如果要对2011年的地产人物进行盘点的话，SOHO中国董事长潘石屹绝对可以拿“最佳炒作奖”：从微博上的嬉笑怒骂到网上销售再到“潘币”，潘石屹深谙并善用炒作之道。 乔布斯是神话，潘石屹是笑话
“潘币”事件，老潘借坡下驴、顺杆往上爬的乘势营销，没有花一分钱，却赢得了大量版面和极高的公众关注度。
乔布斯去世，自称苹果粉的潘石屹发了一条这样的微博：“‘苹果’董事会应该马上做一决定：大量生产1000元人民币以下一部的iPhone和iPad，让更多人用上‘苹果’，这是对乔布斯最好的纪念。”没想到，这一句调侃的话却引发了一场网络“货币战争”。潘石屹的微博随即引发大量网友的转发和评论，有网友评论说“潘总哪天要也去世了，也请贵公司推出1000元人民币一平方米的房子吧，十几亿人民都会纪念您。”也有网友制作了“壹潘”币，并强烈要求物价局备案“1潘=1000元／平方米”。
在调侃了乔布斯之后的一段时间，潘石屹的言论很受网民关注。有一次，老潘发了一条“风中的芦苇，求配诗”的微博，这一下就把网民的灵感激发出来了，网友在评论中争先恐后地响应，这些评论都有一个共同点：表面说芦苇，实际上又是变着花样讽刺了一把“潘币”：
@哥本哈一跟：芦苇地，真美丽，一不小心来了个潘石屹，先推土，再挖地，扎钢筋，浇水泥，坑爹的大楼已竖立。
@金矢：风中楼市看似空，虽弯未折仍坚挺。只盼每平十潘落，小民皆呼万岁声。
面对众网友创造的新名词“潘币”和对潘币的调侃，极具娱乐精神又善于炒作的潘石屹，干脆顺应“民意”。2011年10月25日晚11时，潘石屹写微博感慨：现在大家压力如此大，提到“潘币”，无论男女老幼，都能欢笑。“我做一次笑料又如何?所以我决定：正式发行潘币。敬请期待。”
不可否认，在营销模式的探索上，潘石屹向来怕做第一个吃螃蟹的人。为了达到营销目的，潘石屹甘心做“笑话”，这种自我娱乐的精神，放眼地产界无人出其左右。
10月26日中午11时，潘石屹践行诺言，推出了“潘币”征求意见版正反面。这张“潘币”为红色，正面是潘石屹微笑的头像，印有“壹潘”、序列号“SOHO 100001”、潘石屹签名等，“发行单位”为“SOHO中国很行”。反面为“望京SOHO”的图案，还引用了阿博都巴哈《巴黎谈话》中的一句话：
“只要战争意念一冒头，就要用更为强大的和平思想来遏制它，要用更为强烈的友爱思想去消除仇恨的念头。”
“潘币”征求意见版微博仅一天时间就被转发了5．5万多次，其中喝彩声和拍砖声都有。但拍砖的人数似乎更多，更有网友评论：“乔布斯是神话，潘石屹是笑话。”
“潘币”作为调侃，在某种程度上是一种造势、炒作，毕竟潘石屹是商人，经营房地产名声越大越好。
一位营销人士对潘石屹这种自我调侃式的“闹笑话”表示认同：“如果此事换做他人，调侃乔布斯遭遇到讥讽、攻击，可能会息事宁人。可潘石屹却主动出击，借网友的创意顺应民意，及时推出潘币图片广告，迎合了广告网民、媒体的猎奇需求，大家疯狂传播潘币微博的同时，老潘却悄无声息地达到了营销目的。”
其实，不论是从最早的博客，到时下流行的微博，潘石屹一直是现代化传媒方式的掌控者，他先声夺人的方式既给了媒体机会，又给了自己机会。
在潘石屹的营销理念中，宣传永远是第―位，宣传做到了，产品才能够被大众所认识(尽管SOHO的产品口碑并不好)，才能引起目标群体的关注。
网上销售是否作秀?
潘石屹擅长作秀已不是什么新鲜事。2011年4月份，SOHO中国联手某媒体把位于黄金地段的商铺搬到网上进行无底价竞买，该活动也受到多方质疑。潘石屹也坦言，这次网上售房确实是宣传意义大于实际意义。有评论人士认为，潘石屹网上售房的喧闹炒作背后，是为其今后的高速扩张做转型准备。
据SOHO中国提供的资料显示，本次拍卖活动共举行了两场。首个推出的是“朝阳门SOHO二期――122铺位”，在网上从零价起拍，经过37次激烈的争夺，被买家以720万元的价格购得，单价接近8万元；在另一场竞买活动中，“东二环银河SOH01――152商铺”经过78次激烈的角逐，被一名网友以1202万元买下，折合单价6．5万元。
由于只有两套商铺放到网上销售，因此有人认为此次活动有作秀嫌疑。SOHO中国董事长潘石屹表示，这次网上销售仅仅是一次尝试，网上售房确实是宣传意义大于实际意义。这种宣传很有必要，不是一家房地产公司，而是更多的房地产公司都要有勇气从零开始起价，把定价权彻底交给客户，这才是网上售房的真正意义。
无底价网上销售房子的实质，是把所有选择权交给市场，减少和消灭中间环节和中介代理，事实上最大的阻力也是来自于中介环节，因为网上售房相当于断了中介机构的佣金收入，能否持续下去还要试目以待。
网上售楼对于房地产开发企业来说无异于一场变革，也是房地产行业利益重新分配的开始。比网上卖房更受人关注的是，在地产业拥有“营销教父”美誉的潘石屹，此次在营销模式上的再次出新，尽管“噱头大于实质”、“只是一次成功的炒作，并不代表房产销售方式的发展方向”、“房子是特殊商品，目前不具备网上卖房的条件”等非议不断，但是，潘石屹借此又赚足了眼球。
――SOHO中国的商业模式却一直被业界所诟病。从尚都SOHO租户的集体歇业，到建外SOHO停暖停电事件，再到朝外SOHO的漏雨……在这些纷争过后，已经浮出水面的，是一直行走在住宅和商业地产灰色地带的SOHO模式真正的硬伤。SOHO往往是凭借优越的地理位置以及潘石屹自身的营销能力，获得销售数据上一时的火爆。在“伤痕累累”的商业模式面前，潘石屹再高明的营销模式也只能沦为徒然之举。