崖州古城景区的选址应在三亚市近郊，以崖州古城为核心景观，古城按最初的土城轮廊设计――城墙周长2375米，高8米，厚3米，“三通、四漏、七转、八角”。东西南北依次设城门谯楼，按当初原名分别为“阳春门”、“镇海门”、“文明门”、“凝秀门”。附建明代增修的乐安新城、南靖远楼、北真武楼、南月城楼等。
整个景区大体分成大蛋港、水南村、汉街（珠崖郡、临振县时代风貌）、南北朝街（初置崖州、冼夫人汤沐邑、临振郡时代风貌）、唐街（振州时代风貌）、宋街（再置崖州时代风貌）、元明街（吉阳军及三置崖州时代风貌）、清街（崖州直隶州时代风貌）八大小区。
大云寺、孔庙、盛德堂、崖州学宫、鳌山书院、广度寺、五贤祠、名宦祠、望阙亭、李阁老祠、还金寮、既济亭、晒经坡、洗兵亭、逸贤峒、相公亭、怀远亭、望天塘、水北新居、江亭、广济桥、城隍庙、关帝庙（以上均为古崖州历史名胜）与谯国夫人宫、慈佑庙、黄道婆纪念馆、崖州名流馆、伊斯兰清真寺等穿插错落其间。
李德裕、赵鼎、李光、卢多逊、丁谓、钟芳、胡铨、王仕熙、嵇震、莫蔡、张伯麟、惠洪禅师、林赞统、冯崇债、朱初平、崔与之、李崇矩、朱国宝、瞿罕、邬若虚、宋庆礼、郑瑞星、廖永忠、何斌臣、俞大猷、华高、汤克宽、苏寅宾、赵瑶、陶元淳、张擢士、李如柏、宋锦、钟元棣、袁斯熊、高溥、周自超、孙宗夏、周康、毛奎、裴闻义、云从龙、程哲、范云梯、张岳崧、唐镜沅、范时捷、张之洞、张人骏、冯子材、胡子春、岑春煊、胡传、范椁、汤显祖、杨圻、郑懋昌等与古崖州有过渊源的名宦名将名士名流，做为崖州各朝推动历史车轮的风云骚客，其故居，其塑（雕）像，其遗迹（墨迹）……都要融于古崖州的大街小巷。
水景区将集中展现大蛋港的历史风貌，主要景观有俞大猷抗倭大战表演（汉、黎军民联合抗击日本海盗，保护阿拉伯商船的场景模拟）、水上游乐园、鉴真和尚晒经坡、王仕熙故居（江亭和水北新居）等。
水南村主要景观有汉珠崖郡、隋临振郡、唐振州、宁远县暑、宋吉阳军、明布政分署历代衙门、李德裕贬崖居住地、黄道婆曾居地、钟芳居住地、盛德堂裴闻义宅及赵鼎、胡铨寓居、讲学处、望阙亭李德裕遥望长安寄托忧国情怀处、李阁老祠、洗兵亭、逸贤峒（均为胡铨所建，是其讲学酬友之地，也是他经常与恋人黎倩幽会之所）、相公亭、怀远亭、望天塘等。
汉街将以其古朴汉风汉貌展示伏波将军路博德与楼船将军杨仆开建珠崖、儋耳二郡之历史（即“伏波开琼”的故事）。主要景观有汉、黎、苗汉代商业街，造纸作坊，陶作坊，铁匠炉，酒烧锅，黎锦坊，苗染坊，木匠铺，编织坊，豆腐坊等。还有表演“百戏”杂技的高高的秋千架与早期戏台。
南北朝街重点展示古崖州二次开拓的沧桑风云。具体介绍冼夫人平动乱，讨逆贼，抚百姓，安民心的故事。主要景观是谯国夫人宫与慈佑庙和长达数百米的陶瓷壁画墙等。这条街比其它街相对堂皇一些。
