随着社会主义精神文明建设的发展，人们物质文化生活水平不断提高，现代城市居民对美化城市形象、美化生活环境的要求越来越苛刻，观念越来越新。人们既要求住宅楼坚固耐用，更要求结构合理，外形美观，希望住宅建筑能与人们幸福温馨的生活相协调，与现代化城市的文明发展相适应。然而，伴随着城市住宅建设的迅猛发展，各种装饰涂料也充斥着市场，如何选择与应用既符合城市规划要求又能满足人们对美化环境要求的外墙装饰涂料，便成为建筑开发单位在整个住宅建设规划中所必须认真考虑的一个重要课题。
颜色选择要适宜
目前，市场上销售的涂料五颜六色，丰富多彩，但选择时，一定要考虑到它与现代城市整体建设和人们生活观念的协调性和美观性。从协调性上看，要与整个城市规划协调，与所开发区域的街道环境相协调，与居民小区的精神文明建设相协调，力戒五花八门，杂乱无章，各行其是；从美观性上看，外墙装饰涂料的颜色与光泽要根据当地的环境和气候条件进行选择。小区内的建筑外墙装饰可以鲜艳多彩些，必要时，可以在墙体外墙上绘出一些美化社区环境、焕发居民生活情趣的图案。但小区面向街道的外墙涂料一般要清淡典雅些，与城市街道相协调，给城市街道以整洁、清新、浑然一体之感。
技术指标须合格
当前，市场上建筑涂料品种繁多，选择时应考虑到“五耐”、“二透”、“一持久”等8个方面的技术指标。
“五耐”即耐水、耐碱、耐冻、耐污染、耐擦洗。耐水性是指在规定时间内以涂料经水浸后不起泡、不掉粉、不失光变色为准，耐水指标必须达到96个小时以上。耐碱性是指涂料的PH值应达到12，由于涂料的基层材料是水泥砂浆，而水泥是碱性的，涂料的PH值如低于12以下，耐碱性为不佳，装饰后不久便会起壳、裂开甚至脱落，既失去了涂料对墙皮的保护作用，又影响了建筑物的外观，破坏了居民生活环境的美感，有损于现代城市外部形象。耐冻性是指在我国东北和西北部，由于冬季的气温比较诋，有时达到零下30℃左右，而春夏气温又会上升到30℃以上，这就会使涂料经受冷热巨变的严峻考验。外墙涂料只要能经受住10个寒暑循环的考验，不起泡、不掉粉、不裂缝或很少有粉化剥落现象，就是优质涂料了。耐污染，指涂料表面耐灰尘情况，空气中的灰尘会积存在涂料表面，优质涂料表面的灰尘经雨水冲刷后，很容易被冲走；但劣质涂料被雨水冲刷后，积存的污垢非但冲不下去，反而会在外墙表面留下一道道灰色或黑色的污渍，十分影响建筑物的美观，因此，耐污染性也是住宅楼外墙涂料的一个重要指标。耐擦洗，是指擦洗的次数与涂料的附着力的强度。外墙被粉尘污垢污染后经水擦洗（包括雨水的冲刷）要洁净如初，合格的涂料可耐擦洗1000次，优质涂料经过2000次甚至3000次以上擦洗都不会损坏表层涂膜，光泽依旧，经日晒雨淋，颜色变淡，但仍不失其原来本色。
“二透”指透水性和透气性，透水性与透气性是外墙涂料必不可少的两种性能。“一持久”指持久性，一般是指涂料的使用时间。
现在，生产涂料的厂家不少，但符合以上技术指标的不是很多。所以，施工单位选择外墙建筑涂料时一定要严格执行技术标准，按照上述“五耐”、“二透”、“一持久”的要求进行，合格的涂料一般使用时间能达到8〜10年，不会明显褪色或脱落；10年以上，能保持不褪色、不脱皮、光泽依旧的应视为优质涂料。建筑施工单位在选择和使用外墙涂料时，应接受政府技术监督部门的检查和监督，不能只顾经济效益，而忘记了社会效益，要把符合现代化城市的文明建设形象和广大居民美化生活环境的要求作为选择和应用外墙建筑涂料的根本立足点和出发点。
涂料使用讲原则
每一种建筑涂料都有其优点和不足，也有其适用范围，关键在于如何合理地选择与正确应用。涂料的使用除了满足涂料对墙体外墙的基层和施工时的气温、湿度的要求外，还应注意下面几个问题。
在设计时，应严格按照建筑物的等级选择不同档次的涂料。要严格计算好，争取一次性把涂料购进，避免两次订货，以免造成前后施工的涂料颜色的差别，影响建筑物外墙涂料的整体美观和现代城市的文明形象。
施工时，要根据本地区的温度、湿度和气候条件，选择使用不同干燥时间的涂料。气温25°C时，干燥时间有三个指标：一是表干（用手触摸）时间不宜过长，否则会影响下一道涂料的施工，一般在25°C气温下，以30分钟左右为宜；二是涂刷时间的间隔基本上以4小时为宜；三是实干时间也不要太长，尤其是气温较低时，成膜太慢会影响进度，脱水太快又会影响成膜质量。
在施工过程中，要选择耐碱性强、遮盖力强的涂料。因为水泥本身是碱性的，刚施工完的砂浆PH值一般在10以下，由于在施工前不能做大量的现场测试，所以在选择涂料时应选用耐碱性能较好的涂料。固体含量指标低的涂料遮盖力强，但固体含量太低或涂料层太厚，也会影响施工质量。
另外，要防止涂料基层的开裂。一般情况下，涂料本身不会开裂，但外墙的基层一旦开裂，必然会导致涂料的开裂，影响建筑物墙面的整体效果。为防止基层开裂，一是基层施工时要分格，面积不宜过大，避免砂浆收缩时出现裂缝，一般情况下，横向或纵向分格以不超过1.5m为宜；二是基层施工时降低水泥用量，减少收缩，避免砂浆压痕；三是在基层施工的砂浆中应加适量微膨胀剂。
城市住宅楼体现着城市的个性和品位，展示着城市的形象和风格。作为城市脸面的外墙涂料，体现了一个城市的文化底蕴，需要进行统一的规划。当前中国的城市化建设正步入快速发展阶段，由于长期以来在城市规划与建设过程中缺乏对涂料的深刻认识，建设领域的涂料应用比较混乱，给城市形象的塑造带来了负面影响。因此，无论从有效改善我国在城市住宅楼建设领域中存在问题的角度，还是从协调城市整体建设规划的层面，研讨建筑装饰涂料的选择与应用都具有重要意义。
(作者任职于牡丹江佳日热电有限公司)