【摘要】改革开放以来，住宅的发展变化之速度是惊人的，从原来的茅草屋到砖瓦房，再到多层楼房，发展到高楼林立的今天，我们感慨祖国发展速度之快的同时，也在唏嘘住宅的一些问题。比如说住宅的质量，楼盘建设的速度以及水涨船高的房价。如何才能解决这些问题。住宅的设计如何更加模数化，在施工方面又将如何实践。
【关键词】住宅产业化；住宅质量；模数化设计；房价
随着社会经济的快速发展，我国城市化也进入了飞速发展的时代。建筑业的高度繁荣，住宅产业化的兴起，更多的高楼拔地而起。在这个时间就是金钱的社会，一个正常的工程项目往往被要求在一半的时间内完成，很多工程师加班加点的熬夜，冥思苦想。这就需要一个更加合理的设计――模数化设计。
模数化设计的思想起源于早起的结构主义时期。像诺曼 斯福特等一大批建筑设计师们为了追求建筑整体结构的适应性和灵活性，一直都在努力探索着一种新的建筑结构形式。受到这些建筑师们的影响，人们在建筑设计中对建筑结构的研究并没有仅仅滞留在建筑的整个力学结构上，还开始挖掘建筑其自身的内在结构。它们反对一成不变的状态，认为建筑设计应随着时间的演变而发生变化，每个时期应该根据它不同的需要来进行建筑设计。随着西方社会的快速发展，模数化设计在不同程度上得以实施和应用，它成为建筑设计上的一种潮流模式。模数化设计应用是建筑设计现代化的一个重要里程碑。也是艺术与技术结合的产物。
模数化设计是住宅建筑设计的标准化。比如过去住宅设计中，设计师们习惯用砖和砌块的模数设计来设计门窗洞口，发展到今天，住宅建筑中设计师们开始使用浇筑式的模数设计，利用模数网络设计然后按照预制板的大小一体浇筑而成，这样既节省了时间，减少了建筑设计当中不必要的浪费（比如板材，零部件等等），减低了施工的难度，加快了施工的进度，又节省了不少劳动力。
1 西方各国住宅模数化的设计
在西方各个国家，经过战争的洗礼之后，人们对住宅的要求非常之大。为了解决严重的房屋缺失问题，解决人民的住宅问题，西方政府建造了一大批标准的，规范的住宅体系，一直延续到今天。在英国，有一种流行的住宅设计叫做单元式建筑。就是事先先设计好，然后在工厂里制作符合设计标准的单元式建筑。由工人们搬到现场进行搭建。最早这种单元式建筑是被设计成卫生间和浴室，慢慢演变为住宅。在美国也开始流行起这种组装式的房屋。在日本，由于日本是处于板块交接处，所以地震发生频繁，日本的住宅设计已经趋于矮小的设计。根据自己本国的实际情况合理的应用数模化的设计，这样才能使住宅产业化得到更好的发展。
2 我国住宅模数化的设计与缺失
目前在我国，模数化的设计在住宅领域中得到了一定的应用，但是我国住宅产业从大体上来讲，还是处在一个及其粗放的阶段。目前的阶段是靠手工劳动、靠大家的积极性。所以生产效率非常的低下，目前产品性能和功能质量也不够完善，因为建筑设计中大多数都是农民工人靠手工来进行劳动。这种状况与我们目前住宅的日益增长的数量的情况是不相匹配的。生产这种产品如果越多，浪费就越大，效率就越低，造成的伤害也就越多。
我国住宅模数化的设计中还有很多不足的地方
首先，缺乏模数协调的指导，模数协调的东西可能不被经常应用到建筑设计当中。连接接口的技术水平也很低，在安装方便体现的更是粗放型的安装。所以在系列化方面和配套化方面水平很低。
其次，在建立机制方面也不是很晚上，特别是部品。在认证制度方面始终没有建立起来，是无序生产的，它的问题很多，产品虽然多但是可选择的产品却很少。部品市场供给同样不规范，新产品用量不平衡而严重的受阻。
最后，政府强调的住宅性能认定工作，目前也没有到位、而且还不成熟。新技术、新产品得不到应用，房地产开发行业没有规范的制度。我国与国际上的差距比较大，我国在住宅产业化问题这个问题上应该有一个明确的机制，我国的住宅模数化设计的空间还很大，可以进行更好的发展。