唐街展示古代海上丝绸之路给崖州带来的繁荣经济与中东阿拉伯人踊跃来琼贸易时海南岛早期开放之昌盛局面。檀香木、胡椒、可可、咖啡、香草兰、葡萄等舶来植物和银器、珐琅器、玻璃制品、阿拉伯地毯、挂毯等都有醒目布置与展示。同时，表现冼夫人后嗣知州冯崇债与鉴真和尚的故事。主要景观是大云寺（兼具鉴真和尚纪念馆功能）、阿拉伯清真寺（兼具舶来商品展览功能）和数百米介绍贬臣故事的青石影雕壁画墙等；
宋街主要展示贬臣文化的形成及其对海南文明的深远影响（办学之风兴起、诗家辈出、书画大盛、南戏蕴育出人偶戏、琼剧等）。同时附带儋州中和古镇的宋代风情（兼介绍苏东坡贬琼生涯）。主要景观是孔庙、鳌山书院、广度寺（惠洪禅师所建，系其传教度人之处）、勾栏瓦舍（说唱演艺场所）与东坡书院高仿真建筑群落等。
元明街主要展示至元16年（公元1279年）海南四州宣慰使、辅国上将军、都元帅朱国宝革弊安民，招抚黎峒的事迹，以及明嘉靖45年（公元1566年）抗倭名将汤克宽歼灭海寇、明崇祯8年（公元1636年）海南兵备道及兼提学苏寅宾义平“山王之乱”的事迹。同时介绍海瑞、丘浚两大明朝重臣和崖州巨儒钟芳、《孝经》学家瞿罕、抗倭英雄俞大猷、开国元勋华高、钦差大臣赵瑶、征南大将军廖永忠、崖州知州郑瑞星、崖州参将何斌臣等造福崖州的故事。主要景观是上述各组故事的泥塑、彩塑、面人儿、石雕、陶瓷公仔群像、青石影雕壁画、椰壳贴画壁画、贝壳钿嵌屏画、大安剪纸组画、蝴蝶贴画组画、羽毛贴画组画、临高公仔组偶、鹅卵石组画、木片贴画组画（以上各不同艺术形式均分别设馆陈列）以及海南五大奇木――花梨木、母生、坡垒、子京、野荔枝的家具、文具、器具馆、琼籍名人的墨迹拓本与木版水印仿真本展览（兼销售）。本街其实就是一条工艺美术街，只不过用工艺美术品做载体，承载元明两朝的历史故事罢了。
清街是本景区内容最丰富、最热闹的一条街。主要展示康熙皇帝与“海判南天”、雍正皇帝与黎峒减税、乾隆皇帝与“海富润事件”、慈禧太后与御书亭、张之洞与榆林港、张岳崧与崖州学宫、范时捷与崖州海防、张人骏与西沙疆域、冯子材与“抚黎章程”、陶元淳除“六害”、张擢士与《崖州志》、五贤祠、关帝庙、城隍庙、广济桥、《广济桥碑记》、胡子村与临川盐田、王幌与肖旗港、周自超与崖州海防、孙宗夏镇守崖州、程哲与天涯海角、范云梯与南天一柱、唐镜沅与《崖州劝耕图》、还金寮、既济亭、林赞统与“戊戌变法”、高溥与《任满留别》等系列崖城名人故事和清代崖州市井风情。主要景观有崖州学宫（内为上述故事的图片、书画、实物陈列）、城隍庙（内设祭礼法器用品销售、占卜问卦、相面、相骨、相字、批八字、摇六爻、电子诊病、心理咨询、智力游戏等服务。庙外多气功与武术表演和民间杂耍表演，如耍猴、耍蛇、斗鸡、斗蟋蟀等）、南洋风格古骑楼商业街（绸缎庄、海味店、茶庄、瓷器店、药铺、木匠铺、铁匠铺、首饰店、理发店、米店、文具店、茶楼、酒肆、客栈、货栈、当铺、钱庄）、还金寮广场（立钟芳父母拾金还金美德故事群雕，对面设雕花戏楼供各类演出）、既济亭温泉公园（除采用多种形式全面展示张擢士崖州德政业迹外，还要借公园之温泉办高档温泉度假村）、广济桥等。