摘要：随着国际建筑业的发展，国内建筑管理面临着严峻的考验，而中国入世的契机又使国内建筑管理拥有了巨大的发展潜力。本文结合工作实践，提出应狠抓建筑施工的各个阶段，有针对性地寻找问题的解决方法，提高建筑管理工作的水平。
关键词：建筑管理；现状；对策
Abstract: with the development of international construction, the domestic construction management facing the rigorous test, and the opportunities of the China"s entry into wto and the domestic construction management have great potential of development. Based on practice, puts forward that we should vigorously promotes the construction of various stages, purposeful looking for the method of solution, and improve the level of construction management work.
Keywords: building management; The present situation; countermeasures
中图分类号：G267文献标识码：A 文章编号：
建筑项目是国家建设的重要组成部分，随着我国经济的持续高速发展，建筑项目的工程量也急剧增大，而建筑管理中存在的诸多问题也随之暴露。我们有必要从国际建筑管理的发展趋势认真冷静地分析一下国内建筑管理存在的问题,并寻找出解决问题的方法所在。
1.当前建筑管理工作的现状
首先，在投标以及签订施工合同这一阶段。由于建筑项目的管理人员缺乏专业素养与法律意识，造成标书以及施工合同不合规范，缺乏完善的设计和规划，这将会在后期施工过程中影响建筑工程的顺利实施。在签订施工合同时，“不平等条款”的签订严重损害了建筑施工单位的合法利益，而有些建筑施工单位为了减少损失，便采用劣质建筑材料、简化建筑施工步骤，这大大影响了建筑工程的质量，甚至会影响到居住者的生命财产安全。
其次，在具体的建筑工程施工过程中，施工人员缺乏安全意识造成建筑施工安全事故频频发生，不但损害了施工人员的健康，同时会延误建筑项目施工的进度。并且，由于缺乏严格、有效的建筑管理工作，在建筑工程施工过程中常常会发生随意篡改施工合同的事情。随意篡改施工合同不但严重影响了施工进度以及施工质量，同时还会给企业带来很大的法律风险，造成相当严重的后果。同时，我国建筑施工一般都采取粗放式的工作模式，严重缺乏技术的创新，造成资源的浪费并对环境造成巨大的损害。
最后，在建筑工程竣工验收阶段缺乏严格、有效的验收机制，无法正确评估建筑工程施工情况，容易造成建筑工程安全隐患。
2.改善当前建筑管理工作问题的若干对策
提高管理人员素质，加强安全意识教育，完善施工合同。建筑项目管理者应当具备法律意识，在合法、平等的基础上签订施工合同。对管理人员进行专业知识的培训，严格履行合同管理制度，杜绝在施工过程中随意篡改施工合同这样的情况发生。安全问题是建筑管理工作的重中之重。从管理者到施工者都应树立“安全第一”的思想，从意识上高度重视。建筑管理工作者应采取措施改善施工环境，恶劣的施工环境会影响施工人员的工作状态，容易引发安全事故。在严寒、酷热的情况下，应合理安排施工人员工作时间，杜绝疲劳施工的发生。同时，要加强施工现场环境的监测，减少噪音、灰尘等对施工人员安全施工的不良影响。施工单位要改变过去单一的运动式检查，建立健全的安全巡查制度，定期对施工现场进行巡检，特别注意对薄弱环节的检查，充分落实安全防范措施。
诚信施工，保证工程质量。工程质量是建筑项目的根本所在，关乎建筑单位的品牌与信誉，更关乎居住者的生命财产安全。要想加强建筑项目的工程质量，提高各级职工的质量意识非常关键，管理者应通过知识宣传以及适当的奖惩制度提高他们的工作积极性，树立严格保证建筑工程质量的意识。建筑工程施工的质量受到设计方案、自然因素、建材质量、工人技术等多方面的影响。只有在每个环节都加强监管，严格按照施工合同操作，诚信施工，才能确保工程质量。在施工过程中，应安排专门的人员对于建筑材料进行抽样检查，确保建筑材料良好的质量; 同时，应加强施工人员的技术培训，提高施工人员的施工水平; 应制定详细的工程管理责任规划，将职责和管理权限分配到每一个职工身上; 最后，应注意天气变化等对于施工作业的影响，将不良影响减少到最低。
减少资源浪费，进行环保施工，加强科技创新，采用新材料新设备。在建筑工程施工前，项目负责人应对于施工所需要的建筑材料的数量做详细的考察，在保证工程顺利进行的基础上尽量减少对于木材等自然资源的浪费。同时，在施工过程中派专人对建筑材料进行看管，防止有人企图利用建材来中饱私囊。环保施工也是如今建筑业的大势所趋。所谓环保施工，指的是在建筑施工中尽可能多使用环保型建筑材料，并且在施工作业过程中注意保护环境，降低噪音、减少粉尘。为了将环保施工的概念落到实处，建筑施工管理部门应当设立专门的机构对施工过程进行监控，并对施工过程中的噪音分贝、空气粉尘含量等分别设置具体的指标，在施工过程中随时进行监测，对不合规范的行为进行处罚。科技在建筑项目施工中也起着非常重要的作用。加强科技创新已经势在必行。在施工材料方面，要通过创新改善传统材料的性能，同时开发新型材料。同时，新型施工设备具有更高的安全性，能够在保证安全的情况下更加高效的完成施工任务。合理运用计算机在建筑管理工作中也十分重要，在建筑设计阶段，可使用 CAD 计算机辅助设计与制图来协助建筑行业人员设计图纸、细化图纸、使图纸能够更好的服务施工、促进施工，这样可以节约大量时间，同时有助于图纸的携带与保存。在建筑管理工作中涉及到大量的人员、资金、建材，若合理运用计算机进行信息化管理，可以大大提高工作效率，保证信息的通畅。
加强建筑管理的国际化合作。国际贸易活动是国际经济增长的主要途径。在这种情况下,建筑市场也显露出国际化的特征。但由于欧美国家的建筑工程相对较少,这些大的建筑企业都把目标瞄向了发展中国家,并期望从投资、先进的技术和管理三方面的竞争优势在发展国家的建筑市场占上一席之地。这使得我国的建筑企业在面临巨大的挑战的同时又期待加强建筑管理的国际间合作。因为,这不仅可以使政府行业管理水平得到提高,建筑企业的国际竞争力得到加强,还可以使项目管理方法、手段和途径得到更新。合作可以通过进行建立中外不同部门,如政府、企业、高校、协会、学会等参加的各类合作项目,利用各方优势,达到合作目的,从而推动建筑管理的国际化发展。
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