3 住宅质量是住宅工程实践中一个重要问题
住宅质量是很多人非常关心的一个问题，人们买房子是为了居住，如果住宅质量不过关，刚刚住进的新房成了危房，这是谁也不愿意看到的。刚才也提到过，虽然在整体设计中，设计师们会运用模数化的设计整体设计房屋的结构，比如房间的格局，卧室，厨房以及卫生间具体的方位。但是在施工的实践中，由于经费等等各种外在内在的原因，造成零部件运用不得当，质量不过关。往往很多新盖好的住宅成了空房，无人敢住，无人能住。住宅的模数化设计也更多的应用到建筑实际当中，比如需要多少经费，需要多少人力，乃至于需要多少钢筋混凝土都明确的计算出来，如果再去建筑住宅的话，不会再出现经费不够，贪污受贿，所要回扣等等问题。住宅的建筑经费的不流失，住宅相对来讲使用的合格的产品，住宅质量应该会得到很大程度的提高，让业主安居乐业。
4 住宅建筑速度是工程实践中比较关心的一个问题
住宅建筑的速度是更多人们关心的一个话题，交了首付款却迟迟住不进新房，有的一等两年甚至更长。有的业主好不容易盼着住进了新房，却发现这样那样的问题，比如说煤气管道没有安装，线路没有安装。然后又要重新挖，重新装。这样的后果是浪费了更多的人力物力金钱，还影响了住宅建设速度，影响业主的正常使用。建筑速度同样和建筑经费有关系。建筑工程的速度与建筑工人的数量，建筑设计的合理性也有很大的关系。住宅运用模数化的设计使得建筑设计更加的合理，建筑工人合理的分配，各尽其能，各司其职。建筑速度是可以再很大程度上得以提升的。
5 房价的飞速增长使住宅成为普通老百姓的终极奋斗目标
近年来，房价的突飞猛涨是我们所意料不到的。中国房价从2007年至今还是大大的增涨了140%，其中北京的房价上涨幅最为惊人，过去8年里北京房价累计涨幅高达800%。到目前为止几万一平的房价，平平常常的一套住宅价钱高达几百万的这么一个数字，是大多数普通老百姓接受不了的，很多人为了买一套房子辛辛苦苦工作一辈子，攒了一辈子的钱。还有很多老人为了自己的孩子把一生的积蓄拿出来给孩子买一套房子却也只能够付一个首付。孩子们也要努力工作每个月去还贷款，彻彻底底成为了房奴。这样的情况是什么原因造成的？
住宅的建设中，如果没有合理的规划，会在建筑的过程中出现这样或者那样的浪费，楼层设计不合理，房间规划不合理，门窗设计不合理等等。没有合理的规划，建筑出来的楼盘需要返工，这样就会造成很多浪费。
在楼盘的建筑设计过程中，更多的使模数化设计得以应用，会大大提高住宅楼盘的质量，加快住宅建设的速度，降低住宅建筑的资金，从而使房价在一定程度降低。
最后，笔者认为在使用模数化设计的同时还应该注意以下两点问题：第一点，模数化设计是需要有足够大的空间(即场地条件的支持)，不是任意的所有的地形都适应这种设计模式。不切实际的应用模数化设计不但不能够达到灵活多样的实际应用需求，还可能会造成很多场地建设中不必要的浪费。强调住宅建设的地域的特性，与现场环境的完美的结合，才能更好的使模数化设计得以发挥和应用，也是设计时需要遵守的原则。第二点，对每一个典型的空间的设计和平面的处理切记不要过于单调，不要出现“大一统”情况。人们的感情世界是需要丰富多彩的。对于所居住的空间场所的地位要求也是不尽相同的。这就需要在不同的空间的形式中去承载不同样式的格局。因此在具体的设计情况当中，也需要设计师们灵活多变的去处理问题，综合应用各种办法来满足不同的人们的不一样的需求。
希望在未来的住宅建设的设计和工程实践中，能更好更多的应用模数化设计方式。这也必将成为一个趋势。
参考文献：
[1]周腾.建筑模数化设计的探索与工程实践[J].建筑创作， 2006（12）
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