根据建设部规定，目前智能化住宅小区有六项要求：住宅小区设立计算机自动化管理中心，水、电、气等自动计量、收费；住宅小区封闭，实行安全防范系统自动化监控管理；住宅的火灾，有害气体泄漏实行自动报警；住宅设置楼宇对讲和紧急呼叫系统；对住宅小区关键设备，设施实行集中管理，对其运作状态实施远程监控。在城市化进程大大加快，城市人口日益密集的今天，在居民生活小区安装对讲系统，是保证居民安全的最佳选择之一。对讲系统的选择、设计及安装是否规范，意义重大。
一、应选择合适的系统
1.选择适合的结构
选购楼宇对讲系统应该针对不同的住宅结构、小区分布和功能要求来选择。一般来说，非封闭式管理的住宅，应以能够实现呼叫、对讲和开锁功能，并具有夜光指示的功能为主。对低层至高层的各种住宅结构、封闭式管理的小区，可选用带有安全报警功能的室内机，用户可根据各自需要安装门磁、红外探头、烟雾报警、煤气泄漏报警装置等。
2.选择合适的可视系统
主要根据用户的经济条件来选择。一般来说，可根据经济状况，选用彩色机，也可选用黑白机，还可选用不带可视功能的对讲室内机；总之，要有最高的性能价格比。目前，市场上的楼宇对讲系统种类多、品牌多，价格也不相同。但总体上来说，应选择那些技术力量雄厚、有成功案例，售后服务质量有保证的大厂家的产品。如视得安SD-980对讲系统是一种采用单片微电脑控制技术，数位式总线传输技术而设计的小区安防控制系统，已经被许多地区采用。
二、设计中应遵循基本原则
1.联网原则
对讲系统应通过对讲联网系统，使住户与住户、住户与小区管理部门建立一条内部通讯的通道，保证访客只有在各单元门口经过相应住户确认后，由住户为其开启单元门方可进入；住户进入单元经过门禁系统识别身份，由住户通过分机按动开门键让来访者进入。
2.分期施工
因楼盘住户是分批进驻的，因此，在具体设计上，安防系统相应的也应是总体设计，各系统独立分段施工，整体建成后联网运行。
3.综合考虑
是指应综合考虑系统信号传输可靠，具抗人为故障的能力，还应能逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，内部通信的通话通道数量以及便单体维护，确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。
4.配置合理
在系统配置上，要符合建筑结构及保安系统设计要求 采用可视对讲访客系统和门禁管理系统。访客在各单元门口经过相应住户确认后，由住户为其开启单元门方可进入；住户进入单元经过门禁系统识别身份。 在具体系统配置上，可根据小区住户数以及别墅、高层的具体分布和数量来酌情决定。
三、对讲系统基本功能
以高层区住宅为例，楼宇对讲系统在具体设计上应有以下功能。
1.具有密码开锁及访客呼叫功能
住户回家时，可通过单元门口主机刷卡或输入密码开启单元电控锁，进入单元门；访客来到相应的单元时，通过该门口机与住户呼叫通话，由住户确认后，开启单元电控门。
2.报警功能
有人非法开门进入时，住户可通过分机可向管理中心报警。
3.故障隔离功能
一个单元里的某个住户分机在出现故障时，可通过解码器与该系统主线分开，以保证整个系统的正常工作，不影响其他住户。某个单元联网出现故障时，可通过转换器与网络分开，以保证整个系统的正常工作。
4.备电应急功能
系统带有备用电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，通讯畅通无阻。
5.通讯保密功能
对讲系统采用中国公共安全行业标准，确保信道安全、保密。
6.报警显示功能
管理中心可接受、显示并记录大厦住户发送过来的报警信息；在管理电脑上安装软件、加载电子地图后，可记录并显示出详细地址。
四、工程施工布线应标准
对讲系统的安装中重要一环是工程布线施工。应遵循以下原则。
1.按要求选择连线种类
对于分户线、主干线、系统联网线，均应按照要求使用信号线，避免干扰，如别墅区从保护器到分机之间连线，应采用信号线，如RVVP6*0.5 mm2）；高层区从解码器到分机之间连线，应采用信号线，如RVV7*0.3 mm2，切不可用普通线种代替。
2.按要求规范安装布线
为避免不同线缆之间信号的互相干扰，视频线和信号线严禁与强电线包括AC220V在同一个线槽内或线管内，平行布线时，应间隔30cm以上。 视频线和信号线应与有线电视、电梯线缆等分管布线，系统所有接线线头上应有线号标识。
3.按要求规范施工
此环节对于保证整个系统的可靠安全至关重要，还可大大降低维护量。如，视频线应用视频专用（BNC头）接线，可压线也可焊线，信号线应用螺丝压线或焊接，或手工接线，但接线头不得用电工胶布缠绕，推荐使用热缩套管加热封装。布线中间不得有接头，应将接头尽量设在器材的接线端子上或接线端子附近。