大范围内使用可再生的地方性建筑材料，避免使用高温能量，破坏环境，产生废物以及带有放射性的建筑材料，征求重新利用旧的建筑材料和构件；针对当地的气候条件，采用别动式能源策略，尽量应用可再生能源；完善住宅空间使用的灵活性，以便减少建筑体量。 将建设所需的资源降至最少；减少建筑过程中对环境损害，避免环境的破坏，资源的浪费以及建材的浪费。
2、住宅的寿命将要大大的延长，超耐久性住宅将要大量出现
目前，住宅的使用寿命按其设计图纸来说一般是在5O年左右，人们用几十年以至终身的积蓄来购买一栋房屋，在使用之后就要报废，这种现实的现象实在是有点不符合中国国情，所以人们很迫切的要求提高住宅的耐久性，现在超耐久型混凝土的研究正在兴起，在不远的将来有望使混凝土的耐久性达到几百年以至上千年，当住宅采用框架结构之后，就可以采用超耐久型混凝土从而大大的提高住宅的耐久性，实现我们拥有超耐久型住宅的梦想，其显著的经济效益和社会效益是不言而喻的。
3、住宅建筑的舒适性
住宅建筑的本质就是为人服务，首先就要讲舒适性，也就是说住宅建筑要寻求一种在符合购买面积，户型的基础上，使得各功能空间有合理有效的安排，各得其所，分区明确，并使各功能的空间有诗意的尺度，比例，方便家具的布置和人的活动，同时要保证各功能空间的相对私密性。 为满足室内环境质量，各功能空间要采光充足，通风良好，使用率高，并体现一定的艺术性和超前性。 对于外部空间的环境，居民交往的空间创建也是居住舒适性的重要体现，应力求把原有的生活纳入进来，作为居民生存环境的重要组成部分，规划要结构明朗，形象纲举目张，群体设计要多种围合，变化多变的私密，半私密的空间，配合如一，广场，绿地，小品，通透环廊等构成统一景观，做到安全宁静，温馨而利于交往。
4、 小区建筑整体规划与节能措施
小区规划中,小区的选址、 住宅建筑的朝向、 间距、 高低、 体型以及小区路网结构、 环境绿化等都会影响小区的日照、 通风和小气候环境,从而影响住宅建筑的能耗。 因此,小区规划也应注重对节能问题的研究,适应当地自然环境、 气候和地理条件,从项目选址、 交通组织、 环境绿化、 空气质量、 噪声、 采光与日照、 小气候等方面提出要求,合理选择住宅建设用地,避免有害环境对居住环境的影响。在小区规划设计中要与建筑节能设计互相配合,统筹考虑建筑朝向、 日照间距、 通风、 景观绿化,合理应用雨水回收系统,透水地面砖等节能、 环保技术以及配套设备(能源供应、 小高层给水、 公共照明、 电梯等)采取的节能措施,大力推广部分太阳能热水供应系统等先进技术, 以形成系统的住宅建筑节能体系,营造能耗低、 环境舒适的居住环境。在建筑设计中,原则上应减少建筑物外表面积,适当控制建筑体型系数,即建筑物外表面积与其所包围的体积之比,减少建筑面宽,加大进深或增加组合体,建筑平面宜选用如 “一” 字型等较为简洁规整、 能够获得较多日照和较少东西晒的平面型式, 以减少夏季热辐射和冬季冷风渗透量,体型复杂、 凹凸面过多的点式低、 多层及塔式高层住宅,建筑的外表面积和体型系数大,对节能不利。坡屋面建筑与平屋面建筑相比,其坡屋顶增大了屋顶的热交换面积,加大了能耗,因此不利于房屋的节能。结合建筑形体空间的处理,可以在建筑物中设通风口,加强气流组织,改善小区内部的通风条件。 从建筑外观形态上来谈,影响能耗大小主要有两个因素,一个是建筑绝对的大小,也就是我们常说的体量,另一个就是平面是否紧凑。 一般来说, 平面、立面凹凸变化较大的建筑就属于平面非紧凑型建筑。 特别是背阴面北侧墙体的凹凸变化。 外墙面积的增大势必增加形成 “冷桥” 的可能性,增大建筑能耗。德国建筑中 “方盒子” 非常普遍,究其原因,并非建筑师们缺乏创造性,而是 “方盒子” 有利于节能。在小区建筑实例中,建筑物体型北侧采用实墙与带形窗对比的主要处理手法； 南侧立面运用具有金属、 木纹肌理的幕墙和带有遮阳措施的双层隔热玻璃幕墙, 结合灵活流畅的曲面,创造了一个轻松和谐的建筑造型。
5、生态住宅概念
生态住宅作为未来社区住宅发展的理想追求已逐步被开发商所接受 ，生态住宅体现以下几个方面的特征：
（1）从总体规划开始确定生态社区的具体规划。 从节约土地资源 、土地适度开发， 确定可持续发展的生态总体定位。
（2）生态住宅设计中应注重构建多层次社区景观大空间，根据所面对的不同的业主层次探讨不同的居住和工作模式 ；考虑社会和经济因素 ，创造和谐亲近的邻里环境 ；采用高科技生态维护材料， 发挥建筑结构、 生态技术和建筑材料的美学潜力， 全面隔热隔音， 消除任何污染 ，提供健康 、舒适的室内环境。
住宅小区的设计应在充分的市场调查分析的基础上， 结合优化的规划和建筑设计思想 ，充分发掘出市场潜力， 即采用建筑策划设计的理念去进行， 这将是房地产开发设计发展的新趋势 ，建筑策划设计要求设计者是即懂市场又懂专业设计的综合人才， 建筑策划设计理念需在实际工作中不断地总结完善。
参考文献：
[1] 贾云燕,刘达. 谈城市规划中居住小区设计[J]. 陕西建筑, 2008,(01) .
[2] 张晓丹. 以人为本的现代住宅小区设计探讨[J]. 消费导刊, 2009,(14) .
[3] 宋健. 对现代住宅小区设计中的看法[J]. 黑龙江科技信息, 2008,(33) .
[4] 王磊. “人性化”居住小区设计探悉[J]. 中外建筑, 2003,(04) .
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